MEMULAI BISNIS PROPERTI, MENJADI MINI DEVELOPER

  • Published on
    01-Dec-2014

  • View
    3.190

  • Download
    9

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Memulai bisnis properti, menjadi mini developer.

Transcript

<ul><li> 1. FGD PROPERTY TDA TANGERANG RAYA PANDUAN DASAR MEMULAI BISNIS PROPERTI Oleh: MZ Omar, ST Sabtu, 18 Mei 2013 Resto Serai Wangi Serpong-Tangerang BROCONS PROPERTY Materi-materi pada slide ini dipergunakan hanya untuk sharing bukan untuk keperluan komersil </li> <li> 2. MZ OMAR, ST BROCONS PROPERTY </li> <li> 3. BROTHERZ Construction since 2009 BROCONS PROPERTY </li> <li> 4. Menjadi salah satu Perusahaan Properti dan Kontraktor terdepan di Indonesia yg memiliki kontribusi positif bagi peradaban If You can build your dream home then You can build your dream life BROCONS PROPERTY </li> <li> 5. Personal Detail Ayah dengan 3 orang anak Hobby: Baca, Fesbuk-an Bisnis Konstruksi dan Properti sejak 2009 Project: 1. 2. 3. 4. 5. Bangun dan Renovasi thn 2009-Sekarang Perumahan Amani Residence Depok (6 Unit) thn 20112012 Stop Internal Problem Perumahan Nagatek Sawangan (35 unit) thn 2012 Konsultan Perencana Perumahan Saqina Residence (2 unit) thn 2013 Kerjasama dengan Pemilik Lahan Grand Parung Residence thn 2013-Agen Property BROCONS PROPERTY </li> <li> 6. CONTACT ME AT 08129666540 285EC99A mzomarst@gmail. com m-zulpakaromar.blogspot.com mzomarst Mzomarst www.bangunrumah123.com BROCONS PROPERTY </li> <li> 7. PERTUMBUHAN EKONOMI MAKRO Pertumbuhan Konsumsi Domestik hingga 40% Tingkat inflasi melebihi 4% (terlihat dalam ekspansi kredit) GDP bertumbuh menjadi 6,3% di 2012 dan diharapakan menjadi 6,5-7,0 % di tahun 2013 Investasi Asing yang masuk dari Eropa sangat tinggi Indonesia no.2 Sebagai Emerging Economic Country di dunia setelah China No.1 dan India No. 3 BROCONS PROPERTY </li> <li> 8. DAMPAK POSITIF BAGI BISNIS DAN INVESTASI PROPERTI DI INDONESIA Situasi Politik Indonesia yang Stabil Jakarta pada tahun 2013 adalah tempat Investasi Properti No. 1 Di dunia Berkembangnya Buying Power (Di dukung oleh Perbankan dan Institusi Keuangan) Ekspansi Bisnis (Foreign Direct Investment dan Domestic Investor) Pertumbuhan Penduduk membutuhkan tempat tinggal (Jakarta dan kota-kota besar lainnya) Properti selalu menjadi alat investasi terbaik karena Low Risk but High Return BROCONS PROPERTY </li> <li> 9. 13,8 JUTA ORANG BELUM MEMILIKI TEMPAT TINGGAL "Kebutuhan orang tidak punya rumah sampai saat ini mencapai 13,8 juta, ini yang harus kita kejar," ungkap Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz di Jakarta, Rabu (28/3). Merdeka.com BROCONS PROPERTY </li> <li> 10. FAKTA PROPERTI Semua Orang butuh rumah Bumi diciptakan 1 kali dan luasnya tak berubah Jumlah Penduduk bumi makin meningkat, demand semakin tinggi dan supply semakin sedikit 13,8 Juta orang butuh rumah dan kebutuhannya naik 400.000 an setiap tahun Kalkulasi omset properti 1.144 T BROCONS PROPERTY </li> <li> 11. LOKASI STRATEGIS: INVESTASI TERBAIK DI MASA DEPAN Property tidak bisa dibandingkan Aple to Aple Lokasi, konsep, rencana perkembangan ke depan, dan developer harus menjadi pertimbangan Analisa Demand and Supply adalah point yang paling strategis untuk memutuskan Satu lahan property yang dibangun BROCONS PROPERTY untuk selamanya </li> <li> 12. THINK, DECIDE, ACTION BROCONS PROPERTY </li> <li> 13. WAIT AND SEE : NO GOOD BROCONS PROPERTY </li> <li> 14. Direnovasi Rumah Kos2an Perumahan Ruko, Rukan Hotel, kantor Tempat wisata Villa, Mall Tanah Kapling Waterboom Agar Bisa Rumah/ apartemen Dibangun Menjadi Tanah Untuk Beli Mari kita lihat potensi bisnis properti Digunakan Disewa Dijual BROCONS PROPERTY </li> <li> 15. APA YANG ANDA LIHAT? BROCONS PROPERTY </li> <li> 16. APA YANG ANDA LIHAT? Dengan Otak Kiri Tanah Pohon Langit Tiang Listrik Dengan Otak Kanan Perumahan Mall, Ruko, Hotel Waterboom Tanah Kapling Villa BROCONS PROPERTY </li> <li> 17. MULAI DARIMANA? BELI PROPERTI CASH, RENOVASI/BANGUN, JUAL BELI PROPERTI KPR, SEWAKAN, JUAL MENJADI PENGEMBANG MENJADI KONSULTAN PERENCANA MENJADI BROKER, ETC BROCONS PROPERTY </li> <li> 18. Rumus 100-10-3-1 1.Cari listing 100 properti dijual 2.Survei dan analisa 10 Properti 3.Tawar 3 Properti 4.Beli 1 Properti BROCONS PROPERTY Sumber: www.aryodiponegoro.com </li> <li> 19. DANA TERBATAS MODALNYA DARIMANA? 1. TRUST (KEPERCAYAAN) 2. CREATIVITY (KREATIFITAS) 3. CAPITAL (MODAL UANG) BROCONS PROPERTY </li> <li> 20. IQ KEUANGAN DALAM PROPERTI Memisahkan Uang Bisnis dan Properti Memiliki Steady Cash Flow Membuat Struktur Portofolio Properti Menguasai Analisa lokasi Sunset dan Sunrise Trik Investasi yang cerdas Trik memilih properti baru atau second Trik investasi di setiap siklus IQ beli, jual, hold BROCONS PROPERTY </li> <li> 21. 7 HAL YANG HARUS DIKUASAI 1. Menguasai hukum tanah dan strata title 2. Menguasai Peraturan Pemerintah 3. Menguasai Peruntukan lahan yang optimal 4. 5. 6. 7. (KDB, KLB, GSB) Menguasai riset pasar Menguasai penyusunan studi kelayakan Menguasai cara mengajukan kredit ke Bank Menguasai Trik Promosi dan Pemasaran BROCONS PROPERTY </li> <li> 22. LETS TAKE DOUBLE ACTION!!! BROCONS PROPERTY </li> <li> 23. RUMUS MENJADI MINI DEVELOPER Cari Lahan Survei Hitung Cepat Pra Perencanaan Perencanaan Legalitas Perijinan Master Plan Perencanaan Keuangan Feasibility study Disain rumah dan Kawasan Memasarkan Membangun Mengelola Proyek Operaional BROCONS PROPERTY Sumber: www.aryodiponegoro.com </li> <li> 24. QUICK COUNT MINI DEVELOPER BROCONS PROPERTY Sumber: www.aryodiponegoro.com </li> <li> 25. THANK YOU </li> </ul>