2.1. MEMORIA Y ANEXOS 2.1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA 2.1.1.A ...

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  • PROYECTO DE CONSOLIDACIN Y CONSERVACIN DE TORRES BERMEJAS. ALHAMBRA. GRANADA ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS. S.L. JAVIER GALLEGO ROCA .ARQUITECTO

    C/ ESCUDO DEL CARMEN, 11. 18009 GRANADA. TEL/FAX 958227372. javiergallegorocaarquires@telefonica.net

    MEMORIA-1

    2.1. MEMORIA Y ANEXOS 2.1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA 2.1.1.A Agentes y Datos del encargo 2.1.1.A.a. Datos de partida 2.1.1.A.b. Objetivos de la intervencin 2.1.1.A.c. Datos del organismo encargante 2.1.1.A.d. Equipo redactor 2.1.1.B Informacin previa 2.1.1.B.a. Emplazamiento y disposicin detallada del solar 2.1.1.B.b. Descripcin general del edificio 2.1.1.B.c. Memoria histrico-artstica del edificio 2.1.1.B.d. Datos de partida. Descripcin de los Estudios Previos 2.1.1.B.e. Condicionantes y servidumbres del edificio 2.1.1.B.f. Reportaje fotogrfico 2.1.1.C Diagnsis del inmueble. Descripcin y justificacin del proyecto 2.1.1.C.a. Programa de necesidades 2.1.1.C.b. Descripcin de la intervencin 2.1.1.C.c. Descripcin del uso del edificio, usos previstos y entorno

    2.1.1.C.d. Justificacin del proyecto 2.1.1.C.e. Elementos a proteger 2.1.1.C.f. ndice de costo euros/metro cuadrado 2.1.1.D Prestaciones del edificio

    2.1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 2.1.2.E Memoria tcnica, constructiva y de las instalaciones

    2.1.2.F Memoria de clculo (no procede)

    2.1.3. ANEXOS A LA MEMORIA

    Anexo I Cumplimiento del CTE y de la normativa bsica y medio ambiental

    Anexo II De documentos administrativos 1 Obra completa 2 Clasificacin y categora (Disp. Transitoria 15 de LCSP) 3 Revisin de precios 4 Programa de tiempos y costos 5 Resumen econmico 6 Autorizacin expresa, cuando no sea posible cumplir en su totalidad el CTE

    Anexo III De documentos tcnicos. 1 Estudio Geotcnico (no procede) 2 Otros estudios previos (ver anexos) 3. Memoria de clculo. (no procede)

    Anexo IV Estudio de Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin Anexo V Proyecto de cableado estructurado (no procede)

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    MEMORIA-2

    2.1. MEMORIA Y ANEXOS

    2.1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA 2.1.1.A Agentes y datos del encargo

    2.1.1.A.a. Datos de partida

    Nombre del inmueble: TORRES BERMEJAS

    Cdigo SIPHA: 01180870177 (Alhambra y Generalife)

    Localidad: Granada

    Municipio: Granada

    Provincia: Granada

    Nmero de expediente: 2012/056050(69) PALH 5884.13

    Ttulo del proyecto: PROYECTO DE EJECUCIN: CONSOLIDACIN Y

    CONSERVACIN DE TORRES BERMEJAS EN LA ALHAMBRA.

    2.1.1.A.b. Objetivos de la intervencin

    El objetivo principal consiste en la definicin de las actuaciones necesarias para la consolidacin y

    conservacin de las Torres Bermejas, permitiendo alcanzar una situacin estable del monumento que

    podr se, en su caso, susceptible de una ulterior intervencin de Puesta en valor y musealizacin, de

    acuerdo al Plan director de la Alhambra y las indicaciones del Servicio de Conservacin del Patronato

    de la Alhambra y Generalife para su uso cultural y turstico.

    Del proyecto quedan excluidos posibles trabajos de infraestructuras y todas aquellas actuaciones

    supeditadas a la adecuacin al uso. Se trata, por tanto, de realizar las consolidaciones necesarias

    para detener la degradacin del edificio y acometer la consolidacin y conservacin de las fbricas

    arquitectnicas; actuando sobre las cubiertas y plataformas arquitectnicas dotndolas de

    estanqueidad que preserven sus espacios arquitectnicos. As mismo se plantea la recuperacin de

    los niveles interiores mediante un seguimiento arqueolgico y el contraste de toda la informacin

    extrada del conjunto una vez eliminadas aquellas adherencias que desvirtan su significado

    arquitectnico y su valor de autenticidad.

    2.1.1.A.c. Datos del organismo encargante

    Patronato de la Alhambra y Generalife. Consejera de Cultura de la Junta

    de Andaluca. C/ Real de la Alhambra, s/n 18009 Granada.

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    2.1.1.A.d. Equipo redactor

    Director del equipo

    Javier Gallego Roca. Arquitecto

    Colaboradores

    - M Teresa Zapiain Aizpuru. Arquitecta

    - Jess Molina Rodrguez. Arquitecto

    - Roberta Perria. Arquitecta

    - Maria del Carmen de Luna Gimnez. Arquitecta

    - Cristina Gasso Palop. Estudiante de Arquitectura

    - Lucia Balboa Quesada. Estudiante de Arquitectura

    - Conchita Milln Zurita. Estudiante de Arquitectura

    - Agustn Gor Gonzlez. Estudiante de Arquitectura

    - Jorge Garca Valero. Arquitecto Tcnico

    - Francisco Jos Ibez Moreno. Arquitecto Tcnico

    Estudio histrico-constructivo

    - Fernando Acale Snchez. Arquitecto

    - Mara Irene Morales Toro. Historiadora y Restauradora

    - Elena Alcoceba Carrillo. Historiadora del Arte

    - Mara Jos Solana Jimnez. Estudiante de Arquitectura

    Levantamiento fotogramtrico y parietal

    - Pedro Gurriarn Daza. Arquitecto

    - Salvador Garca Villalobos. Arquitecto

    - Samuel Mrquez Bueno. Licenciado Bellas Artes

    - Sonia Lpez Chamizo. Arqueloga y Topgrafa

    - Concepcin Marfil Lopera. Arqueloga y Topgrafa

    - Cristina Hurtado Campaa. Arquitecta

    - Nataa Ivanisevic. Arquitecta

    Estudio Arqueolgico

    - Teresa Koffler. Arqueloga

    - Angel Gonzlez Escudero. Arquelogo

    - Alberto Garca Porras. Arquelogo

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    Estratigrafa Muraria

    - Ana Palanco Noguerol. Arqueloga

    - Angel Gonzlez Escudero. Arquelogo

    - Pedro Guriarn Daza. Arquitecto

    - Nataa Ivanisevic. Arquitecta

    Estudio de Materiales

    - Eduardo Sebastin Pardo. Gelogo

    - Carlos Rodrguez Navarro. Gelogo

    - Giuseppe Cultrone. Gelogo

    - Encarnacin Ruiz Agudo. Qumica

    - Eduardo Molina Piernas. Gelogo

    Estudio de Patologas y daos estructurales

    - Jess Barrios Sevilla. Qumico. VORSEVI

    - Mercedes Aguilar de la Torre. Arquitecta. VORSEVI

    - Victoriano Gonzlez. Arquitecto Tcnico. VORSEVI

    Estudio de Paisaje, Vegetacin y Espacio verde

    - Manuel Casares Porcel. Botnico

    - Jos Tito Rojo. Botnico

    - Inmaculada Navarro Gaspar. Arquitecta

    - Jos Reyes Martnez. Arquitecto

    Estudio de Degradaciones y Restauracin

    - Esteban Fernndez. Restaurador

    Maqueta

    - Agustn Gor Gonzlez. Estudiante de Arquitectura

    Coordinacin del Proyecto. Patronato de la Alhambra y Generalife

    - Francisco Lamolda lvarez. Jefe del Servicio de Conservacin y Proteccin

    - Jorge Calancha de Passos. Jefe del Departamento de Obras y Mantenimiento

    - Jess Bermdez Lpez. Arquelogo

    - Cristina Varela Garrido. Arquitecta. Servicio de Conservacin y Proteccin

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    2.1.1.B. Informacin previa

    2.1.1.B.a. Emplazamiento y descripcin detallada del solar

    Situacin geogrfica

    Originalmente el rea de Torres Bermejas, formaba parte de un castillo, "Hizn Mawror", que estaba

    situado en la cerca oriental de la ciudad nueva, junto al barrio del mismo nombre. Con la ampliacin

    de la ciudad hacia el Este, en poca almorvide, qued dentro del recinto. Se construy en una poca

    tan temprana como el siglo IX, aunque sufri sucesivas remodelaciones en poca nazar, y en los

    siglos XVI y XX.

    El conjunto fortificado conocido como Torres Bermejas se encuentra situado en una loma al suroeste

    del cerro donde se alza la Alhambra. El espacio colindante con las Torres Bermejas, en uno de sus

    frentes, actualmente est convertido en aparcamiento y otro est delimitado por un Carmen de

    propiedad privada (Carmen de San Antonio).

    El espacio de la plaza es arranque de una serie de itinerarios peatonales sobre los propios bosques y

    alamedas de la Alhambra, as como lugar donde confluye el Callejn del Nio del Rollo que bordea

    perimetralmente en espacio del Carmen de los Catalanes.

    El inters patrimonial y paisajstico de este conjunto ser el principal aval a la hora de hablar de su

    estudio y recuperacin, y el proyecto que presentamos servir de punto de partida para acometer

    futuros trabajos de conservacin y puesta en valor.

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    Accesos

    Se puede acceder al interior de las Torres Bermejas desde una puerta abierta en su frente hacia la

    plaza, si bien este acceso parece responder a las exigencias del uso militar que tuvo el conjunto.

    Existe un espacio utilizado como parking al que se accede desde la calle Callejn Nio del Rollo,

    siendo ste el principal acceso rodado; existen adems paseos peatonales secundarios entre las

    alamedas de la Alhambra y por la calle Aire Alta existe una conexin con el barrio del Realejo.

    Emplazamiento, ubicacin, descripcin general del entorno

    c/ Callejn Nio del Rollo s/n 18071 Granada

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    Descripcin general del terreno, superficies, linderos y topografa

    El conjunto fortificado conocido como Torres Bermejas se encuentra situado en una loma al suroeste

    del cerro donde se alza la Alhambra. Esta topografa del terreno ser fundamental para la

    configuracin de los linderos del solar. El solar que ocupa el conjunto de Torres Bermejas tiene forma

    irregular y una superficie de parcela de 965,00 m2.

    En el lado NO presenta un pequeo bastin que linda actualmente con el Carmen de San Antonio. En

    su lado SE linda con la c/ Callejn Nio del Rollo. En el lado SO linda con la antigua judera (barrio

    del Realejo), mientras que por el lado NE linda con las edificaciones que completan cerca defensiva

    que enlaza con la Puerta de las Granadas y la Alcazaba. Existe un desnivel apreciable del solar hacia

    la Puerta de las Granadas ya que el solar en esta zona se aproxima a la cota inferior definida por la

    muralla que desciende pasando por dicha puerta.

    Hacia el nordeste domina la ciudad constituyendo un importante hito visual para la escena urbana de

    Granada, compitiendo con la misma Alcazaba de la Alhambra y configurando ese fondo dominado por

    una importante muestra de arquitectura defensiva de indudable valor patrimonial que, hasta este

    momento, no haba sido objeto de una investigacin pormenorizada. Hay que tener en cuenta que los

    estudios histricos-arqueolgicos afrontados sobre esta fortificacin eran escasos, y los datos

    obtenidos de los mismos, hasta el estudio que hemos realizado en el marco del proyecto, eran

    dispersos y poco concluyentes.

    La amplia zona comprendida en la colina occidental del Barranco de la Sabika es un complejo

    entramado de restos materiales que son testimonios histricos de muy diversa poca y que

    configuran un complejo valiossimo para comprender la historia del territorio alhambreo. Torres

    Bermejas constituye un elemento de paisaje cultural relevante y es el resultado de mantener piezas

    de arquitectura significativas que permiten descifrar cmo se produjo y evolucion la forma de

    apropiar el terreno en las diferentes etapas. Ligado a la relevancia de las edificaciones de Torres

    Bermejas, la presencia de silos, restos de murallas o torreones en el interior del Carmen de los

    Catalanes o la existencia de crmenes privados de valor histrico, contribuyen a conformar todo este

    entramado de elementos paisajsticos, siendo esencial su relacin visual con el Carmen Blanco

    (Fundacin Rodrguez Acosta).

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    MEMORIA-8

    Alturas. Perfiles

    Seccin longitudinal de las Torres Bermejas y la Fundacin Rodrguez Acosta.

    2.1.1.B.b. Descripcin general del edificio

    Descripcin del edificio

    VALORACIN BIEN CULTURAL:

    El complejo estructural defensivo de Torres Bermejas es un gran desconocido dentro del recinto de la

    Alhambra, su ubicacin y su tcnica constructiva, lo remontan a los primeros momentos de ocupacin

    de la colina (VII-XIII) pero realmente no conocemos su funcionamiento ni su relacin con el resto de la

    Alcazaba. La historia de estos edificios corri paralela a la de la Alcazaba de la Alhambra. Constituy

    una fortaleza avanzada del recinto granadino y una de las primeras defensas militares de la ciudad.

    De la primitiva construccin no puede asegurarse nada, excepto que los restos ms antiguos

    corresponden a finales del siglo VIII y comienzos del IX.

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    En el siglo XI se fortalecieron y se unieron a la Alcazaba mediante una muralla, enlazando a su vez

    ambas con el recinto amurallado de Granada. Tras la conquista cristiana son nuevamente reformadas

    y una vez ms en el siglo XIX (1854-1858). Durante mucho tiempo fueron usadas como crcel y

    cuartel.

    El propio monumento constituye un documento histrico excepcional. Es un testimonio que permite

    extraerle una gran cantidad de informacin, no solamente sobre la arquitectura en s misma sino

    tambin sobre la sociedad que lo cre y lo us. La mirada atenta e intencionada del mismo conduce a

    la identificacin de sus etapas constructivas, de las diferentes tecnologas aplicadas y de las

    transformaciones espaciales en funcin de sus cambios de uso. La descripcin objetiva de las

    fbricas aporta un catlogo importante de datos, un registro de hechos y vicisitudes antrpicas y

    naturales. Todo ello nos muestra un elemento singular que merece su conservacin y puesta en

    valor.

    Anlisis constructivo

    ESTRUCTURA:

    PERIODO ANDALUS

    Los restos murarios de esta poca se pueden identificar en la cara oeste de la torre menor de Torres

    Bermejas, construida en tapial de calicanto y forrado con ladrillo a finales del siglo XV.

    Tambin tenemos que hacer mencin a una poderosa estructura de tapial de hormign de cal, muy

    blanquecino y cuyos cajones se separan con ladrillos, cuyos restos se localizan en la base de las

    caras este y norte del torren principal de Torres Bermejas; desconocemos si se tratara de una torre

    o un quiebro de la muralla, pero s podemos referir que posea una puerta o gran ventana en la cara

    septentrional, cuyos restos an podemos ver en el interior de la torre.

    De poca andalus tambin ser la torre menor, que flanqueara el posible acceso cercano, y que se

    construira con tapial de hormign de cal muy rojizo y calicastrado.

    Proponemos igualmente la existencia de otra torre, muy transformada y hueca en su origen, en el

    extremo sur del conjunto, y que condiciona la construccin del baluarte cristiano, quedando integrada

    en el mismo. Creemos que se construira en tapial igualmente, aunque es difcil precisar ms datos

    sobre su construccin.

    PERIODO POST-CONQUISTA REYES CATLICOS

    La primera fase en orden cronolgico tiene que ver con la reconstruccin de la gran torre central, que

    aprovecha en parte las estructuras andaluses previas; se erige en tapial de hormign de cal,

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    MEMORIA-10

    ntegramente, y abre sus vanos con jambas de lajas de piedra y ladrillo en la rosca de sus arcos

    rebajados.

    Pero la sucesin de obras en esta fortificacin se hubo de suceder con una rapidez inusitada,

    realizando numerosas ampliaciones y reformas y/o restauraciones. Por ejemplo, esa torre noble ser

    reparada rpidamente con una fbrica mixta de lajas de piedra y ladrillos, incluyendo la

    reconstruccin del castillete y la reconstruccin de los vanos del frente norte. Los mismos aparejos

    los vemos ya en las primeras fases edilicias del conjunto del baluarte, del acceso definitivo al Castillo

    y en el muro que una la torre de flanqueo del sur y la gran torre central.

    Del mismo momento, o un poco posterior, ser un conjunto de fbricas que se caracterizan por el uso

    de cajones de mampostera entre verdugadas de ladrillo, as como ladrillo en solitario; aparecen

    reforzando las esquinas de la torre principal y definiendo numerosas estructuras de los baluartes junto

    con un tapial de calicanto de mala calidad.

    El siguiente proceso de restauracin tiene que ver con el refuerzo con cadenas de ladrillo de la torre

    de flanqueo norte, a la vez que se rematan de nuevo numerosas construcciones con nuevos pretiles y

    remates con albardillas de piedra.

    PERIODO MODERNO-CONTEMPORNEO

    Macizado con ladrillo de gran parte de la superficie de tapial an visible en la torre de flanqueo

    septentrional, as como en el relleno de algunas superficies erosionadas en otras partes del conjunto

    fortificado.

    Se identifica otra actuacin acometida con fbrica de ladrillo que arregla problemas de conservacin

    en puntos diversos de las estructuras y la aplicacin de un fino enlucido de cal sobre la superficie

    exterior de la gran torre central, que an se conserva en puntos diversos.

    RESTAURACIONES S. XIX-XX

    Entre las principales actuaciones cabe destacar la readaptacin de todas las zonas de distribucin

    exterior del baluarte, terrados y terrazas o el recrecido de pretiles.

    Entre las obras restauradoras destaca la solucin empleada para conservar los tapiales, consistente

    en la adicin de una hoja de ladrillo en aquellas zonas ms erosionadas. Igualmente, las superficies

    de los tapiales son consolidadas tambin con la proteccin de una nueva capa de enfoscado

    ejecutado con mortero bastardo.

    En fin, otras intervenciones menores han consistido en el retacado de fbricas de ladrillo, tal y como

    vemos en numerosos puntos de la gran torre central.

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    MEMORIA-11

    CERRAMIENTO:

    Los muros estn construidos con la tcnica de tapial, diferencindose dos tipos. En el primero, se

    emple un tapial de cal y canto de color blanquecino en los que las hiladas de cajones se separan por

    lneas de ladrillos (tcnica similar a la empleada en la muralla que une las Torres con la Alcazaba de

    la Alhambra); el segundo se caracteriza por el empleo de un tapial calicastrado de color rojizo, en la

    que los vanos se han realizado en ladrillo. Observamos travertino en la terraza superior de la Torre, y

    muy posiblemente se trata de un travertino de las canteras del Rey (Alfacar, Granada), con un estado

    bueno de conservacin. Conviene indicar que la presencia de inscripciones en algunas de las piezas

    de las calizas estudiadas sugiere que se trata de fragmentos de lpidas que han sido reutilizadas en

    este edificio. Tambin aparecen en numerosos puntos maqabriyas y graffitis, de los cuales se

    realizar un estudio pormenorizado (documentndolos y conservando aquellos que tengan valor

    histrico o artstico).

    La torre oriental es la segunda en dimensiones, realizada en ladrillo, mientras que la situada al oeste

    est realizada en mampostera en cajones. Estas torres estn unidas entre s por una muralla de

    tapial calicastrado, semejante al empleado en la torre central y en los vanos de ladrillo aparentemente

    nazares.

    En el frente que mira a la ciudad, es decir en el nordeste, presenta un pequeo bastin de planta

    semicircular peraltada, en cuyo interior existen tres naves paralelas. En el fondo de la central se abre

    un hueco casi cuadrado, hoy en da relleno de escombros que fue el aljibe del castillo. Por ltimo

    junto a la torre occidental hay una gran estancia de planta trapezoidal, dividida en dos naves por dos

    arcadas paralelas.

    En las primeras fases edilicias del conjunto del baluarte vemos construcciones con fbrica mixta de

    lajas de piedra y ladrillo, combinado en fases posteriores con uso de cajones de mampostera entre

    verdugadas de ladrillo.

    Presenta diferentes tipos de revestimientos al exterior e interior producto de diferentes intervenciones

    en el tiempo.

    Destacan las bvedas realizadas en fbrica de ladrillo en ltima planta de la torre principal as como

    las abovedamientos de la torre oriental. Por ltimo, aparecen forjados de madera en la torre principal.

    CUBIERTA:

    El ltimo nivel de las torres principales se usa como terraza o mirador. Consistente en un proyecto de

    reforma de Prieto Moreno Ramrez, stas se resuelven por medio de forjados unidireccionales de

    hormign aligerado con bovedillas cermicas, en el caso de la torre central sobre una gran bveda de

    ladrillo.

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    MEMORIA-12

    A las cubiertas se accede a travs de castilletes, en el caso de la torre principal construido en tapial,

    pero en el de la torre Este, est construido en piedra.

    El terrado es una amplia superficie difana, solada con una capa de mortero que, posiblemente,

    cubre la antigua solera de ladrillo. En la torre Norte se conserva parte importante de una antigua

    solera.

    SOLERA:

    No se han encontrado restos de solera as como pavimentos de inters en las diferentes estancias,

    salvo pequeos fragmentos de diversas pocas y reparaciones, as como una superficie considerable

    en la planta segunda de la torre principal (ver plano de suelos). Los huecos de esta torre igualmente

    conservan restos de fragmentos de pavimentacin que nos permiten documentar niveles y suelos

    existentes bien por reparaciones sucesivas o restos de los que existieron en una poca determinada.

    En lo referente a las pavimentaciones de las diferentes escaleras no se han encontrado testimonios

    que acrediten el tipo de pavimento, si bien seguramente responderan al tipo caracterstico de

    escaleras medievales existentes en otras torres de la Alhambra. Tan solo la escalera mayor, que da

    acceso a la planta primera, realizada con fbrica de ladrillo, conserva algunos fragmentos de solera.

    PATOLOGAS O LA PROBLEMTICA DE LA CONSERVACIN:

    Podemos diferenciar tres tipos bsicos de patologas: las estructurales (en los muros de carga), las

    de cerramiento (en fachadas) y la de los materiales (por incompatibilidades)

    ESTRUCTURA

    Tanto la tapia como la fbrica de adobe como, incluso, los muros entramados suelen actuar de

    estructura recibiendo sobre todo, cargas verticales y a veces cargas horizontales de arriostramiento.

    Como tal estructura vertical y, teniendo en cuenta su condicin de hiperestatismo por tratarse de

    elementos masivos (obras de fbrica), puede sufrir dos tipos de lesiones; por un lado,

    deformaciones (desplomes y alabeos) y, por otro, roturas.

    En cuanto a deformaciones (desplomes, alabeos y pandeos), no se ha observado ninguno

    significativo.

    Las roturas aparecern cuando la deformacin es muy grande o la fbrica es muy rgida o tiene una

    traba muy dbil. Podramos considerar tres tipos bsicos de roturas: grietas, fisuras y

    desmonoramientos.

    Grietas: son de diversos tipos segn la forma que adquieran y la carga que las producen.

    Falta de asiento al sufrir algn tipo de descalce. Provoca grietas verticales o en el arco de descarga.

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    MEMORIA-13

    Empujes horizontales, que sern en vertical, en esquinas o muros de arriostrantes intermedios, o en

    horizontal cuando se trate de empujes de forjados y cubiertas. Los primeros producirn grietas

    verticales ms o menos limpias por esfuerzo cortante, mientras que los segundos acabarn en grietas

    horizontales tambin de cortadura, coincidentes con el elemento que provoca el empuje.

    Falta de enjarje entre elementos.

    Movimientos diferenciales (dilatacin/contraccin) producidos, sobre todo, por cambios trmicos en

    grandes paos y cambios de humedad (entumecimiento/sequedad) en zonas puntuales (bases y

    coronaciones). Dichos movimientos se convierten en empujes/tracciones horizontales que provocan

    las grietas.

    Fisuras: no existe una diferencia clara con las grietas en cuanto a su proceso patolgico, ya que se

    trata de una primera fase del mismo.

    Desmoromamiento: prdida de masa constitutiva del muro por desprendimiento. Se trata de la rotura

    interna del propio elemento constructivo de la fbrica por conjuncin de, al menos dos factores. Por

    un lado, deficiencia de la cohesin interna de la fbrica, por otro, un esfuerzo de traccin interna que

    provoca, bien un esfuerzo rasante entre la parte que se desprende y la que se queda.

    El conjunto presenta prdida parcial de fbrica, as como grietas y alteraciones estructurales que

    inciden en cierta manera desde el punto de vista estructural (vanse planos de degradaciones).

    Las distintas patologas se sitan repartidas por todo el conjunto y cabe destacar:

    - Grietas con rotura profunda y fisuras

    - Deterioro de revestimientos

    - Prdida de morteros de agarre

    - Meteorizacin de tapias

    - Vegetacin parasitaria

    - Deterioro de vigas de madera de forjados

    CERRAMIENTO

    Tapias, fbricas de adobe y, sobre todo, revocos, cumplen normalmente una funcin de cerramiento y

    como tales estn expuestos a todos los agentes exteriores. Como consecuencia, aparecen una serie

    de lesiones, unas mecnicas y otras fsicas.

    Lesiones mecnicas provocadas por varios tipos de causas:

    Erosiones mecnicas, como consecuencia de golpes y abrasin en partes bajas.

    Desprendimiento de revocos como consecuencia de la falta de adherencia y esfuerzos rasantes

    provocados por dilataciones y contracciones.

    Fisuras producidas por dilataciones y contracciones superficiales debidas, primero al secado y

    despus a cambios de temperatura o humedad.

    Lesiones fsicas, son las ms abundantes y son debidas a la humedad.

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    MEMORIA-14

    Revestimientos verticales

    Los revestimientos verticales continuos en mortero de cemento deben ser sustituidos

    progresivamente por mortero de cal. Problemas de permeabilidad al vapor de agua en planta baja.

    Subsuelo

    Filtraciones procedentes del subsuelo y aporte de humedad proveniente de ascenso capilar.

    Prdida de signos gliptogrficos.

    Como es habitual, Torres Bermejas ha sufrido diversas transformaciones que han disminuido el

    testimonio histrico por medio de signos. A parte de la destruccin de buena parte del paramento

    original, hay que sumar la prdida de signos ocasionados por capas de yeso o pintura que los cubren;

    la sustitucin de elementos deteriorados o al menos, el deterioro de la superficie original. Se plantea

    realizar un estudio gliptogrfico tan completo y riguroso como sea posible.

    MATERIALES (ver anexo III Estudio Previo Materiales. EP_M)

    Ladrillos

    Se observaron dos tipos de ladrillos diferentes:

    1. Ladrillos de tonalidad amarillenta o cocidos a elevada temperatura (superior a 1000 C),

    aparecen bien conservados, lo que es congruente con su elevado grado de coccin.

    2. Ladrillos de color rojizo lo que indica una baja temperatura de coccin. El estado de

    conservacin es peor en este caso.

    Piedra

    Material constructivo minoritario. Los distintos tipos de piedra (calizas, travertino) son de composicin

    mayoritaria calctica y en general, su estado de conservacin es bueno.

    Sales

    Son muy abundantes en la sala interior de la Torre Principal (planta baja). La formacin de sales

    parece estar ligada al aporte de humedad proveniente de ascenso capilar. Estas soluciones se

    precipitan en el seno poroso de los materiales constructivos, manifestndose tambin en su superficie

    en forma de eflorescencias. Parece ser debido a la disolucin del rido dolomtico de los morteros

    utilizados en el edificio, as como el que se encuentra en los tapiales, en los morteros de cemento

    Prtland y tambin de los enlucidos de yeso y/o del agua del subsuelo.

    Se sugiere, por lo tanto, no aportar ms fuentes de iones Mg (en forma de rido dolomtico o cal

    dolomtica) durante la futura intervencin de conservacin. Para evitar que se generen ms sales en

    el futuro, habr que proceder a la eliminacin de los focos de humedad.

    Tambin se detect sulfato clcico hidratado (yeso) en el muro que rodea las Torres, en el Carmen de

    San Antonio. Esta sal soluble cristaliza entre las lminas de micas en los esquitos que aparecen en

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    MEMORIA-15

    este muro, provocando su separacin y por tanto la disgregacin del material ptreo.

    Adems, la presencia de una sal sdica bastante nociva, el natron (carbonato sdico hidratado), est

    claramente ligada al uso de cementos modernos de tipo Prtland.

    Morteros

    Aparecen morteros de cal, morteros de cemento Prtland y morteros de yeso (Carmen de San

    Antonio). Los morteros ms modernos (de cemento Prtland) se sitan con frecuencia entre ladrillos y

    recubriendo los tapiales de las Torres, son un aporte importante de sales solubles, que como se

    observa en ciertas partes del monumento pueden dar lugar a problemas importantes de deterioro de

    los materiales estructurales y ornamentales del edificio.

    Tapiales.

    Existe una gran heterogeneidad en los distintos tapiales estudiados. En general, podemos hablar de

    tres tipos de tapiales.

    1. Tapiales con fragmentos de tamao variable de esquistos, granos de cuarzo y

    ocasionalmente pequeos cristales de rutilo, y en los que las arcillas utilizadas tienen un alto

    contenido en hierro que confieren al tapial una tonalidad rojiza.

    2. Tapiales en los que el rido es fundamentalmente de carcter dolomtico.

    En general, en ambos se adicion cierta cantidad de cal, de forma poco homognea, presentando

    gran porosidad.

    3. Tapiales con un grado de adherencia o unin mayor entre la tierra y los fragmentos de roca lo

    que sugiere una mayor adicin de cal. El tamao de rido observado en este caso, bastante

    ms pequeo, permite pensar que podra tratarse de una superficie de acabado.

    2.1.1.B. c. Memoria histrico-artstica del edificio (ver anexo 0I Estudio Previo Histrico-Constructivo. EP_HC)

    Contexto histrico

    DESCRIPCIN. RESEA HISTRICA:

    Cabe comenzar apuntando que el mayor volumen de construcciones existentes en Torres Bermejas

    se puede adscribir al conjunto de proyectos de refortificacin acometido tras la conquista del enclave

    por los Reyes Catlicos a finales del S. XV. En aquel entonces las defensas en este punto se

    organizaban mediante el lienzo de muralla que segua desde el extremo sur de la Alcazaba de la

    Alhambra en direccin SE, configurando el cierre de la medina en esta zona, y separndola del

    Realejo.

    En general, podemos referir de forma global a las siguientes fases constructivas-histricas:

    - Periodo Andalus

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    MEMORIA-16

    - Periodo post-conquista Reyes Catlicos

    - Periodo moderno-contemporneo

    - Restauraciones ss. XIX-XX

    - Patronato de la Alhambra

    PERIODO ANDALUS

    Del perodo andalus ms antiguo cabe hacer mencin a una poderosa estructura de tapial cuyos

    restos se localizan en la base de las caras este y norte del torren principal de Torres Bermejas;

    desconocemos si se tratara de una torre o un quiebro de la muralla, pero s podemos referir que

    posea una puerta o gran ventana en la cara septentrional, cuyos restos an podemos ver en el

    interior de la torre.

    De poca andalus tambin ser la torre menor, que flanqueara el posible acceso cercano. Se

    apunta igualmente la existencia de otra torre, muy transformada y hueca en su origen, en el extremo

    sur del conjunto, y que condiciona la construccin del baluarte cristiano, quedando integrada en el

    mismo.

    PERIODO POST-CONQUISTA REYES CATLICOS

    Este perodo abarca una serie de importantes obras que en los aos siguientes a la toma de Granada

    por las tropas de los Reyes Catlicos, tienen lugar en lo que se vena en denominar el Castillo del

    Mauror. La primera fase en orden cronolgico tiene que ver con la reconstruccin de la gran torre

    central, que aprovecha en parte las estructuras andaluses previas. Cabe destacar la infinidad de

    maqabriyas reaprovechadas, lo cual desvincula su origen en perodo islmico.

    En 1515 por una Real Cdula las Torres Bermejas pasan a reintegrarse como propias del Real Sitio

    de La Alhambra. Durante todo el ao 1540 y 1541 se trabaja en Torres Bermejas empleando piedra,

    yeso y millares de ladrillos y madera para la bveda, tal y como citan las fuentes. Tambin se realizan

    los techos de madera que separan los pisos de la gran torre central. Esta torre tendra la misin de

    servir a modo de Calahorra para el alcaide del castillo. Como se ha indicado anteriormente, es

    probable que se realizaran obras sucesivas en las torres con gran rapidez, realizando numerosas

    ampliaciones y, sorprendentemente, reformas y restauraciones de lo ya realizado en fechas recientes,

    as entre 1592-1593 se realizan otras reparaciones en piedra y cal. Aos ms tarde se refuerza toda

    la esquina de la torre principal y se repara el terrado por problemas de filtraciones en la bveda.

    Como venimos insistiendo, el orden cronolgico de todas estas ltimas obras descritas es evidente,

    no as su fecha exacta, no obstante, dado el volumen de obras observado, se tienen que identificar

    sin demasiadas dificultades con las campaas constructivas que las fuentes citan en tiempos de los

    Reyes Catlicos.

    En 1641 el edificio es utilizado como crcel, donde incluso es recluido el maestro Mayor de obras de

    la Alhambra: Se ordena encarcelar en Torres Bermejas a Gins de Gadea y Aasco, veedor y

    contador de la Alhambra y a Bartolom Fernndez Lechuga, Maestro Mayor de Obras, por haber

    desobedecido una orden sobre unos cerrojos que se haban puesto en las puertas que salen de los

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    MEMORIA-17

    jardines del Adarve a la Alcazaba.

    A principios del s. XVIII para poner en estado de defensa estas torres se hace un reconocimiento de

    las reparaciones, necesarias con vistas a solucionar algunos descalzamientos en los muros, dotar de

    una solera la plaza de armas. A mediados de este siglo continan las reparaciones de los graves

    problemas de recalado de la bveda inferior a la plaza de armas, y reparos en tejados y puertas. Y en

    la segunda mitad del s. XVIII se desmontan algunos lienzos de muralla entre Torres Bermejas y la

    Puerta de las Granadas por su estado ruinoso.

    PERIODO MODERNO-CONTEMPORNEO

    Entre 1769 y 1875 Torres Bermejas sufre un giro en su papel defensivo pasando a ser casa de

    vecinos. Aunque siempre han vivido soldados del Real Sitio de la Alhambra por ser de su jurisdiccin,

    una familia, Ana Pablo y sus hermanas, se instalan en Torres Bermejas. Poco despus el Alcaide de

    la Alhambra decide acometer reformas en el fuerte y sus habitaciones para acomodar a ms vecinos

    con sus arriendos en las Torres.

    Es as como Torres Bermejas deja de ser un castillo dotado de alcaide y soldados para convertirse en

    una Torre que consta de cinco viviendas alquiladas a varias personas. Se tiene constancia de que las

    estancias alquiladas en Torres Bermejas son:

    Cuarto de la entrada del castillo a Bernardo Salas. (5 reales al mes)

    Sala en el patio a Mara Castilla. (6 reales al mes)

    Cuarto de la escalera del portal a Juan Ponce de Len. (6 reales al mes)

    Otro cuarto del portal a Juan Rodrguez. (6 reales al mes)

    Sala alta del castillo a Damin Garca. (10 reales al mes)

    Huerto de Torres Bermejas a Jos de Huertas (148 reales al ao).

    Siguiendo con la secuencia diacrnica, podemos hablar de otras dos intervenciones importantes en

    Torres Bermejas, que ya entraran probablemente en el desarrollo de la Edad Moderna e incluso la

    Contempornea. Estamos hablando del macizado con ladrillo de gran parte de la superficie de tapial

    an visible en la torre de flanqueo septentrional, as como en el relleno de algunas superficies

    erosionadas en otras partes del conjunto fortificado. De la misma manera, y sin poder precisar la

    relacin temporal con la fase anterior, se identifica otra actuacin acometida con fbrica de ladrillo

    que arregla problemas de conservacin en puntos diversos de las estructuras; en relacin con esta

    actuacin quizs podramos hablar de la aplicacin de un fino enlucido de cal sobre la superficie

    exterior de la gran torre central, que an se conserva en puntos diversos.

    RESTAURACIONES SS. XIX-XXI

    En los siguientes aos, el estado de abandono y descuido de sus moradores lleva a Torres Bermejas

    a un lamentable deterioro tal y como se reconoce en 1853: la antigua y preciosa fortaleza llamada

    Torres Bermejas se encuentra en el estado ms lastimoso, amenazando una total ruina. Sus muros

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    MEMORIA-18

    estn fracturados, los ngulos carcomidos y las azoteas descubiertas y desnudas, siendo necesario

    evitar esa ruina y sostener lo que fueron unas torres de tan glorioso recuerdo. Se reparara lo

    estrictamente necesario reduciendo la intervencin a obras de albailera.

    En 1854-1858 son reformadas interior y exteriormente interviniendo Rafael Contreras y Juan

    Pugnaire. De este modo llega a 1870 cuando el conjunto de la Alhambra es declarado monumento

    histrico-artstico.

    La escena cambia cuando en 1873 el Capitn General pide en la Alhambra un local para prisin

    militar, cometido que es asignado a Torres Bermejas. De este modo en 1876 pasan a manos del

    Ministerio o Ramo de Guerra, y la prisin militar se traslada de las torres de la Alcazaba a stas,

    realizndose un proyecto de habilitacin de las Torres para prisin militar.

    PATRONATO DE LA ALHAMBRA

    En 1962 Torres Bermejas pasa a manos del Patronato de la Alhambra tras las gestiones entre ste y

    la Capitana General. Joaqun Prieto Moreno realizar un levantamiento y obras de mantenimiento de

    las Torres entre 1962 y 1977, cuando desarrolla un proyecto de cafetera o museo con la limpieza,

    consolidacin de murallas y nivelacin de zonas. Propone tambin la demolicin de tapias y

    cobertizos adosados, y escaleras de acceso al adarve y tratamiento superficial de los espacios

    exteriores. No slo tuvieron una finalidad de conservacin, sino tambin de readaptacin formal con

    la eliminacin de elementos inadecuados y la alguna recuperacin morfolgica. Las obras se dilatan

    entre 1981 y 1985. Entre las principales actuaciones cabe destacar la readaptacin de todas las

    zonas de distribucin exterior del baluarte, terrados y terrazas o el recrecido de pretiles. Entre las

    obras restauradoras destaca la solucin empleada para conservar los tapiales, consistente en la

    adicin de una hoja de ladrillo en aquellas zonas ms erosionadas; este sistema se emplea con

    profusin y dota a Torres Bermejas de una imagen caracterstica. Igualmente, las superficies de los

    tapiales son consolidadas tambin con la proteccin de una nueva capa de enfoscado ejecutado con

    mortero bastardo.

    Finalmente en 1988 El Patronato de la Alhambra y la Fundacin Juan March, acuerdan la cesin

    temporal (por 25 aos) de Torres Bermejas a la citada fundacin. sta se comprometa a restaurar,

    conservar y custodiar las Torres as como a dedicarlas a exhibicin de obras de arte, adems de

    urbanizar el espacio exterior del recinto. En fin, otras intervenciones menores han consistido en el

    retacado de fbricas de ladrillo, tal y como vemos en numerosos puntos de la gran torre central.

    A efectos de proteccin mediante Resolucin de 19 de septiembre de 1984 se declar Recinto

    Conjunto Monumental Alhambra y Generalife. Resolucin de 25 de octubre de 2002 de la Direccin

    General de Bienes Culturales por la que se incoa el procedimiento para la declaracin y delimitacin

    de Bien de Inters Cultural, con la categora de Monumento, a favor de la Alhambra y Generalife de

    Granada.

    Decreto 107/2004, de 28 de Marzo, por el que se declara y delimita Bien de Inters Cultural, en la

    categora de Monumento de la Alhambra y Generalife de Granada. Por tanto el conjunto de Torres

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    MEMORIA-19

    Bermejas al integrarse en el Conjunto Monumental de la Alhambra est sujeto a las disposiciones que

    establece la legislacin vigente al respecto.

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    MEMORIA-20

    2.1.1.B.d. Datos de partida. Trabajos previos (vase EP_Estudios Previos. Anexo I, II; III, y IV)

    Los trabajos previos al inicio de la intervencin son los siguientes:

    Fijacin preventiva mediante redes para asegurar zonas inestables.

    Montaje de andamio a base de elementos tubulares de acero con uniones por bridas rosca-

    das, protegiendo el acceso al edificio mediante tableros resistentes. Colocacin de platafor-

    mas de trabajo a distintos niveles y vallado de proteccin del permetro de la intervencin.

    Realizacin de un nuevo reconocimiento del estado actual fotografiando los deterioros ms

    importantes.

    Inicio de la intervencin.

    Intervenciones realizadas en los ltimos aos

    En relacin con la problemtica que presentan las Torres Bermejas, se han acometido diferentes

    actuaciones en el tiempo. Las ms recientes han consistido en pequeas obras de emergencia

    realizadas por los Servicios de Conservacin de la Alhambra para consolidaciones puntuales por

    efectos de la degradacin y las filtraciones de aguas en los baluartes, as como la fijacin de partes

    que amenazaban desprendimientos hacia el Carmen de San Antonio. Se realizaron operaciones de

    reparacin y restauracin en todas las cubiertas que rodean el referido Carmen.

    El Patronato de la Alhambra y Generalife, desde hace varios aos tiene la intencin de acometer las

    actuaciones necesarias en el conjunto arquitectnico Torres Bermejas para preservarlo deteniendo su

    proceso de degradacin y ruina, recuperar su identidad y ponerlo en valor.

    Hasta el momento ha realizado pequeas intervenciones puntuales consistentes en reparaciones

    urgentes, partes bajas de las torres reponiendo el extrads de mampostera y, pavimentar y

    acondicionar como zona de recreo el espacio colindante.

    En julio de 2007 se realiza el encargo de diferentes Estudios Previos para la posterior redaccin del

    proyecto de consolidacin y restauracin de Torres Bermejas.

    En junio de 2009 se realiza La Ficha de Diagnstico. El objeto de esta Ficha es recoger una

    estrategia de intervencin en el tiempo que permita establecer de manera planificada las obras de

    conservacin, restauracin y adaptacin al uso de Torres Bermejas y adecuarlas a la nueva Ley de

    Contratos del Sector Pblico.

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    MEMORIA-21

    Estudio arqueolgico

    BREVE RESUMEN RESULTADO DE LA INTERVENCIN ARQUEOLGICA PUNTUAL DE APOYO A LA RESTAURACIN EN EL CONJUNTO DE TORRES BERMEJAS

    En el mes de octubre de 2011 se llevan a cabo los Estudios Previos arqueolgicos, que se engloban

    en la fase de conocimiento, previamente a la redaccin del proyecto de consolidacin y conservacin.

    Como consecuencia de ello se sacan a la luz estructuras de muros del antiguo castillo del Mauror,

    existente en este enclave y reedificado posteriormente en diversas fases.

    La primera fase de la intervencin arqueolgica en el conjunto de Torres Bermejas llevada a cabo por

    el Patronato de la Alhambra y Generalife se inserta en los necesarios trabajos previos para la futura

    restauracin y puesta en valor de este singular edificio, uno de los ms desconocidos y menos

    estudiados de la Alhambra. Esta actuacin arqueolgica ha contemplado un anlisis integral del

    conjunto, aunando la excavacin arqueolgica con una completa lectura estratigrfica de los

    paramentos.

    Torres Bermejas se localiza en la cima de la colina del Mauror. Se trata de una fortificacin que

    consta de tres torres, un gran torren central de tres plantas y dos torres ms pequeas a los lados.

    Mirando a la ciudad hay un bastin de planta semicircular, donde se sita el aljibe, y unas caballerizas

    en el extremo sur. El edificio ha sufrido numerosas transformaciones a lo largo del tiempo y su uso ha

    sido prolongado e intenso, destacando su empleo primero como cuartel, posteriormente como

    vivienda y finalmente como prisin militar. Esta situacin ha dificultado la investigacin arqueolgica,

    muy especialmente el anlisis murario, siendo difcil conocer la configuracin de este espacio en la

    Edad Media y su relacin con el territorio circundante.

    La actuacin arqueolgica en Torres Bermejas ha consistido en la apertura de nueve sondeos

    arqueolgicos, tanto en el interior del conjunto como en el exterior, y un anlisis murario integral, que

    ha complementado el anlisis del subsuelo. El objetivo de esta actuacin ha sido documentar la

    evolucin histrica del edificio para establecer las diferentes fases constructivas y de ocupacin del

    conjunto de Torres Bermejas, as como su relacin tanto con la Alhambra como con la ciudad de

    Granada.

    Esta intervencin ha permitido documentar la fase ms antigua de la fortificacin de Torres Bermejas

    gracias al anlisis de la tcnica constructiva del tapial, es decir, muros realizados vertiendo una

    mezcla de tierra con una proporcin variable de cal en un encofrado de madera. Ha sido posible

    poner en relacin Torres Bermejas con la propia Alcazaba de la Alhambra, la cual se ha datado en el

    siglo XI, periodo zir, y que aparece en otros tramos de la muralla como el que desciende desde la

    misma Alhambra a la Puerta de las Granadas y el que desde ese punto asciende a Torres Bermejas.

    A esta etapa se adscribe la cimentacin original de las tres torres, que se levantaron tras cavar en el

    propio nivel geolgico las fosas de cimentacin. Se trata de muros de factura muy similar, unas

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    MEMORIA-22

    potentes estructuras de tapial de hormign muy blanquecino por su alto contenido en cal y cuyos

    cajones (cada una de las lneas de encofrado) se separan por hiladas de ladrillos que en algunos

    casos parecen haber recibido un cuidado enlucido a fin de protegerlas de los efectos de la humedad.

    Todava se conservan en los muros las improntas del proceso constructivo, como las marcas de los

    maderos y clavos, siendo significativo que en todos los muros se documenten numerosas huellas de

    los costales que unan verticalmente los maderos del encofrado. Estos elementos habitualmente

    suelen situarse hacia el exterior del cajn dejando una impronta de lneas de cabezas de clavo, pero

    en este caso estn realizados hacia el interior del mismo, tal y como se han identificado en otras

    zonas de la muralla urbana y de la misma Alhambra.

    Sobre esta cimentacin se alzan muros de factura ms pobre realizados en un tapial rojizo y terroso

    con una proporcin de cal muy baja, excepto la torre central, que, tal vez por su mayor envergadura,

    presenta el tipo de tapial ms rico en cal no slo en la base sino tambin en buena parte de su

    alzado, donde se observa en numerosos puntos tapial calicastrado, que se caracteriza por formar una

    costra de cal hacia las caras mientras que el ncleo del muro es sobre todo de tierra. Este tapial

    tambin presenta hiladas de ladrillo entre los cajones.

    Estas tres torres quedaban unidas por una muralla, de la cual se ha localizado un tramo derruido,

    construido en tapial calicastrado. Esta fortificacin formara parte de las defensas urbanas de la

    ciudad, uniendo la Alcazaba alhambrea con el barrio del Realejo mediante una muralla que cerraba

    la ciudad al sureste.

    Desconocemos la configuracin exacta que el conjunto tendra en poca nazar, aunque en el

    transcurso de esta intervencin se han excavado dos enterramientos islmicos situados al exterior del

    conjunto pero muy prximos a la segunda torre, que formaran parte del cementerio nazar de la

    Sabika o del Campo del Prncipe, ya extramuros, y constituiran el lmite ms tardo del cementerio en

    este punto.

    En poca cristiana el conjunto sufre una serie de reformas que le dan la configuracin general con la

    que ha llegado hoy en da. Las fases cristianas quedan perfectamente identificadas gracias a la

    documentacin y al anlisis material, y se reconocen fcilmente por el gran nmero de maqabriyas

    (lpidas funerarias de enterramientos islmicas) seguramente reaprovechadas de las necrpolis

    cercanas. Estn realizadas en una piedra arenisca de color amarillento procedente del entorno de La

    Malah. En este perodo se llegan a derribar algunas partes, seguramente se eleva en parte la torre

    central y se construye la actual plaza de armas con troneras y un bastin en el que se encuentra el

    aljibe. Tambin posterior a la conquista es la construccin de las caballerizas.

    Estas obras impiden en gran parte identificar la configuracin medieval de Torres Bermejas, lo mismo

    que las restauraciones realizadas en el siglo XX que enmascaran las fbricas originales. Lo que

    parece claro es que con la conquista el sentido de las torres vara: de ser un tramo de muralla con

    torres hacia el exterior, como correspondera a las defensas de la ciudad medieval, pasa a orientarse

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    MEMORIA-23

    con el bastin hacia la ciudad como defensa contra la misma. (ver anexo II - Estudio Previo

    Arqueolgico. EP_A).

    Estudio geotcnico

    En este proyecto no es necesario un estudio geotcnico del terreno, debido a que las actuaciones

    que se van a realizar no van a modificar el conjunto de la estructura ni las cargas que se van a trans-

    mitir al terreno.

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    MEMORIA-24

    2.1.1.B.e. Condicionantes y servidumbres del edificio (ver Apndice 2)

    Circunstancias urbansticas

    Le son de aplicacin el PGOU de Granada, y de manera ms especfica, el PE de la Alhambra y

    Generalife. El edificio est catalogado con el nivel BIC, segn el Catlogo y nivel de proteccin.

    Decreto del Presidente 107/2004 de 23 de marzo por el que se declara y delimita el Bien de Inters

    Cultural, con la categora de monumento de la Alhambra y Generalife de Granada.

    Titularidad: Patronato de la Alhambra y Generalife.

    La intervencin que se propone en este proyecto es de consolidacin y conservacin, afecta a las

    cubiertas del conjunto, paramentos exteriores e interiores, plataformas y no supone modificacin de

    sus caractersticas esenciales.

    Desde el punto de vista urbanstico no se alteran las condiciones de aprovechamiento.

    Se adjunta, en la pgina siguiente, la hoja de condiciones urbansticas correspondiente.

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    MEMORIA-25

    COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GRANADA

    Delegacin de Granada. Plaza de San Agustn, N3. 18001 - Granada Tfno 958 80 62 66 Fax 958 20 91 75

    DECLARACIN DE CONDICIONES URBANSTICAS

    PROYECTO

    EMPLAZAMIENTO

    LOCALIDAD

    PROMOTOR

    CONSOLIDACIN Y CONSERVACIN DE TORRES BERMEJAS. ALHAMBRA.

    C/ CALLEJN NIOS DEL ROLLO S/N 18009

    GRANADA

    PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y GENERALIFE. CONSEJERA DE CULTURA.JUNTA DE ANDALUCA

    D. Javier Gallego Roca, arquitecto autor del presente proyecto, declara bajo su responsabilidad que las circunstancias y normativa urbansticas

    reflejadas a continuacin corresponden a las aplicadas en el mismo.

    1. SITUACIN URBANSTICA

    1.1. PLANEAMIENTO QUE LE AFECTA:

    1.2. CLASIFICACIN DEL SUELO:

    PLAN GENERAL DE O. U. DE GRANADA. PLAN ESPECIAL DE LA ALHAMBRA.

    SUELO URBANO. CONJUNTO HISTRICO

    1.3. CALIFICACIN DEL SUELO (zona, uso, ordenanza): CONJUNTO MONUMENTAL ALHAMBRA Y GENERALIFE , EQUIPAMIENTO

    2. CONDICIONES URBANSTICAS

    2.1. CONDICIN DEL SOLAR

    Calzada pavimentada NO

    Encintado de aceras NO

    Suministro de agua SI

    Alcantarillado SI

    Electricidad SI

    Alumbrado pblico SI

    2.2. PARCELACIN

    Superficie del solar:

    965,00m2

    2.3. ORSERVACIONES:

    3. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN 3.1. OCUPACIN

    Ocupacin planta baja

    Ocupacin otras plantas

    Ocupacin planta tico

    Fondo mximo edificable

    Dimensin patios

    Normas

    Proyectado

    3.2. ALTURAS Altura mxima en metros

    Nmero mximo de plantas

    Semistano, altura mxima sobre rasante

    3.3. EDIFICABILIDAD

    3.4. SITUACIN DE LAS EDIFICACIONES

    Retranqueos a fachada

    Otros retranqueos

    3.5. TIPOLOGA ...................................................................................................................

    3.6. OBSERVACIONES * Es una obra de conservacin que no afecta a ninguna condicin de carcter urbanstico.

    4. OTRAS CONDICIONES URBANSTICAS O DE LA EDIFICACIN Torres Bermejas tiene categora de proteccin: BIC. La intervencin no altera las condiciones especficas del monumento.

    EL ARQUITECTO Granada, septiembre 2012

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    MEMORIA-26

    Servidumbres legales

    No existen.

    Servidumbres fsicas aparentes u ocultas

    El emplazamiento de Torres Bermejas pertenece al Recinto Conjunto Monumental Alhambra y

    Generalife (Resolucin 19/09/1984), Granada y no tiene servidumbres aparentes u ocultas.

    Condicionantes medioambientales. Especies protegidas

    No se tiene constancia de la existencia de especies a proteger.

    Condicionantes histrico artstico arqueolgicos

    CATALOGACIN. PLAN ESPECIAL ALHAMBRA Y GENERALIFE

    4.4.2.- NIVEL DE "PROTECCIN INTEGRAL (MONUMENTOS)".

    a) Definicin y mbito de aplicacin.

    Comprende los edificios que deben ser conservados ntegramente por su carcter singular y monumental, y/o por razones histrico-artsticas, con el fin de presentar todas sus caractersticas arquitectnicas. Adems de las determinaciones especificadas en el Plan Especial, estarn sujetos a todo lo dispuesto en la Ley de Patrimonio Histrico Espaol 13/1.985 de 25 de Junio.

    La situacin de los edificios se identifica en el Plano de "Calificaciones, Usos y Sistemas" a escala 1/1.000.

    La relacin de estos se expresa en el siguiente listado:.

    C.35. Torres Bermejas.

    b) Condiciones de edificacin.

    1.- Se admitirn nicamente las obras de conservacin y restauracin cuya finalidad sea el mantenimiento y refuerzo de los elementos estructurales y mejora de las instalaciones de los edificios.

    2.- Se permitir la demolicin de los cuerpos de obra aadidos que desvirten la unidad arquitectnica original as como la reposicin de elementos arquitectnicos y huecos primitivos.

    3.- Ser obligatorio el mantenimiento de todos los elementos arquitectnicos que configuran el carcter singular del edificio.

    4.- Se prohbe todo tipo de rtulos de carcter comercial o similar, debiendo eliminarse los existentes en el plazo de un ao desde la aprobacin definitiva del Plan General.

    c) Condiciones de uso.

    En las actuaciones sobre los edificios para la ejecucin de las obras admitidas en este Nivel de Proteccin Integral, se permite el mantenimiento de los usos preexistentes excepto en el caso de que el mantenimiento del uso resulte ser inconveniente para la conservacin de las caractersticas del edificio que motivan su catalogacin.

    A los efectos de aplicacin de estas Normas, se entienden por "Usos preexistentes" exclusivamente aquellos que tienen regularizada legal y administrativamente su actividad y como mnimo, cuando es ello preceptivo, poseen licencia de Apertura y Alta en el Impuesto de Radicacin.

    Los edificios de "Proteccin Integral (Monumentos)" podrn albergar usos diferentes a los preexistentes siempre que estos sean autorizados por la Administracin competente en razn de su idoneidad y compatibilidad con los objetivos de mantenimiento y proteccin, primando el destino de equipamiento colectivo, sobre otros en aquellas zonas que fueran deficitarias de stos.

    d) Legitimacin de expropiaciones.

    En caso de inutilizacin o abandono de un edificio catalogado en este Nivel de Proteccin, queda legitimada su expropiacin en los trminos previstos por la Ley del Suelo

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    MEMORIA-27

    IMPORTANCIA ARQUEOLGICA:

    El planteamiento del que parte la intervencin arqueolgica realizada como apoyo a la restauracin

    ha sido encaminada a proporcionar los datos suficientes, tanto desde el punto de vista histrico como

    arqueolgico, que puedan ser tenidos en cuenta a la hora de disear el modelo de intervencin sobre

    la fortificacin, de cara a su puesta en valor. La intencin de la intervencin arqueolgica es conocer

    la organizacin y evolucin del conjunto fortificado de Torres Bermejas. A tal efecto, han sido

    realizados, por mtodos manuales, los sondeos descritos amplindolos si fuese necesario para

    establecer su relacin con el conjunto de la Alhambra, Carmen de los Catalanes y ciudad.

    Est formada por tres torres de las que la de mayores dimensiones es la central. En esta se observan

    adems una serie de fases constructivas muy claras, diferenciadas por dos tipos de tapial. En la

    primera se emple un tapial de calicanto de color blanquecino en los que las hiladas de cajones se

    separan por lneas de ladrillos (tcnica similar a la empleada en la muralla que une las Torres con la

    Alcazaba de la Alhambra); la segunda se caracteriza por el empleo de un tapial calicastrado de color

    rojizo, en la que los vanos se han realizado en ladrillo. La torre oriental es la segunda en

    dimensiones, realizada aparentemente en ladrillo, mientras que la situada al oeste aparentemente

    est realizada en mampostera en cajones. Estas torres estn unidas entre s por una muralla de

    tapial calicastrado, semejante al empleado en la torre central y vanos de ladrillo aparentemente

    nazar; dicha muralla forma un pequeo patio de armas aproximadamente rectangular.

    En el frente que mira a la ciudad, es decir en el nordeste, presenta un pequeo bastin de planta

    semicircular peraltada, en cuyo interior existen tres naves paralelas. En el fondo de la central se abre

    un hueco casi cuadrado, hoy en da relleno de escombros que fue el aljibe del castillo. Por ltimo

    junto a la torre occidental hay una gran estancia de planta trapezoidal, dividida en dos naves por dos

    arcadas paralelas. Presenta un descuadre muy evidente respecto a las dems construcciones y

    parece haber funcionado como establo.

    Para responder las preguntas arrojadas por el conjunto, se han realizado dentro de los Estudios

    Previos Arqueolgicos, (Ver Anexo II. Estudio Previo Arqueolgico), los siguientes sondeos.

    Sondeo I: se encontrara en la torre central, en la primera estancia a la que se accede por su entrada.

    Se trata de una sala de 4,65m de anchura por 5,63 m de longitud. Se pretenden documentar posibles

    cambios en el acceso y organizacin de la torre, as como recuperar materiales depositados en la

    cimentacin de la construccin, que puedan asignarle una cronologa.

    Sondeo II: se situara en la estancia occidental de la planta baja de la torre central. La presencia de la

    escalera de acceso a las estancias superiores limita sus dimensiones a 4,58 m de longitud por 4,20 m

    de anchura. Su finalidad es comprobar la funcin y cronologa de una puerta cegada, situada en el

    muro oeste de la torre.

    Sondeo III: se emplazara tambin en la planta baja de la torre central, en la sala oriental. Con unas

    dimensiones de 5,37 m de longitud y 4 m de anchura. Con este sondeo se pretende comprobar la

    evolucin de la planta de la torre intentando evidenciar las dos fases principales que se ven en los

    paramentos exteriores.

    Sondeo IV: se realizara frente a la entrada de la torre central, en su zona exterior, con una anchura

    de 2,12 m y una longitud de 4 m. Su finalidad es comprobar cmo se realizara el acceso a dicha

    torre.

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    MEMORIA-28

    Sondeo V: se llevara a cabo frente el aljibe, en el patio de armas para localizar el sistema de

    abastecimiento del agua. Sus dimensiones seran 2 m por 2 m.

    Sondeo VI: consistira en el vaciado del aljibe, de unas dimensiones de 1,96 m de anchura por 2,10 m

    de longitud.

    Sondeo VII: situado al exterior del conjunto, frente a la entrada de la fortaleza, sus dimensiones

    seran de 6,50 m de anchura por 8 m de longitud. Con esto se pretende aclarar la cronologa y la

    funcin de un muro arrasado, con un vano situado en esta zona con la misma orientacin que el

    tramo de muralla que une Torres Bermejas con la Puerta del Barranco.

    Sondeo VIII: con este ltimo sondeo se pretende conocer el acceso a la fortificacin, para ello se

    excavara intramuros, en la zona de la puerta. El sondeo tendra 5,20 m de longitud por 3,80 m de

    anchura. Tambin permitira aclarar el abastecimiento de agua ya que junto a la entrada hoy en da

    son apreciables los restos de una canalizacin.

    La actuacin arqueolgica implicara: adems de la descripcin de las unidades estratigrficas se

    suma, la caracterizacin de estructuras y complejos estructurales, particularizndose en el caso de

    los complejos funerarios. Dichas fichas se componen de varios bloques:

    Inventario del material arqueolgico

    Clasificacin del material arqueolgico

    Descripcin de las Unidades Estratigrficas No Construidas

    Descripcin de las Unidades Estratigrficas Construidas, Estructuras y Complejos Estructurales

    Diagramas de reas

    Documentacin planimtrica: plantas y secciones

    Fotografas, etc.

    Informacin de infraestructuras urbanas

    Las Torres Bermejas pertenecen al Recinto Conjunto Monumental Alhambra y Generalife y se

    encuentran, por lo tanto, dentro del permetro urbano consolidado de la Alhambra. Disponen de todos

    los servicios de infraestructuras urbanas en su entorno.

    Dificultades de acceso y/o emplazamiento de maquinaria

    Dispone de acceso para todo tipo de vehculos a travs de las calles que rodean la manzana donde

    se ubican las Torres Bermejas, especialmente Callejn Nio del Rollo donde se encuentra la entrada

    al aparcamiento actual que se sita en el frente del edificio.

    2.1.1.B.f. Reportaje Fotogrfico

    (ver Memoria. 2.1.1.B.f_ Anexo II Reportaje fotogrfico).

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    MEMORIA-29

    2.1.1.C. Diagnsis del inmueble. Descripcin u justificacin del proyecto

    2.1.1.C.a. Programa de necesidades

    PROPUESTA DE INTERVENCIN

    El proyecto arquitectnico, coordinado con el Servicio de Conservacin del Patronato de la Alhambra

    y Generalife pretende garantizar la conservacin de las Torres Bermejas y evitar su deterioro,

    contribuyendo con ello a la puesta en valor del monumento con una actuacin que considere la

    totalidad de los valores histricos, documentales, culturales y paisajsticos.

    Se pretende potenciar Torres Bermejas con una funcin turstica y cultural, abriendo el edificio para

    su vista e integrndolo en los itinerarios del entorno de la Alhambra, dotndolo en un futuro inmediato

    de una pequea sala de exposiciones con uso mltiple con el fin de poder albergar actividades de

    difusin. As como adecuar el sistema aterrazado del patio central como lugar para la posible

    realizacin de actos culturales: presentaciones de libros, conciertos, conferencias, todo ello

    mediante un proyecto de adecuacin al uso, proyecto ste posterior al de consolidacin y

    conservacin, paso previo necesario a cualquier determinacin que condicione su adecuacin

    funcional.

    Una buena estrategia de tratamiento del espacio pblico permitir que se propicie la movilidad

    peatonal en el permetro del Monumento, y de este modo, ampliar la vista y conectar al entorno con la

    ciudad y la Alhambra.

    Consta principalmente de tres torreones (de diferentes caractersticas) levantados con tapia de

    argamasa entre los cuales se desarrolla un baluarte artillero promovido por los Reyes Catlicos, con

    cuarteles abovedados y otras dependencias de servicio. El inters patrimonial y monumental de esta

    construccin ser el principal aval a la hora de hablar de su estudio y recuperacin, y el proyecto que

    presentamos servir como punto de partida para acometer futuros trabajos de conservacin y puesta

    en valor. As, esta memoria, junto con los planos y los archivos informticos, se corresponde con una

    primera fase de intervencin acometida como obra completa de consolidacin y conservacin, y que

    permitir una mayor obtencin de datos, previa a cualquier adaptacin al uso del monumento.

    Los estudios y trabajos realizados hasta la fecha han permitido conocer el recinto amurallado con el

    grado de precisin suficiente para poder plantear las propuestas de intervencin necesarias para

    lograr los objetivos fundamentales que deben tener las actuaciones que se realicen en el mismo:

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    MEMORIA-30

    - Garantizar su pervivencia.

    - Recobrar o mantener sus valores ocultos y/o deteriorados.

    - Lograr que sea visitable.

    Para ello se plantean las siguientes intervenciones principales en este proyecto:

    - Realizar los trabajos necesarios para detener su proceso de degradacin y ruina.

    - Iniciar los trabajos de bsqueda de informacin existente en el interior del propio recinto.

    - Acometer la consolidacin y restauracin de sus paramentos y del tramo de lienzo de muralla que se

    conserva.

    - Dotar de estanqueidad y correcta evacuacin de aguas pluviales a torres y plataformas, as como al

    complejo arquitectnico en su integridad.

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    MEMORIA-31

    EP.1. Criterios de intervencin: Estudios Previos.

    El enfoque de nuestra propuesta, realizada desde la especializacin y la interdisciplinariedad que

    requiere la actuacin, parte de una premisa esencial: la necesidad de desarrollar el Proyecto Bsico y

    de Ejecucin ligado a una estrategia metodolgica de Estudios Previos ya realizados. En definitiva se

    trata de sustentar el proyecto en los datos histricos y constructivos que nos suministran dichos

    estudios y a la vez servir la conservacin de un instrumento esencial para el mejor conocimiento de

    dichas estructuras arquitectnicas.

    La segunda accin se sustenta en los criterios de intervencin, que basamos en la lectura de la

    autenticidad de los materiales y el significado de este espacio arquitectnico para recuperar "con

    intervenciones mirando a la historia" el espacio arquitectnico (conservacin) adems de integrar o

    renovar (transformacin). La realidad del espacio de las Torres Bermejas va ms all de su

    adaptacin al nuevo uso, puesto que es parte de una historia de la cual no debemos borrar sus trazas

    que an perduran y que pueden ser puestas a la luz con una visin moderna de intervenir en el

    patrimonio arquitectnico, sin recurrir a falsos historicismos pero a la vez sin destruir los valores que

    an se conservan.

    Como premisa fundamental del Proyecto, consideramos la necesidad del conocimiento previo

    pormenorizado de todas sus partes. Ms an cuando la historia arquitectnica de este edificio est

    constituida por una larga sucesin de obras de reforma, rehabilitacin y adaptacin a nuevos usos.

    Estos aspectos, que tienen como objetivo fundamental elaborar el Proyecto desde la cultura de la

    conservacin y la restauracin (lo cual no indica que no se planteen innovaciones necesarias para el

    nuevo uso), permiten contemplar una poltica de inversiones concretas y coherentes desde el punto

    de vista constructivo, del econmico y del de la obtencin de los objetivos marcados por el Proyecto.

    Todo proceso de intervencin en un edificio precisa un conocimiento exhaustivo de todos aquellos

    niveles en los que se manifiesta. La consideracin de edificio histrico implica el estudio riguroso de

    su evolucin constructiva, dilucidando todos aquellos momentos de cambio que han ido puliendo su

    fisonoma, hasta la percepcin actual. Llegados a este punto, resulta imprescindible un mtodo que

    regule dicho anlisis. Este mtodo en la cultura de la conservacin y la restauracin no es otro que la

    realizacin sistemtica de los ESTUDIOS PREVIOS AL PROYECTO DE CONSERVACIN.

    En 1972 la Carta del Restauro, ampliaba estas consideraciones mediante un punto bien definitorio al

    respecto: La redaccin del proyecto de restauracin de un edificio debe venir precedido de un atento

    estudio del monumento, segn varios puntos de vista (posicin en el contexto territorial o en el tejido

    urbano, aspectos tipolgicos, apariencia y cualidades formales, sistemas y caractersticas

    constructivas) tanto de la obra original como de sus eventuales aadidos o modificaciones. Partes

    integrantes de este estudio sern la investigacin bibliogrfica, iconogrfica, archivstica, etc., para

    recoger todo posible dato histrico. El proyecto se basar sobre un completo levantamiento

    planimtrico y fotogrfico, con interpretaciones bajo los puntos de vista metrolgicos, trazados

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    MEMORIA-32

    reguladores y de sistemas de proporciones y comprender un cuidadoso estudio especfico para

    verificar sus condiciones de estabilidad.

    El conjunto de Torres Bermejas, es una arquitectura que ha sabido transformarse y permanecer como

    elemento vital en la superposicin de tiempos y espacios de la ciudad.

    Para Torres Balbs un monumento antiguo es, en muy contadas ocasiones, de un mismo estilo en

    todas sus partes. Ha vivido y viviendo se ha transformado. Porque el cambio es la condicin esencial

    de la vida. Cada edad lo ha ido marcando con su huella...

    El Proyecto se estructura de este modo con un carcter eminentemente interdisciplinar y afronta la

    intervencin desde el principio de continuidad en la historia, y a la vez siendo consecuentes con un

    criterio de mnima intervencin sobre el conjunto arquitectnico de Torres Bermejas, permitiendo

    una economa de medios y una condicin, desde nuestro punto de vista esencial, como es la

    reversibilidad de toda intervencin en el patrimonio arquitectnico.

    INVESTIGACIONES

    Acercamiento global de la intervencin, integrado dentro del proyecto arquitectnico, valorado de

    manera global y previa fase de la propuesta. Caracterizado por su intencin de anlisis integral, con

    aspiraciones de asumir desde la ptica de la arqueologa el resto de los estudios multidisciplinares.

    Observamos pues los siguientes preceptos que ya han sido realizados a travs de los Estudios

    Previos_EP, pero que en algunos casos requieren un cierto grado de implementacin:

    a. Acercamiento inicial al edificio o examen arquitectnico:

    - Levantamiento del estado actual del edificio (grfico y fotogramtrico)

    - Levantamiento fotogrfico

    - Levantamientos y reproducciones complementarias

    b. Estudios analticos

    - Estudio histrico-constructivo

    - Estudios artsticos

    - Estudio de materiales

    - Estudio arqueolgico

    - Estudio gliptogrfico.

    - Estudio para la mejora de la percepcin de Torres Bermejas como hecho patrimonial en los

    paisajes del hombre y en su devenir y memoria histrica

    c. Anlisis de paramentos y estructura

    - Estudios estratigrficos

    - Estudios de estructura

    - Anlisis tipolgicos

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    MEMORIA-33

    - Estudio de patologas

    d. Estudio del subsuelo

    - Estudio del sistema hidrulico

    e. Integracin en el entorno

    - Estudio de entorno inmediato (plaza de Torres Bermejas)

    - Estudio de la viabilidad de la actuacin integral Torres Bermejas-Carmen de los Catalanes,

    as como de una posible conexin fsica y/o visual

    - Estudio de accesibilidad desde la Cuesta Gomrez

    - Estudio de la viabilidad de la actuacin integral Torres Bermejas-Muralla-Puerta de las

    Granadas

    - Implicacin de la actuacin en Granada (Estudio paisajstico)

    INTERVENCIN CONSTRUCTIVA

    El Conjunto tiene problemas de conservacin que deben de ser acometidos desde una perspectiva

    global ya que tiene un grado de monumentalidad y calidad excepcional, donde intervenciones no

    coordinadas ni sujetas a unos criterios adecuados pueden cambiar de forma significativa las

    cualidades del inmueble. Desde el punto de vista de la intervencin constructiva, las actuaciones

    propuestas son tendentes a:

    - La consolidacin y conservacin de todo el conjunto de fachadas (exteriores_interiores),

    resolviendo las fracturas y patologas que presentan.

    - La consolidacin y conservacin de las estructuras de los forjados de madera existentes y

    en su caso las soluciones constructivas de acuerdo al criterio de autenticidad.

    - Los materiales utilizados debern ser compatibles con los materiales existentes y que no

    creen problemas nuevos, por sus caractersticas fsico-qumicas.

    - Consolidacin y conservacin de bvedas, estableciendo elementos de refuerzo en su

    trasds y recuperando sus sistemas constructivos.

    - La reparacin de las cubiertas de las diferentes torres, as como de las plataformas-terrazas,

    mejorando la estanqueidad y dotndolas de un tratamiento superficial segn los criterios que se han

    venido utilizando en la Alhambra o adaptndolos a la casustica singular de Torres Bermejas.

    - Estabilizacin de la plataforma rocosa en los lados de la plaza sobre el ncleo urbano y

    existente en el interior.

    - Eliminacin de plataformas y escaleras que han modificado la percepcin visual de la

    fortaleza y el baluarte cristiano.

    - Eliminacin de relleno de la torre pequea existente, mediante apoyo arqueolgico e

    inspeccin de los muros y sistemas constructivos.

    - Reintegracin de geometra de huecos y cierre de los mismos de manera provisional hasta

    la adecuacin funcional de Torres Bermejas.

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    MEMORIA-34

    Para atender a los problemas de conservacin de las Torres Bermejas se plantea en este proyecto la

    problemtica de las terrazas y los paramentos, proponiendo el tratamiento de las diferentes

    deformaciones y patologas que presentan para una correcta conservacin. La intervencin se plantea

    para evitar la progresin de una serie de deterioros que se han acrecentado en los ltimos aos.

    La intervencin se extiende al plano de cobertura para llevar a cabo la limpieza, reparacin y

    sustitucin de pavimentaciones y estanqueidad. Tambin se acomete la conservacin de los materiales

    ptreos de los paramentos en el exterior como en el interior con un estricto criterio de mxima

    conservacin de las ptinas y texturas existentes en su diversidad y policroma.

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    MEMORIA-35

    M.1. Memoria justificativa

    La propuesta presentada cumplimenta todos y cada uno de los diferentes apartados solicitados y el

    cumplimiento de las normativas de redaccin de proyectos de la Consejera de Cultura de la Junta de

    Andaluca; plantea una estrategia de intervencin basada en los Estudios Previos realizados para la

    redaccin del proyecto de ejecucin (se trata de un Bien de Inters Cultural declarado en la categora

    jurdica Monumento; todo ello se realiza tratando de resolver la actuacin con un criterio de mnima

    intervencin y mxima reversibilidad).

    La intervencin responde a estrictos criterios de conservacin y respeto de las aportaciones

    realizadas en este espacio a lo largo de la historia, tan solo eliminando aquellas partes que

    consideramos carecen de calidad arquitectnica y son fruto de reparaciones que dificultan la

    interpretacin histrica del mismo. Las nuevas y eventuales adiciones debern ser reconocidas con

    claridad, y resaltar la espacialidad del interior, manifestndose sutilmente.

    En realidad nuestro proyecto se encuadra en un concepto de intervencin muy limitado en el contexto

    de un edificio tan significativo en la historia de la arquitectura, y con tan claro valor documental, como

    es el conjunto de Torres Bermejas. Se trata ms bien de intervenir conservando, desde la cultura de

    la restauracin, haciendo legibles las huellas de la continuidad histrica del edificio, sin suprimir nada

    de lo que ha sido esencial en sus transformaciones y eliminando aquellas que consideramos

    desvirtan los valores intrnsecos de autenticidad.

    Es esencial el tratamiento y acabado de revestimientos, el estudio de color, la vibracin de los tonos

    del mortero de cal, el grano y eleccin de los materiales, el dibujo minucioso de cada elemento

    constructivo incorporado reducindolo al mnimo imprescindible. La reestructuracin del espacio se

    hace actualizando el texto histrico imprimiendo en l un nuevo uso acorde a su significado moderno,

    pero sin violencia, sin pretensiones de notoriedad, con discrecin, manifestando una autenticidad y

    respeto por las preexistencias que permiten la lectura de lo autntico que an permanece y que a la

    vez contribuyen a la interpretacin del organismo arquitectnico.

    Frente a la expresin conocer para conservar, se propone adjuntar la de conservar para conocer,

    abogando las tcnicas de la estratigrafa muraria como va de conocimiento. La arqueologa muraria,

    una disciplina consolidada en el ejercicio de la comprensin crtica de textos arquitectnicos, nos

    sugiere una respuesta parcial a este problema del proyecto de conservacin. En el mbito especfico

    de la arquitectura histrica, la tarea de los arquelogos resulta ejemplar. Para ellos, los elementos

    arquitectnicos y su configuracin no aparecen como valores a confirmar o negar, sino como

    sistema de seales materiales. Bajo su punto de vista, una pared no es en realidad una forma, sino

    ms bien una topografa, esto es, un lugar connotado por una suerte de escritura o grafa. Con

    anlisis no destructivos y a travs de investigaciones de naturaleza sustancialmente topolgica,

    practican un gnero de lectura que permite interpretar las fases constructivas de la fbrica y de sus

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    MEMORIA-36

    partes, el saber y la tradicin material que se sucedi en el tiempo, las vicisitudes y los accidentes

    que marcaron su existencia, hasta la definicin de cronologas relativas y absolutas.

    Nos muestran que una atenta investigacin puede extenderse tanto a la composicin formal y

    constructiva de la fbrica entera, como al detalle ms minsculo de un ladrillo, al borde lacerado de

    un fragmento de un enlucido, a los residuos de una antigua combustin, a los anillos de crecimiento

    de una viga de madera, a la composicin de un mortero y a los inicios que atestiguan la edad. Lo

    construido nos aparece entonces como un enigma cuya opacidad puede devenir cada vez ms

    transparente con el aguzamiento de la mirada analtica, con el ensanchamiento de la curiosidad

    cientfica, con el perfeccionamiento de los instrumentos de investigacin.

    Podemos entonces pensar en la fbrica como obra abierta, y entender la proteccin como un

    encargo constante de labor crtica y constructiva, que puede producir, adems, especializacin

    tcnica y cientfica, innovacin tecnolgica, investigacin histrica, pero tambin trabajo cualificado,

    conversin de estructuras productivas y empresariales, recuperacin de tradiciones artesanales,

    efectos industriales inducidos y otros fenmenos ms.

    Se pueden enunciar los principios operativos de la conservacin/restauracin:

    1. La conservacin/restauracin persigue, dentro de los lmites de las fuentes tcnicas

    disponibles, la conservacin de toda seal de origen natural o antrpica que pertenece a la obra

    como testimonio de las vicisitudes del tiempo y de la cultura, siempre que esto no comporte riesgos

    para su pervivencia.

    2. La conservacin/restauracin se propone eliminar o reducir las causas del deterioro, dentro de

    las posibilidades de los recursos tcnicos disponibles, para prolongar la vida de la obra, confirindole

    requisitos de solidez y resistencia, siempre que las soluciones adoptadas no se contradigan con el

    principio precedente

    3. La conservacin/restauracin aspira a ralentizar o detener y, si es posible, invertir los efectos

    de la degradacin, para mejorar la durabilidad y la capacidad de absorber usos de la obra histrica.

    4. La conservacin/restauracin est enfocada a resolver los problemas prcticos de un tipo de

    proyecto arquitectnico dirigido a la permanencia de las preexistencias.

    La consolidacin de los edificios, donde se manifiestan episodios de valor histrico-artstico, forma

    parte de la restauracin como medio tcnico tendente al fin ltimo de la conservacin.

    Consolidacin y conservacin, vistos a travs de un modo operativo comn a la base de los cuales

    est el conocimiento, entendido en el sentido ms completo del trmino, a resaltar que consolidacin,

    adecuacin y reforzamiento no explican una funcin solamente tcnica, sino que se conjugan de

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    MEMORIA-37

    manera ntima con el monumento influenciando la vida.

    De aqu la necesidad de historizar las tcnicas segn indicaba R. Bonelli y, si se quiere el uso

    consabido de los sistemas de ensayos de que se dispone como base de la Diagnosis-Cientfica por la

    cual guiar la intervencin sucesiva pensada de manera crtica.

    En lnea con cuanto se ha dicho, antes de afrontar la cuestin de la consolidacin se ha previsto para

    la obra referida, una serie de ensayos orgnicos insertos en un amplio programa de investigacin

    coordinado conjuntamente con el Servicio de Conservacin del Patronato de la Alambra, que se

    propone recoger las experiencias del sector y suministrar una contribucin a la metodologa de

    aproximacin al Estudio y a la Restauracin de monumentos.

    Los ensayos tienen como finalidad el mayor conocimiento posible de la obra y su estructura, de los

    materiales que la componen, de su comportamiento esttico as como del posible estado tensional,

    sea para cargas permanentes como para cargas excepcionales, como las ssmicas; el conocimiento

    de tales datos representa una fase fundamental del proyecto de consolidacin y adecuacin

    antissmica.

    Han sido previstos y efectuados por tanto: un cuidado levantamiento geomtrico y estructural,

    asociado a una lectura histrico-crtica de la obra misma, para el conocimiento de eventuales

    modificaciones acaecidas en el curso de los aos; el anlisis fsico-qumico de los morteros presentes

    en los muros, para un conocimiento profundo de las caractersticas constituyentes y para una

    tentativa de datacin.

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    MEMORIA-38

    2.1.1.C.b. Descripcin de la intervencin

    rea sobre la que se interviene

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    MEMORIA-39

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    MEMORIA-40

    Se plantean las siguientes intervenciones en este proyecto:

    1.- Consolidaciones previas:

    Se realizarn microconsolidaciones con mortero de cal hidrulica en los vacos interiores de muros a

    travs de las grietas, como consolidaciones previas para evitar desprendimientos.

    2.- Saneado zcalo de muros:

    Una vez realizada la excavacin arqueolgica en el lado interior-exterior del recinto en la base de los

    muros de tapial de tierra calicastrado, los zcalos arqueolgicos que se desentierren en la base de

    los lienzos debern consolidarse y para ello primero se sanearn limpiando y consolidando.

    3.- Saneado de muros:

    Como paso previo a la conservacin/restauracin de los muros ser necesario sanear su superficie

    eliminando la masa que se encuentre en mal estado, descompuesta y disgregada, en ciertos casos

    consolidando, en otros casos eliminando morteros de cemento y realizando posteriormente las

    reintegraciones volumtricas y cromticas. Se sellarn en su caso las grietas mediante inyecciones

    de cal hidrulica. Las fbricas de tapial, piedra y ladrillo sern tratadas con un criterio de mxima

    conservacin de acuerdo a un protocolo genrico establecido de preconsolidacin, limpieza y

    restauracin aplicado caso por caso segn las prescripciones establecidas en la memoria tcnica. Se

    realizarn pruebas que permitan ajustar el grado e intensidad de la intervencin de acuerdo a la D.F.

    En las zonas en las que la reintegracin sea necesaria y dependiendo de su superficie, se realizar a

    sottosquadro (rehundida) diferenciando sutilmente las partes reintegradas con materiales similares.

    En las zonas en las que slo deba reponerse la calicostra exterior se aplicarn a la superficie del

    tapial viejo varias manos de jabelga de agua de cal tantas veces como requiera la consistencia del

    material conservado.

    4.- Reintegraciones de fbricas:

    La conservacin de las fbricas (tapial, ladrillo, piedra) se realizar con inyecciones de mortero

    hidrulico, con parciales reintegraciones con materiales similares y ligeramente diferenciados de los

    originales, simplificando las decoraciones cuando existan. A falta de indicaciones precisas sobre la

    terminacin se dejar la superficie incompleta.

    En las zonas en las que la reposicin volumtrica sea importante, localizada en las zonas especficas,

    se realizarn segn el resultado de los anlisis de materiales, siguiendo las tcnicas tradicionales. La

    dosificacin de los materiales se har segn el resultado granulomtrico y de composicin de

    materiales que den los anlisis de materiales, realizando previamente ensayos y muestras.

    5.- Jabelgas en la superficie de los muros:

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    MEMORIA-41

    Una vez terminada la conservacin/restauracin de los lienzos se darn varias manos de mortero de

    cal hidrulica, coloreado en masa entonacin cromtica posterior, todo ello bajo la supervisin de la

    D.F. Se teir ligeramente para lograr la entonacin de las superficies nuevas y viejas de los muros,

    y tambin servir como capa de proteccin superficial final de los tapiales. (de acuerdo a lo

    especificado en el subcaptulo intervencin en paramentos. Partidas 6, 7, 12,13 y 15).

    6.- Imposta de piedra y ladrillo en la coronacin de las aristas de los muros:

    Para evitar que el agua de la lluvia y nieve que se acumule erosione la masa del tapial, en las

    coronaciones se sellarn las juntas de piedra y ladrillo. Esta solucin se ha recogido de las murallas y

    torres existentes.

    7.- Restauracin de vanos.

    El vano de acceso al recinto y los vanos de acceso a los torreones se conservan; en algunos casos

    existen huecos transformados o alterados. De las distintas posibles opciones para tratar el acabado

    de estos vanos se ha optado por el criterio de mxima conservacin. Cuando sea necesario sern

    reconstruidos en forma simplificada los vanos de puertas y ventanas, sin replicar los caracteres

    generales, muchos de ellos perdidos, pero utilizando el criterio de reintegracin a sottosquadro.

    El acabado superficial ser amolado (desgastado), las jambas sern conservadas y se reintegrarn

    las superficies del hueco. El encuentro del mortero de cal del perfil del hueco estar en un plano

    ligeramente rehundido de aproximadamente 1 2 cm para que siga diferencindose el hueco. De

    esta manera se diferenciarn con claridad la intervencin actual y la preexistente. Se harn las

    necesarias pruebas de color del mortero. Sobre el acabado superior de los vanos, se buscar la

    reintegracin formal que tuvieron los vanos, como puede deducirse por la forma de los restos

    conservados. Con esta solucin se pretende tener una visin lejana de la fortaleza en la que los

    vanos pasen desapercibidos integrados en la masa general de los muros, y una visin prxima en la

    que se diferencie con claridad la intervencin (de acuerdo a lo especificado en el subcaptulo

    intervencin en paramentos. Partidas 6, 7, 12,13 y 15).

    8.- Alfarjes de madera:

    La historia de los alfarjes, nos ha dejado una huella que, desde nuestro punto de vista, es tan

    respetable y conservable como los elementos que lo conforman: desgastes de superficie, madera

    pulida o roma segn su ubicacin, fendas y nudos marcados, envejecimiento la suma de todos

    estos pequeos matices es la que conseguir ofrecernos la contemplacin de una obra autntica y un

    espacio vivido.

    8.1. Limpieza preliminar.

    8.2. Desinfeccin por impregnacin.

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    MEMORIA-42

    8.3. Limpieza superficial.

    8.4. Reintegracin volumtrica.

    8.5. Adecuacin, entonado y proteccin final.

    9.- Torreones:

    En las cubiertas de los torreones se plantea su impermeabilizacin, pavimentacin, pequea

    regularizacin de los antepechos de los muros imprescindibles por motivos de seguridad y facilidad

    para poder acceder y realizar trabajos de mantenimiento. En las estancias se plantea pavimentarlas

    con una superficie de sacrificio en espera de su adecuacin al uso.

    10.- Barandilla de proteccin en puente sobre el foso:

    Durante el tiempo que duren las obras se protegern las plataformas interiores y una vez finalizadas

    se realizar la barandilla de proteccin.

    11.- Escaleras de acceso a plataformas:

    Como continuacin se realizar el pavimento del paso de ronda tambin con un acabado de mortero

    de cal hidrulica con fragmentos de ladrillo (cocciopesto), con las necesarias impermeabilizaciones y

    solera de mortero de cal bajo el mismo.

    Se ha comentado que uno de los objetivos del proyecto es que el recinto interior sea visitable. Para

    poder acceder al baluarte se han previsto instalar unas nuevas escaleras con el mismo tratamiento

    que las plataformas de madera, que apoyan sobre los restos preexistentes y ponen en valor las

    caractersticas de autenticidad del conjunto conservado, siendo un elemento reversible, actual y que

    pone en evidencia nuestra intervencin frente a la arquitectura preexistente. Se trata de una

    estructura ligera que permite generar un recorrido para la visita.

    12.- Intervenciones arqueolgicas:

    Se ha previsto realizar sondeos arqueolgicos que permitan delimitar el permetro del recinto

    amurallado y se va a excavar en la parte baja del lado interior de los muros de tapial que se van a

    restaurar. Tambin se realizar un control arqueolgico de los movimientos de tierras necesarios en

    el resto de intervenciones planteadas en el proyecto.

    13.- Preinstalacin de infraestructuras:

    Se prevn una serie de zanjas, presevando cualquier afectacin arqueolgica, que albergarn la

    preinstalacin de las infraestructuras necesarias para la puesta en valor del monumento. Se

    colocarn tubos en vaco para:

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    MEMORIA-43

    - Evacuacin de aguas pluviales

    - Saneamiento

    - Electricidad (Baja Tensin)

    - Alumbrado monumental

    - Abastecimiento

    - Telecomunicaciones

    14.- Otras intervenciones:

    Se han previsto barandillas de proteccin en los espacios exteriores que lo requeran, similares a las

    ya utilizadas en otras partes de la Alhambra para el baluarte, escaleras y paso de ronda, formadas

    por pasamanos de hierro apoyados en montantes unidos con unas barras como elementos de

    seguridad. (ver detalle constructivo en plano)

    Se realizarn anlisis de materiales y morteros.

    Se realizarn pequeas reparaciones puntuales en las grgolas que lo exijan para su mejor

    evacuacin de las aguas de lluvia.

    Con estos trabajos se habr consolidado el recinto de las Torres Bermejas, detenido su proceso de

    degradacin y se habr posibilitado que en un futuro sea visitable con las garantas de seguridad

    necesarias.

    15. Pasarelas arqueolgicas reversibles

    Para el acceso peatonal al interior del recinto de Torres Bermejas se proyectan una serie de

    pasarelas que se apoyarn puntualmente en el estrato arqueolgico una vez realizadas las

    excavaciones correspondientes. De esta manera se permite la visualizacin, a la vez, constituyen un

    nuevo recorrido auxiliar para preservar los restos histricos.

    Las pasarelas estn formadas por piezas de madera y metal: un cajn metlico de perfil en L sirve de

    marco para una serie de listones de madera. Al tener una superficie de apoyo irregular, puesto que se

    trata de una excavacin arqueolgica en la mayora del recorrido, se utilizarn unos apoyos

    regulables en altura para nivelar las piezas que forman las pasarelas (ver documentacin grfica).

    Intervenciones pendientes

    Las intervenciones arqueolgicas de apoyo imprescindibles, anlisis de materiales, estudios del

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    MEMORIA-44

    terreno, contemplados en el proyecto como Ensayos especficos requeridos por el redactor del

    proyecto, junto con los resultados y experiencia adquiridos en los Estudios Previos ya realizados,

    todos ellos recogidos en el proyecto, nos darn un mayor conocimiento e informacin sobre las

    Torres Bermejas, y en funcin del anlisis de sus resultados se podrn plantear actuaciones

    ajustadas en mayor medida a los datos obtenidos.

    Estado de conservacin y propuesta de intervencin

    A continuacin se describe la propuesta de intervencin que incluye las acciones destinadas a la repara-

    cin de las estructuras de madera y la intervencin en el plano de cobertura o cierre. Esta descripcin se

    completa con la que se incluye en el apartado de memoria tcnica y constructiva de este documento.

    Alfarjes de madera

    Estado de conservacin

    El estado de conservacin presenta el problema de las deformaciones agravadas a consecuencia de

    los sismos. Tambin presentan problema de pudricin debido a las infiltraciones de agua producidas

    por problemas de estanqueidad en el sistema de cubricin, la permanencia de la humedad en el inter-

    ior de los mbitos de cubierta favorece adems la accin biolgica. Propuesta de intervencin

    Reparacin integral del conjunto segn se describe en el apartado correspondiente de la memoria

    tcnica y constructiva.

    Cubricin

    Estado de conservacin

    El estado de conservacin del material de cobertura ha sufrido desperfectos y roturas por desplaza-

    mientos de la lmina de impermeabilizacin originados por su degradacin y a causas debidas a las

    dilataciones sufridas. Igualmente el mortero de cemento actualmente existente presenta

    degradaciones diversas, as como filtraciones por diferentes zonas, presentando rellenos

    considerables y pendientes muy pronunciadas. En la torre que se conserva el pavimento de barro,

    ste se halla muy deteriorado y con falta de estanqueidad.

    Propuesta de intervencin.

    > Limpieza general. Revisin puntual de grgolas y muros reponiendo morteros y materiales de

    estanqueidad.

    > Se eliminar todo el material de cubierta, previa proteccin del agua, y se inspeccionarn las

    bvedas y forjados existentes. Se asegurar que las impermeabilizaciones nuevas se solapen,

    para evitar la entrada del agua al interior de la cubierta. Se coloca una placa inferior de plomo que

    se ensambla formando la base sobre la que se colocan las soleras (segn detalles

    constructivos), consiguiendo una gran eficacia a la estanqueidad sin perjuicio de la visin de la

    cubierta que no pierde sus caractersticas.

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    MEMORIA-45

    > Instalacin de forro de plomo para evacuacin de pluviales en grgolas.

    > Creacin de barandillas de proteccin en muros con peligro de cada.

    Paramentos

    Estado de conservacin

    El estado de conservacin de los muros (tapial, piedra y ladrillo) de los paramentos del conjunto de

    Torres Bermejas, tanto en el interior como en el exterior es deficiente. Existen muchas patologas

    debidas a una incorrecta evacuacin de las aguas pluviales que, junto a los factores climticos y

    ambientales, da lugar a arenizacin, prdidas volumtricas, fisuras y grietas, filtraciones de humedad y

    escorrentas, costra biolgica y costra de suciedad.

    Propuesta de intervencin.

    Tratamiento de las patologas existentes en los materiales (tapial, piedra y ladrillo) como se describe

    en el apartado correspondiente de la memoria tcnica y constructiva, y planimetra de degradaciones

    y criterios de intervencin, reduciendo al mnimo las sustituciones necesarias de materiales

    prevaleciendo el criterio de la mnima intervencin.

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    MEMORIA-46

    Trabajos previos

    Por las caractersticas de la obra toman una gran relevancia los medios auxiliares que se van a utili-

    zar en la misma.

    Respecto a los andamios, se utilizar andamiada de sistema tubular normalizado, multidireccional,

    tipo europeo.

    Se trata de andamios muy verstiles y multifuncionales que ofrecen un elevado ndice de seguridad.

    De su correcta ordenacin y ejecucin depende el que los trabajos se desarrollen de manera cmoda,

    segura y eficaz.

    La altura del andamio rebasa la cota ms elevada de las cubiertas, lo que permite acceder a todos los

    puntos cmodamente, dada la laboriosidad que requieren las tareas proyectadas. En alguna zona del

    andamio ser conveniente ampliar el plano horizontal de trabajo para facilitar los trabajos auxiliares

    que se requieran. El andamio estar protegido con malla exterior para evitar la cada de objetos. Los

    trabajos de montaje y desmontaje del andamio suponen un riesgo de cada del personal que

    interviene en la instalacin del mismo, as como del material que se emplea. Es necesario usar todas

    las medidas de proteccin personal al respecto tales como cinturones de seguridad, calzado adecua-

    do, etc. as como asegurar la subida de elementos con correctos sistemas de elevacin y plataformas

    de descarga.

    2.1.1.C.c. Descripcin del uso del edificio, usos previstos y entorno

    Por las caractersticas de la obra, su uso futuro estar establecido en el marco del Plan Director de la

    Alhambra. Aparece con fichas, tanto como Infraestructura General Inmueble IGI 01. Torres

    Bermejas, como tambin est incluido su entorno con la ficha correspondiente: Infraestructura

    Urbana.

    Al tratarse do un proyecto de consolidacin y conservacin, no se establece el uso y puesta en valor,

    en este proyecto, si bien es coherente con lo establecido por el Patronato de la Alhambra, a travs del

    Plan Director.

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    MEMORIA-47

    2.1.1.C.d. Justificacin del proyecto

    Justificacin de los criterios arquitectnicos, compositivos, histricos, funcionales, tcnicos y

    econmicos que se han considerado.

    La intervencin es totalmente respetuosa con los valores del conjunto monumental manteniendo

    materiales, volumetras, sistemas constructivos, etc., concebida fundamentalmente como actuacin

    conservadora para la finalidad fundamental de reparacin/consolidacin. No implica afecciones al

    diseo arquitectnico ni a la composicin.

    La intervenciones que se van a realizar son adecuar las cubiertas para solucionar los problemas de

    estanqueidad al agua que ahora presentan y repararlas; la conservacin y restauracin de las

    estructuras de madera existentes as como el tratamiento de los materiales de los paramentos con un

    estricto criterio de conservacin. Se recuperar en nivel de suelos con un estrato de sacrificio en

    espera de la redaccin del proyecto de adecuacin funcional del conjunto, de acuerdo a las

    indicaciones establecidas por el Servicio de Conservacin del Patronato de la Alhambra y Generalife.

    Desde el punto de vista econmico se lleva a cabo una intervencin de conservacin con recupera-

    cin de materiales y sujecin a la obra original.

    Justificacin de los criterios de intervencin seguidos para las restauraciones, sustituciones,

    demoliciones, aadidos, etc.

    En la intervencin propuesta se conserva la mayor parte de los materiales existentes. En las cubiertas

    se levantar el material de cobertura y rellenos y se inspeccionar su estado de conservacin

    interviniendo de acuerdo a las exigencias estructurales y constructivas especificadas en el proyecto y

    consensuando cualquier determinacin que exija el edificio para su mejor conservacin.

    La tablazn de los forjados de madera se reparar de forma completa; es, por tanto, el nico material

    en el que se plantearn posibles sustituciones, debido a las grandes deformaciones, deterioros y

    contaminacin biolgica que en algunos casos presenta (especialmente el de planta segunda de la

    torre principal). Los alfarjes de madera sern tratados y se intentar conservar el mayor nmero

    posible de piezas originales, slo se repondrn piezas nuevas en los casos de imposible

    recuperacin.

    Se pondr especial inters en la correcta impermeabilizacin de las cubiertas, as como en la eva-

    cuacin de las aguas pluviales, para evitar mayor deterioro del inmueble y asegurar as una buena

    conservacin de ste.

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    MEMORIA-48

    Descripcin de la metodologa a utilizar en las restauraciones

    A continuacin se relacionan en un cuadro detallado las patologas ms importantes y los tratamientos

    propuestos en proyecto.

    MADERA SUPERFICIE SIN DECORACIN

    PATOLOGAS CAUSAS TRATAMIENTOS

    Suciedad sobre superficie sin decoracin

    Depsitos de suciedad de diversas causas, polvo, por accin antrpica, (humos) y anidamiento de aves, etc.

    -Limpieza superficial con cepillado suave y aspiracin en seco. -Limpieza con agua y tensoactivo aplicado con esponja y aclarado final.

    Blanqueamiento causados por humedad estacional de lluvia y hongos

    Filtracin de agua de lluvia. -Tratamiento biocida y fungicida aplicado por impregnacin en superficie

    Presencia de ataque de insectos Xilfagos.

    Ataque de insectos xilfagos.

    Alabeos, nudos y fisuras Movimientos naturales de la madera por cambios de humedad ambiental.

    -Correccin de alabeos. -Injertos de madera en zonas afectadas por fisuras y pequeas prdidas de material. -Sustitucin de elementos de madera con prdida de capacidad mecnica. -Interseccin de lmina de proteccin entre el alfanje y el forjado.

    Prdidas Alteraciones mecnicas de origen externo.

    -Reposicin de elementos perdidos con madera de similares caractersticas al original.

    -Proteccin final en superficie a base de ceras naturales

    SUPERFICIE CON DECORACIN.

    PATOLOGAS CAUSAS TRATAMIENTOS

    Suciedad sobre superficie con decoracin

    Depsitos de suciedad de diversas causas, polvo, por accin antrpica, (humos) y anidamiento de aves, etc.

    -Limpieza superficial con cepillado suave y aspiracin en seco. -Limpieza no acuosa aplicado sobre la superficie afectada.

    Pulverulencia acompaada de prdidas de capa pictrica.

    Filtracin de agua de lluvia.

    -Sentado y consolidacin de la capa pictrica. -Proteccin final en superficie con barniz acrlico.

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    MEMORIA-49

    LADRILLO

    PATOLOGAS CAUSAS TRATAMIENTOS

    Suciedad en superficie con adherencia moderada

    Depsitos de suciedad de diversas causas, polvo, anidamiento de aves, etc.

    -Limpieza mecnica superficial aplicada con agua a presin controlada y cepillo de dureza adecuada a la superficie a tratar. -Limpieza abrasiva aplicada con chorro de arena con presin regulada a las caractersticas de la superficie a tratar

    Presencia de plantas con races en el interior de poros y fisuras.

    Naturales. -Eliminacin manual de plantas con extraccin de races. -Aplicacin de herbicida en la superficie afectada

    Presencia de algas unicelulares, lquenes y musgos

    Naturales -Aplicacin de tratamiento biocida. - Limpieza mecnica superficial aplicada con agua a presin controlada y cepillo de dureza adecuada a la superficie a tratar.

    Yagueado con morteros de cemento

    Tratamientos de conservacin y restauracin anteriores.

    -Eliminacin mecnica de morteros de cemento mediante procedimiento manual. - Retacado de lagunas y yagueado con aplicacin de mortero de cal hidrulica y arena coloreado en masa.

    Grafitis. Antrpica. -Decapado de la superficie afectada.

    Presencia de sales solubles por ascensin de humedad capilar y filtraciones de lluvia.

    Humedad de capilaridad y filtraciones de agua de lluvia.

    -Tratamiento de desalacin mediante la aplicacin de papetas de agua destilada en la superficie afectada. -Tratamiento corrector de la humedad de capilaridad

    Disgregacin Fabricacin defectuosa. Humedad y sales.

    - Consolidacin de la pieza afectada con aplicacin de silicato de etilo, previo tratamiento contra la humedad y las sales.

    Roturas, fracturas y prdidas. Patologas de origen mecnico. - Estabilizacin de elementos afectados mediante la aplicacin de adhesivos o cosidos con espigas de fibra de vidrio. - Reposicin de lagunas con elementos de similares caractersticas al original (a criterio de la direccin facultativa).

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    MEMORIA-50

    SILLARES

    PATOLOGAS CAUSAS TRATAMIENTOS

    Suciedad en superficie con adherencia moderada

    Depsitos de suciedad de diversas causas, polvo, anidamiento de aves, etc.

    -Limpieza mecnica superficial aplicada con agua a presin controlada y cepillo de dureza adecuada a la superficie a tratar. -Limpieza abrasiva aplicada con chorro de arena con presin regulada a las caractersticas de la superficie a tratar

    Presencia de plantas con races en el interior de poros y fisuras.

    Naturales. -Eliminacin manual de plantas con extraccin de races. -Aplicacin de herbicida en la superficie afectada

    Presencia de algas unicelulares, lquenes y musgos

    Naturales -Aplicacin de tratamiento biocida. - Limpieza mecnica superficial aplicada con agua a presin controlada y cepillo de dureza adecuada a la superficie a tratar.

    Yagueado con morteros de cemento

    Tratamientos de conservacin y restauracin anteriores.

    -Eliminacin mecnica de morteros de cemento mediante procedimiento manual. - Retacado de lagunas y yagueado con aplicacin de mortero de cal hidrulica y arena coloreado en masa.

    Grafitis. Antrpica. -Decapado de la superficie afectada.

    Presencia de sales solubles por ascensin de humedad capilar y filtraciones de lluvia.

    Humedad de capilaridad y filtraciones de agua de lluvia.

    -Tratamiento de desalacin mediante la aplicacin de papetas de agua destilada en la superficie afectada. -Tratamiento corrector de la humedad de capilaridad

    Disgregacin Humedad y sales. - Consolidacin de la pieza afectada con aplicacin de silicato de etilo, previo tratamiento contra la humedad y las sales.

    Roturas, fracturas y prdidas. Patologas de origen mecnico. - Estabilizacin de elementos afectados mediante la aplicacin de adhesivos o cosidos con espigas de fibra de vidrio. - Reposicin de lagunas con elementos de similares caractersticas al original (a criterio de la direccin facultativa).

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    MEMORIA-51

    MAMPOSTERA

    PATOLOGAS CAUSAS TRATAMIENTOS

    Suciedad en superficie con adherencia moderada

    Depsitos de suciedad de diversas causas, polvo, anidamiento de aves, etc.

    -Limpieza mecnica superficial aplicada con agua a presin controlada y cepillo de dureza adecuada a la superficie a tratar. -Limpieza abrasiva aplicada con chorro de arena con presin regulada a las caractersticas de la superficie a tratar

    Presencia de plantas con races en el interior de poros y fisuras.

    Naturales. -Eliminacin manual de plantas con extraccin de races. -Aplicacin de herbicida en la superficie afectada

    Presencia de algas unicelulares, lquenes y musgos

    Naturales -Aplicacin de tratamiento biocida. - Limpieza mecnica superficial aplicada con agua a presin controlada y cepillo de dureza adecuada a la superficie a tratar.

    Yagueado con morteros de cemento

    Tratamientos de conservacin y restauracin anteriores.

    -Eliminacin mecnica de morteros de cemento mediante procedimiento manual. -Retacado de lagunas y yagueado con aplicacin de mortero de cal hidrulica y arena coloreado en masa.

    Grafitis. Antrpica. -Decapado de la superficie afectada.

    Presencia de sales solubles por ascensin de humedad capilar y filtraciones de lluvia.

    Humedad de capilaridad y filtraciones de agua de lluvia.

    -Tratamiento de desalacin mediante la aplicacin de papetas de agua destilada en la superficie afectada. -Tratamiento corrector de la humedad de capilaridad

    Disgregacin Humedad y sales. - Consolidacin de la pieza afectada con aplicacin de silicato de etilo, previo tratamiento contra la humedad y las sales.

    Roturas, fracturas y prdidas. Patologas de origen mecnico. - Estabilizacin de elementos afectados mediante la aplicacin de adhesivos o cosidos con espigas de fibra de vidrio. - Reposicin de lagunas con elementos de similares caractersticas al original (a criterio de la direccin facultativa).

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    MEMORIA-52

    TAPIAL

    PATOLOGAS CAUSAS TRATAMIENTOS

    Suciedad en superficie con adherencia moderada

    Depsitos de suciedad de diversas causas, polvo, anidamiento de aves, etc.

    -Limpieza mecnica superficial aplicada con agua a presin controlada y cepillo de dureza adecuada a la superficie a tratar. -Limpieza abrasiva aplicada con chorro de arena con presin regulada a las caractersticas de la superficie a tratar.

    Presencia de plantas con races en el interior de poros y fisuras.

    Naturales. -Eliminacin manual de plantas con extraccin de races. -Aplicacin de herbicida en la superficie afectada

    Presencia de algas unicelulares, lquenes y musgos

    Naturales -Aplicacin de tratamiento biocida. - Limpieza mecnica superficial aplicada con agua a presin controlada y cepillo de dureza adecuada a la superficie a tratar.

    Yagueado con morteros de cemento

    Tratamientos de conservacin y restauracin anteriores.

    -Eliminacin mecnica de morteros de cemento mediante procedimiento manual. -Retacado de lagunas y yagueado con aplicacin de mortero de cal hidrulica y arena coloreado en masa.

    Grafitis. Antrpica. -Decapado de la superficie afectada.

    Encalados. Antrpica. - Limpieza mecnica manual de los estratos ms gruesos del encalado. - Limpieza abrasiva aplicada con chorro de arena con presin regulada a las caractersticas de la superficie a tratar.

    Presencia de sales solubles por ascensin de humedad capilar y filtraciones de lluvia.

    Humedad de capilaridad y filtraciones de agua de lluvia.

    -Tratamiento de desalacin mediante la aplicacin de papetas de agua destilada en la superficie afectada. -Tratamiento corrector de la humedad de capilaridad

    Disgregacin Humedad y sales. - Consolidacin de la zona afectada con aplicacin de silicato de etilo, previo tratamiento contra la humedad y las sales.

    Roturas, fracturas y prdidas. Patologas de origen mecnico. - Estabilizacin de elementos afectados mediante la aplicacin de adhesivos o cosidos con espigas de fibra de vidrio. - Reposicin de lagunas con elementos de similares caractersticas al original (a criterio de la direccin facultativa).

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    MEMORIA-53

    MORTEROS DE ENLUCIDO

    PATOLOGAS CAUSAS TRATAMIENTOS

    Suciedad en superficie con adherencia moderada

    Depsitos de suciedad de diversas causas, polvo, anidamiento de aves, etc.

    -Limpieza mecnica superficial aplicada con bistur y cepillo de dureza adecuada a la superficie a tratar. -Limpieza abrasiva aplicada con chorro de arena con presin regulada a las caractersticas de la superficie a tratar.

    Grafitis. Antrpica. -Estabilizacin de los grafitis histricos mediante consolidacin puntual con silicato de etilo.

    Encalados. Antrpica. - Limpieza mecnica manual de los estratos ms gruesos del encalado. - Limpieza abrasiva aplicada con chorro de arena con presin regulada a las caractersticas de la superficie a tratar.

    Presencia de sales solubles por ascensin de humedad capilar y filtraciones de lluvia.

    Humedad de capilaridad y filtraciones de agua de lluvia.

    -Tratamiento de desalacin mediante la aplicacin de papetas de agua destilada en la superficie afectada. -Tratamiento corrector de la humedad de capilaridad

    Disgregacin Humedad y sales. - Consolidacin de la zona afectada con aplicacin de silicato de etilo, previo tratamiento contra la humedad y las sales.

    Roturas, fracturas, oquedades y prdidas.

    Patologas de origen mecnico. - Estabilizacin de elementos afectados mediante la consolidacin de fisuras y oquedades. - Recogida de bordes de lagunas con mortero de cal y arena - Reposicin de lagunas con elementos de similares caractersticas al original (a criterio de la direccin facultativa).

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    MEMORIA-54

    Propuesta por el redactor del proyecto de estudios previos (geotcnico, arqueolgico, ensayos

    de elementos, etc.)

    En este proyecto no es necesario un estudio geotcnico del terreno ni ensayos previos de elementos,

    debido a que las actuaciones que se van a realizar no van a modificar el conjunto de la estructura ni las

    cargas que se van a transmitir tanto terreno como a los muros de carga. Es necesario un seguimiento

    arqueolgico a nivel de paramentos y suelos y todos aquellos aspectos que signifiquen actuar sobre

    preexistencias histricas.

    Justificacin de viabilidad econmica del proyecto, (directrices econmicas marcadas, pro-

    grama de necesidades y precios de mercado)

    El proyecto de intervencin es viable por su condicin de intervencin de conservacin con el mximo

    respeto a la obra original.

    Relacin de superficies de actuacin.

    La superficie de cubiertas, medidas en planta (puede adoptarse como superficie de la intervencin):

    Cubiertas ....................................................................................................................... 349 m2

    Plataformas .................................................................................................................... 677 m2

    Suelos ............................................................................................................................. 532 m2

    TOTAL ......................................................................................................................... 1.558 m2

    2.1.1.C.e. Elementos a proteger

    Se establecern medidas de proteccin de todos los elementos arquitectnicos existentes, de acuerdo a la Ley del Patrimonio Histrico de Andaluca y de acuerdo a la normativa del Servicio de Conservacin de la Alhambra y Generalife.

    El proyecto establece, en cada caso, las medidas de proteccin y la D. F. establecer los protocolos a seguir para la mxima conservacin del monumento.

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    MEMORIA-55

    2.1.1.C.f. ndice de costo /m

    Considerando la superficie estricta de las cubiertas la medida en proyeccin horizontal (1.026,00 m2),

    an cuando se realizan reparaciones en otras zonas (canales, cornisas, techos, pavimentos y

    escaleras), resulta el mdulo siguiente:

    Mdulo de ejecucin material (con ESS):

    Mdulo de contrata (con ESS):

    945.010,10 / 1.026,00 m = 921,06 /m

    1.395.023,91 / 1.026,00 m = 1.359,68 /m

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    MEMORIA-56

    2.1.1.D. Prestaciones del edificio

    Por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del CTE, se indicarn en particular las

    acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE.

    SEGURIDAD

    DB-SE Seguridad estructural

    De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su

    origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u

    otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la

    estabilidad del edificio.

    DB-SI Seguridad en caso de incendio

    De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda

    limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la

    actuacin de los equipos de extincin y rescate.

    DB-SU Seguridad de utilizacin

    De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

    HABITABILIDAD

    DB-HS Salubridad

    Higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones

    aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no de-

    teriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de

    toda clase de residuos.

    DB-HR Proteccin frente al ruido

    De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita

    realizar satisfactoriamente sus actividades.

    DB-HE Ahorro de energa y aislamiento trmico

    De tal forma que se consiga un uso racional de la energa necesaria para la adecuada utiliza-

    cin del edificio.

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    MEMORIA-57

    FUNCIONALIDAD

    Utilizacin

    De tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las instala-

    ciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones previstas en el edificio.

    Accesibilidad

    De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acce-

    so y la circulacin por el edificio en los trminos previstos en su normativa especfica.

    Acceso a los servicios

    De telecomunicacin audiovisuales y de informacin de acuerdo con lo establecido en su

    normativa especfica.

    LIMITACIONES DE USO DEL EDIFICIO

    Limitaciones de uso del edificio

    El edificio solo podr destinarse a los usos previstos en el proyecto que se realice a tal efecto

    para su adaptacin al uso. La dedicacin de algunas de sus dependencias a uso distinto del

    proyectado requerir de un proyecto de reforma y cambio de uso que ser objeto de licencia

    nueva. Este cambio de uso ser posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las

    condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en

    cuanto a estructura, instalaciones, etc.

    Limitaciones de uso de las dependencias:

    Las dependencias solamente podrn usarse segn lo grafiado en los planos de usos y super-

    ficies.

    Limitacin de uso de las instalaciones:

    Las instalaciones se disearn para los usos previstos en proyecto que se redacte.

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    MEMORIA-58

    2.1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

    2.1.2.E. Memoria tcnica, constructiva y de las instalaciones.

    Limpieza, demoliciones y trabajos previos

    La limpieza, desbroce, levantado de material de cobertura existente y demoliciones en general se

    harn siempre a mano. La utilizacin de maquinaria de cualquier tipo quedar limitada a los casos

    necesarios bajo autorizacin de la D.T. Los operarios cumplirn las Normas de Seguridad e Higiene

    en el Trabajo y llevarn las herramientas, protecciones y equipos adecuados a cada trabajo.

    Antes de proceder a la demolicin el contratista acordonar la va pblica evitando el acceso de per-

    sonas a zonas de peligro.

    Se protegern todas aquellas estructuras que puedan sufrir algn tipo de dao o alteracin en el

    transcurso de los trabajos y en especial las comprendidas en las zonas de paso o evacuacin de

    cargas.

    El contratista sealar previamente y con el visto bueno de la D.T., la situacin de contenedores, vas

    de paso en obra, zonas de circulacin y de acumulacin de escombros, adoptando la solucin ms

    conveniente.

    El transporte de escombros se realizar manualmente, con ayuda de maquinaria y utillaje de pequeo

    volumen en el trayecto interior de obra, una vez descargado en contenedor, se transportar ste en

    camin basculante a vertedero. Los materiales reutilizables se transportarn al lugar indicado por la

    propiedad.

    El Contratista cumplir rigurosamente las Normas de Seguridad e Higiene en el Trabajo tanto dentro

    de la obra como fuera de ella.

    Estructura

    La estructura en la que se interviene fundamentalmente es de muros de carga y paramentos de

    diferentes materiales; las terrazas apoyan en muros de fbrica y sobre estructuras de relleno de las

    bvedas en algunos casos, en otros se han realizado nuevas estructuras de forjado de hormign

    armado; los forjados de la torre principal son de estructura de madera.

    La madera a utilizar en caso de sustituciones ser preferiblemente de derribo, en perfectas condiciones

    de uso, o madera de pino tal como cae que haya sufrido un proceso de curado con garantas. Los

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    MEMORIA-59

    enlaces se ejecutarn al modo de la existente, en su mayora bastante sencillas de traza y corte. En caso

    de no encontrar madera en buenas condiciones de curado y estabilidad para las reposiciones se puede

    recurrir a madera laminad.

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    MEMORIA-60

    Aislamiento trmico, y de humedades en cubiertas

    En las cubiertas se ha previsto realizar una solucin constructiva que responde al tipo de intervencin ya

    realizado en otras torres y consistente en la colocacin sobre la formacin de pendiente de una capa

    reguladora de mortero, membrana geotextil de 140 gr., doble tela asfltica de betn polimrico ARN,

    poliestireno extrusionado 30 mm., membrana geotextil de 100 gr., mortero de cal y pavimento cermico.

    El encuentro con los muros se remata con babero de plomo que recubre la impermeabilizacin y

    resuelve estticamente dicho encuentro (ver detalle constructivo).

    Forjados realizadas con alfarjes de madera. Tratamientos

    Los tratamientos han sido descritos con detalle en los apartados de metodologas y tratamientos a los que

    se remite. Las previsiones de proyecto tratan de mantener las condiciones actuales con el uso de

    materiales como la madera ya que se trata de una actuacin singular. Esto ha implicado la conservacin

    de las tipologas constructivas de los alfarjes, respetando al mximo la autenticidad del conjunto.

    Se proyecta con la intencin de conservar al mximo la madera existente, por lo tanto el contratista debe

    establecer un sistema ordenado de recuperacin especialmente cuando hay que desmontar y remontar.

    La conservacin de la madera en el caso que nos ocupa abre los siguientes procedimientos:

    - Problemas generales de estanqueidad en el plano inferior de la tablazn sobre las vigas.

    Intervencin: Levantado de la tablazn existente y sustitucin, en caso de ser necesario,

    por la tablazn (madera machihembrada e=20mm), aislamiento de la madera mediante

    yeso (e=50mm).

    - Vigas flectadas pero en buen estado, que presentan problemas de humedad o fisuracin

    pronunciada en el encuentro con el durmiente sin llegar a prdidas de masa significativas.

    Intervencin: Sanear la cabeza de la viga y reforzar mediante injertos de madera com-

    plementados con fijaciones de acero.

    - Vigas y viguetas con fendas profundas y a todo lo largo de la viga, comprometiendo

    transversalmente la seccin. Intervencin: cosido con resina epoxi y varilla de fibra de

    vidrio.

    - Vigas con prdidas importantes de seccin en cabeza en apoyos sobre durmientes o di-

    rectamente en muro a causa de la excesiva humedad y ataque de insectos, hongos etc.

    Intervencin: Sanear la cabeza de la viga hasta llegar al material sano, consolidar y

    reconstruir mediante prtesis de madera vieja con los ensambles adecuados o recrecidos

    con resina armada con varilla de fibra de vidrio. Refuerzo alternativo combinando la

    reconstruccin con resinas y los injertos de madera en secciones mixtas.

    - Vigas rotas por agotamiento del material o con prdidas de ms de 1/3 de la longitud de-

    bidas al exceso de humedad. Intervencin: Sustituir las vigas fracturadas por otras de

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    MEMORIA-61

    igual longitud y seccin de madera vieja de pino.

    - Vigas con las caras externas en buen estado pero con problemas de pudricin en las

    caras no ventiladas. Intervencin: Sanear la madera alterada en el durmiente hasta llegar

    al material sano, consolidar y reconstruir mediante prtesis de madera vieja con los

    ensambles adecuados o recrecidos con resinas. Apoyo con fijaciones de acero en caso

    necesario. Tratamiento fungicida y antixilfagos por inyeccin.

    - Ataque biolgico en general en los elementos estructurales de madera que se conservan

    (vigas, viguetas, durmientes, tirantes, nudillos, tornapuntas, tablazn, etc.). Intervencin:

    Limpiar previamente eliminando polvo y material disgregado. Aplicacin de tratamiento

    completo (caso general): se practicarn taladros al tresbolillo cada 30 cm en una o dos

    caras colocando una vlvula antiretorno en cada perforacin, inyectando despus un

    lquido insecticida y fungicida a determinar, acabando con una impregnacin a brocha

    (dos manos) con el mismo producto.

    - Piezas estructurales nuevas: son necesarios los tratamientos preventivos para ataque de

    xilfagos con el mismo sistema anterior con la posible ventaja de su tratamiento en taller

    antes del transporte a la obra.

    - Prdidas importantes de seccin en la cara superior de la viga (bajo la tablazn) o en las

    cabezas de apoyo de las viguetas debidas al ataque de insectos xilfagos conjuntamente

    con la accin del agua. Intervencin: Saneado de la madera alterada hasta llegar al mate-

    rial sano, consolidacin y reconstruccin mediante prtesis de madera vieja con los en-

    sambles adecuados o recrecidos con resinas y envarillado de fibra de vidrio, o soluciones

    mixtas. Se suplementarn con fijaciones de acero en caso necesario. Aplicacin del pro-

    ducto insecticida-fungicida mediante inyectado.

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    MEMORIA-62

    Materiales ptreos, tapial y ladrillo. Tratamientos

    Preconsolidacin

    Antes de proceder a la limpieza, y para no comprometer la estabilidad de algunas zonas de la obra,

    se debe proceder a la preconsolidacin preventiva y puntual de los elementos ptreos que presenten

    problemas de descohesin o estabilidad importantes.

    Limpieza con microchorro

    Se utilizar una pistola con boquilla de widia de 2,5 mm. de dimetro de apertura, con un regulador de

    presin con manmetro que permita utilizar una presin controlada de 4-6 bares. Como rido se

    recomienda utilizar arena de slice de 100-200 micron de dimetro.

    Tratamiento biocida

    En todas las zonas que sufran un ataque biolgico se aplicar un biocida a base de cloruro de ben-

    zalconio (sales cuaternarias de amonio), cepillando posteriormente las superficies tratadas.

    Prdida de mortero en juntas

    Se revisarn todas las llagas o rejuntados de mortero entre sillares para determinar su estado de

    conservacin. De este modo, las zonas abolsadas o bofadas, con prdida de cohesin o prdida de

    material cementante sern saneadas mediante el picado con cincel, evitando el deterioro de las aris-

    tas de la piedra adyacente, preparndolas de este modo para recibir un nuevo mortero. El mortero de

    llagas se realizar en la proporcin de 3:1 de rido y cal grasa respectivamente. Para el rido se

    puede utilizar una mezcla de 2 partes de slice y 1 parte de calcarenita. Para entonar cromticamente

    este mortero se aadirn pigmentos minerales.

    Para adicionar el mortero se humedece en primer lugar la oquedad con agua y se aplica el mortero

    con esptula, enrasando con la superficie ptrea y evitando manchar los sillares colindantes. Una vez

    realizado el rejuntado se contina humedeciendo la junta para facilitar el proceso de fraguado. Al

    cabo de unas horas, o al da siguiente, segn los casos, cuando el mortero tiene una consistencia

    adecuada, se cepilla la junta con cepillo de cerdas de nylon. Esta operacin se realiza para dotar al

    mortero de una textura adecuada y para rebajar un poco la junta con objeto de facilitar la evacuacin

    racional del agua de lluvia por la superficie vertical del edificio.

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    MEMORIA-63

    Reconstruccin de soporte

    En los elementos de gran tamao muy deteriorados se proyecta piedra natural de caractersticas

    similares a la original.

    Para los elementos de menor tamao la reconstruccin de soporte se realizar con un mortero de cal

    grasa. Las caractersticas de este mortero sern las siguientes:

    Proporcin rido-cal: 3:1

    Proporcin rido: 2 partes de piedra caliza pura triturada y 1 parte de slice.

    Pigmentos minerales para entonar cromticamente.

    La cal utilizada debe proceder de la calcinacin de piedra caliza pura para evitar la presencia de

    compuestos derivados del Mg. Se puede utilizar cal envasada en polvo o cal en pasta cuyo proceso

    de apagado est garantizado. Cuando sea exigible por las condiciones de exposicin del mortero se

    utilizar cal hidrulica.

    La eleccin del rido de piedra caliza pura viene determinada por su semejanza composicional y

    cromtica a la piedra original que debe ser restituida. El rido de slice puro proporcionar mayor

    resistencia mecnica al mortero. La granulometra del rido depender del acabado final y ante todo,

    debe proporcionar una porosimetra similar a la existente.

    Los pigmentos de entonacin sern minerales, y se aconseja no ampliar mucho la gama para no

    aadir demasiados compuestos qumicos que pudieran interaccionar con el mortero, proponiendo la

    utilizacin de dos o tres tonos, en concreto ocre y negro.

    Este mortero ser aplicado en pequeas faltas de material ptreo que por su localizacin favorezcan

    posteriores deterioros como infiltracin de agua, ataque biolgico, etc., as como en faltas de corni-

    sas, basas de hornacinas y para dar continuidad a determinadas molduras.

    Para aplicar el mortero de reintegracin y asegurar su estabilidad, ser necesario realizar un entra-

    mado de armadura, colocando varillas roscadas de acero inoxidable en taladros abiertos previamente

    en la piedra. Para asegurar la estabilidad de las varillas se fijarn a la piedra mediante resina epoxdi-

    ca.

    La aplicacin del mortero ser gradual, esto es, por capas sucesivas que se irn dejando airear para

    facilitar la carbonatacin del mismo. Se aportar peridicamente agua atomizada a la masa para evi-

    tar la retraccin del mortero y favorecer su fraguado.

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    MEMORIA-64

    No se reconstruirn las prdidas de relieves escultricos, aplicando mortero slo en los sillares lisos o

    en las lneas maestras arquitectnicas, por conservacin y por facilitar la lectura completa de la obra.

    Tratamiento de fisuras y grietas

    Las fisuras sern tratadas mediante un cosido de espigas con taladros en sentido oblicuo y se inser-

    tarn varillas de fibra de vidrio, reforzadas con polister en proporcin 60-40% de 10 mm. De

    dimetro.

    Consolidacin

    Hay que tener en cuenta que los materiales ptreos expuestos a la atmsfera suelen presentar una

    superficie alterada ms porosa que las partes internas. Es por tanto muy importante el no producir

    discontinuidades en las propiedades de los materiales tratados y no tratados. De esta forma el xito

    de la consolidacin depende de la profundidad de penetracin del consolidante sobre la piedra daa-

    da que depende de la porosidad de la piedra, de las caractersticas del material consolidante (silicato

    de etilo) y del mtodo de aplicacin. Por ello se recomienda actuar con aplicaciones secuenciales de

    disolvente y consolidante en distintas proporciones.

    Entonacin cromtica

    Con objeto de unificar cromticamente el conjunto de la obra, puede ser necesario aplicar una ento-

    nacin en determinadas zonas que lo demanden. Para esta integracin se utilizarn pigmentos mine-

    rales disueltos en silicato de etilo. En el caso de las llagas o rejuntado aplicar mediante brocha, y en

    el resto de los casos la aplicacin se realizar por pulverizacin.

    Proteccin del tajo de cubierta en caso de lluvia

    Una vez levantado el material de cobertura, se proceder a cubrir la armadura de cubierta con unas lonas

    plastificadas confeccionadas segn las dimensiones del elemento a cubrir, con los bordes reforzados y

    ojales metlicos en todos sus bordes. Estas lonas tendrn unas dimensiones suficientes para cubrir la

    superficie de las cubiertas y terrazas y se colocarn con un solape lateral no menor de 40 cm, y se fijarn

    con cuerdas de nylon de 18 mm con resistencia a la traccin y a la abrasin, y con capacidad de

    absorcin de impactos y cargas dinmicas. Las fijaciones se colocarn en los muros perimetrales para

    asegurar su posicin con independencia de las situaciones. Estas protecciones se colocarn cada da

    al finalizar el tajo de cubiertas, asegurando que quedan perfectamente fijadas, sin posibilidad de ser

    levantadas por el viento. El contratista debe asegurar la revisin de esta pauta mediante un protocolo que

    apruebe la DF. En los paros por fines de semana o das no laborables de cualquier tipo la proteccin

    debe colocarse de forma previa a la finalizacin del tajo, debiendo tener el contratista una vigilancia

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    MEMORIA-65

    extra de las condiciones de sujecin de las protecciones.

    Instalacin para evacuacin de aguas pluviales

    El agua procedente de las cubiertas verter directamente al espacio exterior del edificio como lo hace

    en la actualidad para respetar los sistemas diseados originalmente. No obstante se ha previsto

    realizar un elemento de proteccin en plomo que se alojar en las grgolas y permita la evacuacin

    del agua.

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    MEMORIA-66

    EL PROYECTO

    El propio ttulo del proyecto: Consolidacin y conservacin de las Torres Bermejas limita el mbito

    de actuacin a los trabajos correspondientes a la limpieza y conservacin de los paramentos murarios

    interiores y exteriores, bvedas y pavimentos, as como elementos leosos y metlicos que

    conforman el conjunto monumental de las Torres Bermejas en la Alhambra.

    La justificacin de las soluciones adoptadas en el proyecto viene determinada por los criterios de

    intervencin establecidos como consecuencia de los estudios realizados en la fase de diagnosis y por

    las pruebas ejecutadas in situ sobre varios de los paramentos realizadas previamente a la redaccin

    del proyecto.

    En el estudio previo realizado, quedaron identificados todos los materiales que forman la imponente

    masa muraria de las fbricas de Torres Bermejas e igualmente quedaron identificados el tipo de

    deterioro que stos han sufrido con el paso del tiempo, las variaciones climticas, el ataque biolgico,

    etc.

    Los objetivos principales, en la fase preliminar a la intervencin, sern realizar: una limpieza gradual y

    progresiva, no agresiva, medida segn la necesidad del caso, la conservacin de las coloraciones de

    los diferentes materiales, el mximo respeto de la ptina del tiempo de manera compatible con las

    necesidades conservativas del monumento.

    Por la gran variedad de tipos de materiales y gneros de deterioro, se ha previsto en el proyecto el

    uso de diferentes tipos de tratamiento de limpieza, ajustados segn cada caso. As, se consideran

    mtodos de limpieza con agua precalentada a 60 y baja presin (en los casos en que el nivel de

    suciedad se presenta todava controlado y la piedra no tiene costra negra), mtodos de limpieza con

    proyeccin en hmedo a baja presin (en caso de costras negras con espesor considerable),

    mtodos de limpieza con proyeccin en seco (en las zonas donde la aportacin de agua pudiera

    afectar a la conservacin de la piedra en el futuro o por presencia de sales o de biodeterioro, o a otros

    materiales existentes), cepillado manual con cepillo de cerdas blandas (en el caso de presencia de

    microorganismos vegetales), y mtodos de limpieza qumica en el caso de piedras labradas.

    Tras los trabajos de limpieza se plantea la necesidad de proceder de una forma generalizada a la

    hidrofugacin mediante la aplicacin de un alquilcoxiloxanos oligomricos.

    El estudio previo e inspeccin visual cercana brindada por el montaje andamio especial permitir

    ajustar el tratamiento de aplicacin de consolidante previamente a la limpieza de las zonas con un

    alto nivel de erosin. De la misma manera se contempla el tratamiento para las piezas de piedra de

    remates de terrazas y las diferentes grgolas.

    De los ensayos realizados se ha podido identificar la existencia de diferentes tipos de morteros: de

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    MEMORIA-67

    cal, de cal y cemento, de cemento y yeso, de cal, cemento y yeso, y de cemento. Adems se ha

    acometido un estudio del estado de degradacin de los morteros y se han detectado las zonas de

    desprendimientos o escasa fijacin de los rejuntados.

    Se considera la necesidad de eliminar las juntas que presentan problemas de fijacin a la fbrica, y

    las juntas que estn realizadas con morteros de cemento as como los que contienen yeso, a causa

    de formacin de sales que pueden afectar a la conservacin de la misma piedra.

    Para todos los elementos de madera y de hierro se propone un tratamiento de limpieza y

    conservacin, En aquellos casos que est justificado, a cusa de la degradacin, se plantean

    diferentes tipos de integracin o sustitucin. Segn la misma lnea de intervencin, para las

    policromas de alfarjes y bvedas, dems elementos, se propone un tratamiento de limpieza previa

    por aspiracin y consolidacin de los pigmentos existentes para, posteriormente, colocar una

    proteccin impermeable hecha a medida, ligada a las bvedas con burlete sinttico y plstico de

    recubrimiento que proteja a las pinturas durante la limpieza. Una vez que se limpien las bvedas se

    proceder a la retirada de la proteccin y a la eliminacin de las partes adheridas a las superficies

    existentes.

    El andamio

    En los trabajos de consolidacin, conservacin y restauracin de las Torres Bermejas se emplear un

    andamio tubular desmontable. Se trata de un sistema modular de tres componentes (verticales,

    horizontales y diagonales), cuyo material fundamental es acero galvanizado en caliente: El andamio

    se asienta sobre una losa colocada en reas especficas para regularizar la superficie de apoyo.

    Debido a motivos de seguridad, se colocar una lona microperforada, con una decoracin, coloreada

    de manera limitada, que no distorsione el paso de la luz en los trabajos de limpieza, lo que podra

    conducir a grados de limpieza errneos. Adems, durante los trabajos de montaje del andamio se

    proceder a realizar ensayos de traccin sobre los anclajes del mismo, mxime dadas las

    solicitaciones a que podan ser sometidos como consecuencia de la lona microperforada.

    Durante los trabajos de limpieza se realizarn retiradas parciales de la lona que permitirn ver los

    resultados que se vayan obteniendo.

    El agua empleada en los trabajos de limpieza

    Para evitar el problema de migracin de sales y deposicin de las mismas sobre la superficie, se

    emplear agua desmineralizada en los trabajos de limpieza sobre paramentos que presenten

    eflorescencias salinas.

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    MEMORIA-68

    En el resto de paramentos, los sistemas de limpieza en hmedo o aclarados se realizarn con agua

    tomada de la red general previa descalcificacin. La colocacin de un descalcificador en la red de

    suministro de los aparatos de limpieza viene motivado por evitar que la cal del agua se deposite en

    superficie.

    Los trabajos de repicado

    Como criterio general de actuacin se eliminarn todas las juntas que presenten problemas de

    fijacin a la fbrica e, igualmente, se proceder al repicado de todas las juntas que estn realizadas

    con morteros de cemento, as como los que contengan yeso, fundamentalmente los morteros

    formados por cemento, cal y yeso, realizando stos con medios mecnicos con la mxima prudencia

    y procediendo a un repaso manual de los labios con una gradina, Esta actuacin se justifica por los

    fenmenos de degradacin que se producen en el rejuntado segn su composicin (reaccin del

    aluminato triclcico en el mortero que contiene cemento, hidratacin de la anhidrina en el mortero que

    posee yeso). Los trabajos de repicado se realizarn en algunos casos despus de los de limpieza,

    puesto que la existencia de costra no permite distinguir el trazado de las juntas.

    El repicado, tras la realizacin de algunas pruebas con mtodos manuales y mecnicos, se realizar

    con un sistema mecnico. El sistema mecnico al que se hace referencia consiste en un pequeo

    martillo compresor al que se le aplica un puntero, con unos topes laterales que eviten un exceso de

    profundidad en el repicado y limitan la profundidad. Adems, se ajusta la presin de trabajo a un

    mximo de 2,5 kg/cm. Mediante esta herramienta el repicado podr controlarse y medirse de manera

    mucho ms precisa respecto a un picado manual.

    Por otra parte, otro de los parmetros a tener en cuenta en el repicado de las juntas ser su

    profundidad. Se establecer de acuerdo a la casustica que requiera cada caso, estableciendo un

    criterio general de repicar las juntas en una profundidad de 1 2 veces el ancho de la misma. Se da

    el caso de juntas muy deficientes en las que el criterio se debe modificar, por lo que se proceder a la

    completa eliminacin de la junta hasta una profundidad en que aparece el original mortero de cal.

    En el interior se seguir el mismo criterio, si bien se puede observar la existencia de reparaciones en

    las que se emple un motero colorado, as como de otras caractersticas, en algunos casos con

    migracin de sales y sucesiva erosin de la piedra.

    Los trabajos de rejuntado

    Durante el estudio previo se pudo identificar el mortero original de cal, y se realizaron los

    correspondientes ensayos compositivos con objeto de proceder a su reposicin en aquellas juntas en

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    MEMORIA-69

    que haban sido eliminadas. Se realizar el rejuntado con un mortero de cal preparado que se

    acerque a la composicin del mortero original y que, en consecuencia, se adoptar en los trabajos de

    rejuntado. Se trata de un mortero de cal ensacado de dosificacin 1:4 con una relacin entre arena

    silcea y arena calcrea de 1:1.

    Las diferentes caras de las torres han asumido con el paso del tiempo diferentes coloraciones segn

    la orientacin. Se considera por lo tanto oportuno utilizar pigmentos naturales para colorear el

    mortero en toda su masa segn la coloracin de la zona superior y zona inferior.

    Respecto a la forma del rejuntado, se realizar una junta enrasada cncava evitando as la retencin

    de agua y, por tanto, la aparicin de biodeterioro, la deposicin de polvo, y la formacin de costra

    negra.

    La limpieza con microchorro en seco

    Para la limpieza con microchorro en seco se har uso de un equipo a baja presin, fcil de usar, con

    poco peso (12 kg vaco) y bajo nivel de ruido. El uso de un sistema en seco frente al generalizado

    sistema en hmedo viene motivado por la gran presencia de elementos arcillosos susceptibles de

    reaccionar ante un aporte de humedad.

    La limpieza con microchorro en seco se llevar a cabo con microesferas de vidrio de 0,2 a 0.3 mm y

    una presin de trabajo entre 0,5 1 bares, lo que permite incidir ms minuciosamente en aquellos

    paramentos que presentan tanto un importante nivel de erosin como una gran cantidad de coqueras

    en las que se concentra la costra negra potenciada por la acumulacin de humedad. En estos casos,

    un sistema hmedo, limpia la costra negra solamente en la cara externa sin llegar a incidir en el

    interior de la coquera.

    Por otra parte, aqullos sillares en los que se detecta presencia de lquenes sern objeto de un

    cepillado manual, en seco, con cepillos de cerdas suaves, para posteriormente proceder a su limpieza

    con el sistema de microchorro en seco evitando el uso de agua que reavive los microorganismos

    vegetales.

    Limpieza con proyeccin de rido en hmedo

    El sistema de proyeccin de rido en hmedo que se plantea, permite utilizar tres variables

    diferentes: el tipo de abrasivo (slice, polvo de vidrio, microesferas de vidrio, etc), la presin (que en

    ningn caso debe superar los 2 kg/cm) y posibilidad de variar, segn el tipo de soporte ptreo a

    limpiar y su estado de conservacin, el volumen tanto de agua como de abrasivo. Se trata de un

    sistema por tanto perfectamente adaptable a situaciones diferentes y a una limpieza graduada segn

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    MEMORIA-70

    las necesidades de los diferentes casos.

    Este mtodo se emplear en todas las zonas que presenten costra negra o un nivel de suciedad que

    no permita obtener un buen resultado con una limpieza con agua a presin. En concreto, se utilizar

    en todos los paramentos exteriores y en algunas zonas del interior.

    La consolidacin

    En el estudio previo se identificaron todos los materiales que conforman la imponente masa muraria

    de las fbricas de Torres Bermejas e igualmente se identificaron los tipos de deterioro que stos han

    sufrido por el paso del tiempo, los agentes contaminantes, las variaciones climticas, el biodeterioro,

    etc.

    Segn criterios definidos en el proyecto de ejecucin derivados del citado estudio se proceder a

    aplicar un consolidante en zonas donde existan sillares o piezas esculpidas realizadas con piedra tipo

    calcarenita cuya composicin (porcentaje de slice superior al 30%) asociada a los fenmenos de

    degradacin, ha motivado una fuerte prdida en su matriz cementante.

    As pues se proceder a consolidar las piezas decoradas (macabrillas) tanto interiores como

    exteriores, teniendo en cuenta que antes de proceder a la limpieza (qumica y mecnica) se realizar

    una preconsolidacin de todos estos elementos dada la poca dureza que poseen. Se emplear, tanto

    en la preconsolidacin como en la consolidacin, un consolidante compuesto por esteres etlicos del

    cido silcico y polixiloxanos oligomricos, disueltos en aguarrs mineral para un ptimo grado de

    absorcin hasta el ncleo sano de la piedra. Los esteres etlicos reaccionan y se transforman en gel

    de slice y alcohol etlico.

    Puntualmente se realizarn consolidaciones de piezas decoradas dado su estado de conservacin.

    stas se llevarn a cabo seleccionando cuidadosamente las mismas. Las aplicaciones del producto

    se realizarn con el soporte totalmente seco y no se hidrofugar hasta pasadas cuatro semanas, que

    es el tiempo que necesita el producto para completar su reaccin. Asimismo se consolidarn los

    restos de pintura que, por sus caractersticas, se consideren de inters para en unos casos dejar

    como testigos de color y en otros proceder a su reintegracin.

    La hidrofugacin

    Se aplicar un tratamiento de hidrofugacin generalizado a toda la superficie, con especial dedicacin

    a la ptrea.

    Como criterio de aplicacin no se hidrofugar en ningn caso hasta que el soporte no est totalmente

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    MEMORIA-71

    seco (tngase en cuenta que si el mtodo de limpieza adoptado ha sido el hmedo, ello supone un

    importante condicionante en el planning de obra). El orden de aplicacin viene lgicamente impuesto

    por el montaje y desmontaje de los andamios, es decir, aquel que se establece en el planning de obra

    correspondiente al proyecto de ejecucin. Las partes decorativas de piedra no se hidrofugan puesto

    que el propio consolidante aplicado por los tcnicos restauradores posee cualidades hidrorrepelentes.

    Lo mismo ocurre con los elementos decorativos y piezas decoradas.

    Como mtodo general el producto se aplicar en dos manos y mediante rodillo, puesto que, aunque

    el rendimiento sea menor por un mayor desperdicio del producto, este sistema garantiza mayor

    penetracin del hidrofugante en el soporte.

    Las grgolas

    Sobre las grgolas se realizarn dos tipos de trabajos: por una parte, se actuar sobre el desage y,

    por otra, sobre el elemento decorativo (piedra esculpida) que sta posee.

    Para garantizar la estanqueidad del elemento y para evitar que el agua de lluvia duerma sobre la faja

    perimetral se proceder, tras los trabajos de limpieza, a realizar un plano inclinado sobre sta,

    mediante el empleo de mortero preparado (mortero a base de cemento hidrulico modificado con

    polmeros concebido para restauracin y/o imitacin de piedra natural). Este producto garantiza una

    excelente dureza y cohesin, la perfecta adherencia al soporte y, sobre todo, la impermeabilizacin

    del elemento.

    Por otra parte se proceder por parte de los restauradores a la limpieza de las piezas de grgolas

    diferentes, existentes y definidas en detalles adjuntos, con sistemas qumicos y mecnicos. Como

    acabado se proceder a la hidrofugacin del conjunto segn se describe en el prrafo

    correspondiente. Se ha previsto realizar un elemento de proteccin en plomo que se alojar en las

    grgolas y permita la evacuacin del agua.

    Los pavimentos

    La actuacin sobre los pavimentos se centra sobre las terrazas superiores realizando trabajos de

    impermeabilizacin y sustitucin.

    El pavimento de las citadas terrazas y de los espacios aterrazados son de mortero de cemento, por lo

    que se proceder al repicado de unos 10 cm. de espesor, colocando un nuevo pavimento continuo

    con mortero realizado con un ligante hidrulico dadas sus propiedades de permeabilidad al vapor de

    agua. Se colocar una lmina de impermeablizacin aprovechando las rozas existentes, con objeto

    de solapar la tela como exige la norma. Se tendr cuidado que esta barrera con tales caractersticas

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    MEMORIA-72

    puede provocar un movimiento descendente de la humedad. Con el paso de los aos (de hecho se

    constata actualmente la existencia de eflorescencias en el intrads de la bveda) se ha venido

    acumulando, potenciando la aparicin de sales en las bvedas existentes bajo las terrazas. Como

    acabado del pavimento continuo y para ocultar las juntas surgidas durante su ejecucin en diferentes

    jornadas se aplicar una lechada de cal continua

    En la terraza que conserva el pavimento, formado por piezas cermicas segn se detalla en plano,

    tomadas con mortero, dado que la posibilidad de recuperacin de las piezas es prcticamente nula,

    se proceder simplemente a la sustitucin e impermeabilizacin de dicha terraza.

    En cuanto a las pavimentaciones de las diferentes salas se proceder a su limpieza e identificacin

    posponiendo una actuacin sobre ellas en un futuro proyecto de restauracin.

    Como complemento a los trabajos de limpieza se sellarn las juntas de pavimento por las que,

    durante la ejecucin de las obras, se producan filtraciones (encuentro de las escaleras con

    paramentos, de terrazas con antepechos, etc.). Para el sellado de estas juntas se emplear el

    mortero Petratex dadas sus caractersticas de durabilidad, hidrorrepelencia y posibilidad de acabado.

    Los trabajos en el foso

    Dentro de las obras complementarias al proyecto de consolidacin, conservacin y restauracin se

    acometern trabajos de acabado en el foso y espacios aterrazados. Para ello se han seguido las

    directrices de niveles arqueolgicos obtenidos en los estudios previos.

    Durante los trabajos de limpieza la asistencia tcnica evitar cualquier actuacin que se desmarque

    del ttulo del encargo y que suponga una actuacin subjetiva sobre el monumento que, por otra parte,

    hipotecase un futuro proyecto de restauracin, atendiendo al expreso deseo del Patronato de la

    Alhambra y Generalife.

    Las carpinteras

    Se disean unas carpinteras de proteccin para puertas, ventanas que se distribuyen segn se

    detalla en el plano correspondiente.

    En todos los elementos de madera se llevar a cabo una limpieza de las mismas con eliminacin de

    polvo, depsitos y suciedad medioambiental, y se proceder a su mantenimiento mediante el sellado

    de agujeros, grietas y fendas con masilla para madera, mediante la aplicacin de un bactericida y

    fungicida y su terminacin con barniz acabado mate.

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    MEMORIA-73

    Los elementos metlicos

    Los trabajos sobre los elementos metlicos se realizarn de acuerdo a criterios de conservacin y

    afectarn a elementos que an se conservan formando parte del conjunto: cancelas, elementos de

    carpintera, barandillas, poleas, etc. Se disean nuevas rejeras de proteccin segn se detalla en el

    plano correspondiente.

    Se proceder a su tratamiento con un barniz para metales previa limpieza con cepillo metlico. La

    asistencia tcnica, junto con los tcnicos del Patronato establecer la decisin de aplicar una o dos

    manos hasta la saturacin del soporte evitando los brillos que aparecen al aplicar una nueva capa

    sobre la pelcula protectora ya existente. Este criterio ser tambin el empleado en los elementos

    metlicos (clavos, herrajes, etc.), y en las cerrajeras.

    Como trabajo complementario al captulo de cerrajera se picarn todos los puntos de anclaje de las

    barandillas dado su estado de conservacin, puesto que el aumento de volumen de las piezas

    metlicas como consecuencia de la oxidacin motiv la fractura del punto de anclaje: Por tanto y tras

    el vaciado del punto de anclaje y la proteccin de las garras con una imprimacin antixido, se

    rellenarn las coqueras con resina epoxy, dejando los ltimos centmetros dndole un acabado con

    mortero de cal de forma que quede integrado en el paramento.

    Por otra parte se proceder a la limpieza mecnica de la verja exterior mediante proyeccin de chorro

    de arena para posteriormente aplicar una imprimacin sinttica del mismo color que el acabado. Este

    se realizar con dos manos de acabado sinttico mate mejor que el acabado con oxidn o similar.

    Este tratamiento se aplicar sobre las puertas metlicas de las plantas bajas.

    El plan de mantenimiento

    Para preservar verdaderamente lo que se quiere mantener, se deben conocer a fondo las causas que

    producen el dao y las caractersticas del material que se desea utilizar como proteccin, en manera

    de poder actuar con la mayor eficacia posible.

    En el caso de la piedra, la incidencia de los agentes atmosfricos provoca, con el transcurso del

    tiempo, fenmenos de degradacin como erosin, roturas o microvegetacin. En el ltimo siglo, los

    agentes contaminantes han venido a sumarse a los agentes atmosfricos contribuyendo as a un

    deterioro ms rpido de los materiales lapdeos a causa de la formacin de la costra negra.

    Desde la antigedad, se utiliz el jabelgue o revestimiento con un mortero fino a la cal aplicado con

    brocha, con la funcin de aislar la piedra del contacto directo con los agentes atmosfricos, adems

    de reforzar, consolidar y embellecerla mediante la adicin de pigmentos y, sobre todo, protegerla

    contra el agua y sus efectos.

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    MEMORIA-74

    Estos tratamientos de proteccin utilizados, a buen seguro, a finales del siglo XVI cuando se

    reconstruyeron las Torres Bermejas, precisaban trabajos de mantenimiento peridicos que, con toda

    certeza, se dejaron de efectuar al pasar no ms de cien aos. En la actualidad, las huellas de estos

    revestimientos se han perdido casi completamente, por lo que una actual aplicacin no sera prudente

    ya que cambiara de manera importante la imagen consolidada del monumento.

    Por tanto, en la actualidad, para evitar los daos que producen la contaminacin unida a la humedad,

    se utilizan productos qumicos hidrofugantes que, sin cambiar el aspecto del monumento, evitan la

    penetracin del agua en los poros de la piedra, ralentizando los fenmenos de degradacin. Sin

    embargo, estos productos tienen una duracin limitada en el tiempo, de la misma manera que la

    tenan los revestimientos antiguos, y necesitan un mantenimiento peridico que garantice su eficacia.

    Una garanta de la eficacia del tratamiento de proteccin evita que los fenmenos de degradacin

    vuelvan a producirse y, por tanto, que se haga necesaria en breve tiempo otra intervencin de gran

    envergadura. La programacin de revisiones peridicas del monumento por parte de tcnicos

    especializados constituye un aspecto esencial del mantenimiento que requieren los edificios

    histricos. Dicha inspeccin a intervalos regulares determinada por la propia naturaleza del

    monumento debe documentarse y archivarse. Asimismo, un programa coordinado con antelacin de

    los trabajos de mantenimiento necesarios permite ahorrar intervenciones de mayor calado y provee

    respuestas tempranas con reparaciones eficaces y con un importe econmico reducido.

    Durante las obras se realizarn ensayos de absorcin (Probeta de Kaarstens) en distintas zonas de

    paramentos, antes y despus de la hidrofugacin, para comprobar la eficacia del tratamiento. Gracias

    a la realizacin de estos ensayos en puntos bien documentados y accesibles se podr utilizar el

    mismo mtodo para comprobar la posible prdida de eficacia del hidrofugante y la necesidad de su

    reposicin.

    Adems de esta posibilidad de verificar las necesidades segn las variaciones en el tiempo del

    ensayo de absorcin, se ha propuesto un plan de mantenimiento basado en el conocimiento de las

    propiedades tericas del tratamiento y de la incidencia de los agentes atmosfricos sobre el

    monumento. Se ha marcado un programa de renovacin peridica del tratamiento de hidrofugacin

    (cada ao, cada cinco aos o cada diez), segn las caractersticas fsicas del monumento y la

    incidencia de los agentes atmosfricos en cada zona especfica del mismo. Los plazos previstos, sin

    embargo, podran modificarse en funcin de las pruebas obtenidas mediante los ensayos de Probeta

    de Kaarstens programados como comprobacin de las cualidades hidrorrepelentes del paramento

    hidrofugado.

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    MEMORIA-75

    2.1.2.E. Memoria de las instalaciones

    1. Normativa y Reglamentacin.

    Reglamento electrotcnico para baja tensin y sus instrucciones tcnicas complementarias

    ITC BT. Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto. (BOE N: 224 de 18/09/2002)

    Actividades de transporte, distribucin, comercializacin, suministro y procedimientos de

    autorizacin de instalaciones de energa elctrica.

    Real Decreto 1955/2000, de 1 diciembre (BOE nm. 310, 27/12/2000)(CE BOE nm.62,

    13/03/2001). Derogado parcialmente parcialmente por el Real Decreto 661/2007. Incluyendo los

    modificaciones posteriores: Real Decreto 2351/2004, Real Decreto 1454/2005, Real Decreto

    1634/2006.

    Real Decreto 1890/2008, de 14 de noviembre, por lo que se aprueba el Reglamento de

    eficiencia energtica en instalaciones de alumbrado exterior y sus instrucciones tcnicas

    complementarias.

    Normas particulares y condiciones tcnicas de seguridad de la Compaa suministradora

    de electricidad.

    Real Decreto 312/2005 del 18 de marzo, por el cual se aprueba la clasificacin de los

    productos de construccin y de los elementos constructivos en funcin de sus propiedades de

    reaccin y de resistencia contra el fuego.

    REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la

    Edificacin (BOE nm. 74, 28/03/2006) y modificaciones posteriores. Artculo 11. Exigencias bsicas de seguridad en caso de incendio (SI). Artculo 13. Exigencias bsicas de salubridad (HS).

    13.4. Exigencia bsica HS 4: Suministro de agua. 13.5. Exigencia bsica HS 5: Evacuacin de aguas.

    Pliego de prescripciones tcnicas generales para tuberas de abastecimiento de agua y creacin

    de una "Comisin permanente para tuberas de abastecimiento de agua y saneamiento de

    poblaciones". Orden de 28 de julio de 1974, del Ministerio de Obras Pblicas (BOE nm. 236 y 237, 02 y 03/10/1974) (C.E. - BOE nm. 260, 30/10/1974).

    Criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano. Real Decreto 140/2003, de 7 de

    febrero (BOE nm 45, 21/02/2003).

    Orden SCO/3719/2005, de 21 de noviembre. Sustituye el anexo II.

    Pliego de prescripciones tcnicas generales para tuberas de saneamiento de poblaciones.

    Orden de 15 de septiembre de 1986, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo (BOE nm.

    228, 23/09/1986).

    Normativa de la compaa suministradora de abastecimiento y saneamiento.

    Normas UNE citadas en las normativas y reglamentaciones.

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    MEMORIA-76

    Normas Tecnolgicas de la Edificacin, del Ministerio de obras Pblicas y Urbanismo, en lo

    que no contradiga los reglamentos o CTE.

    2. Red elctrica de Baja Tensin.

    El objeto es dotar el espacio conocido como Torres Bermeja en el complejo monumental de La Alhambra en Granada de la infraestructura de canalizaciones necesaria para la posterior adecuacin del mismo. Para ello se prev la conexin con la canalizacin existente de baja tensin por medio de una arqueta de registro con tapa de dimensiones 60x70x100cm (long. x ancho x prof.). El punto exacto de conexin se establecer en una fase posterior del proyecto. Desde este punto partir una canalizacin enterrada compuesta por una matriz de 4 tubos de polietileno de dimetro nominal 160 hormigonada, construida en zanja de 80 cm de profundidad por 60 cm de ancho, en lneas generales, aunque depender en gran medida de su trazado y de la posibilidad de su ejecucin segn se vaya realizando. Para la conexin con los edificios as como para la realizacin de cambios de sentido o trazados rectos de ms de 40 metros se instalarn arquetas de registro con tapa de dimensiones 60x70x100cm. El trazado de la canalizacin se puede comprobar en el documento de planos y permite la conexin con cada una de las torres.

    3 Red para alumbrado monumental.

    De la misma forma, se pretende dotar de infraestructura de canalizaciones necesarias para la instalacin futura del alumbrado monumental. Para ello se prev la instalacin de una red de canalizaciones enterrada compuesta por una matriz de 4 tubos de polietileno de dimetro nominal 110 en zanja de 40cm por 60 cm de profundidad. Se instalarn arquetas de registro de dimensiones 40x40x60cm (long. x ancho x prof.) para los cambios de sentido y bifurcaciones as como para tramos rectos de ms de 40 metros. Tambin se instalarn arquetas para la conexin con las torres para enlazar en el futuro con cuadro/s de alumbrado exterior. El trazado de la canalizacin se puede comprobar en el documento planos y permitira la posterior instalacin de iluminacin exterior en las terrazas bajo las torres as como la conexin con los edificios para enlazar con el/los cuadro/s elctrico/s de alumbrado exterior.

    4 Red de Telecomunicaciones

    Para la dotar al edificio de una futura instalacin se prevern la infraestructura de canalizaciones necesarias para la posterior adecuacin del mismo. El punto de partida ser la conexin con la infraestructura existente de telecomunicaciones. La conexin se realizar mediante la instalacin de una arqueta de registro con tapa de dimensiones 40x40x60cm. El punto exacto de conexin se establecer en una fase posterior del proyecto. Se prev la instalacin de una red de canalizaciones enterrada compuesta por una matriz de 4 tubos de polietileno de dimetro nominal 63 hormigonada, en zanja de 40 por 60 cm de profundidad. Se instalarn arquetas de registro de dimensiones 40x40x60cm (long. x ancho x prof.) para los cambios de sentido y bifurcaciones as como para tramos rectos de ms de 40 metros. Tambin se instalarn arquetas para el acceso a las torres

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    MEMORIA-77

    El trazado de la canalizacin se puede comprobar en el documento planos y permitira la conexin de infraestructura de comunicaciones con las torres.

    5 Red de Abastecimiento

    Desde el punto de conexin con la red existente se efecta una distribucin de tubera enterrada para dotar de una preinstalacin de abastecimiento de agua sanitaria por la zona especificada en plano. Dicha distribucin enterrada desde la acometida exterior se realizar con tubera de polietileno tipo (PE-100) segn UNE-EN 12201-2 serie S5 (PN 16 kg/cm2), con accesorios del mismo material segn UNE-EN 12201-3; se ejecutar en el interior de zanja segn las especificaciones del fabricante de la tubera. Intercaladas en esta red se dejarn arquetas de 40x40 cm para registros y puntos de futuras conexiones dotadas de vlvulas de compuertas, de esta manera se facilitan los trabajos de reparacin y mantenimiento al poder sectorizar la red de distribucin. Se ha previsto conectar a esta tubera las bocas de riego distribuidas en el proyecto con objeto de disponer de agua para las distintas zonas exteriores. Dicha conexin se realizar mediante tubo de polietileno de alta densidad de 10 Kg/cm2 segn UNE-EN 12201-2, enterrada en el interior de zanja, con posibilidad de realizar tambin mediante arquetas y conexiones el riego automtico segn futuros sectores y estaciones de riego. Las bocas de riego irn alojadas en el interior de arquetas registradas, y estarn provistas de racord roscado de 45 mm para acoplamiento de manguera, distribuidas de forma que cubran el riego total de la zona. Toda la instalacin se realizar segn la normativa de la compaa de abastecimiento de la zona y siempre prevaleciendo los valores arqueolgicos y estratos existentes a las exigencias de uso.

    6 Red de Saneamiento

    Se dotar de una instalacin de saneamiento recogiendo las aguas pluviales y fecales con un sistema separativo, efectuando acometidas independientes a la red pblica para las aguas fecales propias del edificio y para las aguas de lluvia de los exteriores. La conexin a la red exterior se realizar con interposicin de un cierre hidrulico que impida la transmisin de gases mediante una arqueta sifnica. La red aprovechar las pendientes del terreno colocando imbornales, sumideros sifnicos, rejas, arquetas y pozos de registro en los cambios de nivel y de direccin a fin de desaguar por gravedad hasta los puntos ms bajos donde se conectarn los colectores para evacuar las aguas al exterior de la urbanizacin, en funcin de las superficies a recoger y la pluviomtrica de la zona. La red de saneamiento se dimensionar teniendo en cuenta las pendientes de evacuacin de forma que la velocidad del agua no sea inferior a 0,3 m/s (para evitar que se depositen materias en la canalizacin) y no superior a 6 m/s (evitando ruidos y la capacidad erosiva o agresiva del fluido a altas velocidades). Se colocarn arquetas o pozos de registro, bsicamente con el objetivo de disponer de diferentes puntos de acceso y registro de la red. Estos elementos de registro se han previsto en zonas donde su acceso resulte sencillo y segn la normativa de la compaa de abastecimiento de la zona y siempre prevaleciendo los valores arqueolgicos y estratos existentes a las exigencias de uso. Las arquetas y pozos sern del tipo prefabricadas en PVC de 400 mm y 500 mm segn dimensiones del colector de salida y sern de una profundidad variable en el encuentro con cada colector debido a la pendiente que llevan stos.

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    MEMORIA-78

    La red enterrada de saneamiento principal se realizar segn la UNE-EN 13476 con tubera PVC para ejecucin enterrada segn UNE-EN 1401-1:1998 , con accesorios de unin del mismo material mediante junta elstica con espesor mnimo de pared SDR41 y rigidez anular nominal SN4. Este material permite profundidades de enterramiento importantes y sobrecargas de peso por trfico rodado por su elevada resistencia al aplastamiento y a las deformaciones. Salvo casos concretos, esta tubera, en general, tendr un dimetro mnimo de 200 mm. Adems para evacuar las posibles aguas pluviales que se filtran en la urbanizacin se ha previsto una red de drenaje de zonas ajardinadas para prevenir la evacuacin controlada del agua por filtracin consistente en una tubera de hormign poroso de dimetro 160 mm bajo la explanada con el objetivo de controlar posibles filtraciones.

    2.1.2.F Memoria de clculo (no procede)

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    MEMORIA-79

    2.1.3. ANEXOS A LA MEMORIA Anexo I Cumplimiento del CTE y de la normativa bsica y medio ambiental

    Justificacin del cumplimiento del Documento Bsico SI - Seguridad en caso de incendio

    Al tratarse de una obra de conservacin y restauracin en un edificio protegido en razn de su particular

    valor arquitectnico, donde no se interviene en condiciones de la edificacin que alteren aspectos fun-

    cionales ni materiales del inmueble, quedara fuera del mbito de aplicacin de este documento.

    Se justifican en el Plan Director de la Alhambra y en los criterios establecidos por el Patronato de la

    Alhambra y el Servicio de Conservacin de la Alhambra, la imposibilidad del cumplimiento del CTE; la

    adpocn de medidas alternativas y las limitaciones de uso establecidas por dichos organismo.

    Justificacin del cumplimiento del Documento Bsico SU - Seguridad de utilizacin

    Al tratarse de una obra de conservacin y restauracin en un edificio protegido en razn de su particular

    valor arquitectnico, donde no se interviene en condiciones de la edificacin que alteren aspectos fun-

    cionales ni materiales del inmueble, quedara fuera del mbito de aplicacin de este documento.

    Justificacin del cumplimiento del Documento Bsico HS - Salubridad

    Al tratarse de una obra de conservacin y restauracin en un edificio protegido en razn de su particular

    valor arquitectnico, donde no se interviene en condiciones de la edificacin que alteren aspectos fun-

    cionales ni materiales del inmueble, quedara fuera del mbito de aplicacin de este documento.

    El agua procedente de las cubiertas verter directamente al espacio exterior del edificio como lo hace en

    la actualidad para respetar los sistemas diseados originalmente. No obstante se ha previsto

    proceder a la restauracin del sistema original de evacuacin de las aguas pluviales que evacuarn

    mediante el sistema de grgolas que an se conservan.

    Justificacin del cumplimiento del Documento Bsico HE - Ahorro de energa

    Al tratarse de una obra de conservacin y restauracin en un edificio protegido en razn de su particular

    valor arquitectnico, donde no se interviene en condiciones de la edificacin que alteren aspectos fun-

    cionales ni materiales del inmueble, quedara fuera del mbito de aplicacin de este documento.

    Justificacin del cumplimiento del Documento Bsico HR Proteccin frente al ruido

    No es de aplicacin en este proyecto.

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    MEMORIA-80

    Relacin de normativa vigente aplicable al proyecto

    En la redaccin del presente proyecto, y en la ejecucin de las obras a que ste se refiere, se consi-

    deran como Normas de obligado cumplimiento las que puedan ser de aplicacin a las distintas unida-

    des de obra que vengan dictadas por la Presidencia del Gobierno, Ministerio de Vivienda, luego de

    Obras Pblicas, Transporte y Medio Ambiente y hoy de Fomento, as como la normativa vigente en

    materia de Higiene y Seguridad en el Trabajo, a cuyo conocimiento y estricto cumplimiento est obli-

    gado el contratista ejecutor de las obras.

    (Ver Anexo B del Pliego de Condiciones: Normativa de Obligado Cumplimiento)

    Justificacin del cumplimiento de la normativa medio ambiental

    No es de aplicacin en este proyecto.

    Justificacin del cumplimiento en su totalidad del decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se

    aprueba el Reglamento que regula las normas de accesibilidad en las infraestructuras, el

    urbanismo, la edificacin y el transporte en Andaluca.

    Se adjunta el documento justificativo del decreto con las excepciones establecidas por el Servicio de

    Conservacin del Patronato de la Alhambra y Generalife para el B.I.C (Anexo I).

    Justificacin del cumplimiento del ttulo VII de la ley 1/99 de 31 de marzo, de la Junta de Anda-

    luca de ATENCIN A LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD EN ANDALUCIA

    En este proyecto no se intervienen en condiciones de la edificacin que alteren aspectos funcionales

    ni materiales del inmueble ya que se trata de una obra de conservacin y restauracin sobre el siste-

    ma de cubiertas y paramentos.

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    MEMORIA-81

    Anexo II De documentos administrativos (se adjuntan) 1 Obra completa 2 Clasificacin y categora (Disp. Transitoria 15 de LCSP) 3 Revisin de precios 4 Programa de tiempos y costos 5 Resumen econmico 6 Autorizacin expresa, cuando no sea posible cumplir en su totalidad el CTE

    Anexo III De documentos tcnicos. 1 Estudio Geotcnico (no procede) 2 Otros estudios previos (se adjuntan) 3. Memoria de clculo. (no procede: consolidacin y conservacin)

    Anexo IV Estudio de Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin (se adjunta)

    Anexo V Proyecto de cableado estructurado (no procede)

    Granada, Septiembre de 2012

    Fdo. Javier Gallego Roca. Arquitecto

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    INVENTARIO DE DOCUMENTACIN FOTOGRFICA

    FOTO UNIDAD ESPACIAL

    ELEMENTO ARQUITECTNICO

    ESTRUCTURA HORIZONTAL

    1 1 011, 012, 013, 014, 015

    2 1 011 0101 3 1 016, 017 4 2 021, 022 5 2 023, 024, 025 6 2 023, 024, 026, 027,

    028 0201, 0202

    7 2 023, 024, 026, 027, 028

    0202

    8 3 031, 032, 033 9 3 034, 035, 036, 041 0302, 0303

    10 3 036 0301, 0302, 0303 11 4 041, 042, 043, 044 0401 12 4 041, 045, 046, 047,

    048 0401

    13 4 031, 036, 042, 049 0401 14 4 041, 042, 045, 047 0401, 0402, 0403 15 5 051, 052, 053 0501 16 5 051, 054 17 5 051, 052, 053 0501, 0502 18 6 061, 062, 063, 064,

    065

    19 6 047, 066 0601, 0602 20 6 063, 067 21 7 063, 066, 067, 071 0601 22 7 072, 073, 074 23 7 072, 074 0701, 0702, 0703 24 7 075, 076, 077, 078,

    079

    25 8 073, 081, 082, 083, 0801 26 8 073, 083, 084, 085 0801 27 8 081, 082, 083, 086,

    087 0801, 0802

    28 8 083, 084, 085 0801, 0802 29 9 091, 092, 093, 094,

    095, 096 0901

    30 9 097, 098 0902, 0903, 0904 31 9 0903, 0904, 0905 32 10 101, 102, 103, 104 1001, 1002, 1003,

    1004 33 11 111, 112, 113 34 12 121, 122, 123, 124 1201 35 12 125, 126 1202 36 12 127, 128, 129 37 13 131, 132, 133, 134 1301, 1302 38 13 133, 134, 135, 136 1302, 1303 39 13 137, 138 40 14 141, 142, 143, 144 41 14 124, 141, 144, 145 1401

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    42 15 151, 152, 153, 154, 155, 156

    1501

    43 15 157, 158, 159 44 15 158, 159 45 15 155, 156, 157, 158,

    159 1501

    46 16 161, 162, 163, 164 1601, 1602 47 17 171, 172, 173, 174,

    175

    48 17 172, 173, 175 49 18 181, 182, 183, 184,

    185, 186, 187, 188, 189

    50 18 182, 183, 189 51 19 191, 192, 193, 194,

    195

    52 20 201, 202, 203, 204, 205, 206

    53 21 211, 212, 213, 214 54 22 203, 221, 222 55 23 231, 232, 233, 234 56 24 222, 232, 233, 241,

    242

    57 25 251, 252, 253, 254, 255

    58 26 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267

    2601

    59 27 266, 271, 272, 273, 274, 275

    2701

    60 28 214, 242, 273, 274, 275, 276, 277, 281, 282, 283

    61 28 282, 284 2801 62 29 242, 291, 292, 293,

    294, 295,296 2901

    63 29 296, 297, 298, 299 2901 64 30 292, 294, 296, 301,

    302 3001

    65 31 311, 312, 313, 314, 315

    66 32 316, 317, 318, 321, 322, 323, 324

    67 33 331, 332, 333, 334, 335

    68 34 341, 342, 343 69 35 351, 352, 353 70 35 354, 355, 356, 357 71 34 011, 013, 014, 344 72 33 336, 337, 338, 339 73 32 325, 326, 327, 328 74 31 319

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    1

    2

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    3

    4

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    5

    6

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    7

    8

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    9

    10

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    11 12

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    13

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    15 16

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    17

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    19

    20

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    21

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    31

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    33

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    35

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    37

    38

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    39

    40

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    41

    42

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    43

    44

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    45

    46

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    47

    48

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    49

    50

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    51

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    53

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    55

    56

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    57

    58

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    59

    60

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    61

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    63

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    65

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    67

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    69

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    71

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  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS S . L . JAV IER GALLEGO ROCA, ARQUITECTO

    73

    74

  • ANEXO I

    CONSEJERA PARA LA IGUALDAD Y BIENESTAR SOCIAL Direccin General de Personas con Discapacidad

    Apartados:(Pgina 1 de 42)

    Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificacin y el transporte en Andaluca.

    BOJA n 140, de 21 de julio de 2009 Correccin de errores. BOJA n 219, de 10 de noviembre de 2009

    DATOS GENERALES

    FICHAS Y TABLAS JUSTIFICATIVAS*

    * Orden de 9 de enero de 2012, por la que se aprueban los modelos de fichas y tablas justificativas del Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificacin y el transporte en Andaluca, aprobado por el Decreto 293/2009, de 7 de julio, y las instrucciones para su cumplimentacin. (BOJA nm. 12, de 19 de enero).

  • (Pgina 2 de 42) ANEXO IApartados:

    DATOS GENERALESDOCUMENTACIN

    PROYECTO DE EJECUCIN CONSOLIDACIN Y CONSERVACIN DE TORRES BERMEJAS EN LA ALHAMBRA

    ACTUACIN

    CONSOLIDACIN Y CONSERVACIN DE TORRES BERMEJAS EN LA ALHAMBRA

    ACTIVIDADES O USOS CONCURRENTES

    USO CULTURAL S/PLAN DIRECTOR ALHAMBRA

    DOTACIONES NMEROAforo (nmero de personas)Nmero de asientosSuperficie 965,00 m2Accesos 1AscensoresRampas SAlojamientosNcleos de aseosAseos aisladosNcleos de duchasDuchas aisladasNcleos de vestuariosVestuarios aisladosProbadoresPlazas de aparcamientosPlantasPuestos de personas con discapacidad (slo en el supuesto de centros de enseanza reglada de educacin especial)

    LOCALIZACIN

    c/ Callejn Nio del Rollo s/n 18071 Granada

    TITULARIDAD

    Patronato de la Alhambra y Generalife. Consejera de Cultura de la Junta de Andaluca.

    PERSONA/S PROMOTORA/S

    Patronato de la Alhambra y Generalife. Consejera de Cultura de la Junta de Andaluca.

    PROYECTISTA/S

    ESTUDIO DE ARQUITECTURA LRA ASOCIADOS. S.L. JAVIER GALLEGO ROCA .ARQUITECTO

  • (Pgina 3 de 42) ANEXO IApartados:

    FICHAS Y TABLAS JUSTIFICATIVAS QUE SE ACOMPAAN

    FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO

    FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES

    FICHA III. EDIFICACIONES DE VIVIENDAS

    FICHA IV. VIVIENDAS RESERVADAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA

    TABLA 1. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE ALOJAMIENTO

    TABLA 2. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE USO COMERCIAL

    TABLA 3. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE USO SANITARIO

    TABLA 4. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE SERVICIOS SOCIALES

    TABLA 5. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE ACTIVIDADES CULTURALES Y SOCIALES

    TABLA 6. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE RESTAURACIN

    TABLA 7. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE USO ADMINISTRATIVO

    TABLA 8. CENTROS DE ENSEANZA

    TABLA 9. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE TRANSPORTES

    TABLA 10. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE ESPECTCULOS

    TABLA 11. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE USO RELIGIOSO

    TABLA 12. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DE ACTIVIDADES RECREATIVAS

    TABLA 13. GARAJES Y APARCAMIENTOS

    OBSERVACIONESEl proyecto de consolidacin y conservacin de Torres Bermejas se ajusta al Plan Director de la Alhambra que establece su ordenacin futura y programacin en el tiempo. Todo ello es coherente con la puesta en valor y accesibilidad de un edificio incluido en el conjunto monumental de la Alhambra conlas excepciones que en este aspecto tiene respecto a la proteccin de los valores histrico-artsticos de dicho BIC.- Resolucin 25 de Octubre de 2002 del a Direccin General de Bienes Culturales por la que se inicia el procedimiento para la declaracin y delimitacin como Bien de Inters Cultural, en la categora de Monumento, a favor de la Alhambra y Generalife de Granada- Decreto 107/2004 de 23 de Marzo, por el que se declara y delimita Bien de Inters Cultural, en la categora de Monumento de la Alhambra y Generalife de Granada.- Determinacin del recinto y zona de Proteccin de la Alhambra y Generalife, a efectos urbansticos y de uso del suelo. R.D. 20-02-1979 (B.O.E. 12-05-1979), propiedad del Estado.

    En Granada a de Septiembre de 2012

    Fdo.: Javier Gallego Roca. Arquitecto

    FRANCISCOJOSEJAVIER GALLEGO

  • (Pgina 4 de 42) ANEXO IApartados:

    CONDICIONES CONSTRUCTIVAS DE LOS MATERIALES Y DEL EQUIPAMIENTO

    Descripcin de los materiales utilizados

    Pavimentos de itinerarios accesiblesMaterial: Hidrulico Color: Marrn Resbaladicidad: Rd>45

    Pavimentos de rampasMaterial: MaderaColor: Marrn Resbaladicidad: Rd>45

    Pavimentos de escalerasMaterial: Madera_CermicoColor: MarrnResbaladicidad: Rd>45

    Material: Color:

    Se cumplen todas las condiciones de la normativa aplicable relativas a las caractersticas de los materiales empleados y la construccin de los itinerarios en los espacios urbanos. Todos aquellos elementos de equipamiento e instalaciones y el mobiliario urbano (telfonos, ascensores, escaleras mecnicas...) cuya fabricacin no depende de las personas proyectistas, debern cumplir las condiciones de diseo que sern comprobadas por la direccin facultativa de las obras, en su caso, y acreditadas por la empresa fabricante.

    No se cumple alguna de las condiciones constructivas, de los materiales o del equipamiento, lo que se justifica en las observaciones de la presente Ficha justificativa integrada en el proyecto o documentacin tcnica.

    Carriles reservados para el trnsito de bicicletas

    FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO*

    * Orden de 9 de enero de 2012, por la que se aprueban los modelos de fichas y tablas justificativas del Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificacin y el transporte en Andaluca, aprobado por el Decreto 293/2009, de 7 de julio, y las instrucciones para su cumplimentacin. (BOJA nm. 12, de 19 de enero).

    Ficha I -1-

  • (Pgina 5 de 42) ANEXO IApartados:

    FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO ITINERARIOS PEATONALES ACCESIBLES NORMATIVA O. VIV/561/2010 DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICA

    CONDICIONES GENERALES. (Rgto. art. 15, Orden VIV/561/2010 arts. 5 y 46)Ancho mnimo 1,80 m (1) 1,50 m 1,50mPendiente longitudinal 6,00 % --

    Pendiente transversal 2,00 % 2,00 %

    Altura libre 2,20 m 2,20 m

    Altura de bordillos (sern rebajados en los vados). -- 0,12 m

    Abertura mxima de los alcorques de rejilla, y de las rejillas en registros.

    En itinerarios peatonales 0,01 m --

    En calzadas 0,025 m --

    Iluminacin homognea 20 luxes --(1) Excepcionalmente, en zonas urbanas consolidadas se permite un ancho 1,50 m, con las condiciones previstas en la normativa autonmica.

    VADOS PARA PASO DE PEATONES (Rgto art.16, Orden VIV/561/2010 arts. 20,45 y 46)

    Pendiente longitudinal del plano inclinado entre dos niveles a comunicar

    Longitud 2,00 m 10,00 % 8,00 %

    Longitud 2,50 m 8,00 % 6,00 %

    Pendiente transversal del plano inclinado entre dos niveles a comunicar 2,00 % 2,00 %

    Ancho (zona libre enrasada con la calzada) 1,80 m 1,80 m

    Anchura franja sealizadora pavimento tctil = 0,60 m = Longitud de vado

    Rebaje con la calzada 0,00 cm 0,00 cm

    VADOS PARA PASO DE VEHCULOS (Rgto art.16, Orden VIV/561/2010 arts. 13,19,45 y 46)Pendiente longitudinal en tramos < 3,00 m = Itinerario peatonal 8,00 %Pendiente longitudinal en tramos 3,00 m -- 6,00 %Pendiente transversal = Itinerario peatonal 2,00 %

    PASOS DE PEATONES (Rgto art. 17, Orden VIV/561/2010 arts. 21, 45 y 46)

    Anchura (zona libre enrasada con la calzada) Vado de peatones Vado de peatones

    Pendiente vado 10% P > 8%. Ampliacin paso peatones. 0,90 m --

    Sealizacin en la acera

    Franja sealizadora pavimento tctil direccional

    Anchura = 0,80 m --

    Longitud = Hasta lnea fachada o

    4 m --

    Franja sealizadora pavimento tctil botones

    Anchura = 0,60 m --Longitud = Encuentro calzada-

    vado o zona peatonal --

    ISLETAS (Rgto art. 17, Orden VIV/561/2010 arts. 22, 45 y 46)Anchura Paso peatones 1,80 m

    Fondo 1,50 m 1,20 m

    Espacio libre ---- ----

    Sealizacin en la acera

    Nivel calzada (2-4 cm)

    Fondo dos franjas pav. Botones = 0,40 m --

    Anchura pavimento direccional = 0,80 m --

    Nivel aceradoFondo dos franjas pav. Botones = 0,60 m --Anchura pavimento direccional = 0,80 m --

    Ficha I -2-

  • (Pgina 6 de 42) ANEXO IApartados:

    Pendiente transversal del itinerario peatonal 2,00 % 2,00 %

    Iluminacin permanente y uniforme 20 lux --

    Franja sealizadora pav. tctil direccionalAnchura -- = Itin. peatonal

    Longitud -- = 0,60 m

    Barandillas inescalables. Coincidirn con inicio y final Altura

    0,90 m 1,10 m (1)

    0,90 m 1,10 m (1)

    (1) La altura ser mayor o igual que 1,10 m cuando el desnivel sea superior a 6,00 m

    Pasamanos. Ambos lados, sin aristas y diferenciados del entorno. Altura

    0,65m y 0,75 m0,95 m y 1,05 m

    0,65 m y 0,75 m0,90 m y 1,10 m

    Dimetro del pasamanos De 0,045 m a 0,05 m De 0,045 m a 0,05 m

    Separacin entre pasamanos y paramentos 0,04 m. 0,04 m.

    Prolongacin de pasamanos al final de cada tramo = 0,30 m --

    PASOS SUBTERRNEOS (Rgto art. 20, Orden VIV/561/2010 art. 5)En los pasos subterrneos se complementan las escaleras con rampas, ascensores.

    Anchura libre de paso en tramos horizontales 1,80 m 1,60 m

    Altura libre en pasos subterrneos 2,20 m 2,20 m

    Pendiente longitudinal del itinerario peatonal 6,00 % 8,00 %

    Pendiente transversal del itinerario peatonal 2,00 % 2,00 %

    Iluminacin permanente y uniforme en pasos subterrneos 20 lux 200 lux

    Franja sealizadora pav. tctil direccionalAnchura -- = Itin. peatonalLongitud -- = 0,60 m

    ESCALERAS (Rgto art. 23, Orden VIV/561/2010 arts. 15, 30 y 46)

    Directriz Trazado recto Generatriz curva. Radio -- R 50 m

    Nmero de peldaos por tramo sin descansillo intermedio 3 N 12 N 10 10

    Peldaos

    Huella 0,30 m 0,30 m 0,30mContrahuella (con tabica y sin bocel) 0,16 m 0,16 m 0,16mRelacin huella / contrahuella 0,54 2C+H 0,70 --

    ngulo huella / contrahuella 75 90 --

    Anchura banda sealizacin a 3 cm. del borde = 0,05 m --

    Ancho libre 1,20 m 1,20 m 1,20mAncho mesetas Ancho escalera Ancho escalera Ancho escaleraFondo mesetas 1,20 m 1,20 mFondo de meseta embarque y desembarque al inicio y final de escalera -- 1,50 m 1,50mCrculo libre inscrito en particiones de escaleras en ngulo o las partidas -- 1,20 m 1,20m

    Franja sealizadora pavimento tctil direccional

    Anchura = Anchura escalera = Anchura escalera Longitud = 1,20 m = 0,60 m

    Barandillas inescalables. Coincidirn con inicio y final Altura

    0,90 m 1,10 m (1)

    0,90 m 1,10 m (1) 0,90m

    (1) La altura ser mayor o igual que 1,10 cuando el desnivel sea superior a 6,00 m

    Ficha I -3-

    PUENTES Y PASARELAS (Rgto art. 19, Orden VIV/561/2010 arts. 5 y 30)En los pasos elevados se complementan las escaleras con rampas o ascensores

    Anchura libre de paso en tramos horizontales 1,80 m 1,60 m

    Altura libre 2,20 m 2,20 m

    Pendiente longitudinal del itinerario peatonal 6,00 % 8,00 %

  • (Pgina 7 de 42) ANEXO IApartados:

    Ascensores

    Espacio colindante libre de obstculos 1,50 m --

    Franja pavimento tctil indicador direccional

    Anchura = Anchura puerta --

    Longitud = 1,20 m --

    Altura de la botonera exterior De 0,70 m a 1,20 m --

    Espacio entre el suelo de la cabina y el pavimento exterior

    0,035 m --

    Precisin de nivelacin 0,02 m --

    Puerta. Dimensin del hueco de paso libre 1,00 m --

    Dimensiones mnimas interiores de la cabina

    Una puerta 1,10 x 1,40 m --

    Dos puertas enfrentadas 1,10 x 1,40 m -- Dos puertas en ngulo 1,40 x 1,40 m

    Tapices rodantes Franja pavimento tctil indicador direccional Anchura = Ancho tapiz --

    Longitud = 1,20 m --

    Escaleras mecnicas Franja pavimento tctil indicador direccional Anchura = Ancho escaleras -- Longitud = 1,20 m --

    RAMPAS (Rgto art. 22, Orden VIV/561/2010 arts. 14, 30 y 46)Se consideran rampas los planos inclinados con pendientes > 6% o desnivel > 0,20 m.

    Radio en el caso de rampas de generatriz curva -- R 50 mAnchura libre 1,80 m 1,50 m 1,50mLongitud de tramos sin descansillos (1) 10,00 m 10,00 m 9,00 m 9,00m

    Pendiente longitudinal (1) Tramos de longitud 3,00 m 10,00 % 10,00 % Tramos de longitud > 3,00 m y 6,00 m 8,00 % 8,00 % 8,00% Tramos de longitud > 6,00 m 8,00 % 6,00 %

    (1) En la columna O. VIV/561/2010 se mide en verdadera magnitud y en la columna DEC.293/2009 (RGTO) en proyeccin horizontal

    Pendiente transversal 2,00 % 2,00 %

    Ancho de mesetas Ancho de rampa Ancho de rampa Ancho de rampa

    Fondo de mesetas y zonas de desembarque

    Sin cambio de direccin 1,50 m 1,50 m 1,50m Con cambio de direccin 1,80 m 1,50 m

    Franja sealizadora pavimento tctil direccional

    Anchura = Anchura rampa = Anchura meseta

    Longitud = 1,20 m = 0,60 mBarandillas inescalables. Coincidirn con inicio y final Altura(1)

    0,90 m 1,10 m

    0,90 m 1,10 m

    0,90m

    (1) La altura ser mayor o igual que 1,10 m cuando el desnivel sea superior a 6,00 mPasamanos continuos. A ambos lados, sin aristas y diferenciados del entorno Altura

    0,65m y 0,75 m0,95 m y 1,05 m De 0,90 a 1,10 m 0,90m

    Dimetro del pasamanos De 0,045 m a 0,05 m De 0,045 m a 0,05 m 0,05m

    Prolongacin de pasamanos en cada tramo 0,30 m 0,30 m 0,30mEn rampas de ancho 4,00 m se disponen barandillas centrales con doble pasamanos.

    --

    Pasamanos continuos. A ambos lados, sin aristas y diferenciados del entorno. Altura.

    0,65m y 0,75 m 0,95 m y 1,05 m De 0,90 a 1,10 m 0,90m

    Dimetro del pasamanos De 0,045 m a 0,05 m De 0,045 m a 0,05 m 0,05mProlongacin de pasamanos en embarques y desembarques 0,30 m --

    En escaleras de ancho 4,00 m se disponen barandillas centrales con doble pasamanos.

    ASCENSORES, TAPICES RODANTES Y ESCALERAS MECNICAS (Rgto art. 24, Orden VIV/561/2010 arts. 16, 17 y 46)

    Ficha I -4-

  • (Pgina 8 de 42) ANEXO IApartados:

    FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO OBRAS E INSTALACIONES

    NORMATIVA O. VIV/561/2010 DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICA

    OBRAS EN INTERVENCIONES EN LA VA PBLICA (Rgto art. 27, Orden VIV/561/2010 arts. 30, 39 y 46)

    Vallas Separacin a la zona a sealizar -- 0,50 m

    Altura -- 0,90 m

    Andamios o estabilizadores de fachadas con tneles inferiores

    Altura del pasamano continuo 0,90 m --

    Anchura libre de obstculos 1,80 m 0,90 m

    Altura libre de obstculos 2,20 m 2,20 m

    Sealizacin

    Si invade itinerario peatonal accesible, franja de pav. tctil indicador direccional provisional. Ancho

    = 0,40 m ------

    Distancia entre sealizaciones luminosas de advertencia en el vallado 50 m --

    Contenedores de obrasAnchura franja pintura reflectante contorno superior

    0,10 m

    FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO ZONAS DE ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS

    NORMATIVA O. VIV/561/2010 DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICA

    RESERVA DE PLAZAS. CONDICIONES TCNICAS (Rgto art. 30, Orden VIV/561/2010 arts. 35 y 43) Dotacin de aparcamientos accesibles 1 de cada 40 o fraccin 1 cada 40 o fraccin

    Dimensiones

    Batera o diagonal

    Lnea

    5,00 x 2,20 m + ZT(1) --

    5,00 x 2,20 m + ZT(1) --

    (1) ZT: Zona de transferencia: - Zona de transferencia de aparcamientos en batera o en diagonal. Zona lateral de ancho 1,50 m y longitud igual a la de la plaza. - Zona de transferencia de aparcamientos en lnea. Zona trasera de anchura igual a la de la plaza y longitud 1,50 m Se permite que la zona de transferencia se comparta entre dos plazas

    FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMOPARQUES, JARDINES, PLAZAS Y ESPACIOS PBLICOS

    NORMATIVA O. VIV/561/2010 DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICAREQUISITOS GENERALES (Rgto arts. 34 y 56 Orden VIV/561/2010 arts. 7 y 26 )Los caminos y sendas renen las condiciones generales para itinerarios peatonales (ver cuadro correspondiente), y adems:

    Compactacin de tierras 90 % Proctor modif. 90 % Proctor modif.

    Altura libre de obstculos -- 2,20 m

    Altura mapas, planos o maquetas tctiles en zona de acceso principal -- De 0,90 a 1,20 m

    FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMO EDIFICACIONES DE ASEOS DE USO PBLICO

    Se debe rellenar el apartado correspondiente de la Ficha justificativa II. Edificios, establecimientos o instalaciones

    Ficha I -5-

  • (Pgina 9 de 42) ANEXO IApartados:

    Mesas de juegos accesibles

    Altura 0,85 m --

    Espacio libre inferior

    Alto 0,70 m --

    Ancho 0,80 m --

    Fondo 0,50 m --

    Espacio libre (sin interferir con los itinerarios peatonales) 1,50 m --

    FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMOPLAYAS ACCESIBLES AL PBLICO EN GENERAL

    NORMATIVA O. VIV/561/2010 DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICA

    PLAYAS ACCESIBLES AL PBLICO EN GENERALItinerarios accesibles sobre la arena de la playa

    Itinerario accesible desde todo punto accesible de la playa hasta la orilla

    Superficie horizontal al final del itinerario 1,80 x 2,50 m 1,50 x 2,30 m

    Anchura libre de itinerario 1,80 m 1,50 m

    PendienteLongitudinal 6,00 % 6,00 %

    Transversal 2,00 % 1,00 %

    FICHA I. INFRAESTRUCTURAS Y URBANISMOMOBILIARIO URBANO

    NORMATIVA O. VIV/561/2010 DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICA

    MOBILIARIO URBANO Y ELEMENTOS DE URBANIZACIN Altura del borde inferior de elementos volados (seales, iluminacin...) 2,20 m 2,20 m

    Altura del suelo a la que se deben detectar los elementos de mobiliario urbano 0,15 m

    Altura de pantallas que no requieran manipulacin (sern legibles) -- 1,60 m

    Distancia de elementos al lmite del bordillo con calzada 0,40 m --

    Kioscos y puestos comerciales

    Altura de tramo de mostrador adaptado De 0,70 m a 0,75 m De 0,70 m a 0,80 m

    Longitud de tramo de mostrador adaptado 0,80 m 0,80 m

    Altura de elementos salientes (toldos) 2,20 m 2,20 m Altura informacin bsica -- De 1,45 m a 1,75 m

    Semforos Pulsador

    Altura De 0,90 m a 1,20 m De 0,90 m a 1,20 m

    Distancia al lmite de paso peatones 1,50 m --

    Dimetro pulsador 0,04 m --

    Zonas de descanso

    Distancia entre zonas 50,00 m 50,00 m

    Dotacin Banco Obligatorio Obligatorio

    Espacio libre 1,50 m a un lado 0,90 m x 1,20 m

    Rejillas

    Resalte mximo -- Enrasadas

    Orificios en reas de uso peatonal 0,01 m --

    Orificios en calzadas 0,025 m --Distancia a paso de peatones 0,50 m --

    SECTORES DE JUEGOSLos sectores de juegos estn conectados entre s y con los accesos mediante itinerarios peatonales, y cumplen:

    0,80 mAnchura del plano de trabajo --

    Ficha I -6-

  • (Pgina 10 de 42) ANEXO IApartados:

    Espacio libre no barrido por las puertas 1,50 m --

    Anchura libre de hueco de paso 0,80 m --

    Altura interior de cabina 2,20 m --

    Altura del lavabo (sin pedestal) 0,85 m --

    Inodoro

    Espacio lateral libre al inodoro 0,80 m --

    Altura del inodoro De 0,45 m a 0,50 m --

    Barras de apoyo

    Altura De 0,70 m a 0,75 m --

    Longitud 0,70 m --

    Altura de mecanismos 0,95 m --

    Ducha Altura del asiento (40 x 40 cm.) De 0,45 m a 0,50 m -- Espacio lateral transferencia 0,80 m --

    Bancos accesibles

    Dotacin mnima 1 de cada 5 o fraccin 1 cada 10 o fraccin

    Altura asiento De 0,40 m a 0,45 m De 0,43 m a 0,46 m

    Profundidad asiento De 0,40 m a 0,45 m De 0,40 m a 0,45 m Altura Respaldo 0,40 m De 0,40 m a 0,50 m Altura de reposabrazos respecto del asiento -- De 0,18 m a 0,20 m ngulo inclinacin asiento- respaldo -- 105 Dimensin soporte regin lumbar -- 15 cm. Espacio libre al lado del banco 1,50 m a un lado 0,80 x 1,20 m

    Espacio libre en el frontal del banco 0,60 m --

    Bolardos (1)

    Separacin entre bolardos -- 1,20 m

    Dimetro 0,10 m --

    Altura De 0,75 m a 0,90 m 0,70 m

    (1) Sin cadenas. Sealizados con una franja reflectante en coronacin y en el tramo superior del fuste.

    Paradas de autobuses (2)

    Altura informacin bsica -- De 1,45 m a 1,75 m

    Altura libre bajo la marquesina -- 2,20 m

    (2) Cumplirn adems con lo dispuesto en el R.D. 1544/2007, de 23 de noviembre, por el que se regulan las condiciones bsicas de accesibilidad y no discriminacin para el acceso y utilizacin de los modos de transporte para personas con discapacidad.

    Contenedores de residuos

    Enterrados Altura de boca De 0,70 a 0,90 m --

    No enterrados Altura parte inferior boca 1,40 m --

    Altura de elementos manipulables

    0,90 m --

    Cabinas de aseo pblico accesibles

    Mquinas expendedoras e informativas, cajeros automticos, telfonos pblicos y otros elementos.

    Espacio frontal sin invadir itinerario peatonal 1,50 m --

    Altura dispositivos manipulables De 0,70 m a 1,20 m 1,20 m Altura pantalla De 1,00 m a 1,40 m -- Inclinacin pantalla Entre 15 y 30 --

    Repisa en telfonos pblicos. Altura hueco libre bajo la misma. -- 0,80 m

    Papeleras y buzones Altura boca papelera De 0,70 m a 0,90 m De 0,70 m a 1,20 m Altura boca buzn -- De 0,70 m a 1,20 m

    Fuentes bebederas

    Altura cao o grifo De 0,80 m a 0,90 m --

    rea utilizacin libre obstculos 1,50 m --

    Anchura franja pavimento circundante -- 0,50 m

    Dotacin de aseos pblicos accesibles (en el caso de que existan) 1 de cada 10 o fraccin --

    Ficha I -7-

  • (Pgina 11 de 42) ANEXO IApartados:

    DECLARACIN DE CIRCUNSTANCIAS SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA

    Se cumplen todas las prescripciones de la normativa aplicable.

    Se trata de una actuacin a realizar en un espacio pblico, infraestructura o urbanizacin existente y no se puede cumplir alguna prescripcin especfica de la normativa aplicable debido a las condiciones fsicas del terreno o de la propia construccin o cualquier otro condicionante de tipo histrico, artstico, medioambiental o normativo, que imposibilitan el total cumplimiento las disposiciones. En el apartado Observaciones de la presente Ficha justificativa se indican, concretamente y de manera motivada, los artculos o apartados de cada normativa que resultan de imposible cumplimiento y, en su caso, las soluciones que se propone adoptar. Todo ello se fundamenta en la documentacin grfica pertinente que acompaa a la memoria. En dicha documentacin grfica se localizan e identifican los parmetros o prescripciones que no se pueden cumplir, mediante las especificaciones oportunas, as como las soluciones propuestas. En cualquier caso, an cuando resulta inviable el cumplimiento estricto de determinados preceptos, se mejoran las condiciones de accesibilidad preexistentes, para lo cual se disponen, siempre que ha resultado posible, ayudas tcnicas. Al efecto, se incluye en la memoria del proyecto, la descripcin detallada de las caractersticas de las ayudas tcnicas adoptadas, junto con sus detalles grficos y las certificaciones de conformidad u homologaciones necesarias que garanticen sus condiciones de seguridad. No obstante, la imposibilidad del cumplimiento de determinadas exigencias no exime del cumplimiento del resto, de cuya consideracin la presente Ficha justificativa es documento acreditativo.

    OBSERVACIONES

    -Ver Anexo a la Ficha justificativa_ Decreto_293_2009

    Ficha I -8-

  • (Pgina 12 de 42) ANEXO IApartados:

    CONDICIONES CONSTRUCTIVAS DE LOS MATERIALES Y DEL EQUIPAMIENTO

    Descripcin de los materiales utilizados

    Pavimentos de itinerarios accesiblesMaterial: Color: Resbaladicidad:

    Pavimentos de rampasMaterial: Color: Resbaladicidad:

    Pavimentos de escalerasMaterial: Color: Resbaladicidad:

    Se cumplen todas las condiciones de la normativa aplicable relativas a las caractersticas de los materiales empleados y la construccin de los itinerarios accesibles en el edificio. Todos aquellos elementos de equipamiento e instalaciones del edificio (telfonos, ascensores, escaleras mecnicas...) cuya fabricacin no depende de las personas proyectistas, debern cumplir las condiciones de diseo que sern comprobadas por la direccin facultativa de las obras, en su caso, y acreditadas por la empresa fabricante.

    No se cumple alguna de las condiciones constructivas, de los materiales o del equipamiento, lo que se justifica en las observaciones de la presente Ficha justificativa integrada en el proyecto o documentacin tcnica.

    FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES*

    * Orden de 9 de enero de 2012, por la que se aprueban los modelos de fichas y tablas justificativas del Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificacin y el transporte en Andaluca, aprobado por el Decreto 293/2009, de 7 de julio, y las instrucciones para su cumplimentacin. (BOJA nm. 12, de 19 de enero).

    Ficha II -1-

  • (Pgina 13 de 42) ANEXO IApartados:

    FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES ESPACIOS INTERIORES AL MISMO NIVELESPACIOS EXTERIORES. Se deber cumplimentar en su caso, la Ficha justificativa I. Infraestructuras y urbanismo.NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICAACCESO DESDE EL EXTERIOR (Rgto. Art. 64, DB-SUA Anejo A)Un acceso principal desde el exterior cumple alguna de las siguientes condiciones (marcar la que proceda):

    No hay desnivel

    Desnivel Salvado con una rampa (Ver apartado Rampas) Salvado por un ascensor (Ver apartado Ascensores)

    Pasos controlados

    El edificio cuenta con torniquetes, barreras o elementos de control, por lo que al menos un paso cuenta con las siguientes caractersticas: Anchura de paso sistema tipo cuchilla, guillotina o

    batiente automtico -- 0,90 m

    Anchura de portilla alternativa para apertura por el personal de control del edificio --

    0,90 m

    ESPACIOS PARA EL GIRO, VESTBULOS Y PASILLOS (Rgto. Art. 66, DB-SUA Anejo A)

    VestbulosCircunferencia libre no barrida por las puertas 1,50 m 1,50 mCircunferencia libre no barrida por las puertas frente a ascensor accesible

    1,50 m --

    Pasillos

    Anchura libre 1,20 m 1,20 m

    Estrechamientos puntuales

    Longitud del estrechamiento 0,50 m 0,50 mAncho libre resultante 1,00 m 0,90 mSeparacin a puertas o cambios de direccin 0,65 m --

    Espacio de giro libre al fondo de pasillos longitud > 10 m

    1,50 m --

    HUECOS DE PASO (Rgto. Art. 67, DB-SUA Anejo A) Anchura libre de paso de las puertas de entrada y huecos 0,80 m 0,80 m

    En el ngulo de mxima apertura de la puerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor de la hoja de la puerta es 0,78 mngulo de apertura de las puertas -- 90Espacio libre horizontal a ambas caras de las puertas 1,20 m 1,20 m

    Sistema de apertura o cierre

    Altura de la manivela De 0,80 m a 1,20 m De 0,80 m a 1,00 mSeparacin del picaporte al plano de la puerta -- 0,04 mDistancia desde el mecanismo hasta el encuentro en rincn 0,30 m --

    Puertas transparentes o acristaladas

    Son de policarbonatos o metacrilatos, luna pulida templada de espesor mnimo 6 milmetros o acristalamientos laminares de seguridad.

    Sealizacin horizontal en toda su longitud De 0,85 m a 1,10 mDe 1,50 m a 1,70 mDe 0,85 m a 1,10 mDe 1,50 m a 1,70 m

    Ancho franja sealizadora perimetral (1) -- 0,05 m(1)Puertas totalmente transparentes con apertura automtica o que no disponen de mecanismo de accionamiento.

    Puertas de dos hojas

    Sin mecanismo de automatismo y coordinacin, anchura de paso mnimo en una de ellas.

    0,80 m 0,80 m

    Puertas automticas

    Anchura libre de paso 0,80 m 0,80 mMecanismo de minoracin de velocidad -- 0,5 m/s

    VENTANAS No invaden el pasillo a una altura inferior a 2,20 m

    FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES ESPACIOS INTERIORES ENTRE DISTINTOS NIVELESACCESOS A LAS DISTINTAS PLANTAS O DESNIVELES (Rgto. Art.69 y 2,1d), DB-SUA 9)

    El edificio, establecimiento o instalacin, de titularidad de las Administraciones Pblicas o sus entes instrumentales dispone, al menos, de un ascensor accesible que comunica todas las plantas de uso pblico o privado

    El edificio, establecimiento o instalacin de concurrencia pblica y ms de una planta dispone de un ascensor accesible que comunica las zonas de uso pblico.

    El edificio, establecimiento o instalacin, sea o no de concurrencia pblica, necesita salvar ms de dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio hasta alguna planta que no sea de ocupacin nula, y para ello dispone de ascensor accesible o rampa accesible que comunica las plantas que no sean de ocupacin nula con las de entrada accesible al edificio.

    Acceso a las distintas plantas

    El edificio, establecimiento o instalacin, sea o no de concurrencia pblica, tiene ms de 200 m2 de superficie til en plantas sin entrada accesible al edificio, excluida la superficie de zonas de ocupacin nula, y para ello dispone de ascensor accesible o rampa accesible que comunica las plantas que no sean de ocupacin nula con las de entrada accesible al edificio

    Ficha II -2-

  • (Pgina 14 de 42) ANEXO IApartados:

    NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICA

    ESCALERAS (Rgto. art.70, DB-SUA1)

    Directriz Recta(2) Curva o mixta(3)

    Recta(2) Curva o mixta(3)

    Altura salvada por el tramo

    Uso general 3,20 m --

    Uso pblico (1) o sin alternativa de ascensor 2,25 m --Nmero mnimo de peldaos por tramo 3 Segn DB-SUA

    Huella 0,28 m Segn DB-SUA

    Contrahuella (con tabica y sin bocel)

    Uso general De 0,13 m a 0,185 m Segn DB-SUA

    Uso pblico (1) o sin alternativa de ascensor De 0,13 m a 0,175 m Segn DB-SUA

    Relacin huella / contrahuella 0,54 2C+H0,70 m Segn DB-SUAEn las escaleras situadas en zonas de uso pblico se dispondr en el borde de las huellas un material o tira antideslizante de color contrastado, enrasada en el ngulo del peldao y firmemente unida a ste

    Ancho libre

    Docente con escolarizacin infantil o enseanza primaria, pblica concurrencia y comercial.

    Ocupacin 100 1,00 m

    1,20 m 1,20 m

    15

    Ocupacin > 100 1,10 m

    Sanitario

    Con pacientes internos o externos con recorridos que obligan a giros de 90 o mayores

    1,40 m

    Otras zonas 1,20 m

    Resto de casos 1,00 m

    ngulo mximo de la tabica con el plano vertical 15

    Mesetas

    Ancho Ancho de escalera Ancho de escalera

    Fondo

    Mesetas de embarque y desembarque 1,00 m 1,20 mMesetas intermedias (no invadidas por puertas o ventanas) 1,00 m 1,20 m

    Mesetas en reas de hospitalizacin o de tratamientos intensivos, en las que el recorrido obligue a giros de 180

    1,60 m --

    Franja sealizadora pavimento tctil direccional

    Anchura = Anchura escalera = Anchura escaleraLongitud = 0,80 m 0,20 m

    Distancia de la arista de peldaos a puertas o a pasillos de anchura inferior a 1,20 m 0,40 m 0,40 m

    Iluminacin a nivel del suelo -- 150 luxes

    Pasamanos

    Dimetro -- --

    Altura De 0,90 m a 1,10 mDe 0,65 m a 0,75 m --

    Separacin entre pasamanos y paramentos 0,04 m 0,04 m Prolongacin de pasamanos en extremos (4) 0,30 m --

    En escaleras de ancho 4,00 m se disponen barandillas centrales con pasamanos. La separacin entre pasamanos intermedios es de 4,00 m como mximo, en escaleras sometidas a flujos intensos de paso de ocupantes, como es el caso de accesos a auditorios, infraestructuras de transporte, recintos deportivos y otras instalaciones de gran ocupacin. En los restantes casos, al menos uno.Las escaleras que salven una altura 0,55 m, disponen de barandillas o antepechos coronados por pasamanos.

    El pasamanos es firme y fcil de asir, separado del paramento al menos 0,04 m y su sistema de sujecin no interfiere el paso continuo de la mano. Se disponen de pasamanos continuos a ambos lados y diferenciados cromticamente de las superficies del entorno.

    Entre dos plantas consecutivas de una misma escalera, todos los peldaos tienen la misma contrahuella y todos los peldaos de los tramos rectos tienen la misma huella. Entre dos tramos consecutivos de plantas diferentes, la contrahuella no vara ms de 1 cm.

    (1) Ver definicin DB-SUA Seguridad de utilizacin y accesibilidad(2) Obligatorio en reas de hospitalizacin y tratamientos intensivos, en escuelas infantiles y en centros de enseanza primaria o secundaria.(3) En tramos curvos, la huella medir 28 cm, como mnimo, a una distancia de 50 cm del borde interior y 44 cm, como mximo, en el borde exterior. Adems, se cumplir la relacin 0,54 2C+H0,70 m a 50 cm de ambos extremos. La dimensin de toda huella se medir, en cada peldao, segn la direccin de la marcha.(4) En zonas de uso pblico, o que no dispongan de ascensor como alternativa, se prolondar al menos en un lado. En uso sanitario en ambos ladosRAMPAS DE ITINERARIOS ACCESIBLES (Rgto. Art. 72, DB-SUA1)

    Directriz Recta o curvatura de R 30,00 mRecta o curvatura de

    R 30,00 mAnchura 1,20 m 1,20 m

    Los cambios de nivel a zonas de uso y concurrencia pblica o a elementos accesibles tales como plazas de aparcamientos accesibles, alojamientos accesibles, plazas reservadas, etc, cuentan con un medio accesible, rampa o ascensor, alternativo a las escaleras.

    Ficha II -3-

  • (Pgina 15 de 42) ANEXO IApartados:

    Tramos de longitud 3,00 m y < 6,00 m 8,00 % 8,00 %

    Tramos de longitud 6,00 m 6,00 % 6,00 %

    Pendiente transversal 2 % 2 %

    Longitud mxima de tramo (proyeccin horizontal) 9,00 m 9,00 m

    Mesetas

    Ancho Ancho de rampa Ancho de rampa

    Fondo 1,50 m 1,50 m

    Espacio libre de obstculos -- 1,20 m

    Fondo rampa acceso edificio -- 1,20 m

    Franja sealizadora pavimento tctil direccionalAnchura = Anchura rampa = Anchura meseta

    Longitud -- = 0,60 mDistancia desde la arista de la rampa a una puerta o a pasillos de anchura inferior a 1,20 m 1,50 m --

    Pasamanos

    Dimensin slido capaz -- De 0,045 m a 0,05 m

    Altura De 0,90 m a 1,10 mDe 0,65 m a 0,75 m De 0,90 m a 1,10 mProlongacin en los extremos a ambos lados (tramos 3 m) 0,30 m 0,30 m

    Altura de zcalo o elemento protector lateral en bordes libres (*) 0,10 m 0,10 mEn rampas de ancho 4,00 m se disponen barandillas centrales con doble pasamanos. ( *) En desniveles 0,185 m con pendiente 6%, pasamanos a ambos lados y continuo incluyendo mesetas y un zcalo o elemento de proteccin lateralEl pasamanos es firme y fcil de asir, est separado del paramento al menos 0,04 m y su sistema de sujecin no interfiere el paso continuo de la mano. Se disponen de pasamanos continuos a ambos lados y diferenciados cromticamente de las superficies del entorno.Las rampas que salvan una altura 0,55 m. disponen de barandillas o antepechos coronados por pasamanos

    TAPICES RODANTES Y ESCALERAS MECNICAS (Rgto. Art. 71, Art.73)

    Tapiz rodante

    Luz libre -- 1,00 m

    Pendiente -- 12 %Prolongacin de pasamanos en desembarques -- 0,45 m

    Altura de los pasamanos. -- 0,90 m

    Escaleras mecnicas

    Luz libre -- 1,00 mAnchura en el embarque y en el desembarque -- 1,20 m

    Nmero de peldaos enrasados (entrada y salida) -- 2,50

    Velocidad -- 0,50 m/sProlongacin de pasamanos en desembarques --

    0,45 m

    ASCENSORES ACCESIBLES (art 74 y DB-SUA Anejo A)Espacio libre previo al ascensor 1,50 m --

    Anchura de paso puertas UNE EN 8170:2004 0,80 m

    Medidas interiores(Dimensiones mnimas)

    Superficie til en plantas distintas a las de acceso 1.000 m2

    Una o dos puertas enfrentadas

    1,00 X 1,25 m

    1,00 X 1,25 m Dos puertas en ngulo1,40 X 1,40 m

    Superficie til en plantas distintas a las de acceso> 1.000 m2

    Una o dos puertas enfrentadas

    1,00 X 1,40 m

    Dos puertas en ngulo 1,40 X 1,40 mEl modelo de ascensor accesible elegido y su instalacin por el instalador autorizado cumplirn las condiciones de diseo establecidas en el Reglamento, entre las que destacan:

    Rellano y suelo de la cabina enrasados.

    Puertas de apertura telescpica.

    Situacin botoneras H interior 1,20 m. H exterior 1,10 m.

    Nmeros en altorrelieve y sistema Braille. Precisin de nivelacin 0,02 m. Pasamanos a una altura entre 0,80-0,90 m.En cada acceso se colocarn: indicadores luminosos y acsticos de la llegada, indicadores luminosos que sealen el sentido de desplazamiento, en las jambas el nmero de la planta en braille y arbigo en relieve a una altura 1,20 m. Esto ltimo se podr sustituir por un sintetizador de voz.

    Tramos de longitud < 3,00 m 10,00 % 10,00 %

    Pendiente longitudinal (proyeccin horizontal)

    Ficha II -4-

  • (Pgina 16 de 42) ANEXO IApartados:

    FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES PLAZAS Y ESPACIOS RESERVADOS EN SALAS, RECINTOS Y ESPACIOS EXTERIORES O INTERIORES NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICAESPACIOS RESERVADOS (Rgto. Art. 76, DB-SUA 9 y Anejo A)

    Dotaciones. En funcin del uso, actividad y aforo de la edificacin deber cumplimentarse la Tabla justificativa correspondiente, con un mnimo del 1% o de 2 espacios reservados

    Espacio entre filas de butacas -- 0,50 m

    Espacio para personas usuarias de silla de ruedas

    Aproximacin frontal (0,80 x 1,20) m (0,90 x 1,20) m

    Aproximacin lateral (0,80 x 1,50) m (0,90 x 1,50) mPlaza para personas con discapacidad auditiva (ms de 50 asientos y actividad con componente auditivo). 1 cada 50 plazas o fraccin. Disponen de sistema de mejora acstica mediante bucle de induccin magntica u otro dispositivo similar.En escenarios, estrados, etc., la diferencia de cotas entre la sala y la tarima (en su caso) se resuelve con escalera y rampa o ayuda tcnica.

    FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES DEPENDENCIAS QUE REQUIERAN CONDICIONES DE INTIMIDAD NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICA

    ASEO DE LOS OBLIGADOS POR NORMATIVA ESPECFICA (Rgto. Art. 77, DB-SUA9 y Anejo A)

    Dotacin mnima

    Aseos aislados1 aseo accesible por cada 10 inodoros o

    fraccin

    1 aseo accesible ( inodoro y lavabo)

    Ncleos de aseos1 aseo accesible por cada 10 inodoros o

    fraccin

    1 aseo accesible ( inodoro y lavabo)

    Ncleos de aseos independientes por cada sexo --1 inodoro y 1 lavabo por

    cada ncleo o 1 aseo aislado compartido

    Aseos aislados y ncleos de aseos --1 inodoro y 1 lavabo por

    cada ncleo o 1 aseo aislado compartido

    En funcin del uso, actividad y aforo de la edificacin, deber cumplimentarse la Tabla justificativa correspondiente.

    Puertas (1) Correderas Abatibles hacia el exterior

    (1) Cuenta con sistema que permite desbloquear cerraduras desde el exterior para casos de emergencia

    Espacio libre no barrido por las puertas 1,50 m 1,50 m

    Lavabo(sin pedestal)

    Altura cara superior 0,85 m De 0,70 m a 0,80 m

    Espacio libre inferior Altura 0,70 m De 0,70 m a 0,80 m Profundidad 0,50 m --

    Inodoro

    Espacio de trasferencia lateral (2) 0,80 m -- Fondo desde el paramento hasta el borde frontal 0,75 m 0,70 m

    Altura del asiento del aparato De 0,45 m a 0,50 m De 0,45 m a 0,50 m Altura del pulsador (gran superficie o palanca) De 0,70 m a 1,20 m De 0,70 m a 1,20 m

    (2) En aseos de uso pblico, espacio de transferencia lateral a ambos lados.

    Barras

    Separacin entre barras inodoro De 0,65 m a 0,70 m --

    Dimetro seccin circular De 0,03 m a 0,04 m De 0,03 m a 0,04 m

    Separacin al paramento u otros elementos De 0,045 m a 0,055 m 0,045 m

    Altura de las barras De 0,70 m a 0,75 m De 0,70 m a 0,75 m

    Longitud de las barras 0,70 m --

    Verticales para apoyo. Distancia medida desde el borde del inodoro hacia delante.

    = 0,30 m

    Dispone de dos barras laterales junto al inodoro, siendo abatible la que posibilita la transferencia lateral. En aseos de uso pblico las dos.

    Si existen ms de cinco urinarios se dispone uno cuya altura del borde inferior est situada entre 0,30 y 0,40 m.Grifera (3) Alcance horizontal desde el asiento -- 60 cm

    (3) Automtica o monomando con palanca alargada tipo gerontolgico

    Accesorios Altura de accesorios y mecanismos -- De 0,70 m a 1,20 m

    Espejo Altura borde inferior

    Orientable 10 sobre la vertical-- 0,90 m

    Nivel de iluminacin. No se admite iluminacin con temporizacin

    Ficha II -5-

  • (Pgina 17 de 42) ANEXO IApartados:

    En el interior debe disponer de avisador luminoso y acstico para casos de emergencia cuando sea obligatoria la instalacin de sistema de alarma. El avisador estar conectado con sistema de alarma.En zonas de uso pblico, debe contar con un dispositivo en el interior fcilmente accesible, mediante el cual se pueda transmitir una llamada de asistencia perceptible desde un punto de control que permita a la persona usuaria verificar que su llamada ha sido recibida, o perceptible desde un paso frecuente de personas.VESTUARIOS, DUCHAS Y PROBADORES (Rgto. Art. 78, DB-SUA 9 y Anejo A)

    Dotacin mnima

    Vestuarios 1 de cada 10 o fraccin Al menos uno

    Duchas (uso pblico) 1 de cada 10 o fraccin Al menos uno

    Probadores (uso pblico) 1 de cada 10 o fraccin Al menos uno

    En funcin del uso, actividad y aforo de la edificacin deber cumplimentarse la Tabla justificativa correspondiente

    Vestuario y probador

    Espacio libre de obstculos 1,50 m 1,50 m

    Altura de repisas y perchas -- De 0,40 m a 1,20 m

    Bancos abatibles y con respaldo o adosados a pared

    Anchura = 0,40 m 0,50 m

    Altura De 0,45 m a 0,50 m 0,45 m

    Fondo = 0,40 m 0,40 m

    Acceso lateral 0,80 m 0,70 m

    Duchas

    Espacio libre de obstculos 1,50 m 1,50 m

    Altura de repisas y perchas -- De 0,40 m a 1,20 m Largo 1,20 m 1,80 m

    Ancho 0,80 m 1,20 m

    Pendiente de evacuacin de aguas -- 2%

    Espacio de transferencia lateral al asiento 0,80 m De 0,80 m a 1,20 m

    Altura del maneral del rociador si es manipulable -- De 0,80 m a 1,20 m

    Altura de barras metlicas horizontales -- 0,75 m

    Banco abatible

    Anchura -- 0,50 m

    Altura -- 0,45 m

    Fondo -- 0,40 m

    Acceso lateral 0,80 m 0,70 mEn el lado del asiento existirn barras de apoyo horizontales de forma perimetral en, al menos, dos paredes que forman esquina y una barra vertical en la pared a 0,60 metros de la esquina o del respaldo del asiento

    Barras

    Dimetro de la seccin circular De 0,03 m a 0,04 m De 0,03 m a 0,04 m

    Separacin al paramento De 0,045 m a 0,055 m 0,045 m

    Fuerza soportable 1,00 kN --

    Altura de las barras horizontales De 0,70 m a 0,75 m De 0,70 m a 0,75 mLongitud de las barras horizontales 0,70 m --

    En el interior debe disponer de avisador luminoso y acstico para casos de emergencia cuando sea obligatoria la instalacin de sistema de alarma. El avisador estar conectado con sistema de alarma.En zonas de uso pblico debe contar con un dispositivo en el interior fcilmente accesible, mediante el cual se pueda transmitir una llamada de asistencia perceptible desde un punto de control que permita a la persona usuaria verificar que su llamada ha sido recibida, o perceptible desde un paso frecuente de personasDORMITORIOS Y ALOJAMIENTOS ACCESIBLES (Rgto. Art. 79, DB-SUA Anejo A)Dotacin Se deber cumplimentar la Tabla justificativa 1. Edificios, establecimientos o instalaciones de alojamiento.Anchura del hueco de paso en puertas(En ngulo mxima apertura reducida por grosor hoja 0,78 m) -- 0,80 m

    Espacios de aproximacin y circulacin

    Espacio aproximacin y transferencia a un lado de la cama -- 0,90 mEspacio de paso a los pies de la cama -- 0,90 m

    Frontal a armarios y mobiliario -- 0,70 mDistancia entre dos obstculos entre los que se deba circular (elementos constructivos o mobiliario) -- 0,80 m

    Armarios empotrados

    Altura de las baldas, cajones y percheros -- De 0,40 a 1,20 m

    Carecen de rodapi en el umbral y su pavimento est al mismo nivel que el de la habitacin

    Carpintera y protecciones exteriores

    Sistemas de apertura

    Altura -- 1,20 m

    Separacin con el plano de la puerta -- 0,04 mDistancia desde el mecanismo de apertura hasta el encuentro en rincn -- 0,30 m

    Ventanas Altura de los antepechos -- 0,60 m

    Mecanismos Altura Interruptores -- De 0,80 a 1,20 m

    Altura tomas de corriente o seal -- De 0,40 a 1,20 m

    Ficha II -6-

  • (Pgina 18 de 42) ANEXO IApartados:

    Si los alojamientos disponen de aseo, ser accesible. Si no disponen de l, existir un itinerario accesible hasta el aseo accesible exterior al alojamiento.Instalaciones complementarias:

    Sistema de alarma que transmite seales visuales visibles desde todo punto interior, incluido el aseoAvisador luminoso de llamada complementario al timbreDispositivo luminoso y acstico para casos de emergencia (desde fuera)Bucle de induccin magntica

    FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONESEQUIPAMIENTOS Y MOBILIARIO NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICA

    MOBILIARIO, COMPLEMENTOS Y ELEMENTOS EN VOLADIZO (Rgto. Art. 80, DB-SUA 9 y Anejo A)El mobiliario deber respetar una distancia mnima entre dos obstculos entre los que se deba circular de 0,80 mLa altura de los elementos en voladizo ser 2,20 mPUNTOS DE ATENCIN ACCESIBLES Y PUNTOS DE LLAMADA ACCESIBLES (Rgto. Art. 81, DB-SUA Anejo A)

    Puntos de atencin accesible

    Mostradores de atencin al pblico

    Ancho 0,80 m 0,80 m

    Altura 0,85 m De 0,70 m a 0,80 m

    Hueco bajo el mostrador

    Alto 0,70 m 0,70 m

    Ancho 0,80 m --

    Fondo 0,50 m 0,50 mVentanillas de atencin al pblico

    Altura de la ventanilla -- 1,10 m

    Altura plano de trabajo 0,85 m --Posee un dispositivo de intercomunicacin dotado de bucle de induccin u otro sistema adaptado a tal efecto

    Puntos de llamada accesible

    Dispone de un sistema de intercomunicacin mediante mecanismo accesible, con rtulo indicativo de su funcin y permite la comunicacin bidireccional con personas con discapacidad auditiva

    Banda sealizadora visual y tctil de color contrastado con el pavimento y anchura de 0,40 m, que sealice el itinerario accesible desde la va pblica hasta los puntos de atencin y de llamada accesibleEQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO (Rgto. art. 82)Se deber cumplimentar la Ficha justificativa I. Infraestructuras y urbanismo.

    MECANISMOS DE ACCIONAMIENTO Y CONTROL (Rgto. art. 83, DB-SUA Anejo A)Altura de mecanismos de mando y control De 0,80 m a 1,20 m De 0,90 m a 1,20 m

    Altura de mecanismos de corriente y seal De 0,40 m a 1,20 m --Distancia a encuentros en rincn 0,35 m --

    FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES APARCAMIENTOS DE UTILIZACIN COLECTIVA EN ESPACIOS EXTERIORES O INTERIORES ADSCRITOS A LOS EDIFICIOSNORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICA

    APARCAMIENTOS (Rgto. art. 90, DB-SUA 9, Anejo A)Dotacin mnima En funcin del uso, actividad y aforo de la edificacin se deber cumplimentar la Tabla justificativa correspondiente

    Zona de transferenciaBatera

    Independiente Esp. libre lateral 1,20 m --

    Compartida -- Esp. libre lateral 1,40 m

    Lnea Esp. libre trasero 3,00 m --

    Ficha II -7-

  • (Pgina 19 de 42) ANEXO IApartados:

    FICHA II. EDIFICIOS, ESTABLECIMIENTOS O INSTALACIONES PISCINAS COLECTIVASNORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICA

    CONDICIONES GENERALESLa piscina debe disponer de los siguientes elementos para facilitar el acceso a los vasos a las personas con movilidad reducida:

    - Gra homologada o elevador hidrulico homologado - Escalera accesible

    Escaleras accesibles en piscinas

    Huella (antideslizante) -- 0,30 m

    Tabica -- 0,16 m

    Ancho -- 1,20 m

    Pasamanos (a ambos lados)

    Altura -- De 0,95 m a 1,05 mDimensin mayor slido capaz -- De 0,045 m a 0,05 m

    Separacin hasta paramento -- 0,04 mSeparacin entre pasamanos intermedios -- 4,00 m

    Rampas accesibles en piscinas de titularidad pblica destinadas exclusivamente a uso recreativo.

    Rampas accesibles en piscinas

    Pendiente (antideslizante) -- 8 %

    Anchura -- 0,90 m

    Pasamanos ( a ambos lados)

    Altura (doble altura) -- De 0,65 m a 0,75 mDe 0,95 m a 1,05 mDimensin mayor slido capaz -- De 0,045 m a 0,05 mSeparacin hasta paramento -- 0,04 mSeparacin entre pasamanos intermedios -- 4,00 m

    Ancho de borde perimetral de la piscina con cantos redondeados 1,20 m --

    CARACTERSTICAS SINGULARES CONSTRUCTIVAS Y DE DISEO

    Se disponen zonas de descanso para distancias en el mismo nivel 50,00 m, o cuando pueda darse una situacin de espera. Existen puertas de apertura automtica con dispositivos sensibles de barrido vertical, provistas de un mecanismo de minoracin de velocidad que no supere 0,50 m/s, dispositivos sensibles que abran en caso de atrapamiento y mecanismo manual de parada del sistema de apertura y cierre. Dispone de mecanismo manual de parada de sistema de apertura.

    El espacio reservado para personas usuarias de silla de ruedas es horizontal y a nivel con los asientos, est integrado con el resto de asientos y sealizado.

    Las condiciones de los espacios reservados:

    Con asientos en gradero:- Se situarn prximas a los accesos plazas para personas usuarias de silla de ruedas- Estarn prximas a una comunicacin de ancho 1,20 m.- Las gradas se sealizarn mediante diferenciacin cromtica y de textura en los bordes- Las butacas dispondrn de sealizacin numerolgica en altorrelieve.

    En cines, los espacios reservados se sitan o en la parte central o en la superior.

    Ficha II -8-

  • (Pgina 20 de 42) ANEXO IApartados:

    DECLARACIN DE CIRCUNSTANCIAS SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA

    Se cumplen todas las prescripciones de la normativa aplicable.

    Se trata de una actuacin a realizar en un edificio, establecimiento o instalacin existente y no se puede cumplir alguna prescripcin especfica de lanormativa aplicable debido a las condiciones fsicas del terreno o de la propia construccin o cualquier otro condicionante de tipo histrico, artstico, medioambiental o normativo, que imposibilitan el total cumplimiento las disposiciones.

    En el apartado Observaciones de la presente Ficha justificativa se indican, concretamente y de manera motivada, los artculos o apartados de cada normativa que resultan de imposible cumplimiento y, en su caso, las soluciones que se propone adoptar. Todo ello se fundamenta en la documentacin grfica pertinente que acompaa a la memoria. En dicha documentacin grfica se localizan e identifican los parmetros o prescripciones que no se pueden cumplir, mediante las especificaciones oportunas, as como las soluciones propuestas.

    En cualquier caso, an cuando resulta inviable el cumplimiento estricto de determinados preceptos, se mejoran las condiciones de accesibilidad preexistentes, para lo cual se disponen, siempre que ha resultado posible, ayudas tcnicas. Al efecto, se incluye en la memoria del proyecto, la descripcin detallada de las caractersticas de las ayudas tcnicas adoptadas, junto con sus detalles grficos y las certificaciones de conformidad u homologaciones necesarias que garanticen sus condiciones de seguridad. No obstante, la imposibilidad del cumplimiento de determinadas exigencias no exime del cumplimiento del resto, de cuya consideracin la presente Ficha justificativa es documento acreditativo.

    OBSERVACIONES

    Ficha II -9-

  • ANEX

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    78)

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    1 cad

    a alo

    jamien

    to ac

    cesib

    le

    > 200

    alo

    jamien

    tos

    12

    1 cad

    a 5 o

    fracc

    in

    8 y 1

    o ms

    cada

    50

    alojam

    ientos

    o fra

    ccin

    adici

    onal

    a 25

    02

    1 cad

    a nc

    leo1 c

    ada 5

    aisla

    dos

    1 cad

    a alo

    jamien

    to ac

    cesib

    le

    Resid

    encia

    s de

    estu

    dian

    tes

    Toda

    s1

    11 c

    ada 5

    o fra

    ccin

    Mism

    a dota

    cin q

    ue

    los es

    tablec

    imien

    tos

    hotel

    eros

    de

    pend

    iendo

    del

    nme

    ro de

    alo

    jamien

    tos

    1 cad

    a nc

    leo

    1 cad

    a 5 ai

    slado

    s

    1 cad

    a alo

    jamien

    to ac

    cesib

    le

    Cam

    pam

    ento

    s de

    turis

    mo

    y cam

    ping

    s

    Hast

    a 100

    0 m

    11

    Igual

    que e

    n Re

    siden

    cias d

    e es

    tudian

    tes1 c

    ada 1

    0 o

    fracc

    in

    1 cad

    a nc

    leo

    1 cad

    a 5 ai

    slado

    s1 c

    ada

    alojam

    iento

    acce

    sible

    >1.00

    0 m

    12

    Igual

    que e

    n Re

    siden

    cias d

    e es

    tudian

    tes1 c

    ada

    ncle

    o 1 c

    ada n

    cleo

    1 c

    ada 5

    aisla

    dos

    1 cad

    a alo

    jamien

    to ac

    cesib

    le

    * Ase

    os: E

    n nc

    leos q

    ue di

    spon

    gan d

    e 10 o

    ms

    unida

    des

    de in

    odor

    os: 1

    unida

    d acc

    esibl

    e (for

    mada

    por la

    vabo

    e ino

    doro

    ) por

    cada

    10 in

    odor

    os o

    fracc

    in (C

    TE- D

    B SU

    A)**

    Plaz

    as de

    apar

    cami

    ento:

    Se a

    plica

    r es

    ta re

    serva

    siem

    pre q

    ue se

    a may

    or a

    la re

    serva

    gene

    ral d

    el Rg

    to de

    1 ca

    da 40

    plaz

    as o

    fracc

    in.

    *** La

    s exig

    encia

    s en e

    stos c

    asos

    slo

    se ap

    lican

    al do

    rmito

    rio y

    el as

    eo ta

    l com

    o se p

    resc

    ribe e

    l Rgto

    . no a

    l resto

    de es

    pacio

    s que

    pued

    an ex

    istir e

    n el a

    lojam

    iento:

    cocin

    a, sa

    ln...

    Fich

    a II

    -10-

  • ANEX

    O I

    (Pg

    ina

    22

    de 4

    2)

    Apar

    tados

    :

    TABL

    A 2.

    USO

    DE E

    DIFI

    CIOS

    , EST

    ABLE

    CIMI

    ENTO

    S E

    INST

    ALAC

    IONE

    S

    COME

    RCIA

    LSU

    PERF

    ICIE

    CAP

    ACID

    AD

    AFOR

    O

    NME

    RO D

    E EL

    EMEN

    TOS

    ACCE

    SIBL

    ESAC

    CESO

    S(A

    rtcu

    lo 64

    )AS

    CENS

    ORES

    (A

    rtcu

    lo 69

    )PR

    OBAD

    ORES

    (Rgto

    art 7

    8)AS

    EOS*

    (Rgto

    art. 7

    7 DB

    SUA)

    PLAZ

    AS D

    E AP

    ARCA

    MIEN

    TOS

    **(R

    gto ar

    t. 90 D

    B SU

    A)Ha

    sta 3

    >3DE

    C.29

    3/200

    9 (R

    GTO)

    CTE

    DB S

    UAD.

    TC

    NDE

    C.29

    3/200

    9 (R

    GTO)

    D. T

    CN

    DEC.

    293/2

    009

    (RGT

    O)D.

    TC

    NDE

    C.29

    3/200

    9 (R

    GTO)

    D. T

    CN

    DEC.

    293/2

    009

    (RGT

    O)CT

    E DB

    SUA

    D.

    TC

    NDE

    C.29

    3/200

    9 (R

    GTO)

    CTE

    DB S

    UAD.

    TC

    NDE

    C.29

    3/200

    9 (R

    GTO)

    CT

    E DB

    SUA

    D. T

    CN

    Gran

    des e

    stab

    lecim

    iento

    s co

    mer

    ciales

    >1.00

    0 m

    Todo

    sTo

    dos

    Todo

    s1 c

    ada 1

    5 o

    fracc

    in1 c

    ada n

    cleo

    1 cad

    a 5

    aislad

    os

    1 cad

    a 33

    plaza

    s o

    fracc

    in

    Esta

    blec

    imien

    tos c

    omer

    ciales

    Hast

    a 80 m

    1

    21

    11 (

    cuan

    do se

    a ob

    ligato

    rio)

    1 cad

    a 33

    plaza

    s o

    fracc

    in

    De 8

    0 a 10

    00

    m

    12

    1 cad

    a 3 o

    fracc

    in1 c

    ada 2

    0 o

    fracc

    in

    1 cad

    a 2

    ncle

    os1 c

    ada 1

    0 ais

    lados

    1 cad

    a 33

    plaza

    s o

    fracc

    in

    Merc

    ados

    , y p

    lazas

    de a

    bast

    os y

    galer

    as co

    mer

    ciales

    Todo

    s2

    31 c

    ada 3

    o fra

    ccin

    1 cad

    a nc

    leo1 c

    ada 5

    ais

    lados

    1 cad

    a 33

    plaza

    s o

    fracc

    in

    Feria

    s de m

    uest

    ras y

    anlo

    gos

    Hast

    a 1.00

    0 m

    12

    1 cad

    a 3 o

    fracc

    in1 c

    ada n

    cleo

    1 cad

    a 5

    aislad

    os

    1 cad

    a 33

    plaza

    s o

    fracc

    in

    >1.00

    0 m

    Todo

    sTo

    dos

    Todo

    s1 c

    ada n

    cleo

    1 cad

    a 5

    aislad

    os

    1 cad

    a 33

    plaza

    s o

    fracc

    in

    * Ase

    os: E

    n nc

    leos q

    ue di

    spon

    gan d

    e 10 o

    ms

    unida

    des

    de in

    odor

    os: 1

    unida

    d acc

    esibl

    e (for

    mada

    por la

    vabo

    e ino

    doro

    ) por

    cada

    10 in

    odor

    os o

    fracc

    in (C

    TE- D

    B SU

    A)**

    Plaz

    as de

    apar

    cami

    ento:

    Se a

    plica

    r es

    te po

    rcenta

    je sie

    mpre

    que l

    a sup

    erfic

    ie de

    apar

    cami

    ento

    exce

    da de

    100 m

    2, en

    caso

    de su

    perfic

    ies in

    ferior

    es se

    aplic

    ar l

    a res

    erva

    gene

    ral d

    e 1 ca

    da 40

    plaz

    as o

    fracc

    in. E

    n tod

    o cas

    o se r

    eser

    vara

    1 pla

    za de

    ap

    arca

    mien

    to ac

    cesib

    le po

    r cad

    a plaz

    a res

    erva

    da pa

    ra pe

    rsona

    usua

    ria de

    silla

    de ru

    edas

    . (CT

    E DB

    SUA

    )

    Fich

    a II

    -11-

  • ANEX

    O I

    (Pg

    ina

    23

    de 4

    2)

    Apar

    tados

    :

    TABL

    A 3.

    USO

    DE E

    DIFI

    CIOS

    , EST

    ABLE

    CIMI

    ENTO

    S E

    INST

    ALAC

    IONE

    S

    SANI

    TARI

    OSU

    PERF

    ICIE

    CA

    PACI

    DAD

    AFOR

    O

    NME

    RO D

    E EL

    EMEN

    TOS

    ACCE

    SIBL

    ES

    ACCE

    SOS

    (Art

    culo

    64)

    ASCE

    NSOR

    ES o

    RAM

    PAS

    (Art

    culo

    69)

    ASEO

    S*

    (Rgto

    art. 7

    7 DB

    SUA)

    PLAZ

    AS D

    E AP

    ARCA

    MIEN

    TOS*

    *

    (Rgto

    art. 9

    0 DB

    SUA)

    Hast

    a 3>3

    DEC.

    293/2

    009 (

    RGTO

    )D.

    TC

    NDE

    C.29

    3/200

    9 (RG

    TO)

    D. T

    CN

    DEC.

    293/2

    009 (

    RGTO

    )D.

    TC

    NDE

    C.29

    3/200

    9 (RG

    TO)

    CTE

    DB S

    UAD.

    TC

    NDE

    C.29

    3/200

    9 (RG

    TO)

    CTE

    DB S

    UAD.

    TC

    N

    Hosp

    itales

    y cl

    nica

    sTo

    dos

    23

    Todo

    s1 c

    ada n

    cleo

    1 c

    ada 3

    aisla

    dos

    1 cad

    a 40 p

    lazas

    o fra

    ccin

    Cent

    ros d

    e ate

    nci

    n pr

    imar

    ia y d

    e es

    pecia

    lidad

    es, c

    entro

    s de

    anli

    sis cl

    nico

    s

    Todo

    s2

    3To

    dos

    1 cad

    a 2 n

    cleos

    1 c

    ada 5

    aisla

    dos

    1 cad

    a 40 p

    lazas

    o fra

    ccin

    Cent

    ros d

    e reh

    abilit

    aci

    nTo

    dos

    Todo

    sTo

    dos

    Todo

    s1 c

    ada n

    cleo

    1 c

    ada 3

    aisla

    dos

    1 cad

    a 40 p

    lazas

    o fra

    ccin

    * Ase

    os: E

    n nc

    leos q

    ue di

    spon

    gan d

    e 10 o

    ms

    unida

    des

    de in

    odor

    os: 1

    unida

    d acc

    esibl

    e (for

    mada

    por la

    vabo

    e ino

    doro

    ) por

    cada

    10 in

    odor

    os o

    fracc

    in (C

    TE- D

    B SU

    A)**

    En to

    do ca

    so se

    rese

    rvar

    1 pla

    za de

    apar

    cami

    ento

    acce

    sible

    por c

    ada p

    laza r

    eser

    vada

    para

    perso

    na us

    uaria

    de si

    lla de

    rued

    as (C

    TE D

    B SU

    A)

    Fich

    a II

    -12-

  • ANEX

    O I

    (Pg

    ina

    24

    de 4

    2)

    Apar

    tados

    :

    TABL

    A 4.

    USO

    DE E

    DIFI

    CIOS

    , EST

    ABLE

    CIMI

    ENTO

    S E

    INST

    ALAC

    IONE

    S

    SER

    VICI

    OS S

    OCIA

    LES

    SUPE

    RFIC

    IE

    CAPA

    CIDA

    D AF

    ORO

    NME

    RO D

    E EL

    EMEN

    TOS

    ACCE

    SIBL

    ESAC

    CESO

    S(A

    rtcu

    lo 64

    )AS

    CENS

    ORES

    O R

    AMPA

    S (A

    rtcu

    lo 69

    )DO

    RMIT

    ORIO

    S Y

    ALOJ

    AMIE

    NTOS

    (art.

    79)

    ASEO

    S*(R

    gto ar

    t. 77 D

    B SU

    A)PL

    AZAS

    DE

    APAR

    CAMI

    ENTO

    S**

    (Rgto

    art. 9

    0 DB

    SUA)

    Hast

    a 3>3

    DEC.

    293/2

    009

    (RGT

    O)D.

    TC

    NDE

    C.29

    3/200

    9 (RG

    TO)

    D. T

    CN

    DEC.

    293/2

    009

    (RGT

    O)D.

    TC

    NDE

    C.29

    3/200

    9 (RG

    TO)

    D. T

    CN

    DEC.

    293/2

    009

    (RGT

    O)D.

    TC

    NDE

    C.29

    3/200

    9 (RG

    TO)

    CTE

    DB S

    UAD.

    TC

    N

    Cent

    ros r

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    encia

    les p

    ara

    pers

    onas

    en si

    tuac

    in

    depe

    nden

    ciaTo

    dos

    23

    Todo

    s

    Todo

    s los

    de

    stina

    dos a

    pe

    rsona

    s usu

    arias

    de

    silla

    de ru

    edas

    Todo

    s1 c

    ada 4

    0 plaz

    as o

    fracc

    in

    Cent

    ros o

    cupa

    ciona

    les y

    unid

    ades

    de

    esta

    ncia

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    na p

    ara p

    erso

    nas

    en si

    tuac

    in

    de d

    epen

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    iaTo

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    23

    Todo

    s1 c

    ada n

    cleo

    1 cad

    a 3 ai

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    s1 c

    ada 4

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    as o

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    in

    Cent

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    e da

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    es, c

    entro

    s de

    serv

    icios

    socia

    les co

    mun

    itario

    s y o

    tros c

    entro

    s de s

    ervic

    ios

    socia

    lesTo

    dos

    23

    1 cad

    a 2 o

    fracc

    in

    Todo

    s los

    de

    stina

    dos a

    pe

    rsona

    s usu

    arias

    de

    silla

    de ru

    edas

    1 cad

    a nc

    leo1 c

    ada 3

    aisla

    dos

    1 cad

    a 40 p

    lazas

    o fra

    ccin

    * Ase

    os: E

    n nc

    leos q

    ue di

    spon

    gan d

    e 10 o

    ms

    unida

    des

    de in

    odor

    os: 1

    unida

    d acc

    esibl

    e (for

    mada

    por la

    vabo

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    doro

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    cada

    10 in

    odor

    os o

    fracc

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    TE- D

    B SU

    A)**

    En to

    do ca

    so se

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    1 pla

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    apar

    cami

    ento

    acce

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    eser

    vada

    para

    perso

    na en

    silla

    de ru

    edas

    (CTE

    DB

    SUA)

    Fich

    a II

    -13-

  • ANEX

    O I

    (Pg

    ina

    25

    de 4

    2)

    Apar

    tados

    :

    TABL

    A 5.

    USO

    DE E

    DIFI

    CIOS

    , EST

    ABLE

    CIMI

    ENTO

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    INST

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    NME

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    lo 64

    )AS

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    rtcu

    lo 69

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    PLAZ

    AS O

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    rt. 76

    , DB

    SUA)

    ASEO

    S*(R

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    t. 77 D

    B SU

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    AZAS

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    ENTO

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    (Rgto

    art. 9

    0 DB

    SUA)

    Hast

    a 2>2

    DEC.

    293/2

    009 (

    RGTO

    )D.

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    NDE

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    3/20

    09

    (RGT

    O)D.

    TC

    NDE

    C.29

    3/ 20

    09

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    O)D.

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    SUA

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    293/2

    009 (

    RGTO

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    TC

    NDE

    C.29

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    1 cad

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    1 cad

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    lazas

    o fra

    ccin

    Bibl

    iote

    cas,

    ludo

    teca

    s, vid

    eote

    cas y

    hem

    erot

    ecas

    Hast

    a 1.00

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    slado

    s1 c

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    as o

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    as

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    Todo

    sTo

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    as o

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    Case

    tas d

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    das

    Todo

    sTo

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    sTo

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    * Ase

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    os: 1

    unida

    d acc

    esibl

    e (for

    mada

    por la

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    B SU

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    Plaz

    as de

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    cami

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    plica

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    je sie

    mpre

    que l

    a sup

    erfic

    ie de

    apar

    cami

    ento

    exce

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    100 m

    2, en

    caso

    de su

    perfic

    ies in

    ferior

    es se

    aplic

    ar l

    a res

    erva

    gene

    ral d

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    var

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    za de

    ap

    arca

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    to ac

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    en si

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    TE D

    B SU

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    Fich

    a II

    -14-

  • ANEX

    O I

    (Pg

    ina

    26

    de 4

    2)

    Apar

    tados

    :

    TABL

    A 6.

    USO

    DE E

    DIFI

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    , EST

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    ENTO

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    INST

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    ORO

    NME

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    SIBL

    ES

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    (Art

    culo

    64)

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    (Art

    culo

    69)

    ASEO

    S(R

    gto ar

    t. 77 D

    B SU

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    CAMI

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    t. 90 D

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    A)Ha

    sta 3

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    DEC.

    293/2

    009

    (RGT

    O)D.

    TC

    NDE

    C.29

    3/200

    9 (R

    GTO)

    D. T

    CN

    DEC.

    293/2

    009

    (RGT

    O)D.

    TC

    NDE

    C.29

    3/200

    9 (R

    GTO)

    D. T

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    DEC.

    293/2

    009

    (RGT

    O)PD

    . TC

    NDE

    C.29

    3/200

    9 (RG

    TO)

    CTE

    DB S

    UAD.

    TC

    N

    Rest

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    1

    2

    * Plaz

    as de

    apar

    cami

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    Se a

    plica

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    te po

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    je sie

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    que l

    a sup

    erfic

    ie de

    apar

    cami

    ento

    exce

    da de

    100 m

    2, en

    caso

    de su

    perfic

    ies in

    ferior

    es se

    aplic

    ar l

    a res

    erva

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    da 40

    plaz

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    lla de

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    TE D

    B SU

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    Fich

    a II

    -15-

  • ANEX

    O I

    (Pg

    ina

    27

    de 4

    2)

    Apar

    tados

    :

    TABL

    A 7.

    USO

    DE E

    DIFI

    CIOS

    , EST

    ABLE

    CIMI

    ENTO

    S E

    INST

    ALAC

    IONE

    S

    ADMI

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    RO D

    E EL

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    ACCE

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    ESAC

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    rtcu

    lo 64

    )AS

    CENS

    ORES

    (A

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    lo 69

    )AS

    EOS

    (Rgto

    art. 7

    7 DB

    SUA)

    PLAZ

    AS D

    E AP

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    (Rgto

    art. 9

    0 DB

    SUA)

    Hast

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    DEC.

    293/2

    009 (

    RGTO

    )D.

    TC

    NDE

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    3/200

    9 (R

    GTO)

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    (RGT

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    9 (RG

    TO)

    CTE

    DB S

    UAD.

    TC

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    inist

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    , agu

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    B SU

    A)

    Fich

    a II

    -16-

  • ANEX

    O I

    (Pg

    ina

    28

    de 4

    2)

    Apar

    tados

    :

    TABL

    A 8 U

    SO D

    E ED

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    , EST

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    CIMI

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    CENT

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    ANZ

    A

    NME

    RO D

    E EL

    EMEN

    TOS

    ACCE

    SIBL

    ESAC

    CESO

    S(a

    rt. 64

    )AS

    CENS

    ORES

    (Ar

    tculo

    69

    )

    VEST

    UARI

    OS Y

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    CHAS

    (Rgto

    art 7

    8, DB

    SUA

    )

    GRA

    S DE

    TR

    ANSF

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    CIAS

    (art.

    79.2)

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    SAS

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    t. 77

    DB

    SUA)

    PLAZ

    AS D

    E AP

    ARCA

    MIEN

    TOS*

    (Rgto

    art. 9

    0 DB

    SUA)

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    DEC.

    293/2

    009

    (RGT

    O)D.

    TC

    NDE

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    3/200

    9 (R

    GTO)

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    DEC.

    293/2

    009

    (RGT

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    TC

    NDE

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    9 (R

    GTO)

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    DB

    SUA

    D. T

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    293/2

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    009

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    Fich

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    -17-

  • ANEX

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    ina

    29

    de 4

    2)

    Apar

    tados

    :

    TABL

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    (Art

    culo

    64)

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    69)

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    -18-

  • ANEX

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    (Pg

    ina

    30

    de 4

    2)

    Apar

    tados

    :

    TABL

    A 10

    . USO

    DE

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    culo

    64)

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    (Art

    culo

    69)

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    AS(a

    rt. 76

    DB

    SUA)

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    S*(R

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    (Rgto

    art. 9

    0 DB

    SUA)

    DEC.

    293/2

    009 (

    RGTO

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    TC

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    009 (

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    Todo

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    Fich

    a II

    -19-

  • ANEX

    O I

    (Pg

    ina

    31

    de 4

    2)

    Apar

    tados

    :

    TABL

    A 11

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    DE

    EDIF

    ICIO

    S, E

    STAB

    LECI

    MIEN

    TOS

    O IN

    STAL

    ACIO

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    64)

    PLAZ

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    rt. 76

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    art. 9

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    da de

    100 m

    2, en

    caso

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    7 DB

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    (Rgto

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    .

  • (Pgina 34 de 42) ANEXO IApartados:

    CONDICIONES CONSTRUCTIVAS DE LOS MATERIALES Y DEL EQUIPAMIENTO

    Descripcin de los materiales utilizados

    Pavimentos de itinerarios accesiblesMaterial: Color: Resbaladicidad:

    Pavimentos de rampasMaterial: Color: Resbaladicidad:

    Pavimentos de escalerasMaterial: Color: Resbaladicidad: Franja sealizadora: Tipo: Textura: Color:

    Se cumplen todas las condiciones de la normativa aplicable relativas a las caractersticas de los materiales empleados y la construccin de los itinerarios accesibles en el edificio. Todos aquellos elementos de equipamiento e instalaciones del edificio (telfonos, ascensores, escaleras mecnicas...) cuya fabricacin no depende de las personas proyectistas, debern cumplir las condiciones de diseo que sern comprobadas por la direccin facultativa de las obras, en su caso, y acreditadas por la empresa fabricante.

    No se cumple alguna de las condiciones constructivas, de los materiales o del equipamiento, lo que se justifica en las observaciones de la presente Ficha justificativa integrada en el proyecto o documentacin tcnica.

    FICHA III. EDIFICACIONES DE VIVIENDAS*(Aplicable a zonas de uso comunitario)

    * Orden de 9 de enero de 2012, por la que se aprueban los modelos de fichas y tablas justificativas del Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificacin y el transporte en Andaluca, aprobado por el Decreto 293/2009, de 7 de julio, y las instrucciones para su cumplimentacin. (BOJA nm. 12, de 19 de enero).

    Ficha III -1-

  • (Pgina 35 de 42) ANEXO IApartados:

    FICHA III. EDIFICACIONES DE VIVIENDAS ESPACIOS, INSTALACIONES Y EDIFICACIONES COMPLEMENTARIAS DE USO COMUNITARIO ESPACIOS EXTERIORES. Se debern cumplimentar la Ficha justificativa II .Edificios, establecimientos o instalaciones y, en su caso, la Ficha justificativa I. Infraestructuras y urbanismo.ESPACIOS, INSTALACIONES Y EDIFICACIONES COMPLEMENTARIAS DE USO COMUNITARIO (piscinas, gimnasios, juegos infantiles, etc) Se deber cumplimentar la Ficha justificativa II. Edificios, establecimientos o instalaciones.NORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICAACCESO DESDE EL EXTERIOR (Rgto. Art. 105, DB-SUA Anejo A)

    No hay desnivel

    Desnivel Salvado con una rampa (Ver apartado Rampas) Salvado por un ascensor (Ver apartado Ascensores)

    VESTBULOS (Rgto. art. 108, DB-SUA Anejo A)Circunferencia libre no barrida por las puertas. 1,50 m 1,50 mCircunferencia libre frente ascensor accesible (o espacio previsto para futura instalacin de ascensor accesible) 1,50 m --

    PASILLOS (Rgto. art. 108, DB-SUA Anejo A)Anchura libre 1,10 m 1,20 m

    Estrechamientos puntuales

    Longitud del estrechamiento 0,50 m 0,50 mAncho libre resultante 1,00 m 0,90 mSeparacin a puertas o cambios de direccin 0,65 --

    Espacio de giro libre al fondo de pasillos mayores de 10 m 1,50 m -- HUECOS DE PASO (Rgto. art. 108, DB-SUA Anejo A) Anchura libre de paso de las puertas de entrada y huecos 0,80 m 0,80 m

    En el ngulo de mxima apertura de la puerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor de la hoja de la puerta es 0,78 mEspacio libre horizontal a ambas caras de las puertas 1,20 m 1,20 mngulo de apertura de las puertas (incluso exteriores) -- 90

    Sistema de apertura o cierre

    Altura de la manivela De 0,80 m y 1,20 m De 0,80 m y 1,00 mSeparacin del picaporte al plano de la puerta -- 0,04 m

    Distancia desde el mecanismo hasta el encuentro en rincn 0,30 m --

    Puertas transparentes o acristaladas

    Son de policarbonatos o metacrilatos, luna pulida templada de espesor mnimo 6 milmetros o acristalamientos laminares de seguridad.Sealizacin horizontal en toda su longitud

    De 0,85 m a 1,10 mDe 1,50 m a 1,70 m

    De 0,85 m a 1,10 mDe 1,50 m a 1,70 m

    Ancho franja sealizadora perimetral (1)

    -- 0,05 m

    (1)Puertas totalmente transparentes con apertura automtica o que no disponen de mecanismo de accionamiento.

    Puertas de dos hojasSin mecanismo de automatismo y coordinacin, anchura de paso mnimo en una de ellas

    0,80 m 0,80 m

    Puertas automticas Anchura libre de paso 0,80 m 0,80 mMecanismo de minoracin de velocidad -- 0,5 m/s

    No invaden el pasillo a una altura inferior a 2,20 m ESCALERAS (Rgto. art. 107, DB-SUA Anejo A)

    Directriz Recta Curva o mixta

    Recta Curva o mixta

    Altura salvada por el tramo Con ascensor como alternativa 3,20 m --

    Sin ascensor como alternativa 2,25 m --Nmero mnimo de peldaos por tramo 3 Segn DB-SUAHuella 0,28 m Segn DB-SUA

    Contrahuella (con tabica y sin bocel)

    Con ascensor como alternativa De 0,13 m a 0,185 m Segn DB-SUA

    Sin ascensor como alternativa De 0,13 m a 0,175 m Segn DB-SUA

    VENTANAS

    Ficha III -2-

  • (Pgina 36 de 42) ANEXO IApartados:

    PasamanosDimensin mayor del slido capaz -- De 0,045 m a 0,05 m

    Altura De 0,90 m a 1,10 m De 0,90 m a 1,10 m En escaleras de ancho 4,00 m se disponen barandillas centrales con pasamanos. En el caso de escaleras de gran anchura, la separacin mxima de pasamanos ser de 4,00 m. En escaleras que salvan una altura 0,55 m, con ancho mayor que 1,20 m pasamanos a ambos lados de la escalera y continuo, incluyendo mesetas. Entre dos plantas consecutivas de una misma escalera, todos los peldaos tienen la misma contrahuella y todos los peldaos de los tramos rectos tienen la misma huella. Entre dos tramos consecutivos de plantas diferentes, la contrahuella no vara ms de 1,00 cm. El pasamanos es firme y fcil de asir, separado del paramento al menos 0,04 m y su sistema de sujecin no interfiere el paso continuo de la mano. RAMPAS FIJAS ACCESIBLES (Rgto. art. 109, DB-SUA ) Directriz Recta o curva deRadio 30,00 m Recta

    Anchura 1,20 m 1,20 m

    Pendiente longitudinal(proyeccin horizontal)

    Tramos de longitud < 3,00 m 10,00 % 10,00 % Tramos de longitud 3,00 m y < 6,00 m 8,00 % 8,00 % Tramos de longitud 6,00 m 6,00 % 6,00 %

    Pendiente transversal 2 % 2 % Longitud mxima de tramo (proyeccin horizontal) 9,00 m 9,00 m

    Mesetas Ancho Ancho de la rampa Ancho de rampa Fondo 1,50 m 1,50 m

    Rampa acceso edificio. Fondo -- 1,20 m Distancia desde la arista de la rampa a una puerta o a pasillos de anchura inferior a 1,20 m

    1,50 m 1,50 m

    Pasamanos

    Dimensin slido capaz -- De 0,045 m a 0,05 m

    Altura De 0,90 m a 1,10 mDe 0,65 m a 0,75 m De 0,90 m a 1,10 m Prolongacin en los extremos a ambos lados (tramos 3 m) 0,30 m 0,30 m

    Barandilla Desnivel > 0,55 m Entre 0,90 m y 1,10 m De 0,90 m a 1,10 m Desnivel > 0,15 m -- De 0,90 m a 1,10 m

    Altura de zcalo o elemento protector lateral en bordes libres, en rampas que salven una diferencia de cota mxima de 0,55 m 0,10 m 0,10 m

    En rampas que salvan una altura mayor que 0,185 m con una pendiente 6%, pasamanos a ambos lados y continuo incluyendo mesetas. COMUNICACION VERTICAL (Rgto. art. 106, DB-SUA9, Anejo A)

    No es necesaria la instalacin de ascensor ni la previsin estructural para hueco.

    Previsin estructural para hueco de ascensor Edificios de viviendas con PB+1 que cuenta con 6 viviendas o menos. (Rgto)Edificios en los que hay que salvar hasta dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio o hasta alguna vivienda o zona comunitaria o que dispongan de 12 o menos viviendas en plantas sin entrada principal accesible al edificio. (DB- SUA9)

    Instalacin de ascensor accesible Edificios con ms de 6 viviendas que se desarrollen como mximo en PB+1 o con cualquier nmero de viviendas a partir de PB+2 . (Rgto)Edificios en los que hay que salvar ms de dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio hasta alguna vivienda o zona comunitaria, o que dispongan de ms de 12 viviendas en plantas sin entrada principal accesible al edificio. (DB- SUA9)

    Relacin huella / contrahuella 0,54 m 2C+H 0 ,70 m Segn DB-SUAAncho libre(En tramos curvos, se debe excluir la zona donde la huella < 0,17 m)

    1,00 m 1,00 m

    ngulo mximo de la tabica con el plano vertical 15 15

    MesetasIntermedias

    Con puertas de acceso a viviendas. Ancho Ancho de escalera 1,20 m libre

    Sin puertas de acceso a viviendas. Ancho Ancho de escalera 1,00 m libre

    Fondo 1,00 m --

    De arranque y desembarco

    Ancho Ancho de escalera Ancho de escaleraFondo 1,00 m 1,20 m

    Distancia de la arista de peldaos a puertas 0,40 m 0,40 m

    Ficha III -3-

  • (Pgina 37 de 42) ANEXO IApartados:

    Las puertas son fcilmente identificables, con una fuerza necesaria para la apertura de las puertas de salida 25 N ( 65 N cuando sean resistentes al fuego).La apertura de las salidas de emergencia es por presin simple y cuentan con doble barra plana a 0,20 m. y 0,90 m. La puerta de acceso al edificio, destaca del resto de la fachada y cuenta con una buena iluminacin. Las puertas correderas no pueden disponer de resaltes en el pavimento.

    La iluminacin permanente presenta intensidad mnima de 300 lux. y los interruptores son fcilmente localizables, dotados de piloto luminoso.

    Existen puertas de apertura automtica con dispositivos sensibles de barrido vertical, disponiendo de una banda indicativa a color a una altura de 0,60 a 1,20 m. con las siguientes caractersticas:

    - Mecanismo de disminucin de velocidad 0,50 m/s- Dispositivos sensibles que abran las puertas en caso de aprisionamiento.

    - Dispositivos que impidan el cierre automtico mientras el umbral est ocupado.- Mecanismo manual de parada del automatismo.

    APARCAMIENTOS (Rgto. Art. 103, DB-SUA9, Anejo A) Los aparcamientos tendrn consideracin de espacios de utilizacin colectiva por lo que sern accesibles bien con rampa o con ascensor.

    DotacinUso exclusivo de cada vivienda 1 x vivienda reservada --

    Uso y utilizacin colectiva 1 x cada 40 o fraccin --

    Zona de transferencia (1)

    Batera Esp.libre lateral 1,20 m --

    Lnea Esp.libre trasero 3,00 m -- (1) Se permite que la zona de transferencia se comparta entre dos plazas si tiene una anchura mnima de 1,40 m

    MECANISMOS ELECTRICOS Altura de los interruptores -- De 0,90 m a 1,20 m

    Altura de los enchufes -- 0,30 m

    Ascensor accesible

    Espacio libre previo al ascensor 1,50 m --

    Anchura de paso puertas UNE EN 8170:2004 0,80 m

    Medidas interiores(Dimensiones mnimas)

    Sin viviendas accesibles

    Una o dos puertas enfrentadas 1,00 X 1,25 m

    1,00 X 1,25 m Dos puertas en ngulo 1,40 X 1,40 m

    Con viviendas accesibles

    Una o dos puertas enfrentadas 1,00 X 1,40 m

    Dos puertas en ngulo 1,40 X 1,40 m

    El modelo de ascensor accesible elegido y su instalacin por persona autorizada cumplirn las condiciones de diseo establecidas en el Reglamento, entre las que destacan:

    Rellano y suelo de la cabina enrasados.Puertas de apertura telescpica.Botoneras situadas: H interior 1,20 m. H exterior 1,10 m.Nmeros en altorrelieve y sistema Braille.

    Precisin de nivelacin 0,02 m.Pasamanos a una altura entre 0,80-0,90 m.

    En cada acceso se colocarn: indicadores luminosos y acsticos de la llegada, indicadores luminosos que sealen el sentido de desplazamiento, en las jambas el nmero de la planta en braille y arbigo en relieve a una altura 1,20 m, esto ltimo se podr sustituir por un sintetizador de voz.

    CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE DISEO DE VESTBULOS, ESCALERAS, PUERTAS Y SALIDAS

    Ficha III -4-

  • (Pgina 38 de 42) ANEXO IApartados:

    CARACTERSTICAS GENERALES CONSTRUCTIVAS Y DE DISEOACCESO AL EDIFICIO Los carteles informativos (nmero, letra y uso del edificio) se colocan en la entrada principal del edificio a una altura entre 1,50 y 1,60 m. Los sistemas de comunicacin (llamada o apertura), se sitan junto a la puerta en la parte izquierda y a una altura entre 0,90 y 1,20 m.

    OBSERVACIONES

    Ficha III -5-

    DECLARACIN DE CIRCUNSTANCIAS SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA

    En el apartado Observaciones de la presente Ficha justificativa se indican, concretamente y de manera motivada, los artculos o apartados de cada normativa que resultan de imposible cumplimiento y, en su caso, las soluciones que se propone adoptar. Todo ello se fundamenta en la documentacin grfica pertinente que acompaa a la memoria. En dicha documentacin grfica se localizan e identifican los parmetros o prescripciones que no se pueden cumplir, mediante las especificaciones oportunas, as como las soluciones propuestas.

    Se trata de una actuacin a realizar en un edificio de viviendas existente y no se puede cumplir alguna prescripcin especfica de la normativa aplicabledebido a las condiciones fsicas del terreno o de la propia construccin o cualquier otro condicionante de tipo histrico, artstico, medioambiental o normativo, que imposibilitan el total cumplimiento las disposiciones.

    No obstante, la imposibilidad del cumplimiento de determinadas exigencias no exime del cumplimiento del resto, de cuya consideracin la presente Ficha justificativa es documento acreditativo.

    preexistentes, para lo cual se disponen, siempre que ha resultado posible, ayudas tcnicas. Al efecto, se incluye en la memoria del proyecto, la descripcin detallada de las caractersticas de las ayudas tcnicas adoptadas, junto con sus detalles grficos y las certificaciones de conformidad u homologaciones necesarias que garanticen sus condiciones de seguridad.

    En cualquier caso, an cuando resulta inviable el cumplimiento estricto de determinados preceptos, se mejoran las condiciones de accesibilidad

    Se cumplen todas las prescripciones de la normativa aplicable.

  • (Pgina 39 de 42) ANEXO IApartados:

    CONDICIONES CONSTRUCTIVAS DE LOS MATERIALES Y DEL EQUIPAMIENTO

    Descripcin de los materiales utilizados

    Pavimentos de itinerarios accesiblesMaterial: Color: Resbaladicidad:

    Pavimentos de rampasMaterial: Color: Resbaladicidad:

    Pavimentos de escalerasMaterial: Color: Resbaladicidad: Franja sealizadora: Tipo: Textura: Color:

    Se cumplen todas las condiciones de la normativa aplicable relativas a las caractersticas de los materiales empleados y la construccin de los itinerarios accesibles en la vivienda. Todos aquellos elementos de equipamiento e instalaciones cuya fabricacin no depende de las personas proyectistas, debern cumplir las condiciones de diseo que sern comprobadas por la direccin facultativa de las obras, en su caso, y acreditadas por la empresa fabricante.

    No se cumple alguna de las condiciones constructivas, de los materiales o del equipamiento, lo que se justifica en las observaciones de la presente ficha integrada en el proyecto o documentacin tcnica.

    FICHA IV. VIVIENDAS RESERVADAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDAD*(Aplicable al interior de las viviendas reservadas)

    * Orden de 9 de enero de 2012, por la que se aprueban los modelos de fichas y tablas justificativas del Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificacin y el transporte en Andaluca, aprobado por el Decreto 293/2009, de 7 de julio, y las instrucciones para su cumplimentacin. (BOJA 12 nm., de 19 de enero).

    Ficha IV -1-

  • (Pgina 40 de 42) ANEXO IApartados:

    FICHA IV. VIVIENDAS RESERVADAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA DOTACIN MNIMA DE VIVIENDAS RESERVADAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA

    (Rgto, artculo 111, Ley 13/1982, de 7 de abril, de Integracin Social de los Minusvlidos (LISMI) artculo 57.1 modificado por el artculo 19 de la Ley 26/2011, de 1 de agosto, de adaptacin normativa a la Convencin Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad.)

    N TOTAL DE VIVIENDAS VIVIENDAS RESERVADASDe 17 a 25 1 ( Rgto)Ms de 25 4% redondeado ( 0,5 al alza, < 0,5 a la baja) (LISMI)

    DOC. TCNICA

    Nmero de viviendas reservadas:

    FICHA IV. VIVIENDAS RESERVADAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA REQUISITOS QUE HAN DE REUNIR LAS VIVIENDAS RESERVADAS A PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDANORMATIVA DB -SUA DEC.293/2009 (Rgto) ORDENANZA DOC. TCNICA

    ACCESO DESDE EL EXTERIOR

    El proyecto se redacta para la construccin de viviendas protegidas o de cualquier otro carcter, construidas, promovidas o subvencionadas por las Administraciones Pblicas u otras entidades vinculadas o dependientes de las mismas.

    ACCESOS, PASILLOS Y VESTBULOS (Rgto. art.115, CTE DB-SUA Anejo A)

    Puertas de la vivienda

    Anchura de paso 0,80 m 0,80 m

    Espacio a ambas caras de la puerta de acceso 1,20 m 1,20 m

    ngulo de apertura de la puerta -- 90

    Sistema de apertura o cierre

    Altura De 0,80 m a 1,20 m De 0,80 m a 1,20 m

    Distancia del mecanismo de apertura a rincn 0,30 m --

    Separacin del picaporte al plano de la puerta -- 0,04 m

    Pasillos

    Ancho 1,10 m 1,10 m 0,90 m

    Ancho en los cambios de direccin y frente a las puertas no perpendiculares al sentido de avance. 1,10 m 1,00 m

    Estrechamientos puntuales, con separacin 0,65 m a puertas o cambios de direccin.

    Longitud 0,50 m --

    Ancho libre 1,00 m --

    Vestbulos Circunferencia libre de obstculos 1,50 m (1) 1,20 m (2) (1) Se puede invadir dicho crculo con el barrido de las puertas, pero cumpliendo las condiciones aplicables a estas. (2) No barrido por las hojas de las puertas.

    TERRAZAS BALCONES Y AZOTEAS (Rgto. Art.116, CTE DB-SUA Anejo A)Altura a salvar hacia el exterior -- 0,02 m

    Altura a salvar hacia el interior -- 0,05 m

    Altura resalto de cerco de carpintera 0,05 m --

    Altura de los tendederos -- 1,20 m

    SALONES DE ESTAR Y COMEDORES (Rgto. Art.122, CTE DB-SUA Anejo A)Espacio libre 1,50 m --Distancia libre entre obstculos de mobiliario, o mobiliario y paramento -- 0,80 m.

    COCINA (Rgto. Art.119, CTE DB-SUA Anejo A)Espacio libre frente a puerta 1,50 m 1,20 m

    Espacio libre frente a fregadero -- 1,20 mAltura desde el pavimento a la encimera 0,85 m --

    Espacio libre bajo el fregadero y cocina

    Alto 0,70 m 0,70 mAncho 0,80 m 0,80 mFondo 0,60 m 0,60 m

    En el ngulo de mxima apertura de la puerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor de la hoja de la puerta es 0,78 m

    Ficha IV -2-

  • (Pgina 41 de 42) ANEXO IApartados:

    Espacio junto a la cama Lateral 0,90 m 1,20 m

    A los pies 0,90 m --

    Anchura franja libre a lo largo de los frentes accesibles de mobiliario -- 0,70 m

    Distancia libre entre mobiliario -- 0,80 m

    CUARTOS DE BAO Y ASEOS (Todos) (Rgto. Art.121, CTE DB-SUA Anejo A)

    Puertas Correderas Abatibles hacia el exterior

    Espacio libre de obstculos -- 1,20 mLavabo Altura cara superior (sin pedestal) -- De 0,70 a 0,80 m

    Inodoro

    Espacio transferencia lateral libre -- 0,70 m

    Altura -- De 0,45 a 0,50 m

    Altura sistema de descarga (1) -- De 0,70 a 1,20 m

    (1) Mecanismo de palanca o de presin de gran superficie

    Ducha

    Largo -- 1,80 m

    Ancho -- 1,20 m

    Pendiente evacuacin -- 2 %

    Ancho del asiento abatible -- 0,50 m

    Alto del asiento abatible -- 0,45 m

    Fondo del asiento abatible -- 0,40 m

    Acceso lateral al asiento -- 0,70 m

    Altura del maneral del rociador manipulable ducha -- De 0,80 a 1,20 m

    Barras

    Dimetro seccin circular -- De 0,03 m a 0,04 m

    Separacin al paramento u otros elementos -- 0,045 m

    Altura de las barras -- De 0,70 m a 0,75 m

    Longitud de las barras --De 0,20 a 0,25 m por

    delante del asiento del aparato

    Verticales para apoyo. Distancia medida desde el borde del inodoro hacia delante.

    -- = 0,30 m

    Dispone de dos barras laterales junto al inodoro, siendo abatible la que posibilita la transferencia lateral.

    CUARTOS DE BAO (Al menos uno) (Rgto. Art.121, CTE DB-SUA Anejo A)Espacio libre de obstculos 1,50 m 1,20 m

    Lavabo

    Altura cara superior (sin pedestal) 0,85 m De 0,70 a 0,80 m

    Espacio libre inferiorAltura 0,70 m --

    Profundidad 0,50 m --

    Grifera fregaderoAltura -- De 0,85 a 1,10 m

    Distancia a la zona de alcance horizontal 0,60 m 0,50 m

    Distancia libre de paso entre mobiliario -- 0,70 m

    DORMITORIOS (Rgto. Art.120, CTE DB-SUA Anejo A)

    Espacio libre frente a puerta de acceso 1,50 m 1,20 m

    Ficha IV -3-

  • (Pgina 42 de 42) ANEXO IApartados:

    Altura de llaves de corte general (accesibles y libres de obstculos) 1,20 m 1,40 m

    Altura de mecanismos de apertura y receptores de portero automtico -- 1,20 m

    Distancia a encuentros en rincn 0,35 m --

    OBSERVACIONES

    DECLARACIN DE CIRCUNSTANCIAS SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA

    En el apartado Observaciones de la presente Ficha justificativa se indican, concretamente y de manera motivada, los artculos o apartados de cada normativa que resultan de imposible cumplimiento y, en su caso, las soluciones que se propone adoptar. Todo ello se fundamenta en la documentacin grfica pertinente que acompaa a la memoria. En dicha documentacin grfica se localizan e identifican los parmetros o prescripciones que no se pueden cumplir, mediante las especificaciones oportunas, as como las soluciones propuestas.

    a las condiciones fsicas del terreno o de la propia construccin o cualquier otro condicionante de tipo histrico, artstico, medioambiental o normativo, que imposibilitan el total cumplimiento las disposiciones.

    Se trata de una actuacin a realizar en una edificacin existente y no se puede cumplir alguna prescripcin especfica de la normativa aplicable debido

    No obstante, la imposibilidad del cumplimiento de determinadas exigencias no exime del cumplimiento del resto, de cuya consideracin la presente Ficha justificativa es documento acreditativo.

    preexistentes, para lo cual se disponen, siempre que ha resultado posible, ayudas tcnicas. Al efecto, se incluye en la memoria del proyecto, la descripcin detallada de las caractersticas de las ayudas tcnicas adoptadas, junto con sus detalles grficos y las certificaciones de conformidad u homologaciones necesarias que garanticen sus condiciones de seguridad.

    En cualquier caso, an cuando resulta inviable el cumplimiento estricto de determinados preceptos, se mejoran las condiciones de accesibilidad

    Se cumplen todas las prescripciones de la normativa aplicable.

    Espacio transferencia lateral libre al inodoro 0,80 m 0,70 m

    Acceso lateral al asiento de la ducha 0,80 m 0,70 m

    Si hay puertas correderas, la carpintera estar enrasada con el pavimentoEl pavimento utilizado es antideslizante y la grifera con sistema de deteccin de presencia o tipo monomando con palanca alargada de tipo gerontolgico. Alcance horizontal desde asiento 60 cm

    Altura borde inferior del espejo 0,90 m

    La cisterna lleva un sistema de descarga permitiendo su uso por personas con dificultad motora en miembros superiores. Las duchas estn enrasadas con el nivel del pavimento, con pendiente inferior al 2%.

    Debe disponer al menos de un inodoro, lavabo y ducha

    CARPINTERAS Y ELEMENTOS DE PROTECCIN Y SEGURIDAD (Rgto. Art.117, CTE DB-SUA Anejo A)

    Sistemas de apertura y cierre manipulables

    Altura -- 1,20 m

    Separacin con el plano de la puerta -- 0,04 m

    Altura antepechos en ventanas -- 0,60 m

    Armarios empotrados. Altura de baldas, cajones y percheros -- De 0,40 a 1,20 m

    INSTALACIONES (Rgto. art.118, CTE DB-SUA Anejo A)Altura de los interruptores De 0,80 m a 1,20 m 1,20 m

    Altura de los enchufes De 0,40 m a 1,20 m 1,20 m

    Ficha IV -4-

  • Anexo a la Ficha justificativa_ Decreto_293_2009 En atencin a lo recogido en el apartado "b" de la Disposicin adicional primera. Excepcionalidad al cumplimiento del Reglamento, del Decreto 293/2009 de 7 de Julio, tratndose de un proyecto de consolidacin y puesta en valor sobre un Bien de Inters Cultural, como fase previa a una futura musealizacin, resultan de inadecuado cumplimiento los siguientes apartados de la citada normativa; ya que, las posibles mejoras en el marco de accesibilidad iran en detrimento de la conservacin y puesta en valor de partes de inters arquitectnico, arqueolgico e histrico del edificio. Articulo 15. Condiciones Generales -Incumplimiento del apartado "a", existen pasos con ancho inferior a 1,50m, debido a la morfologa del propio edificio, resulta imposible el cumplimiento de este parmetro, no obstante, se garantiza en el resto de la intervencin. Ver Plano 82. -Existen bordillos con altura superior a 12cm, incumpliendo con ello el apartado "c". Debido a la presencia de restos arqueolgicos y por la morfologa propia del edificio, resulta de imposible cumplimiento, no obstante, se adopta una altura de 16cm, altura exigida por esta misma normativa para contrahuella de escalera. Articulo 21. Acceso a distintos niveles. Existen desniveles salvados nicamente mediante escalera, como en acceso a las torres, foso y adarves; las caractersticas arquitectnicas, histricas y arqueolgicas del propio edificio hacen incompatible la inclusin de rampas, elevadores u otro tipo de ayudas tcnicas. No obstante, se realizan mejoras en las condiciones de accesibilidad existentes, principalmente en el acceso al edificio, as como a la parte central del mismo, garantizando las condiciones de seguridad y sealizacin. Articulo 22. Rampas. - En el acceso a la torre principal, existe una rampa con pendiente 11,5%, incumpliendo lo dispuesto en el apartado "d". Debido a que el proyecto de puesta en valor pretende recuperar el perfil arqueolgico original en esta parte del edificio, es imposible el cumplimiento de pendientes mximas exigidas. Ver plano 80. No obstante, se garantizan otros parmetros como la anchura libre mnima exigida, as como las condiciones de seguridad en barandillas. Articulo 23. Escaleras. - En el apartado "d" , en el acceso a la torre principal, existe una escalera con meseta de desembarque inferior a 1,50m, incumplimiento motivado por lo justificado en el prrafo anterior. - La escalera de acceso al adarve presenta 14 peldaos, contraviniendo con ello lo dispuesto en el apartado "e". Debido a que el proyecto se apoya en el perfil de la escalera histrica existente, es imposible cumplir el nmero de peldaos mnimos sin meseta, no obstante, se garantiza la altura mxima de contrahuella, as como las dimensiones de huella. Ver Planos 82,83. - Segn el apartado "j", la anchura libre de los peldaos debe ser 1,20m; en la escalera de acceso al adarve, resulta imposible el cumplimiento de esta dimensin debido a que el criterio del proyecto de puesta en valor es el respeto a las preexistencias del edificio. Sin embargo, la dimensin de la nueva escalera difiere tan solo en 0,20m de lo exigido en el citado apartado. Ver Plano 82. - El apartado "l", pendiente mxima de peldaos 1,5%, se incumple en la escalera de acceso a la torre principal, debido a que el proyecto de puesta en valor pretende recuperar el perfil arqueolgico original en esta parte del edificio, es imposible el cumplimiento de pendientes mximas exigidas. No obstante, se garantizan otros parmetros como la altura mxima de contrahuella.

  • - Todas las escaleras carecen de tabica, incumpliendo el apartado "m". Puesto que el criterio del proyecto de puesta en valor es la mxima relacin con el edificio existente, la introduccin de tabicas supondra una disminucin considerable en la apreciacin de los restos y elementos de valor arquitectnico, arqueolgico e histrico existentes.

    FRANCISCOJOSEJAVIER GALLEGO

  • EXPEDIENTE 2012/056050(69) PALH 5884.13

    PROYECTO: CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS DE LA

    ALHAMBRA LOCALIDAD: Granada PROVINCIA: Granada

    DECLARACION DE OBRA COMPLETA

    Los tcnicos autores declaran que el proyecto constituye una OBRA COMPLETA,

    entendindose por tal la susceptible de ser entregada al uso general o al servicio

    correspondiente, y que comprenda todos y cada uno de los elementos precisos para lograr el

    fin propuesto (art. 125 del Reglamento de la Ley de Contratos de las Administraciones

    Pblicas), sin perjuicio de las ulteriores ampliaciones de que posteriormente pueda ser objeto.

    Granada, septiembre de 2012

    Fdo. Javier Gallego Roca Arquitecto

  • EL AUTOR: JAVIER GALLEGO ROCA

    PROGRAMA DE TRABAJOS POR CAPITULOS Y MESES. DIAGRAMA DE BARRASEXPEDIENTEPROYECTO Proyecto de Consolidacion y Conservacion de Torres Bermejas "Alhambra"

    LOCALIDAD:GRANADA PROVINCIA: GRANADA DATOS DEL PROYECTO

    FECHA: DICIEMBRE DE 2012

    MESES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

    C.01 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS 113.186,16 10.290 10.290 10.290 10.290 10.290 10.290 10.290 10.290 10.290 10.290 10.290 0 0 0 0 0 0 0

    C.02 ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO 45.388,17 15.129 15.129 15.129 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

    C.03 SANEAMIENTO9.970,46 0 2.493 2.493 2.493 2.493 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

    C.04 INTERVENCION EN ESTRUCTURA111.840,89 0 0 0 27.960 27.960 27.960 27.960 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

    C.05 CUBIERTAS37.356,81 0 0 0 0 0 4.670 4.670 4.670 4.670 4.670 4.670 4.670 4.670 0 0 0 0 0

    GRAFICO (MES/BARRA PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL)

    PROGRAMA DE TRABAJO POR CAPITULOS

    ,

    C.06 INSTALACIONES20.941,43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5.235 5.235 5.235 5.235 0 0 0 0 0

    C.07 AISLAMIENTOS2.609,02 0 0 0 0 2.609 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

    C.08 REVESTIMIENTOS493.647,98 0 0 0 0 0 0 0 61.706 61.706 61.706 61.706 61.706 61.706 61.706 61.706 0 0 0

    C.09 CARPINTERIA Y CERRAJERIA62.913,52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 12.583 12.583 12.583 12.583 12.583

    C.10 PINTURAS668,42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 167 167 167 167

    C.11 SEGURIDAD Y SALUD12.911,43 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717 717

    C.12 GESTION DE RESIDUOS19.773,31 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099 1.099

    C.13 VARIOS13.802,50 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767 767

    parcial 28.001,67 30.494,28 30.494,28 43.325,11 45.934,13 45.502,10 45.502,10 79.247,87 79.247,87 84.483,23 84.483,23 74.193,58 74.193,58 76.871,33 77.038,43 15.332,43 15.332,43 15.332,43

    de origen 28.001,67 58.495,95 88.990,23 132.315,34 178.249,47 223.751,57 269.253,67 348.501,54 427.749,42 512.232,65 596.715,88 670.909,46 745.103,04 821.974,37 899.012,80 914.345,23 929.677,67 945.010,10

    PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL

    FRANCISCOJOSEJAVIER GALLEGO

  • NUMERO EXPEDIENTE PROYECTO Consolidacion y Conservacion de Torres Bermejas. Alhambra.LOCALIDAD Granada PROVINCIA GranadaRESUMEN GENERALRESUMEN (Expresar los % sobre el presupuesto de ejecucin material total, obra mas Seguridad y Salud)

    %

    DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS 11,98ACONDICIONAMIENTO DE TERRENOS 4,80SANEAMIENTO 1,06ESTRUCTURAS 11,83CUBIERTAS 3,95INSTALACIONES, con los siguientes subcaptulos 2,22BAJA TENSIONALUMBRADO MONUMENTALABASTECIMIENTORIEGOTELECOMUNICACIONESAISLAMIENTOS 0,28REVESTIMIENTOS 52,24INTERVENCION EN PARAMENTOS 423898,66INTERVENCION EN PAVIMENTOS 69749,32CARPINTERIA Y CERRAJERIA 6,66PINTURAS 0,07GESTION DE RESIDUOS 2,09VARIOS 1,46A - Importe total de la obraSEGURIDAD Y SALUD, con los siguientes subcaptulos

    CONSEJERA DE CULTURA

    SECRETARA GENERAL TCNICA

    4281,08

    19.773,31

    932.098,67 12.911,43

    62.913,52 668,42

    13.802,50

    696,40

    2.609,02 493.647,98

    4745,263143,41

    111.840,89 37.356,81 20.941,43

    EUROS (P.E.M.)

    113.186,16 45.388,17 9.970,46

    8075,28

    SEGURIDAD Y SALUD, con los siguientes subcaptulosLOCALES Y SERVICIOSSEGURIDAD COLECTIVASEGURIDAD INDIVIDUALSEALIZACINES Y ACOTAMIENTOSVARIOSB - Importe total del Estudio de Seguridad y Salud 1,37TOTAL PRESUPUESTO EJECUCION MATERIAL (obra + Seguridad ySalud) 100,00

    1,385200

    GASTOS GENERALES (16%)BENEFICIO INDUSTRIAL (6%)I.V.A. (21%)

    TOTAL PRESUPUESTO BASE DE LICITACION

    Fdo.: Javier Gallego Roca

    Fecha: Septiembre 2012

    1.395.023,91

    151.201,62 56.700,61 242.111,59

    Porcentaje (6 decimales) del total del seguridad y salud (B) respecto del total de la obra (A) [100B/A]

    2245,682923,04

    12.911,43

    945.010,10

    12.911,43 4584,961000,622157,13

    FRANCISCOJOSEJAVIER GALLEGO

  • EXPEDIENTE 2012/056050(69) PALH 5884.13

    PROYECTO: CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS DE LA ALHAMBRA LOCALIDAD: Granada PROVINCIA: Granada

    Anexo I Cumplimiento del CTE y de la normativa bsica y medio ambiental

    Justificacin del cumplimiento del Documento Bsico SI - Seguridad en caso de incendio

    Al tratarse de una obra de conservacin y restauracin en un edificio protegido en razn de su particular

    valor arquitectnico, donde no se interviene en condiciones de la edificacin que alteren aspectos fun-

    cionales ni materiales del inmueble, quedara fuera del mbito de aplicacin de este documento.

    Se justifican en el Plan Director de la Alhambra y en los criterios establecidos por el Patronato de la

    Alhambra y el Servicio de Conservacin de la Alhambra, la imposibilidad del cumplimiento del CTE; la

    adpocn de medidas alternativas y las limitaciones de uso establecidas por dichos organismo.

    Justificacin del cumplimiento del Documento Bsico SU - Seguridad de utilizacin

    Al tratarse de una obra de conservacin y restauracin en un edificio protegido en razn de su particular

    valor arquitectnico, donde no se interviene en condiciones de la edificacin que alteren aspectos fun-

    cionales ni materiales del inmueble, quedara fuera del mbito de aplicacin de este documento.

    Justificacin del cumplimiento del Documento Bsico HS - Salubridad

    Al tratarse de una obra de conservacin y restauracin en un edificio protegido en razn de su particular

    valor arquitectnico, donde no se interviene en condiciones de la edificacin que alteren aspectos fun-

    cionales ni materiales del inmueble, quedara fuera del mbito de aplicacin de este documento.

    El agua procedente de las cubiertas verter directamente al espacio exterior del edificio como lo hace en

    la actualidad para respetar los sistemas diseados originalmente. No obstante se ha previsto

    proceder a la restauracin del sistema original de evacuacin de las aguas pluviales que evacuarn

    mediante el sistema de grgolas que an se conservan.

    Justificacin del cumplimiento del Documento Bsico HE - Ahorro de energa

    Al tratarse de una obra de conservacin y restauracin en un edificio protegido en razn de su particular

    valor arquitectnico, donde no se interviene en condiciones de la edificacin que alteren aspectos fun-

    cionales ni materiales del inmueble, quedara fuera del mbito de aplicacin de este documento.

    Justificacin del cumplimiento del Documento Bsico HR Proteccin frente al ruido

    No es de aplicacin en este proyecto.

  • Relacin de normativa vigente aplicable al proyecto

    En la redaccin del presente proyecto, y en la ejecucin de las obras a que ste se refiere, se

    consideran como Normas de obligado cumplimiento las que puedan ser de aplicacin a las

    distintas unidades de obra que vengan dictadas por la Presidencia del Gobierno, Ministerio de

    Vivienda, luego de Obras Pblicas, Transporte y Medio Ambiente y hoy de Fomento, as como

    la normativa vigente en materia de Higiene y Seguridad en el Trabajo, a cuyo conocimiento y

    estricto cumplimiento est obligado el contratista ejecutor de las obras.

    (Ver Anexo B del Pliego de Condiciones: Normativa de Obligado Cumplimiento)

    Granada, septiembre de 2012

    Fdo. Javier Gallego Roca Arquitecto

  • JAVIER GALLEGOTexto tecleado2012/056050(69) PALH 5884.13

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoCONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS DE LA ALHAMBRA

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoGRANADA

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoGRANADA

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoJAVIER GALLEGO ROCA

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoARQUITECTO

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoJavier Gallego Roca

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoEscudo del Carmen, 11. A.2.2

    JAVIER GALLEGOTexto tecleado18009

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoGranada

    JAVIER GALLEGOTexto tecleado958 227372

    JAVIER GALLEGOTexto tecleado669 105322

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadojaviergallegorocaarquires@telefonica.net

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoJavier Gallego Roca

    JAVIER GALLEGOTexto tecleado1713

    JAVIER GALLEGOTexto tecleado24119632 S

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoJavier Gallego Roca

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoArquitecto

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoSeptiembre 2012

    FRANCISCOJOSEJAVIER GALLEGO

  • JAVIER GALLEGOTexto tecleado

    JAVIER GALLEGOTexto tecleado2012/056050(69) PALH 5884.13

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoCONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS DE LA ALHAMBRA

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoGRANADA

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoGRANADA

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoseptiembre 2012

    JAVIER GALLEGOTexto tecleado

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoJavier Gallego Roca. Arquitecto

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoPLAN GENERAL DE O. U. DE GRANADA. PLAN ESPECIAL DE LA ALHAMBRA

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoVer Memoria Pginas 25-26.

    JAVIER GALLEGOTexto tecleado

    JAVIER GALLEGOTexto tecleado

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoSUELO URBANO. CONJUNTO HISTRICO

    JAVIER GALLEGOTexto tecleado

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoTorres Bermejas tiene categora de proteccin: BIC. La intervencin no altera las condiciones del monumento.

    JAVIER GALLEGOTexto tecleado

    JAVIER GALLEGOTexto tecleadoVer Memoria pginas 25-26

    FRANCISCOJOSEJAVIER GALLEGO

  • ndice

    1 Memoria Informativa del Estudio

    2 Definiciones

    3 Medidas Prevencin de Residuos

    3.1 Prevencin en Tareas de Derribo

    3.2 Prevencin en la Adquisicin de Materiales

    3.3 Prevencin en la Puesta en Obra

    3.4 Prevencin en el Almacenamiento en Obra

    4 Cantidad de Residuos

    5 Separacin de Residuos

    6 Medidas para la Separacin en Obra

    7 Inventario de Residuos Peligrosos

    8 Destino Final

    9 Prescripciones del Pliego sobre Residuos

    9.1 Obligaciones Agentes Intervinientes

    9.2 Gestin de Residuos

    9.3 Derribo y Demolicin

    9.4 Separacin

    9.5 Documentacin

    9.6 Normativa

    10 Presupuesto

    11 Fianza

    12 Plantillas de Impresos

    12.1 Acta Aprobacin Plan

    12.2 Acta Aprobacin Valorizacin

    12.3 Listado Salida Residuos Obra

    12.4 Albarn Retirada Residuos No Peligrosos

    12.5 Notificacin de Traslado Residuo Peligroso

    12.6 Admisin Residuo Peligroso

    12.7 Certificado Reutilizacin Tierras en Obra

    12.8 Certificado Reutilizacin Tierras

  • 12.9 Certificado Separacin de Fracciones

    12.10 Certificado de Entrega y Gestin de RCD

    12.11 Certificado de Gestor Autorizado

    12.12 Pictogramas de Peligro

  • 1 Memoria Informativa del Estudio

    Se redacta este Estudio de Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin en cumplimiento del Real Decreto 105/2008, de 1 Febrero, por el que se regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y de demolicin que establece, en su artculo 4, entre las obligaciones del productor de residuos de construccin y demolicin la de incluir en proyecto de ejecucin un Estudio de Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin que refleje cmo llevar a cabo las obligaciones que le incumban en relacin con los residuos de construccin y demolicin que se vayan a producir en la obra. En base a este Estudio, el poseedor de residuos redactar un plan que ser aprobado por la direccin facultativa y aceptado por la propiedad y pasar a formar parte de los documentos contractuales de la obra. Este Estudio de Gestin los Residuos cuenta con el siguiente contenido:

    Estimacin de la CANTIDAD, expresada en toneladas y en metros cbicos, de los residuos de construccin y demolicin que se generarn en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, por la que se publican las operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos y la lista europea de residuos.

    Relacin de MEDIDAS para la PREVENCIN de residuos en la obra objeto del proyecto.

    Las operaciones de REUTILIZACIN, VALORIZACIN o ELIMINACIN a que se destinarn los residuos que se generarn en la obra.

    Las MEDIDAS para la SEPARACIN de los residuos en obra, en particular, para el cumplimiento por parte del poseedor de los residuos, de la obligacin de separacin establecida en el artculo 5 del citado Real Decreto 105/2008.

    Las prescripciones del PLIEGO de PRESCRIPCIONES tcnicas particulares del proyecto, en relacin con el almacenamiento, manejo, separacin y, en su caso, otras operaciones de gestin de los residuos de construccin y demolicin dentro de la obra.

    Una VALORACIN del coste previsto de la gestin de los residuos de construccin y demolicin que formar parte del presupuesto del proyecto en captulo independiente.

    En su caso, un INVENTARIO de los RESIDUOS PELIGROSOS que se generarn.

    PLANOS de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separacin y, en su caso, otras operaciones de gestin de los residuos de construccin y demolicin dentro de la obra.

    Los datos informativos de la obra son: Proyecto: PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA Direccin de la obra: TORRES BERMEJAS Localidad: GRANADA Provincia: GRANADA Promotor: PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y EL GENERALIFE. CONSEJERIA DE CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCIA N.I.F. del promotor: Tcnico redactor de este Estudio: FRANCISCO J. IBAEZ MORENO Y JORGE GARCIA VALERO Titulacin o cargo redactor: GRADUADO EN INGENIERIA DE EDIFICACION Y ARQUITECTO TECNICO Fecha de comienzo de la obra: Este Estudio de Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin se ha redactado con el apoyo de la aplicacin informtica especfica CONSTRUBIT RESIDUOS.

    2 Definiciones

    Para un mejor entendimiento de este documento se realizan las siguientes definiciones dentro del mbito de la gestin de residuos en obras de construccin y demolicin:

    Residuo: Segn la ley 22/2011 se define residuo a cualquier sustancia u objeto que su poseedor deseche o que tenga la intencin u obligacin de desechar.

    Residuo peligroso: Son materias que en cualquier estado fsico o qumico contienen elementos o sustancias que pueden representar un peligro para el medio ambiente, la salud humana o los recursos naturales. En ltima instancia, se considerarn residuos peligrosos los que presentan una o

  • varias de las caractersticas peligrosas enumeradas en el anexo III de la Ley 22/2011 de Residuos, y aqul que pueda aprobar el Gobierno de conformidad con lo establecido en la normativa europea o en los convenios internacionales de la materia que sean de aplicacin, as como los recipientes y envases que los hayan contenido.

    Residuos no peligrosos: Todos aquellos residuos no catalogados como tales segn la definicin anterior.

    Residuo inerte: Aquel residuo No Peligroso que no experimenta transformaciones fsicas, qumicas o biolgicas significativas, no es soluble ni combustible, ni reacciona fsica ni qumicamente ni de ninguna otra manera, no es biodegradable, no afecta negativamente a otras materias con las cuales entra en contacto de forma que pueda dar lugar a contaminacin del medio ambiente o perjudicar a la salud humana. La lixivialidad total, el contenido de contaminantes del residuo y la ecotoxicidad del lixiviado debern ser insignificantes y en particular no debern suponer un riesgo para la calidad de las aguas superficiales o subterrneas.

    Residuo de construccin y demolicin: Cualquier sustancia u objeto que cumpliendo con la definicin de residuo se genera en una obra de construccin y de demolicin.

    Cdigo LER: Cdigo de 6 dgitos para identificar un residuo segn la Orden MAM/304/2002.

    Productor de residuos: La persona fsica o jurdica titular de la licencia urbanstica en una obra de construccin o demolicin; en aquellas obras que no precisen de licencia urbanstica, tendr la consideracin de productor de residuos la persona fsica o jurdica titular del bien inmueble objeto de una obra de construccin o demolicin.

    Poseedor de residuos de construccin y demolicin: la persona fsica o jurdica que tenga en su poder los residuos de construccin y demolicin y que no ostente la condicin de gestor de residuos. En todo caso, tendr la consideracin de poseedor la persona fsica o jurdica que ejecute la obra de construccin o demolicin, tales como el constructor, los subcontratistas o los trabajadores autnomos. En todo caso, no tendrn la consideracin de poseedor de residuos de construccin y demolicin los trabajadores por cuenta ajena.

    Volumen aparente: volumen total de la masa de residuos en obra, espacio que ocupan acumulados sin compactar con los espacios vacos que quedan incluidos entre medio. En ltima instancia, es el volumen que realmente ocupan en obra.

    Volumen real: Volumen de la masa de los residuos sin contar espacios vacos, es decir, entendiendo una terica masa compactada de los mismos.

    Gestor de residuos: La persona o entidad pblica o privada que realice cualquiera de las operaciones que componen la gestin de los residuos, sea o no el productor de los mismos. Han de estar autorizados o registrados por el organismo autonmico correspondiente.

    Destino final: Cualquiera de las operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos enumeradas en la "Orden MAM/304/2002 por la que se publican las operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos y la lista europea de residuos".

    Reutilizacin: El empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue diseado originariamente.

    Reciclado: La transformacin de los residuos, dentro de un proceso de produccin para su fin inicial o para otros fines, incluido el compostaje y la biometanizacin, pero no la incineracin con recuperacin de energa.

    Valorizacin: Todo procedimiento que permita el aprovechamiento de los recursos contenidos en los residuos sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar mtodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.

    Eliminacin: todo procedimiento dirigido, bien al vertido de los residuos o bien a su destruccin, total o parcial, realizado sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar mtodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.

  • 3 Medidas Prevencin de Residuos

    3.1 Prevencin en Tareas de Derribo

    En la medida de lo posible, las tareas de derribo se realizarn empleando tcnicas de desconstruccin selectiva y de desmontaje con el fin de favorecer la reutilizacin, reciclado y valoracin de los residuos.

    Como norma general, el derribo se iniciar con los residuos peligrosos, posteriormente los residuos destinados a reutilizacin, tras ellos los que se valoricen y finalmente los que se depositarn en vertedero.

    3.2 Prevencin en la Adquisicin de Materiales

    La adquisicin de materiales se realizar ajustando la cantidad a las mediciones reales de obra, ajustando al mximo las mismas para evitar la aparicin de excedentes de material al final de la obra.

    Se requerir a las empresas suministradoras a que reduzcan al mximo la cantidad y volumen de embalajes priorizando aquellos que minimizan los mismos.

    Se primar la adquisicin de materiales reciclables frente a otros de mismas prestaciones pero de difcil o imposible reciclado.

    Se mantendr un inventario de productos excedentes para la posible utilizacin en otras obras.

    Se realizar un plan de entrega de los materiales en que se detalle para cada uno de ellos la cantidad, fecha de llegada a obra, lugar y forma de almacenaje en obra, gestin de excedentes y en su caso gestin de residuos.

    Se priorizar la adquisicin de productos "a granel" con el fin de limitar la aparicin de residuos de envases en obra.

    Aquellos envases o soportes de materiales que puedan ser reutilizados como los palets, se evitar su deterioro y se devolvern al proveedor.

    Se incluir en los contratos de suministro una clusula de penalizacin a los proveedores que generen en obra ms residuos de los previstos y que se puedan imputar a una mala gestin.

    Se intentar adquirir los productos en mdulo de los elementos constructivos en los que van a ser colocados para evitar retallos.

    3.3 Prevencin en la Puesta en Obra

    Se optimizar el empleo de materiales en obra evitando la sobredosificacin o la ejecucin con derroche de material especialmente de aquellos con mayor incidencia en la generacin de residuos.

    Los materiales prefabricados, por lo general, optimizan especialmente el empleo de materiales y la generacin de residuos por lo que se favorecer su empleo.

    En la puesta en obra de materiales se intentar realizar los diversos elementos a mdulo del tamao de las piezas que lo componen para evitar desperdicio de material.

    Se vaciarn por completo los recipientes que contengan los productos antes de su limpieza o eliminacin, especialmente si se trata de residuos peligrosos.

    En la medida de lo posible se favorecer la elaboracin de productos en taller frente a los realizados en la propia obra que habitualmente generan mayor cantidad de residuos.

    Se primar el empleo de elementos desmontables o reutilizables frente a otros de similares prestaciones no reutilizables.

    Se agotar la vida til de los medios auxiliares propiciando su reutilizacin en el mayor nmero de obras para lo que se extremarn las medidas de mantenimiento.

    Todo personal involucrado en la obra dispondr de los conocimientos mnimos de prevencin de residuos y correcta gestin de ellos.

    Se incluir en los contratos con subcontratas una clusula de penalizacin por la que se desincentivar la generacin de ms residuos de los previsibles por una mala gestin de los mismos.

    3.4 Prevencin en el Almacenamiento en Obra

    Se realizar un almacenamiento correcto de todos los acopios evitando que se produzcan derrames, mezclas entre materiales, exposicin a inclemencias meteorolgicas, roturas de envases o materiales, etc.

    Se extremarn los cuidados para evitar alcanzar la caducidad de los productos sin agotar su consumo.

    Los responsables del acopio de materiales en obra conocern las condiciones de almacenamiento, caducidad y conservacin especificadas por el fabricante o suministrador para todos los materiales que se recepcionen en obra.

  • En los procesos de carga y descarga de materiales en la zona de acopio o almacn y en su carga para puesta en obra se producen percances con el material que convierten en residuos productos en perfecto estado. Es por ello que se extremarn las precauciones en estos procesos de manipulado.

    Los residuos catalogados como peligrosos debern almacenarse en un sitio especial que evite que se mezclen entre s o con otros residuos no peligrosos.

    Se realizar un plan de inspecciones peridicas de materiales, productos y residuos acopiados o almacenados para garantizar que se mantiene en las debidas condiciones.

    4 Cantidad de Residuos

    A continuacin se presenta una estimacin de las cantidades, expresadas en toneladas y en metros cbicos, de los residuos de construccin y demolicin que se generarn en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos y la lista europea de residuos. Siguiendo lo expresado en el Real Decreto 105/2008 que regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin, no se consideran residuos y por tanto no se incluyen en la tabla las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas reutilizadas en la misma obra, en una obra distinta o en una actividad de restauracin, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando pueda acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilizacin. La estimacin de cantidades se realiza tomando como referencia los ratios estndar publicados en el pas sobre volumen y tipificacin de residuos de construccin y demolicin ms extendidos y aceptados. Dichos ratios han sido ajustados y adaptados a las caractersticas de la obra segn clculo automatizado realizado con ayuda del programa informtico especfico CONSTRUBIT RESIDUOS. La utilizacin de ratios en el clculo de residuos permite la realizacin de una "estimacin inicial" que es lo que la normativa requiere en este documento, sin embargo los ratios establecidos para "proyectos tipo" no permiten una definicin exhaustiva y precisa de los residuos finalmente obtenidos para cada proyecto con sus singularidades por lo que la estimacin contemplada en la tabla inferior se acepta como estimacin inicial y para la toma de decisiones en la gestin de resiudos pero ser el fin de obra el que determine en ltima instancia los residuos obtenidos.

    Cdigo LER

    Descripcin del Residuo

    Cantidad Peso

    m3 Volumen Aparente

    140603 Otros disolventes y mezclas de disolventes. 2000,00 Kg 3,00

    150110 Envases que contienen restos de sustancias peligrosas o estn contaminados por ellas.

    2000,00 Kg 40,00

    160504 Gases en recipientes a presin [incluidos los halones] que contienen sustancias peligrosas.

    100,00 Kg 0,40

    170101 Hormign, morteros y derivados. 20,90 Tn 14,21

    170102 Ladrillos. 30,01 Tn 28,34

    170201 Madera. 0,71 Tn 1,86

    170203 Plstico. 0,73 Tn 1,30

    170407 Metales mezclados. 1,33 Tn 0,30

    170504 Tierra y piedras distintas de las especificadas en el cdigo 17 05 03.

    5,00 Tn 3,75

    170802 Materiales de construccin a partir de yeso distintos de los especificados en el cdigo 17 08 01.

    8,48 Tn 21,19

    170904 Residuos mezclados de construccin y demolicin distintos de los especificados en los cdigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09 03.

    0,85 Tn 1,71

    200101 Papel y cartn. 0,23 Tn 0,56

    80111 Residuos de pintura y barniz que contienen disolventes orgnicos u otras sustancias peligrosas.

    1000,00 Kg 1,50

    80409 Residuos de adhesivos y sellantes que contienen disolventes orgnicos u otras sustancias peligrosas.

    500,00 Kg 0,75

    Total : 73,86 Tn 73,23

  • 5 Separacin de Residuos

    Segn el Real Decreto 105/2008 que regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin los residuos de construccin y demolicin debern separarse en las siguientes fracciones, cuando, de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generacin para el total de la obra supere las siguientes cantidades:

    Descripcin Cantidad

    Hormign 80 t.

    Ladrillos, tejas, cermicos 40 t.

    Metal 2 t.

    Madera 1 t. Vidrio 1 t.

    Plstico 0,5 t.

    Papel y cartn 0,5 t.

    6 Medidas para la Separacin en Obra

    Con objeto de conseguir una mejor gestin de los residuos generados en la obra de manera que se facilite su reutilizacin, reciclaje o valorizacin y para asegurar las condiciones de higiene y seguridad requeridas en el artculo 5.4 del Real Decreto 105/2008 que regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y de demolicin se tomarn las siguientes medidas:

    Las zonas de obra destinadas al almacenaje de residuos quedarn convenientemente sealizadas y para cada fraccin se dispondr un cartel sealizador que indique el tipo de residuo que recoge.

    Todos los envases que lleven residuos deben estar claramente identificados, indicando en todo momento el nombre del residuo, cdigo LER, nombre y direccin del poseedor y el pictograma de peligro en su caso.

    Los residuos qumicos peligrosos como restos de desencofrantes, pinturas, colas, cidos, etc. se almacenarn en casetas ventiladas, bien iluminadas, ordenadas, cerradas, cubiertas de la intemperie, sin sumideros por los que puedan evacuarse fugas o derrames, cuidando de mantener la distancia de seguridad entre residuos que sean sinrgicos entre s o incompatibles, agrupando los residuos por caractersticas de peligrosidad y en armarios o estanteras diferenciadas, en envases adecuados y siempre cerrados, en temperaturas comprendidas entre 21 y 55 o menores de 21 para productos inflamables. Tambin contarn con cubetas de retencin en funcin de las caractersticas del producto o la peligrosidad de mezcla con otros productos almacenados.

    Todos los productos envasados que tengan carcter de residuo peligroso debern estar convenientemente identificados especificando en su etiquetado el nombre del residuo, cdigo LER, nombre y direccin del productor y el pictograma normalizado de peligro.

    Las zonas de almacenaje para los residuos peligrosos habrn de estar suficientemente separadas de las de los residuos no peligrosos, evitando de esta manera la contaminacin de estos ltimos.

    Los residuos se depositarn en las zonas acondicionadas para ellos conforme se vayan generando.

    Los residuos se almacenarn en contenedores adecuados tanto en nmero como en volumen evitando en todo caso la sobrecarga de los contenedores por encima de sus capacidades lmite.

    Los contenedores situados prximos a lugares de acceso pblico se protegern fuera de los horarios de obra con lonas o similares para evitar vertidos descontrolados por parte de terceros que puedan provocar su mezcla o contaminacin.

    Para aquellas obras en la que por falta de espacio no resulte tcnicamente viable efectuar la separacin de los residuos, esta se podr encomendar a un gestor de residuos en una instalacin de residuos de construccin y demolicin externa a la obra.

    Se evitar la contaminacin de los residuos ptreos separados con destino a valorizacin con residuos derivados del yeso que los contaminen mermando sus prestaciones.

  • 7 Inventario de Residuos Peligrosos

    Se incluye a continuacin un inventario de los residuos peligrosos que se generarn en obra. Los mismos se retirarn de manera selectiva, con el fin de evitar la mezcla entre ellos o con otros residuos no peligrosos y se garantizar el envo a gestores autorizados de residuos peligrosos.

    Cdigo LER

    Descripcin del Residuo

    Cantidad Peso

    m3 Volumen Aparente

    140603 PINTURAS CON DISOLVENTE 100,00 Kg 0,50

    160504 RESTOS DE AEROSOLES Y RECIPIENTES A PRESION 30 Kg 0,10

    Total : 0,13 Tn 0,60

    8 Destino Final

    Se detalla a continuacin el destino final de todos los residuos de la obra, excluidos los reutilizados, agrupados segn las fracciones que se generarn en base a los criterios de separacin diseados en puntos anteriores de este mismo documento. Los principales destinos finales contemplados son: vertido, valorizacin, reciclado o envo a gestor autorizado.

    Cdigo LER

    Descripcin del Residuo

    Cantidad Peso

    m3 Volumen Aparente

    140603 RETIRADA RESIDUOS MIXTOS DEMOL. A PLANTA DE VALORIZ. 15 km

    751,14 751,14

    150110 RETIRADA DE TIERRAS INERTES N.P. A VERTEDERO AUTORIZADO

    202,35 202,35

    160504 RETIRADA RESIDUOS PLSTICOS Y SINTTICOS 0,86 0,40

    170107 RETIRADA EN CONTENEDOR 3 m3 RESIDUOS ACERO 0,50 63,75

    170203 GESTIN RESIDUOS AEROSOLES GESTOR 0,03 1,30

    170407 GESTIN RESIDUOS PINTURA C/DISOLVENTE GESTOR

    0,10 0,30

    Total : 954,98 Tn 1.019,24

    9 Prescripciones del Pliego sobre Residuos

    9.1 Obligaciones Agentes Intervinientes

    Adems de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona fsica o jurdica que ejecute la obra estar obligada a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje cmo llevar a cabo las obligaciones que le incumban en relacin con los residuos de construccin y demolicin que se vayan a producir en la obra. El plan, una vez aprobado por la direccin facultativa y aceptado por la propiedad, pasar a formar parte de los documentos contractuales de la obra.

    El poseedor de residuos de construccin y demolicin, cuando no proceda a gestionarlos por s mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estar obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboracin para su gestin. Los residuos de construccin y demolicin se destinarn preferentemente, y por este orden, a operaciones de reutilizacin, reciclado o a otras formas de valorizacin y en ltima instancia a depsito en vertedero.

    Segn exige el Real Decreto 105/2008, que regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y de demolicin, el poseedor de los residuos estar obligado a sufragar los correspondientes costes de gestin de los residuos.

    El productor de residuos (promotor) habr de obtener del poseedor (contratista) la documentacin acreditativa de que los residuos de construccin y demolicin producidos en la obra han sido gestionados en la misma entregados a una instalacin de valorizacin de eliminacin para su

  • tratamiento por gestor de residuos autorizado, en los trminos regulados en la normativa y, especialmente, en el plan o en sus modificaciones. Esta documentacin ser conservada durante cinco aos.

    En las obras de edificacin sujetas a licencia urbanstica la legislacin autonmica podr imponer al promotor (productor de residuos) la obligacin de constituir una fianza, o garanta financiera equivalente, que asegure el cumplimiento de los requisitos establecidos en dicha licencia en relacin con los residuos de construccin y demolicin de la obra, cuyo importe se basar en el captulo especfico de gestin de residuos del presupuesto de la obra.

    Se incluirn los criterios medioambientales en el contrato con contratistas, subcontratistas y autnomos, definiendo las responsabilidades en las que incurrirn en el caso de incumplimiento.

    Todos los trabajadores intervinientes en obra han de estar formados e informados sobre el procedimiento de gestin de residuos en obra que les afecta, especialmente de aquellos aspectos relacionados con los residuos peligrosos.

    9.2 Gestin de Residuos

    Segn requiere la normativa, se prohbe el depsito en vertedero de residuos de construccin y demolicin que no hayan sido sometidos a alguna operacin de tratamiento previo.

    El poseedor de los residuos estar obligado, mientras se encuentren en su poder, a mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, as como a evitar la mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorizacin o eliminacin.

    Se debe asegurar en la contratacin de la gestin de los residuos, que el destino final o el intermedio son centros con la autorizacin autonmica del organismo competente en la materia. Se debe contratar slo transportistas o gestores autorizados por dichos organismos e inscritos en los registros correspondientes.

    Para el caso de los residuos con amianto se cumplirn los preceptos dictados por el RD 396/2006 sobre la manipulacin del amianto y sus derivados.

    Las tierras que puedan tener un uso posterior para jardinera o recuperacin de suelos degradados, sern retiradas y almacenadas durante el menor tiempo posible, en condiciones de altura no superior a 2 metros.

    El depsito temporal de los residuos se realizar en contenedores adecuados a la naturaleza y al riesgo de los residuos generados.

    Dentro del programa de seguimiento del Plan de Gestin de Residuos se realizarn reuniones peridicas a las que asistirn contratistas, subcontratistas, direccin facultativa y cualquier otro agente afectado. En las mismas se evaluar el cumplimiento de los objetivos previstos, el grado de aplicacin del Plan y la documentacin generada para la justificacin del mismo.

    Se deber asegurar en la contratacin de la gestin de los RCDs, que el destino final (Planta de Reciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje de Plsticos/Madera...) sean centros autorizados. As mismo se deber contratar slo transportistas o gestores autorizados e inscritos en los registros correspondientes. Se realizar un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCDs debern aportar los vales de cada retirada y entrega en destino final.

    9.3 Derribo y Demolicin

    En los procesos de derribo se priorizar la retirada tan pronto como sea posible de los elementos que generen residuos contaminantes y peligrosos. Si es posible, esta retirada ser previa a cualquier otro trabajo.

    Los elementos constructivos a desmontar que tengan como destino ltimo la reutilizacin se retirarn antes de proceder al derribo o desmontaje de otros elementos constructivos, todo ello para evitar su deterioro.

    En la planificacin de los derribos se programarn de manera consecutiva todos los trabajos de desmontaje en los que se genere idntica tipologa de residuos con el fin de facilitar los trabajos de separacin.

    Anterior al derribo, en los locales en los que se haya tratado con sustancias txicas, se realizar un anlisis de tierras, paramentos y otros elementos constructivos donde se presuma pueda

  • permanecer contaminacin.

    9.4 Separacin

    El depsito temporal de los residuos valorizables que se realice en contenedores o en acopios, se debe sealizar y segregar del resto de residuos de un modo adecuado.

    Los contenedores o envases que almacenen residuos debern sealizarse correctamente, indicando el tipo de residuo, la peligrosidad, y los datos del poseedor.

    El responsable de la obra al que presta servicio un contenedor de residuos adoptar las medidas necesarias para evitar el depsito de residuos ajenos a la misma. Igualmente, deber impedir la mezcla de residuos valorizables con aquellos que no lo son.

    El poseedor de los residuos establecer los medios humanos, tcnicos y procedimientos de separacin que se dedicarn a cada tipo de residuo generado.

    La separacin en fracciones se llevar a cabo preferentemente por el poseedor de los residuos dentro de la obra. Cuando por falta de espacio fsico no resulte tcnicamente viable efectuar dicha separacin en origen, el poseedor podr encomendar la separacin de fracciones a un gestor de residuos en una instalacin de tratamiento de residuos de construccin y demolicin externa a la obra. En este ltimo caso, el poseedor deber obtener del gestor de la instalacin documentacin acreditativa de que ste ha cumplido, en su nombre, la obligacin de separacin.

    Los contenedores de los residuos debern estar pintados en colores que destaquen y contar con una banda de material reflectante. En los mismos deber figurar, en forma visible y legible, la siguiente informacin del titular del contenedor: razn social, CIF, telfono y nmero de inscripcin en el Registro de Transportistas de Residuos.

    Cuando se utilicen sacos industriales y otros elementos de contencin o recipientes, se dotarn de sistemas (adhesivos, placas, etctera) que detallen la siguiente informacin del titular del saco: razn social, CIF, telfono y nmero de inscripcin en el Registro de Transportistas o Gestores de Residuos.

    Los residuos generados en las casetas de obra producidos en tareas de oficina, vestuarios, comedores, etc. tendrn la consideracin de Residuos Slidos Urbanos y se gestionarn como tales segn estipule la normativa reguladora de dichos residuos en la ubicacin de la obra,

    9.5 Documentacin

    La entrega de los residuos de construccin y demolicin a un gestor por parte del poseedor habr de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificacin del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el nmero de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero y la identificacin del gestor de las operaciones de destino.

    El poseedor de los residuos estar obligado a entregar al productor los certificados y dems documentacin acreditativa de la gestin de los residuos a que se hace referencia en el Real Decreto 105/2008 que regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y de demolicin.

    El poseedor de residuos dispondr de documentos de aceptacin de los residuos realizados por el gestor al que se le vaya a entregar el residuo.

    El gestor de residuos debe extender al poseedor un certificado acreditativo de la gestin de los residuos recibidos, especificando la identificacin del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el nmero de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, y el tipo de residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002.

    Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construccin y demolicin efecte nicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en el documento de entrega deber figurar tambin el gestor de valorizacin o de eliminacin ulterior al que se destinan los residuos.

    Segn exige la normativa, para el traslado de residuos peligrosos se deber remitir notificacin al rgano competente de la comunidad autnoma en materia medioambiental con al menos diez das

  • de antelacin a la fecha de traslado. Si el traslado de los residuos afecta a ms de una provincia, dicha notificacin se realizar al Ministerio de Medio Ambiente.

    Para el transporte de los residuos peligrosos se completar el Documento de Control y Seguimiento. Este documento se encuentra en el rgano competente en materia medioambiental de la comunidad autnoma.

    El poseedor de residuos facilitar al productor acreditacin fehaciente y documental que deje constancia del destino final de los residuos reutilizados. Para ello se entregar certificado con documentacin grfica.

    9.6 Normativa

    Real Decreto 952/1997, que modifica el Reglamento para la ejecucin de la ley 20/1986 bsica de Residuos Txicos y Peligrosos, aprobado mediante Real Decreto 833/1998.

    Real Decreto 833/1988, de 20 de julio, por el que se aprueba, el Reglamento para la ejecucin de la Ley 20/1986, Bsica de Residuos Txicos y Peligrosos.

    REAL DECRETO 1481/2001, de 27 de diciembre, por el que se regula la eliminacin de residuos mediante depsito en vertedero.

    REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin.

    LEY 22/2011 de 28 de julio, de Residuos y suelos contaminados.

    10 Presupuesto

    VER CAPITULO 12 INDEPENDIENTE EN PRESUPUESTO DE OBRA.

    11 Fianza

    Con el fin de garantizar las obligaciones derivadas de la gestin de los residuos de construccin y demolicin segn el R.D. 105/2008, las entidades locales podrn exigir el pago de una fianza o garanta financiera equivalente que garantice la correcta gestin de los residuos, previo al otorgamiento de la licencia urbanstica. Una vez demostrado, por parte del productor, la correcta gestin de los residuos de construccin se proceder a la devolucin de dicha fianza.

    FRANCISCOJOSEJAVIER GALLEGO

  • ACTA DE APROBACIN DEL PLAN DE GESTIN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN POR LA DIRECCIN FACULTATIVA Y ACEPTACIN POR LA PROPIEDAD

    Proyecto:PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA Direccin de la obra: TORRES BERMEJAS Localidad: GRANADA Provincia: GRANADA

    Redactor Estudio de Gestin:FRANCISCO JOSE IBAEZ MORENO Y JORGE GARCIA VALERO Presupuesto. Presupuesto Gestin Residuos: Promotor:PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y EL GENERALIFE. CONSEJERIA DE CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCIA Director de Obra: JAVIER GALLEGO ROCA Director de Ejecucin Material de la Obra: FRANCISCO J. IBAEZ MORENO Y JORGE GARCIA VALERO Contratista redactor del Plan: Fecha prevista de comienzo de la obra: En cumplimiento de lo estipulado en el RD 105/2008, de 1 de febrero por el que se regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin, es requisito necesario aprobar por parte de la Direccin Facultativa y sus representantes el Director de Obra y el Director de Ejecucin Material de la Obra y aceptar por parte de la Propiedad el Plan de Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin presentado por el Contratista para la obra reseada en el inicio del acta. Una vez analizado el contenido del mencionado Plan de Gestin de los Residuos de Construccin y Demolicin, se hace constar la conformidad con el mismo considerando que rene las condiciones tcnicas requeridas por el R.D.105/2008 para su aprobacin. Dicho Plan pasa a formar parte de los documentos contractuales de la obra junto a la documentacin acreditativa de la correcta gestin de los residuos, facilitadas a la Direccin Facultativa y a la Propiedad por el Poseedor y el Gestor de Residuos. En consecuencia, la Direccin Facultativa, que suscribe, procede a la aprobacin formal y el Promotor, que suscribe, procede a la aceptacin formal, del reseado Plan de Gestin de los Residuos de Construccin y Demolicin, quedando enterado el Contratista. Se advierte que, cualquier modificacin que se pretenda introducir al Plan de Gestin de los Residuos de Construccin y Demolicin, aprobado, en funcin del proceso de ejecucin de la obra, de la evolucin de los trabajos o de las incidencias y modificaciones que pudieran surgir durante su ejecucin, requerir de la aprobacin de la Direccin Facultativa y la aceptacin por la propiedad, para su efectiva aplicacin. El Plan de Gestin de los Residuos de Construccin y Demolicin, objeto de la presente Acta habr de estar en la obra, en poder del Contratista o persona que le represente, a disposicin permanente de la Direccin Facultativa, adems de a la del personal y servicios de los rganos Tcnicos en esta materia de la Comunidad Autnoma.

    Firmado en Sustituya por LOCALIDAD FIRMA, a Sustituya por Fecha Firma Acta Representante Director Director Ejecucin Representante Promotor de Obra Contratista

  • ACTA DE APROBACIN DE LOS MEDIOS PREVISTOS PARA LA VALORIZACIN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN EN LA OBRA POR LA DIRECCIN FACULTATIVA

    Proyecto:PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA Direccin de la obra:Sustituya este texto por DIRECCIN postal de obra Localidad:GRANADA Provincia:GRANADA Redactor Estudio de Gestin:FRANCISCO JOSE IBAEZ MORENO Y JORGE GARCIA VALERO Presupuesto Ejecucin Material: Presupuesto Gestin Residuos: Promotor:PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y EL GENERALIFE. CONSEJERIA DE CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCIA Director de Obra: JAVIER GALLEGO ROCA Director de Ejecucin Material de la Obra: FRANCISCO J. IBAEZ MORENO Y JORGE GARCIA VALERO Contratista redactor del Plan: Fecha prevista de comienzo de la obra: En cumplimiento de lo estipulado en el RD 105/2008, de 1 de febrero por el que se regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin, es requisito necesario aprobar por parte de la Direccin Facultativa y sus representantes el Director de Obra y el Director de Ejecucin Material de la Obra los medios previstos para la valorizacin en la misma obra en la que se producen. Una vez analizados los medios propuestos por el contratista para llevar a cabo en obra la valoracin de los residuos Escriba un valor para Residuos a Valorizar que son Escriba un valor para Medios Valorizacin se hace constar la conformidad con el mismo considerando que rene las condiciones tcnicas requeridas por el R.D.105/2008 para su aprobacin. En todo caso, estas actividades se llevarn a cabo sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar procedimientos ni mtodos que perjudiquen al medio ambiente y, en particular, al agua, al aire, al suelo, a la fauna o a la flora, sin provocar molestias por ruido ni olores y sin daar el paisaje y los espacios naturales que gocen de algn tipo de proteccin de acuerdo con la legislacin aplicable. En consecuencia, la Direccin Facultativa, que suscribe, procede a la aprobacin formal de los mencionados medios propuestos para la valorizacin. Se advierte que, cualquier modificacin que se pretenda introducir a los medios propuestos aprobados, en funcin del proceso de ejecucin de la obra, de la evolucin de los trabajos o de las incidencias y modificaciones que pudieran surgir durante su ejecucin, requerir de la aprobacin de la Direccin Facultativa, para su efectiva aplicacin. El desarrollo de actividades de valorizacin requerir la autorizacin previa del rgano competente en materia medioambiental de la comunidad autnoma, en los trminos establecidos por la Ley 10/1998, de 21 de abril, de residuos. El prrafo anterior no ser de aplicacin a las actividades de valorizacin exentas por lo expuesto en el apartado 1 del artculo 9 del R.D. 105/2008 en cuyo caso debern quedar obligatoriamente registradas en la forma que establezcan las comunidades autnomas.

    Firmado en Sustituya por LOCALIDAD FIRMA, a Sustituya por Fecha Firma Acta Representante Director de Obra Director Ejecucin Representante Promotor Material de Obra Contratista

  • TABLA CONTROL SALIDA RESIDUOS OBRA

    Obra: PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA

    Productor Residuos: PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y EL GENERALIFE. CONSEJERIA DE CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCIA

    Poseedor Residuos: Sustituya este texto por nombre CONTRATISTA

    Fecha: Residuo: LER:

    Albarn/DCS: Cantidad (Tn):

    Transportista: Gestor:

    Fecha: Residuo: LER:

    Albarn/DCS: Cantidad (Tn):

    Transportista: Gestor:

    Fecha: Residuo: LER:

    Albarn/DCS: Cantidad (Tn):

    Transportista: Gestor:

    Fecha: Residuo: LER:

    Albarn/DCS: Cantidad (Tn):

    Transportista: Gestor:

    Fecha: Residuo: LER:

    Albarn/DCS: Cantidad (Tn):

    Transportista: Gestor:

    Fecha: Residuo: LER:

    Albarn/DCS: Cantidad (Tn):

    Transportista: Gestor:

    Fecha: Residuo: LER:

    Albarn/DCS: Cantidad (Tn):

    Transportista: Gestor:

    Fecha: Residuo: LER:

    Albarn/DCS: Cantidad (Tn):

    Transportista: Gestor:

    Fecha: Residuo: LER:

    Albarn/DCS: Cantidad (Tn):

    Transportista: Gestor:

    Fecha: Residuo: LER:

    Albarn/DCS: Cantidad (Tn):

    Transportista: Gestor:

  • ALBARAN DE RETIRADA DE RESIDUOS NO PELIGROSOS N

    IDENTIFICACION DEL PRODUCTOR

    Nombre o razn social:

    Direccin:

    Localidad: Cdigo postal:

    N.I.F.: N.I.R.I.:

    Telfono: Fax:

    Persona Responsable:

    IDENTIFICACION DEL GESTOR

    Nombre o razn social:

    Direccin:

    N de Gestor Autorizado:

    Localidad: Cdigo postal:

    N.I.F.: N.I.R.I.:

    Telfono: Fax:

    Persona Responsable:

    IDENTIFICACION DEL TRANSPORTE

    Nombre o razn social:

    Direccin:

    N de Gestor Autorizado:

    Localidad: Cdigo postal:

    N.I.F.: N.I.R.I.:

    Telfono: Fax:

    Persona Responsable:

    IDENTIFICACION DEL RESIDUO

    Denominacin descriptiva:

    Descripcin L.E.R.:

    Cdigo L.E.R.:

    CANTIDAD A GESTIONAR (Peso y Volumen):

    TIPO DE ENVASE:

    FECHA:

    Fdo. (Responsable de residuos de la empresa productora)

  • NOTIFICACIN PREVIA DE TRASLADO DE RESIDUOS PELIGROSOS Art. 41.c R.D. 833/88, R.D. 952/97 y Orden MAM/304/2002

    1.- Datos del PRODUCTOR Comunidad Autnoma:

    Razn Social N.I.F.:

    Direccin: N Productor

    Municipio Provincia Cdigo Postal

    Telfono: Fax: E-mail:

    Persona de contacto:

    2.- Datos del DESTINATARIO Comunidad Autnoma:

    Razn Social N.I.F. N Gestor Autorizado

    Direccin del domicilio social:

    Municipio Provincia Cdigo Postal

    Telfono: Fax: E-mail:

    Persona de contacto:

    3.- Datos del TRANSPORTISTA Comunidad Autnoma:

    Razn Social N.I.F. Matrcula Vehculo

    Direccin del domicilio social:

    Municipio Provincia Cdigo Postal

    Telfono: Fax: E-mail:

    Persona de contacto:

    4.- Identificacin del RESIDUO

    4.1. Cdigo LER

    Descripcin habitual:

    4.2.- Cdigo del Residuo ( segn tablas Anexo 1 R.D. 952/97)

    Tabla 1 Tabla 2 Tabla 3 Tabla 4 Tabla 5 Tabla 6 Tabla 7

    Q D

    R

    L C

    C

    H

    H

    A B

    4.3.- Gestin final a realizar (orden MAM 304/2002): Cant. Total anual (kg):

    4.4.- En caso de Traslado Transfronterizo:

    NDoc. Notificacin:

    N de orden del envo:

    4.5.Medio Transporte:

    4.6. Itinerario:

    4.7.- CC.AA. de Trnsito:

    4.8.- Fecha de notificacin: 4.9.- Fecha envo:

  • SOLICITUD DE ADMISION DE RESIDUOS PELIGROSOS (R.D. 833/88 y R.D. 952/97)

    IDENTIFICACION DEL PRODUCTOR

    Nombre o razn social:

    Direccin:

    Localidad: Cdigo postal:

    N.I.F.: N.I.R.I.:

    Telfono: Fax:

    Persona Responsable:

    IDENTIFICACION DEL GESTOR

    Nombre o razn social:

    Direccin:

    N de Gestor Autorizado:

    Localidad: Cdigo postal:

    N.I.F.: N.I.R.I.:

    Telfono: Fax:

    Persona Responsable:

    IDENTIFICACION DEL RESIDUO

    Denominacin descriptiva:

    Descripcin L.E.R.:

    Cdigo L.E.R.:

    Composicin qumica:

    Propiedades Fsico-qumicas:

    CODIGO DE IDENTIFICACIN DEL RESIDUO

    Razn por la que el residuo debe ser gestionado Q

    Operacin de gestin D/R

    Tipo genrico del residuo peligroso L/P/S/G

    Constituyentes que dan al residuo su carcter peligroso C

    Caractersticas de peligrosidad H

    Actividad generadora del residuo peligroso A

    Proceso generador del residuo peligroso B

    CANTIDAD A GESTIONAR (Peso y Volumen):

    TIPO DE ENVASE:

    FECHA:

    Fdo. (Responsable de residuos de la empresa productora)

  • CERTIFICADO DE REUTILIZACIN DE TIERRAS Y PIEDRAS NO CONTAMINADAS EN LA MISMA OBRA

    Proyecto:PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA Direccin de la obra: TORRE BERMEJAS Localidad: GRANADA Provincia: GRANADA

    Redactor Estudio de Gestin:FRANCISCO JOSE IBAEZ MORENO Y JORGE GARCIA VALERO Presupuesto Ejecucin Material: Presupuesto Gestin Residuos: Promotor:PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y EL GENERALIFE. CONSEJERIA DE CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCIA Director de Obra: JAVIER GALLEGO ROCA Director de Ejecucin Material de la Obra:FRANCISCO J. IBAEZ MORENO Y JORGE GARCIA VALERO Contratista redactor del Plan: La Direccin Facultativa extiende este certificado como garanta fehaciente de que los residuos de tierras y piedras no contaminadas generados en la obra detallada en el encabezado, has sido reutilizadas en la misma obra en las cantidades que a continuacin se especifican:

    Se han reutilizado en obra la cantidad de: Escriba un valor para Tierra Reutilizada en Obra

    Todo ello se certifica en cumplimiento de lo estipulado en el artculo 3 del R.D. 105/2008, de 1 de febrero, (BOE n 38 de 13-02-2008), del Ministerio de la Presidencia, por el que se regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin y las normativas autonmicas de aplicacin.

    Firmado en GRANADA, a Escriba un valor para Fecha Certificado Tierras en Obra Director Director Ejecucin de Obra Material de Obra

  • CERTIFICADO DE REUTILIZACIN DE TIERRAS Y PIEDRAS NO CONTAMINADAS EXTERNAMENTE A LA OBRA

    PROCEDENCIA: Proyecto:PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA Direccin de la obra: TORRES BERMEJAS Localidad: GRANADA Provincia: GRANADA Promotor:PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y EL GENERALIFE. CONSEJERIA DE CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCIA Contratista: n de licencia de obras: DESTINO: Identificacin destino:Escriba un valor para Destino Tierras Reutilizadas Nombre/Razn social:Escriba un valor para Titular Destino Tierras Reutilizadas NIF:Escriba un valor para NIF Titular Tierras Reutilizadas Como titular de la obra / actividad de restauracin, acondicionamiento o relleno o de la licencia correspondiente, extiendo este certificado como garanta fehaciente de que los residuos de tierras y piedras no contaminadas generados en la obra detallada en el encabezado, has sido reutilizadas en:

    Se han reutilizado en obra la cantidad de: Escriba un valor para Tierra Reutilizada Externamente

    Todo ello se certifica en cumplimiento de lo estipulado en el R.D. 105/2008, de 1 de febrero, (BOE n 38 de 13-02-2008), del Ministerio de la Presidencia, por el que se regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin y las normativas autonmicas de aplicacin. Firmado enGRANADA, a Escriba un valor para Fecha Certificado Tierras en Obra

    Firma del Titular

  • DOCUMENTACIN ACREDITATIVA DE SEPARACIN DE FRACCIONES DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN (R.C.D.)

    (Artculo 5.5 del R.D. 105/2008, inciso final)

    1. IDENTIFICACIN DE LA OBRA:

    Denominacin: PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA TORRES BERMEJAS N. de Licencia Municipal:

    2. IDENTIFICACIN DEL PRODUCTOR DEL R.C.D. (Art. 2.e del R.D. 105/2008):

    Nombre o Razn Social:PATRONATO DE LA ALHAMBRA Y EL GENERALIFE. CONSEJERIA DE CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCIA NIF/CIF:Sustituya este texto por NIF PROMOTOR Direccin:Escriba un valor para Direccin del Promotor

    3. IDENTIFICACIN DEL POSEEDOR DEL R.C.D. (Art. 2.f del R.D. 105/2008):

    Nombre o Razn Social:Sustituya este texto por nombre CONTRATISTA NIF/CIF:Sustituya este texto por NIF contratista Direccin:Escriba un valor para Direccin del Contratista

    4. IDENTIFICACIN DEL TITULAR DE LA INSTALACIN DE GESTIN RCD:

    Nombre o Razn Social: NIF/CIF: Direccin: N. Autorizacin de Gestor de RCD: Descripcin de la Actividad/Instalacin:

    5. IDENTIFICACIN DE LAS FRACCIONES Y CANTIDADES DE RCD SEPARADAS:

    MATERIAL TONELADAS M3

    HORMIGN

    LADRILLOS, TEJAS, CERMICOS

    METAL

    MADERA

    VIDRIO

    PLSTICO

    PAPEL Y CARTN

    OTROS (especificar tipo de material)

    FECHA: El Poseedor El Gestor de R.C.D. (Sello y firma) (Sello y firma)

  • CERTIFICADO DE ENTREGA Y GESTIN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN (RCD)

    (Artculos 4.1c., 5.3, 5.7 y 7.c del R.D. 105/2008)

    1. Identificacin de la Obra:

    Denominacin: PROYECTO DE CONSOLIDACION Y CONSERVACION DE TORRES BERMEJAS, ALHAMBRA. GRANADA Direccin: TORRES BERMEJAS

    2. Identificacin del Productor del R.C.D. (Art. 2.E Del R.D. 105/2008):

    Nombre O Razn Social: Escriba el Nombre del Promotor Nif/Cif:Sustituya este texto por NIF PROMOTOR Direccin:Escriba un valor para Direccin del Promotor

    3. Identificacin del Poseedor del R.C.D. (Art. 2.F del R.D. 105/2008):

    Nombre o Razn Social: Sustituya este texto por nombre CONTRATISTA Nif/Cif:Sustituya este texto por NIF contratista Direccin:Escriba un valor para Direccin del Contratista

    4. Identificacin del Responsable de la Entrega o Transportista de los R.C.D.:

    Nombre o Razn Social: N. de Inscripcin:

    5. Identificacin de la Instalacin de Gestin de R.C.D. a la que se le hace la entrega:

    Tipo de gestor: (Cumplimentar el que corresponda al tipo de gestor en el que se realiza la entrega): Empresa autorizada por la CCCAA para realizar actividades de valorizacin o eliminacin de R.C.D.

    Empresa autorizada por la CCCAA para realizar otras actividades de gestin de R.C.D.

    Gestor de R.C.D. autorizado por otra CCAA

    N de Autorizacin: Nombre o Razn Social: Nif/Cif: Direccin: Descripcin de la Actividad de Gestin:

    6. Identificacin de los R.C.D.

    (La cantidad se expresar en toneladas -preferentemente- o en metros cbicos, consignndose ambas unidades cuando sea posible)

    Descripcin del RCD Cdigo LER Toneladas M3

    7. Coste Unitario (/T) (/M3):

    8. Coste Total ():

    9. Si la entrega de los R.C.D. se ha efectuado en una instalacin de gestin autorizada para realizar operaciones distintas a la valorizacin o eliminacin: Identificacin del gestor que vaya a realizar las operaciones de valorizacin o eliminacin subsiguientes:

    Nombre o Razn Social: Nif/Cif: Direccin: N. Autorizacin del Gestor: Descripcin de la Actividad: FECHA: El Gestor de R.C.D. (Sello y firma)

  • CERTIFICADO DE GESTOR AUTORIZADO PARA LA VALORIZACIN O ELIMINACIN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN (R.C.D.)

    (Artculos 4.1.c, 5.3, 5.7 y 7.c del R.D. 105/2008)

    1. Identificacin de la Obra:

    Denominacin: Sustituya este texto por nombre del PROYECTO Direccin: TORRES BERMEJAD N. Licencia Municipal: Escriba un valor para Nmero de Licencia

    2. Identificacin del Productor del R.C.D. (Art. 2.E Del R.D. 105/2008):

    Nombre o Razn Social: Escriba el Nombre del Promotor Nif/Cif:Sustituya este texto por NIF PROMOTOR Direccin:Escriba un valor para Direccin del Promotor

    3. Identificacin de la Instalacin de Gestin de R.C.D. que realiza la entrega:

    Nombre o Razn Social: Nif/Cif: Direccin: N de autorizacin de gestor: Descripcin de la actividad:

    4. Identificacin de los R.C.D.

    (La cantidad se expresar en toneladas conforme al registro de la bscula de la instalacin)

    Descripcin del RCD Cdigo LER Toneladas M3

    5. Identificacin de la Instalacin de Gestin de R.C.D. donde se realiza la entrega para su valorizacin oeliminacin:

    Nombre o Razn Social: Nif/Cif: Direccin: N de autorizacin de gestor:

    6. Perodo de entrega:

    7. Operaciones de gestin a las que se le han sometido los residuos:

    8. Coste unitario (/t):

    9. Coste total ():

    FECHA: El Gestor de R.C.D. (Sello y firma)

  • E Explosivo

    Clasificacin: Sustancias y preparaciones que reaccionan exotrmicamente tambin sin oxgeno y que detonan segn condiciones de ensayo fijadas, pueden explotar al calentar bajo inclusin parcial. Precaucin: Evitar el choque, Percusin, Friccin, formacin de chispas, fuego y accin del calor.

    F Fcilmente inflamable

    Clasificacin: Lquidos con un punto de inflamacin inferior a 21C, pero que NO son altamente inflamables. Sustancias slidas y preparaciones que por accin breve de una fuente de inflamacin pueden inflamarse fcilmente y luego pueden continuar quemndose permanecer incandescentes. Precaucin: Mantener lejos de llamas, chispas y fuentes de calor.

    F+ Extremadamente inflamable

    Clasificacin: Lquidos con un punto de inflamacin inferior a 0C y un punto de ebullicin de mximo de 35C. Gases y mezclas de gases, que a presin normal y a temperatura usual son inflamables en el aire. Precaucin: Mantener lejos de llamas, chispas y fuentes de calor.

    C Corrosivo

    Clasificacin: Destruccin del tejido cutneo en todo su espesor en el caso de piel sana, intacta. Precaucin: Mediante medidas protectoras especiales evitar el contacto con los ojos, piel e indumentaria. NO inhalar los vapores. En caso de accidente o malestar consultar inmediatamente al mdico.

    T Txico

    Clasificacin: La inhalacin y la ingestin o absorcin cutnea en pequea cantidad, pueden conducir a daos para la salud de magnitud considerable, eventualmente con consecuencias mortales. Precaucin: Evitar contacto con el cuerpo humano. En caso de manipulacin de estas sustancias deben establecerse procedimientos especiales.

    T+ Muy Txico

    Clasificacin: La inhalacin y la ingestin o absorcin cutnea en MUY pequea cantidad, pueden conducir a daos de considerable magnitud para la salud, posiblemente con consecuencias mortales. Precaucin: Evitar cualquier contacto con el cuerpo humano, en caso de malestar consultar inmediatamente al mdico.

    O Comburente

    Clasificacin: (Perxidos orgnicos). Sustancias y preparados que, en contacto con otras sustancias, en especial con sustancias inflamables, producen reaccin fuertemente exotrmica. Precaucin: Evitar todo contacto con sustancias combustibles. Peligro de inflamacin: Pueden favorecer los incendios comenzados y dificultar su extincin.

    Xn Nocivo

    Clasificacin: La inhalacin, la ingestin o la absorcin cutnea pueden provocar daos para la salud agudos o crnicos. Peligros para la reproduccin, peligro de sensibilizacin por inhalacin, en clasificacin con R42. Precaucin: evitar el contacto con el cuerpo humano.

    Xi Irritante

    Clasificacin: Sin ser corrosivas, pueden producir inflamaciones en caso de contacto breve, prolongado o repetido con la piel o en mucosas. Peligro de sensibilizacin en caso de contacto con la piel. Clasificacin con R43. Precaucin: Evitar el contacto con ojos y piel; no inhalar vapores.

    N Peligro para el

    medio ambiente

    Clasificacin: En el caso de ser liberado en el medio acutico y no acutico puede producir dao del ecosistema inmediatamente o con posterioridad. Ciertas sustancias o sus productos de transformacin pueden alterar simultneamente diversos compartimentos. Precaucin: Segn sea el potencial de peligro, no dejar que alcancen la canalizacin, en el suelo o el medio ambiente.

  • Nombre del Residuo:

    Cdigo de Identificacin del residuo

    segn orden MAM 304/2002

    L E R :

    Datos del titular del residuo

    Nombre:

    Direccin:

    C.I.F.:

    Telfono:

    Fecha de envasado:

  • Nombre del Residuo:

    Cdigo de Identificacin del residuo

    segn tablas Anexo 1 R.D. 952/97

    // // // // // //

    segn MAM 304/2002

    L E R :

    E EXPLOSIVO

    Datos del titular del residuo

    Nombre:

    Direccin:

    C.I.F.:

    Telfono:

    Fecha de envasado:

    Nombre del Residuo:

    Cdigo de Identificacin del residuo

    segn tablas Anexo 1 R.D. 952/97

    // // // // // //

    segn MAM 304/2002

    L E R :

    F FCILMENTE INFLAMABLE

    Datos del titular del residuo

    Nombre:

    Direccin:

    C.I.F.:

    Telfono:

    Fecha de envasado:

  • Nombre del Residuo:

    Cdigo de Identificacin del residuo

    segn tablas Anexo 1 R.D. 952/97

    // // // // // //

    segn MAM 304/2002

    L E R :

    F+ EXTREMADAMENTE INFLAMABLE

    Datos del titular del residuo

    Nombre:

    Direccin:

    C.I.F.:

    Telfono:

    Fecha de envasado:

    Nombre del Residuo:

    Cdigo de Identificacin del residuo

    segn tablas Anexo 1 R.D. 952/97

    // // // // // //

    segn MAM 304/2002

    L E R :

    C CORROSIVO

    Datos del titular del residuo

    Nombre:

    Direccin:

    C.I.F.:

    Telfono:

    Fecha de envasado:

    Nombre del Residuo:

  • Cdigo de Identificacin del residuo

    segn tablas Anexo 1 R.D. 952/97

    // // // // // //

    segn MAM 304/2002

    L E R :

    T TXICO

    Datos del titular del residuo

    Nombre:

    Direccin:

    C.I.F.:

    Telfono:

    Fecha de envasado:

    Nombre del Residuo:

    Cdigo de Identificacin del residuo

    segn tablas Anexo 1 R.D. 952/97

    // // // // // //

    segn MAM 304/2002

    L E R :

    T+ MUY TXICO

    Datos del titular del residuo

    Nombre:

    Direccin:

    C.I.F.:

    Telfono:

    Fecha de envasado:

  • Nombre del Residuo:

    Cdigo de Identificacin del residuo

    segn tablas Anexo 1 R.D. 952/97

    // // // // // //

    segn MAM 304/2002

    L E R :

    O COMBURENTE

    Datos del titular del residuo

    Nombre:

    Direccin:

    C.I.F.:

    Telfono:

    Fecha de envasado:

    Nombre del Residuo:

    Cdigo de Identificacin del residuo

    segn tablas Anexo 1 R.D. 952/97

    // // // // // //

    segn MAM 304/2002

    L E R :

    Xn NOCIVO

    Datos del titular del residuo

    Nombre:

    Direccin:

    C.I.F.:

    Telfono:

    Fecha de envasado:

  • Nombre del Residuo:

    Cdigo de Identificacin del residuo

    segn tablas Anexo 1 R.D. 952/97

    // // // // // //

    segn MAM 304/2002

    L E R :

    Xi IRRITANTE

    Datos del titular del residuo

    Nombre:

    Direccin:

    C.I.F.:

    Telfono:

    Fecha de envasado:

    Nombre del Residuo:

    Cdigo de Identificacin del residuo

    segn tablas Anexo 1 R.D. 952/97

    // // // // // //

    segn MAM 304/2002

    L E R :

    N PELIGRO para el MEDIO AMBIENTE

    Datos del titular del residuo

    Nombre:

    Direccin:

    C.I.F.:

    Telfono:

    Fecha de envasado:

    GRANADA, SEPTIEMBRE de 2012

    JAVIER GALLEGO ROCA ARQUITECTO

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