Agustin Mem. Descriptiva Arq

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    08-Nov-2015

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<p>MEMORIA DESCRIPTIVA</p> <p>MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURAPROYECTO</p> <p>: VIVIENDA UNIFAMILIARUBICACIN: Calle Andres Avelino Caceres N800- Lambayeque- Lambayeque </p> <p>PROPIETARIO: Sr. Yovany Bravo AcuaFECHA: Enero del 2015 ============================================================GENERALIDADES:</p> <p>El proyecto comprende el clculo y diseo de las Instalaciones y servicios de una vivienda unifamiliar de dos pisos y azotea, que ha sido realizado cumpliendo con las siguientes normas:</p> <p> Reglamento Nacional de Edificaciones Norma A.030 Vivienda Unifamiliar.UBICACIN:</p> <p>El inmueble se encuentra ubicado en la Calle Andres Avelino Caceres N 800 del distrito, provincia, departamento de Lambayeque..ANTECEDENTES:</p> <p>LIMITESPOR EL FRENTE: Colinda con U.C. N 10365, de propiedad de la AMUTSEP y la Avenida Andres Avelino Caceres de por medio, con 6.00 mlPOR LA DERECHA: Colinda con el sub- lote 10469- B1, con 20.00 mlPOR LA IZQUIERDA: Colinda con el sub- lote N10469- B3, con 20.01 mlPOR EL FONDO: Colinda con el sub-lote 1046- B7, con 6.00 ml</p> <p>AREA TECHADA.-</p> <p>rea del Terreno</p> <p> : 120.00 m</p> <p>rea Techada 1er. nivel</p> <p> : 130.62 m</p> <p>rea Techada 2do. nivel</p> <p> : 127.38 mrea Techada 3er. nivel</p> <p> : 127.38 m</p> <p>Azotea</p> <p> : 11.89 m</p> <p>rea total Techada : 397.27 m</p> <p>rea Libre : 21.96 mDISTRIBUCION Y AMBIENTES.-</p> <p>Primer nivel:</p> <p>Depsito en toda el rea, escalera que conduce al 2do nivel.</p> <p>Segundo nivel:</p> <p>01 sala- comedor + S.S.H.H, Hall, 01 cocina + patio, 03 dormitorio+ closet + S.S.H.H, escalera que conduce al 3er nivel.</p> <p>Tercer nivel:</p> <p>01 sala- comedor + S.S.H.H, Hall, 01 cocina, 03 dormitorio+ closet + S.S.H.H, escalera que conduce al 4to nivel.</p> <p>Azotea:01 terraza, hall de circulacin, 01 cuarto de servicio,01 lavanderia, 01 S.S.H.H, 01 tendal.</p> <p>ESPECIFICACIONES TCNICASDe acuerdo al cuadro de valores unitarios oficiales de edificaciones para la costa vigente para el ao 2014- mes de Junio se evala de la siguiente manera:</p> <p>Estructuras:</p> <p>- Muros de albailera de ladrillo con placas, columnas y vigas (C) ---- S/. 192.74- Techos aligerados horizontales (C) ------------------------------------------- S/. 142.17Acabados:</p> <p>- Pisos de cermica nacional (D) ----------------------------------------------- -- S/. 81.06- Ventanas de aluminio, madera fina (C) ------------------------------------- -- S/. 80.30- Tarrajeo frotachado, pintura lavable (F) ---------------------------------- -----S/. 53.13- Baos completos con cermico de color nacional (C) ---------------- ---- S/. 45.22Instalaciones:</p> <p>- Elctricas y Sanitarias ascensor, sistema de bombeo de agua, telfono, agua caliente (E) ---------------------------------------------------------S/. 53.23 COSTO TOTAL POR m2------------------------------------S/ 647.85VALORIZACIN DEL EDIFICIOSegn el cuadro de valores unitarios oficiales de edificaciones para la costa, se presenta la siguiente valorizacin:</p> <p>Costo Unitarios por metro cuadrado de rea techada = S/. 647.85rea techada total = 230.94 m</p> <p>S/. 647.85 x 230.94 m = S/. 149,614.48El valor de la construccin : S/. 149,614.48 (Ciento cuarentainueve mil seiscientos catorce con 48/100 nuevos soles)</p>