apresentação nova bh final 220-11

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    26-Nov-2015

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<ul><li><p>A exemplo de Barcelona, Buenos Aires, So Paulo, Rio de Janeiro e outras grandes metrpoles, Belo Horizonte pretende agora promover grandes melhorias urbansticas e sociais em uma rea muito importante da cidade por meio de uma Operao Urbana Consorciada. </p></li><li><p>So Paulo - OUC gua Espraiada </p><p>2008 </p><p>2013 </p></li><li><p>Barcelona Diagonal Mar </p><p>1997 </p><p>2007 </p></li><li><p>Buenos Aires Puerto Madero </p><p>1997 </p><p>2008 </p></li><li><p>Conceito de Operao Urbana Consorciada </p><p> O que operao urbana? </p><p> um instrumento do estatuto da cidade e que permite a prefeitura ordenar/direcionar o crescimento da cidade para reas especficas. </p><p> Em BH, a utilizao desse instrumento foi aprovada pela plenria final da III Conferncia Municipal de Poltica Urbana (2009). Alm de determinar a realizao de Operaes Urbanas pela Prefeitura, a Conferncia (e o Plano Diretor LM 9959/10) definiu as reas que seriam passveis da aplicao deste instrumento na cidade: </p><p> corredores virios prioritrios </p><p> corredores de transporte coletivo </p><p> entorno das estaes de metr e BRT </p></li><li><p>Conceito de Operao Urbana Consorciada </p><p> Por que essas reas foram escolhidas? Para direcionar o crescimento da cidade para reas com infraestrutura viria e/ou dotadas de transporte pblico coletivo de alta capacidade estimulando com isso, o uso do transporte coletivo e o adensamento de reas com melhor infraestrutura viria. </p><p> Como funciona uma Operao Urbana? O mercado compra potencial construtivo (direito de construir) para utilizar em reas para as quais a Prefeitura quer direcionar o crescimento da cidade e com esses recursos, a Prefeitura investe na requalificao urbana e em equipamentos sociais no territrio da operao. </p></li><li><p>Conceito de Operao Urbana Consorciada </p><p>PBH MERCADO </p><p>Potencial Construtivo </p><p>(Cepac) </p><p>$$$ </p><p>POPULAO </p><p>Equipamentos Sociais Umeis, Postos de Sade, etc. Requalificao Urbana Parques, Praas, Corredores Verdes, Ciclovias, Passarelas, Viadutos, etc. </p><p>Projeto Ganha - Ganha </p></li><li><p>Nas OUCs, o adensamento construtivo ocorre de forma onerosa. </p><p> A cobrana de outorga para a construo acima do ndice de aproveitamento bsico, ocorre atravs da venda de Certificados de Potencial Adicional Construtivo (CEPACs). </p><p> CEPACs so ttulos mobilirios, regulados pela CVM, que podem ser negociados no mercado at a sua vinculao a um determinado empreendimento. </p><p> Os CEPACs so convertidos em potencial construtivo (metros quadrados) de acordo com a localizao do empreendimento em reas menos valorizadas, os CEPACs so convertidos em mais metros quadrados; em reas mais valorizadas, os CEPACs so convertidos em menos metros quadrados. </p><p> Operaes Urbanas Consorciadas que se viabilizam por meio de CEPACs so muito mais vantajosas para o planejamento urbano da cidade, pois em geral, garantem que os investimentos em infraestrutura ocorrem antes do adensamento populacional e construtivo do territrio. </p><p> Os recursos captados so integralmente investidos na rea da Operao Urbana. </p><p>Certificados de Potencial Adicional Construtivo (CEPACs) </p></li><li><p> Projeto Nova BH: Operao Urbana Consorciada dos Corredores Antnio CarlosPedro I e LesteOeste. </p><p> Um projeto que promover o desenvolvimento urbano sustentvel de quase 25 km2 da cidade. </p></li><li><p>OUC Antnio CarlosPedro I / Corredor LesteOeste Setores </p></li><li><p>Caractersticas do territrio: </p><p>Delimitao: 58 bairros </p><p>Populao: 170 mil habitantes </p><p>Densidade: 6.800 hab/km2 </p><p>Densidade (BH): 7.200 hab/km2 </p></li><li><p>Estruturais </p><p> Permitir que a Prefeitura ordene/direcione o crescimento da cidade para regies prximas aos principais corredores de transporte pblico coletivo (Metr e BRT) - ocupando reas com melhor infraestrutura viria e capacidade de transporte. </p><p> Criar novos centros de servios e comrcio na cidade, aumentando a oferta de servios e trabalho mais prximos das residncias das pessoas, reduzindo os deslocamentos e desafogando o trnsito da cidade. </p><p> Garantir a gerao de mais espaos livres de uso pblico e de mais qualidade de vida para a populao que reside ou trabalha no territrio da operao por meio de investimentos de carter urbanstico, ambiental e social. </p><p>Objetivos do Projeto Nova BH </p></li><li><p>Objetivos do Projeto Nova BH </p><p>Socioambientais </p><p> Qualificar a infraestrutura urbana das vilas e aglomerados localizados no territrio da Operao e estabelecer incentivos para a construo de habitao de interesse social. </p><p> Promover o renascimento urbano e a recuperao do patrimnio em reas de importncia histrica para a cidade, como a Lagoinha e o Centro. </p><p> Implantar novos equipamentos de educao, sade, cultura e lazer no territrio da Operao. </p><p> Criar novas reas verdes e expandir outras, com parques, praas e corredores verdes. </p><p> Promover melhorias nas condies de mobilidade, com foco no pedestre e no transporte coletivo. </p></li><li><p>Objetivos do Projeto Nova BH </p><p>Econmicos </p><p> Promover uma renovao construtiva em terrenos desocupados ou subutilizados e que se localizam em reas com melhor infraestrutura e capacidade de transporte coletivo. </p><p> Atrair e incentivar o crescimento de empresas voltadas para setores estratgicos da economia da cidade, como por exemplo, sade, tecnologia da informao e turismo. </p><p> Desenvolver a economia da cidade, gerando mais renda e oportunidades de emprego. </p></li><li><p>Plano Urbanstico </p><p>Diretrizes de Ocupao Define como a renovao construtiva poder se dar no territrio da Operao. </p><p>Diretrizes de Interveno Define de que forma a Prefeitura vai investir os recursos captados no territrio da Operao. </p></li><li><p>Diretrizes de ocupao </p><p>Nossos estudos preveem que a renovao construtiva acontecer somente em terrenos desocupados ou subutilizados localizados na rea da operao aproximadamente 1,2 km2 (menos que 0,4% do territrio da cidade). </p><p>Estratgia: </p><p> Promover o adensamento prximo aos corredores das estaes de metr e BRT, mas garantindo sempre a gerao de novas reas livres de uso pblico. </p><p> Garantir uma transio harmnica entre as reas mais adensadas e os bairros do entorno. </p><p> Preservar as caractersticas urbansticas de reas de interesse histrico e cultural como a Lagoinha, Santa Tereza e o Calafate. </p><p> No remover nenhuma vila ou aglomerado localizado no territrio da Operao. </p></li><li><p>Diretrizes de ocupao </p></li><li><p>Diretrizes de ocupao </p><p>QUADRA PRAA - CA bruto mximo: 6,0. - Liberao de rea livre de uso pblico: 50% - Incentivo tipologia mista </p><p>QUADRA DESENVOLVIMENTO </p><p>- CA bruto mximo: 6,0. - Liberao de rea livre de uso pblico: 40% - Uso no residencial no So Francisco. </p><p>QUADRA CENTRAL </p><p>- CA bruto mximo: 4,8. - Liberao de rea livre de uso pblico: 30% - Incentivo tipologia mista e residencial - Restrio a vagas de garagem. </p><p>QUADRA GALERIA </p><p>- CA bruto mximo: 4,8. - Liberao de rea livre de uso pblico: 30% - Exigncia de via de pedestre para atravessamento de quadra. </p><p>QUADRA BAIRRO * </p><p>- CA bruto mximo: 3,0. - Taxa de ocupao mxima: 80% - Altimetria limitada - Incentivo construo de HIS. </p><p>QUADRA PRESERVAO </p><p>- CA bruto mximo: 1,5. - Manuteno dos parmetros das ADEs. - Incentivos tipologia mista - Incentivo para recuperao do patrimnio histrico e cultural. </p><p>* Estudos de viabilidade econmico-financeira indicaram que um potencial construtivo nas quadras-bairro abaixo de 2,0 tornaria invivel qualquer </p><p>empreendimento. </p></li><li><p>Distribuio dos modelos de ocupao </p></li><li><p>Induo tipolgica e setorial via fatores de converso </p><p> Para promover a diversificao de usos e reduzir os deslocamentos na cidade, o CEPAC em um determinado setor poder dar direito a construo de mais rea dependendo do tipo de empreendimento (comercial ou residencial). Ou seja, nesse determinado setor, o solo criado ser mais caro ou mais barato conforme o tipo de empreendimento. Por exemplo, nos setores Estao Vilarinho, Parque do Nado/Parque Lareira, Parque do Brejinho/Pampulha e Lagoinha haver incentivo ao uso no residencial para consolidao de novas centralidades de comrcio e servios. J no setor Central haver incentivo ao uso residencial como instrumento de revitalizao da rea queremos que a populao volte a morar no centro!!! Esses incentivos para favorecer uma ou outra tipologia dependendo da sua localizao podem chegar ao patamar de 25%. Alm disso, a operao estabelecer que empreendimentos voltados para os setores de Sade, Tecnologia da Informao e Turismo tero incentivos adicionais dessa natureza. </p></li><li><p>Diretrizes das intervenes </p><p>Habitao e Equipamentos Sociais </p><p> Unidades de habitao de interesse social (HIS) para algumas famlias de baixa renda. </p><p> Equipamentos de sade e educao para atender ao maior adensamento na rea da Operao. </p><p> Incentivos para a construo de habitaes de interesse social: a cada 5 m2 investidos em HIS para famlias de 0 a 3 salrios mnimos no PMCMV, o investidor receber um CEPAC para ser utilizado no mesmo setor alm da no cobrana de outorga onerosa para empreendimentos voltados para HIS at 6 salrios mnimos em nenhuma circunstncia. </p><p> Demarcao de aproximadamente 300.000 m2 de AEIS-1 (reas de especial interesse social) para a produo de HIS voltadas para famlias at 6 salrios mnimos. </p><p> Implantao de melhorias no padro Vila Viva nas vilas e aglomerados localizados na rea da Operao. </p></li><li><p>Diretrizes das intervenes </p><p>Meio ambiente </p><p> Praas e parques: melhoria nos existentes e implantao de novos. </p><p> reas livres de uso pblico nos grandes empreendimentos da operao. </p><p> Caminhos Verdes: arborizao conexes ambientais das vias nos novos centros de servios e comrcio. </p></li><li><p>Diretrizes das intervenes </p><p>Mobilidade </p><p> Melhorias nas condies de circulao de pedestres, com novas caladas e passarelas (travessias urbanas). </p><p> Ampla rede cicloviria na rea da operao. </p><p> Melhorias no acesso s estaes de Metr e BRT. </p><p> Novos trechos virios, alargamentos, viadutos e trincheiras. </p></li><li><p>Ocupao </p><p>Setor Requalificao Entorno Estao Vilarinho </p></li><li><p>Intervenes </p><p>Setor Requalificao Entorno Estao Vilarinho </p></li><li><p>Principais Intervenes </p><p> 1. Conexo Ambiental da Avenida Cristiano Machado e Vilarinho </p><p> 2. Transposio da Av. Cristiano Machado no eixo da Rua Urano </p><p> 3. Conexo Ambiental das Vias Centro Estao Vilarinho </p><p> 4. Praa dos Abacateiros </p><p> 5. Melhorias urbansticas na Vila Satlite </p><p>Setor Requalificao Entorno Estao Vilarinho </p></li><li><p>Setor Corredor Verde Parque Lagoa do Nado / Parque Lareira </p><p>Ocupao </p></li><li><p>Setor Corredor Verde Parque Lagoa do Nado / Parque Lareira </p><p>Intervenes </p></li><li><p>Setor Corredor Verde Parque Lagoa do Nado / Parque Lareira </p><p>Principais Intervenes </p><p> 1. Requalificao da Parque Fazenda Lagoa do Nado </p><p> 2. Implantao do Parque Lareira trecho entre ruas Dr. lvaro Camargos e Elce Ribeiro </p><p> 3. Praa Canrias </p><p> 4. Conexo ambiental das vias Centro Estao Pampulha </p><p> 5. Melhorias urbansticas nas Vilas Canto do Sabi, So Joo Batista e Bacuraus </p></li><li><p>Setor Parque do Brejinho / Pampulha </p><p>Ocupao </p></li><li><p>Setor Parque do Brejinho / Pampulha </p><p>Intervenes </p></li><li><p>Setor Parque do Brejinho / Pampulha </p><p>Principais Intervenes </p><p> 1. Requalificao do Parque do Brejinho </p><p> 2. Conexo ambiental das Avenidas Antnio Abrao Caram, Santa Rosa e Prof. Magalhes Penido e trecho Av. </p><p>Coronel Dias Bicalho </p><p>3. Conexo ambiental Rua Aimee Semple Mcpherson (Assis das Chagas) </p><p>4. Prolongamento da Rua Beira Alta at o Anel Rodovirio </p><p>5. Melhorias urbansticas nas Vilas Santa Rosa e Santo Antnio Indai </p></li><li><p>Setor Centro de Servios Avanados So Francisco </p><p>Ocupao </p></li><li><p>Setor Centro de Servios Avanados So Francisco </p><p>Intervenes </p></li><li><p>Setor Centro de Servios Avanados So Francisco </p><p>Principais Intervenes </p><p> 1. Praa Esplanada So Francisco </p><p> 2. Viaduto de transposio da Av. Antnio Carlos na Av. Delfino de Paula Ricardo </p><p> 3. Viaduto sobre Av. Antnio Carlos no Eixo da Av. Marechal Esperidio Rosas </p><p> 4. Conexo ambiental Rua Major Delfino de Paula </p><p> 5. Melhorias urbansticas nas Vilas Real I, Real II e So Francisco </p></li><li><p>Setor Teceles / Vila Nova Cachoeirinha </p><p>Ocupao </p></li><li><p>Setor Teceles / Vila Nova Cachoeirinha </p><p>Intervenes </p></li><li><p>Setor Teceles / Vila Nova Cachoeirinha </p><p>Principais Intervenes </p><p> 1. Parque Nova Cachoeirinha </p><p> 2. Parque Anfiteatro Paranaba - trecho 1 </p><p> 3. Travessia Urbana - Transposio da Av. Antnio Carlos prximo as Vilas Nova Cachoeirinha </p><p> 4. Transposio da Av. Antnio Carlos prximo ao Hospital Belo Horizonte </p><p> 5. Melhorias urbansticas nas Vilas Nova Cachoeirinha I, Nova Cachoeirinha III, Maloca e Inestan </p></li><li><p>Setor Revitalizao da Lagoinha </p><p>Ocupao </p></li><li><p>Setor Revitalizao da Lagoinha </p><p>Intervenes </p></li><li><p>Setor Revitalizao da Lagoinha </p><p>Principais Intervenes </p><p> 1. Praas Rua Manuel Macedo </p><p> 2. Conexo ambiental das Ruas Itapecerica e Alm </p><p>Paraba </p><p>3. Equipamento socio-cultural nas vilas Pedreira Prado Lopes e Nossa Senhora de Ftima sobre a Rua Pedro Lessa </p><p>4. Praa do Centenrio </p><p>5. Manuteno da rea de preservao do patrimnio histrico e cultural do bairro da Lagoinha </p><p>6. Melhorias urbansticas nas Vilas Pedreira Prado Lopes e Senhor dos Passos </p></li><li><p>Setor Parque Bacia do Calafate </p><p>Ocupao </p></li><li><p>Setor Parque Bacia do Calafate </p><p>Intervenes </p></li><li><p>Setor Parque Bacia do Calafate </p><p>Principais Intervenes </p><p> 1. Parque Bacia do Calafate </p><p> 2. Conexo ambiental da Rua Dom Joaquim Silvrio </p><p> 3. Conexo ambiental das Ruas Humait e Progresso, Av. Coronel Jos Benjamin e entorno Praa Geraldo Torres </p><p> 4. Travessia Urbana - Transposio junto ao Viaduto Deputado Ulysses Guimares </p></li><li><p>Setor Boulevard Oeste </p><p>Ocupao </p></li><li><p>Setor Boulevard Oeste </p><p>Intervenes </p></li><li><p>Setor Boulevard Oeste </p><p>Principais Intervenes </p><p> 1. Travessia Urbana - Transposio junto ao Viaduto </p><p>Castelo Branco </p><p>2. Conexo ambiental da Rua Platina trecho entre Av. Silva Lobo e Rua Turmalina </p><p>3. Ampliao da Praa Incio Fonseca </p><p>4. Praa Dr Carlos Marques </p><p>5. Manuteno da rea de preservao do patrimnio histrico e cultural do entorno da Rua Platina e bairro Calafate </p><p>6. Melhorias urbansticas nas Vilas Oliveiras, Calafate e Peru (So Francisco das Chagas) </p></li><li><p>Ocupao </p><p>Setor Central </p></li><li><p>Intervenes </p><p>Setor Central </p></li><li><p>Setor Central </p><p>Principais Intervenes </p><p> 1. Travessia Urbana - Transposio da Linha Frrea no </p><p>eixo da Rua Januria prxima a Casa do Conde </p><p>2. Praa Rio Branco </p><p>3. Conexo ambiental das Ruas Esprito Santo, Rio de Janeiro, Carijs e avenidas Afonso Pena, Caranda e Alameda Ezequiel Dias </p><p>4. Conexo ambiental do Entorno Rodoviria </p><p> 5. Manuteno da rea de preservao do patrimnio </p><p>histrico e cultural da rea central de Belo Horizonte e do bairro Floresta </p></li><li><p>Setor Parque Linear Leste </p><p>Ocupao </p></li><li><p>Setor Parque Linear Leste </p><p>Intervenes </p></li><li><p>Setor Parque Linear Leste </p><p>Principais Intervenes </p><p> 1. Parque Linear Ribeiro Arrudas - trecho entres as ruas </p><p>Levi Coelho e Itaituba </p><p>2. Travessia Urbana - Acesso da Avenida dos Andradas Av. Conselheiro Rocha </p><p>3. Viaduto sobre a Av. dos Andradas prximo Cmara Municipal </p><p>4. Alargamento de trecho das ruas Tenente Anastcio de Moura, Exp. Nilo Seabra e trecho marginal da Av. Dos Andradas prximo a Cmara Municipal </p><p>5. Manuteno da rea de preservao do patrimnio histrico e cultural do bairro Santa Tereza </p><p>6. Melhorias urbansticas nas Vilas Vila Buraco Quente (Dias), So Vicente, Unio (Ponta Por), Cnego Pinheiro, Cnego Pinheiro A, So Rafael, Joo Alfredo e Camponesa III </p></li><li><p>As intervenes transformaro a paisagem de toda a rea do Projeto Nova BH, melhorando as condies ambientais, habitacionais e de mobilidade da regio. </p><p>Estimativas Etapa 1 </p><p> 9 novos parques </p><p> 2 parques requalificados </p><p> 26 novas praas </p><p> 36 praas requalificadas </p><p> 116 km de caladas requalificadas </p><p> 140 km de novas ciclovias implantadas </p><p> 3 novas e...</p></li></ul>