Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

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    04-Jun-2015

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Apresentao feita por Alberto Gomes Silva, assessor especial da presidncia de Companhia de Desenvolvimento Urbano da Regio do Porto Maravilha durante audincia pblica da Comisso de Turismo, realizada no Palcio Tiradentes em 28/11/2011.

Transcript

<ul><li> 1. Porto Maravilha:Permanncias e mudanasAuditrio do IPP, 15 de Setembro, 2011</li></ul> <p> 2. MOMENTO ESPECIAL CDURPCopa das 450 Rio + 20 ConfederaesAnosdaCidade CV Da FIFA&amp; CopaAmrica 2011 20122013201420152016 3. LOCALIZAO PRIVILEGIADA CDURP AeroportoCaractersticas da regio: Internacional reatotal: ~5 Milhes de mTom Jobim Populao: ~28 mil habitantes (2010) IDH: 0,77511 km Oceano Atlntico 2 kmAeroportoMaracan5 km Santos Dumont 7 km 6 km PetrpolisCorcovado Po de 8 kmAcarAngraBziosdos Reis CopacabanaParaty Rio de Janeiro 4. GRANDE RELEVNCIA HISTRICA CDURPLargo de So Francisco Da PrainhaArmazm do Sal Rua da Prainha (Acre) 1817 Edifcio A NoiteEstao de Passageiros Arsenal da MarinhaPraa MauCais da Gamboa Palacete D. Joo VI1930 Edifcio RioBranco 1Avenida Perimetral Polcia Federal Per Mau2002 5. AREA DE INTERVENO EM 2011 CDURP5 6. SITUAO ATUAL CDURP 7. CENRIO PRONTO PARA INVESTIMENTOS Taxa de ocupao de imveiscomerciais no centro da cidadeacima de 90% Empreendimentos residenciais no Centro e entorno vendidosem tempo recordeDficit de pelo menos 8 milquartos de hotel para atender a demanda da Copa e Olimpadas 8. OBJETIVOS DO PROJETO PORTO MARAVILHACDURP Comrcio eInfraestruturaServios Cultura e HabitaoEntretenimento 9. MARCO LEGAL INSTITUCIONAL DO PROJETO CDURPLC 101/2009Criao da rea Especial de Interesse Urbanstico e da Operao Urbana Consorciada da Regio Porturia,possibilitando investimentos em infra-estrutura com recursos privados.. LC 102/2009 Operacionalizao do instrumento e desenvolvimento da regio=CDURP: Companhia de Desenvolvimento Urbano da Regio do Porto do Rio de JaneiroLC 105/2009 Cria o Programa Municipal de Parcerias Pblico Privadas PROPAR Rio Lei 5128/2009 Incentivos fiscais para estimulo revitalizao, iseno, reduo e remisso de impostos objetivando o rpido desenvolvimento da rea Lei Federal 12348/2010Viabiliza a transferncia de terrenos da Unio para o Municpio, possibilitando a realizao deempreendimentos residenciais e comerciais 10. OPERAO URBANA DO PORTO MARAVILHA CDURP Recuperao da infraestrutura urbana semutilizao de recursos do Tesouro Municipal,atravs de: Mudana de uso e aumento dopotencial construtivo dos terrenos; Cobrana de contribuio para o uso do novo potencial construtivo via Certificados de Potencial Adicional de Construo - CEPACs; Os recursos captadossointegralmenteinvestidos na regio. 11. Exemplo de aplicao dos CEPACs CDURPIAT 1, livre decobrana$ arrecadado comCEPAC para Obras eservios urbanos IAT &gt; 1, cobrana de CEPAC Legenda CEPAC Certificado de Potencial Adicional de Construo IAT ndice de Aproveitamento do Terreno (rea do terreno que pode ser edificada de acordo com a legislao) 12. SETORES COM POTENCIAL CDURPADICIONAL CONSTRUTIVO 13. PARMETROS URBANSTICOS E AMBIENTAISCDURPAs novas edificaes da regio Porturia devero obedecer a: Economia e /ouParmetros Economia de especficos de consumo de gua egerao local deafastamento e recuoreaproveitamento de energias limpasguas pluviais e servidas Maximizao da Uso de ventilao eaquecimento solariluminao naturalUso de telhadosverdes e/oureflexivos do aquecimento solarUso de materiais Facilitao decom certificaoacesso e uso de ambiental bicicletas13 14. PROJETOS ESPECIAIS CDURPMuseu de Arte do Rio- MAR Museu do Vila de Mdia para as Amanh Olimpadas 2016 VLT Galpes da Gamboa 15. Desenvolvimento SocialCDURP PORTO MARAVILHA CULTURAL3% da venda dos CEPACssero destinados Valorizao do PatrimnioArqueolgico, Histrico eCultural Material e Imaterialda Regio PORTO MARAVILHA CIDADOMelhorias HabitacionaisCapacitao e Requalificao ProfissionalPromoo do EmpreendedorismoEducao para a CidadaniaProduo e Difuso de Conhecimento 16. LEI 5.128/2009: INCENTIVOS FISCAISIsenta de IPTU por 10 anos novas construesque obtenham o habite-se no prazo de at 36mesesIsenta de ITBI as transaes imobiliarias queobtenham o habite-se no prazo de at 36mesesIsenta de ISS as atividades de construo civilpelo prazo de 36 meses Reduz alquota de ISS de 5% para 2% para atividades de Hotelaria, Educao e Entretenimento* Remisso de dvidas de IPTU para imveis de interesse histrico, cultural ou ecolgico, desde que restaurados no prazo de at 36 meses 17. OPORTUNIDADES DE NEGCIOS IMOBILIRIOSEmpreendimentos ResidenciaisHotelariaEdifcios de lajes CorporativasEdifcios de salas comerciaisEmpreendimentos tipo build to suitEmpreendimentos para Cultura eEntretenimentoRetrofit de Imveis preservados para usoresidencial,cultural hoteleiro ou escritrios 18. OBRAS PORTO MARAVILHA FASE 1 - DELIMITAO Av. Rodrigues AlvesAv. VenezuelaPerPraa MauMau Rua SilvinoAv. Baro Montenegro de Tef Rua SacaduraCabralRuaMorro daCamerinoConceio 19. PORTO MARAVILHA FASE 2 DELIMITAO CDURP 20. FASE 2 ESCOPO (EXECUO VIA PPP) CDURP Conservao e Manuteno da infraestrutura viria e passeios Conservao de reas verdes e praas, Iluminao pblica; Servios de limpeza urbana e Coleta de lixo domiciliar;Manuteno da rede de Drenagem e galerias universais Suporte rede de transporte; Instalao e operao de bicicletrios; Sinalizao e manuteno de informaes sobre pontos e monumentos tursticos; Sinalizao de informaes histricas e geogrficas da regio; Atendimento ao cidado. 21. RESUMO DAS OBRASCDURP Construo de 4 km de tneis Execuo de 70 km de vias e 700 km de redes de infraestrutura urbana Execuo de 650.000 m de caladas Implantao de 17 km de Ciclovias Plantio de 15.000 rvores Construo de 3 Estaes de Tratamento de Esgotos 22. CRONOGRAMA DE OBRASCDURP2011 2012 2013 2014 2015 Binrio do Porto Tnel da Rodrigues Alves Demolio da Perimetral Nova infraestrutura urbana e novo sistema virio Urbanizao dos Morros 23. Nova InfraestruturaViria e de TransportesVLT Novas ViasNovo Terminal BRT Transbrasil de PassageirosSupervia Metro Paradas de nibus Terminals de nibusFase 1Fase 2 N 24. Status da Operao Urbana Porto Maravilha PortCorporate Leilo dos CEPACs realizado Fundos de Investimento Imobilirio Operando;Restauro do Moinho FluminenseNova Sede do Banco Central Primeiro terreno j adquirido Porto Brasilis Fase 2 de servios e obras iniciada250 mil m em projetos aprovados, querepresentam um consumo de 120 mil Cepacs 25. CRCULO VIRTUOSO CDURP Melhores Melhoriacondies constante da Urbansticas, qualidade de ambientais e vidasociaisDESENVOLVIMENTOSUSTENTADO MaiorMaior volume interesse de recursosdosarrecadados Investidores 26. Muito Obrigado ! CDURPMais Informaes SiteEmailwww.portomaravilha.com.brcdurp@cdurp.com.br TwitterBlog @portomaravilha.comblogportomaravilha.com</p>