Brochure Ruim Eindhoven

  • Published on
    22-Mar-2016

  • View
    212

  • Download
    0

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Brochure Ruim Eindhoven

Transcript

<ul><li><p>7 ruime vrijstaand geschakelde villas </p><p>Verkoopbrochure</p></li><li><p>inhoudsopgaveEindhoven: stad met allure 4</p><p>Groenplaats Bosrijk: de grootste tuin van Eindhoven 6</p><p>Kies RUIM de Essen 8</p><p>De architect aan het woord 10</p><p>Situatie: ruimte in het groen 12</p><p>Alle ruimte in de keuken en badkamer 14</p><p>Verkorte technische omschrijving 16</p><p>Verkorte technische omschrijving &amp; verkoopinformatie 18</p><p>32</p></li><li><p>A58 richting Tilburg</p><p>A2 richting s-Hertogenbosch</p><p>A2 richting MaastrichtA67 richting Turnhout</p><p>CentrumN</p><p>eindhoven</p><p>eindhoven: stad met allure</p><p>Groenplaats Bosrijk maakt deel uit van het nieuwe woongebied</p><p>Meerhoven in Eindhoven. Dit groene gebied heeft winkels in </p><p>de buurt en het centrum van Eindhoven op een steenworp </p><p>afstand. Het bruisende stadshart van Eindhoven bereik je snel </p><p>met een extra snelle busverbinding. In Eindhoven zijn er legio </p><p>mogelijkheden voor vertier. Een ruim aanbod van de leukste </p><p>en mooiste winkels, gezellige restaurants, diverse sportclubs, </p><p>bioscopen en theaters. Het is er allemaal te vinden. Eindhoven </p><p>Airport is de uitvalsbasis naar de rest van de wereld. Groenplaats </p><p>Bosrijk ligt bovendien op een aantrekkelijke afstand van de </p><p>snelweg. Zo woon je in een oase van rust met alle keuzes en </p><p>gemakken die een grote stad te bieden heeft om de hoek.</p><p>54</p><p>Spoorweg</p><p>Openbaar vervoer</p><p>Snelweg</p><p>Binnenweg</p><p>Kanaal</p></li><li><p>groenplaats bosrijk:de grootste tuin van eindhovenDe plek om op adem te komen door te wonen in een landschapspark waar woningen </p><p>te gast zijn in het groen, dat is Bosrijk. Een geschenk voor mensen die houden van </p><p>buiten zijn. Want hier woon je midden in het groen. Nergens anders ervaar je de </p><p>seizoenswisselingen zo prachtig als hier. </p><p>De woningen in Bosrijk hebben allen een ronduit unieke uitstraling. In het uitdagende </p><p>woonconcept heeft de omgeving de hoofdrol gekregen. Alle woningen zijn voorzien </p><p>van een ruime buitenruimte vanwaar de omgeving optimaal wordt beleefd. Het verschil </p><p>tussen binnen en buiten blijft zo klein mogelijk. De woningen zijn als sculpturen in een </p><p>beeldentuin, als beelden in een park.</p><p>Het behoud van de natuurwaarden vereist dat alleen de ruimte die zich daarvoor leent </p><p>ook daadwerkelijk wordt bebouwd. Dat is uniek. Bij de woningen die al gerealiseerd zijn </p><p>is dat duidelijk herkenbaar. Wij adviseren u dan ook om een bezoek te brengen aan de </p><p>locatie Bosrijk te beleven! </p><p>een unieke locatie waar uitgestrektheid en persoonlijke woonwensen samen komen</p><p>76</p><p>Beuk</p><p>en</p><p>gaar</p><p>d</p><p>dieperbos</p><p>verandapark</p><p>kastanjekamer</p><p>t hof</p><p>waterrand</p><p>bosven</p><p>de Essen</p></li><li><p>Kies ruim De ESSeNEen nieuw plan in Bosrijk kondigt zich aan: Kies RUIM de Essen. Zeven </p><p>zeer ruime geschakelde villas die prachtig gelegen zijn in het groen. </p><p>Opvallend aan de woningen is de grootte ervan. De begane grond alleen </p><p>al is ruim 120 m2 groot. En voor de indeling ervan zijn mogelijkheden in </p><p>overvloed. Zo kunt u kiezen voor n of twee slaapkamers met badkamer </p><p>op de begane grond. Een andere mogelijkheid is de volle 120 m2 volledig </p><p>te benutten als leefruimte met op de verdieping drie slaapkamers en een </p><p>badkamer. Een kleinere bovenverdieping behoort ook tot de mogelijkheden. </p><p>De villas hebben geen standaard plattegrond. U bepaalt zelf welke indeling </p><p>het best bij uw situatie past. In de losse tekeningen die bijgevoegd zijn, vindt </p><p>u de verschillende mogelijkheden. Los van de uitgewerkte varianten is er </p><p>tevens de mogelijkheid om individuele wensen kenbaar te maken. </p><p>Kies RUIM de Essen is voor mensen die graag genieten van de natuur </p><p>n van luxe wonen want die twee sluiten elkaar hier niet uit. Heerlijk </p><p>genieten van het rijke uitzicht en een woning die zo RUIM is dat deze al uw </p><p>woonwensen vervult.</p><p>het terras is slechts de entree naar je uitgestrekte tuin</p><p>kijk! we hebben nieuwe buren</p><p>98</p><p>Een aantal opvallende kenmerken van de zeven villas op een rijtje:</p><p> prachtige architectuur</p><p> rijk materiaalgebruik</p><p> bloemenraam in de voorgevel</p><p> bestraatte opstelplaats voor twee autos op eigen terrein</p><p> garage van ruim 30 m2 </p><p> elektrisch bedienbare sectionaaldeur in garage</p><p> garage rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar </p><p> woonoppervlak begane grond ruim 120 m2 (exclusief garage)</p><p> riante entree</p><p> grote schuifpui naar ruim terras</p><p> bestraat terras aan de zuidzijde </p><p> vloerverwarming op de begane grond</p><p> slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk </p><p> luxe complete badkamer van Villeroy &amp; Boch </p><p> waardecheque ten behoeve van de keuken</p><p> stompe deuren en kozijnen zonder bovenlicht</p><p> ruime hoeveelheid indelingsvarianten passende bij uw situatie</p><p>7,41</p><p> m</p><p>3,49 m</p><p>6,05 m</p><p>5,45 m</p><p>2,56 m</p></li><li><p>De architect aan het woordHet cluster Kies RUIM - De Essen is gelegen te midden van een aantal verschillende boomgroepen waaronder een fraaie bomen-allee en biedt </p><p>een vrij uitzicht over de Kastanjekamer, die het hart vormt van deze buurt. De woningen vormen samen een robuuste sculptuur opgetrokken in </p><p>een mooie baksteen met een warme koper-bonte gloed. Een groot bijzonder venster kijkt uit over de zuidwestzijde en aan de boszijde vormen </p><p>grote terrassen met plantenbakken de overgang naar het landschap. De stenen massas kennen verbijzonderingen in de vorm van strakke </p><p>uitsneden ter plaatse van de dubbele garage en grote schuifdeuren naar de terrassen. Met voor elke woning een eigen parkeergelegenheid en </p><p>opstelruimte voor twee autos onderscheiden de woningen zich van het merendeel van de al gerealiseerde woningen. </p><p>De 7 geschakelde villas hebben een bijzonder woonprogramma en bieden veel keuzemogelijkheden. Er kan gekozen worden voor een volledig </p><p>programma op de begane grond (inclusief slaapkamer en badkamer) met een kleinere verdieping, maar de woning is ook uitvoerbaar als een </p><p>zeer riante woning voor een groot gezin (5 slaapkamers en 2 badkamers). De verschillende plekken in de woning (een grote woonruimte aan de </p><p>voorzijde, een praktische eet- of werkplek in het midden en twee plekken aan de boszijde van de woning) bieden de koper veel mogelijkheden </p><p>voor een indeling op maat. De woningen op de kop kennen daarnaast een erker ter plaatse van de zijgevel. Terras en woning sluiten hier haast </p><p>naadloos aan elkaar en markeren kop en staart van deze 7 eigenzinnige villas in de Beeldentuin die Bosrijk zo kenmerkend maakt.</p><p>Claudia Bosseler</p><p>Maarten Otten</p><p>november 2010, Architecten aan de Maas</p><p>wat een voorrecht om een project met dergelijke klasse te mogen vormgeven</p><p>1110</p></li><li><p>1312</p><p>1 2 34 5 6</p><p>7</p><p>Situatie: ruimte in het groen</p><p>Bosfazant</p><p>Bosu</p><p>il</p></li><li><p>Alle ruimte in de keuken en badkamerU heeft alle ruimte om te bepalen waar u uw keuken wenst </p><p>in de woning. Aan de voorzijde, in het midden of toch de </p><p>achterzijde? Met of zonder kookeiland? U beslist. Omdat de </p><p>keuze voor een keuken zo persoonlijk is, hebben wij geen </p><p>projectkeuken samengesteld. U kunt zelf kiezen. Wij leveren </p><p>hier een bijdrage in door een bedrag ter beschikking te stellen </p><p>dat u bij de aanschaf van de keuken kunt gebruiken.</p><p>Voor de badkamer is voor u een compleet pakket </p><p>samengesteld bestaande uit mooi sanitair van Villeroy &amp; Boch, </p><p>serie Omnia. De kranen zijn van Grohe en voor het tegelwerk </p><p>heeft u keuze uit verschillende wand- en vloertegels. Mocht </p><p>onze selectie niet naar uw wens zijn, dan kunt u het tegelwerk </p><p>en/of sanitair naar eigen smaak aanpassen en wordt het </p><p>basissanitair en/of tegelwerk verrekend. </p><p>1514</p></li><li><p>verkorte technische OMSCHRIJVINGINLEIDINGIn deze verkorte technische omschrijving treft u specificaties aan van de materialen, afwerking en uitrusting van de woningen. Het is mogelijk om deze met behulp van een keuzelijst en diverse indelingsvarianten zoveel mogelijk naar uw eigen wensen aan te passen of in te richten. Voor meer informatie daarover verwijzen wij u graag naar de makelaars.</p><p>KIES RUIM DE ESSENDe zeven fraaie woningen van kies RUIM De Essen zijn gelegen in Eindhoven middenin het groene hart van het mooie Bosrijk. De woningen kenmerken zich door de fraaie architectuur met veel aandacht voor details en een hoog afwerkingsniveau. Opvallend is de grootte van de woningen en de grote keuzemogelijkheid qua indelingen. Beneden of boven slapen? U bepaalt. Met voor elke woning een eigen parkeergelegenheid en opstelruimte voor twee autos onderscheiden de woningen zich van het merendeel van de al gerealiseerde woningen. Riante woningen van alle gemakken voorzien. </p><p>Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk ruim terras met vrij uitzicht over het groen. Niet voor niets zeggen sommige bewoners van Bosrijk, wij hebben wel een groen hart maar bij voorkeur geen groene vingers Ons gezamenlijk uitgangspunt bij het ontwikkelen van kies RUIM De Essen is het respecteren van de sfeer en de identiteit van Groenplaats Bosrijk. De leidende gedachte is Wonen als tweede natuur. Daarbij combineren we de bebouwing en het bestaande groen in een nieuw woonmilieu. De mooie woningen van de Essen zijn ontworpen door Architecten Aan de Maas uit Maastricht.</p><p>SWK GARANTIE- EN WAARBORGREGELINGVan toepassing is de garantie- en waarborgregeling SWK GWR 2010.Uiteraard wilt u er zeker van zijn, dat uw woning in perfecte staat en conform hetgeen met u is overeengekomen aan u wordt opgeleverd. Om die extra zekerheid te bieden, is op uw woning de Garantie- en waarborgregeling van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) van toepassing.Deze regeling houdt in grote lijnen in dat de aannemer zich garant stelt dat uw woning aan bepaalde bouwtechnische voorwaarden voldoet. Indien de woning technische mankementen vertoont dan kunt u een beroep doen op het SWK en is de aannemer, indien deze mankementen onder de SWK garantieregeling vallen, verplicht deze te verhelpen.</p><p>TERREINVERHARDING EN BEPLANTINGVerhardingen de oprit aan de voorzijde op eigen perceel wordt voorzien van deels </p><p>een hafverharding en deels een gesloten verharding. Dezelfde bestrating wordt vanaf eigen perceel namens de gemeente doorgezet tot aan de doorgaande weg.</p><p> het terras aan de achterzijde van de woning wordt in zijn geheel bestraat met betontegels van 50x50cm.</p><p>TuinmurenHet terras aan de achterzijde van de woning wordt omsloten door gemetselde tuinmuren van ca. n meter hoog, uitgevoerd in dezelfde steen als de woning. De terrasmuren worden afgedekt met kunststenen muurafdekkers.</p><p>BloembakTegen de achterzijde van de woning zal een bloembak worden gerealiseerd. De uitvoering hiervan is dezelfde als de tuinmuren. De bloembak zal gevuld worden met grond. De beplanting is exclusief.</p><p>GEVELSHet gevelmetselwerk wordt uitgevoerd met een gebakken gevelsteen. Alle in het zicht komende gevelmetselwerken zoals op tekening aangegeven worden uitgevoerd als schoon metselwerk in wildverband. De gevelstenen of afbeeldingen daarvan zijn aanwezig bij de makelaars.</p><p>ISOLATIEDe vloeren, gevels en daken van de woningen worden zodanig gesoleerd dat de woning in combinatie met de gekozen huisinstallatie conform de eisen van het geldende Bouwbesluit een EPC (Energie Prestatie Cofficint) heeft van ten hoogste 0,80.</p><p>KOZIJNEN, RAMEN, DEURENBuitenkozijnen, -ramen en -deurenDe grote schuifpui met aangrenzend haaks erop liggend kozijn </p><p>evenals het bloemenraam aan de voorzijde van de woning, wordt uitgevoerd in aluminium. De overige buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden, met uitzondering van de sectionaldeur van de garage, uitgevoerd in FSC hardhout. Bij raamkozijnen op een borstwering worden aluminium waterslagen toegepast. Ter plaatse van de voordeur en de aluminium schuifpui komt een kunststenen dorpel.</p><p>Binnenkozijnen en -deurenAlle binnenkozijnen zijn van staal zonder bovenlicht en zijn voorzien van stompe deuren in een standaard deurmaat 830/930 x 2315mm. </p><p>Hang- en sluitwerkHet hang- en sluitwerk aan de buitendeuren en -ramen voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit en wordt uitgevoerd in weerstandsklasse 2 voor inbraakwerendheid met onder andere gelijksluitende cilindersloten en metalen sluitkommen bij de voordeuren/buitendeuren. De binnendeuren worden voorzien van aluminium deurkrukken met ronde rozetten. </p><p>TRAPPEN De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een dichte vuren houten trap met MDF stootborden. De trap wordt aan de muurzijde voorzien van een houten leuning op aluminium leuningdragers. Het trapgat wordt waar nodig afgezet met een houten spijlenhek.</p><p>TEGELWERKENWandtegelsDe wanden in sanitaire ruimten worden betegeld met wandtegels </p><p>met een verrekenprijs van 30,= incl. BTW per m. Er is keuze uit verschillende wandtegels volgens de tegelprocedure.</p><p>Hoogte tegelwerkToiletten: wandtegels tot ca. 1.50m. hoog, afhankelijk van de afmeting van de wandtegel. Badkamer: wandtegels tot aan het plafond.</p><p>VloertegelsDe vloeren in de sanitaire ruimten worden voorzien van vloertegels met een verrekenprijs van 40,= per m inclusief BTW. Er is keuze uit verschillende tegels volgens de tegelprocedure. De vloertegels worden standaard ingewassen in de kleur grijs.De vloer- en wandtegels worden niet strokend aangebracht.</p><p>DORPELS EN VENSTERBANKEN BINNENAan de binnenzijde bij steenachtige borstweringen, met uitzondering van die in betegelde wandvlakken, worden onder de houten buitenkozijnen marmercomposiet vensterbanken aangebracht. De vensterbank van het bloemenraam wordt uitgevoerd in een nader te bepalen plaatmateriaal.Onder de deuren van de badkamer, de toiletruimten, de meterkast en de deur tussen de garage en de woning worden kunststenen dorpels toegepast. </p><p>BEGLAZING EN SCHILDERWERKBeglazingDe buitenbeglazing van de woning wordt uitgevoerd in zogenaamd hoogrendement (HR++)isolerende dubbele beglazing. </p><p>SchilderwerkHet buitenschilderwerk (inclusief de binnenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren) wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem, kleurenschema volgens keuze architect. WATER- EN WARMTE-INSTALLATIEWaterleidingenDe aanleg- en aansluitkosten van de waterleidinginstallatie zijn in de aanneemsom begrepen. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast en is afsluitbaar. De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf het warmtetoestel (CV-ketel) en voldoet aan de eisen zoals afgegeven door het SWK.</p><p>GasleidingenDe aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de aanneemsom begrepen. De gasleiding wordt aangelegd naar de cv-ketel en naar de keuken.</p><p>Elektrische installatieDe aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de aanneemsom begrepen. Daar waar noodzakelijk worden rookmelders aangebracht conform de voorschriften. De meeste schakelaars worden aangebracht op 1050 mm boven de vloer en voor de meeste wandcontactdozen geldt een hoogte van 300 mm boven de vloer.</p><p>TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGENStandaard aansluitpunten en/of loze leidingen voor telefoon en kabeltelevisie staan aangegeven op de separate verkooptekening, beschikbaar bij de makelaar. De aanvraag voor abonnement telefoon en CAI dient door de koper zelf te geschieden.</p><p>1716</p></li><li><p>VERWARMINGSINSTALLATIEPer woning wordt een volautomatische gasgestookte centrale-verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening (HR-combiketel) genstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat in de woonkamer. De begane-grondvloer wordt met uitzondering van de garage voorzien van vloerverwarming. De verblijfsruimten op de...</p></li></ul>