CONTRATOS ATIPICOS MERCANTIL

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    24-Nov-2015

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<p>FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES</p> <p>FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES</p> <p>UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA</p> <p>CURSOS LIBRES-SABATINOS</p> <p>LIC. ROSA AMELIA COREA VILLEDA DE BATTENCONTRATOS COMERCIALES ATPICOS DE ACTUALIDAD O CONTRATOS MODERNOS.</p> <p>1. Consideraciones generales de los contratos modernos atpicos.Los bienes y servicios que estn en el mercado tienen como fin llegar a los consumidores, por ello es uno de los problemas que enfrentan las empresas que los producen. La economa de mercado es llevar tales productos de forma rpida, uniforme y con eficiencia al pblico; siempre tomando en cuenta la seguridad de los mismos y el costo beneficio que representa la actividad. </p> <p>En la actividad que deviene de las contrataciones comerciales modernas, es preciso resaltar que la misma puede desarrollarse tanto en forma directa, como indirecta. La primera significa que el productor llega al pblico sin la intervencin de terceros y la segunda quiere decir que el productor llega al consumidor con la intervencin de terceros, que usualmente desempean papel de intermediacin en dicha actividad contractual. Dado lo anterior, nos iniciamos indicando que por tales razones en la modernidad mercantil, nacen como una red de comercializacin los centros comerciales (shopping centers), que funcionan por medio de expendios directos, oficinas, sucursales, stands, locales comerciales y el factory.Entre otros modos de comercializacin est el comercio integrado en forma horizontal y vertical. La primera funciona como una relacin tpica de productor-distribuidor, a diferencia de la segunda que funciona usualmente en sociedades que legalmente son autnomas y que estn sujetas al control total de la empresa productora, tal sera el caso de los hipermercados, los factories etc.</p> <p>Comercializacin directa. </p> <p>Un caso muy de actualidad es el de los centros de comercializacin, paseo de compras o shopping centers, como se les llama a estas relaciones contractuales; en este caso la empresa propietaria de los inmuebles, construye y luego da en arrendamiento sus locales a las empresas con prestigio y solidez que le dan seguridad a tales proyectos, y en cuanto a esta clase de relacin contractual, es usual tener obligaciones accesorias como abrir los establecimientos cuando as est acordado en horarios previamente establecidos en los reglamentos, participar de las campaas de publicidad y promocin del centro, o relativo a diseos, ofertas, razones todas por las que se llega a concluir que no es una relacin locativa, sino estamos frente a contratos denominados atpicos.</p> <p>Muchas veces por comodidad, los contratos relativos a shopping center, se otorgan como concesin, no obstante que las caractersticas de este contrato son diferentes, por ejemplo en el shopping center se carga mantenimiento, vigilancia, alumbrado, no hay control en cuanto a liquidar expensas comunes, o manifestar su desacuerdo respecto de ellas, no deciden en cuanto al funcionamiento de la administracin, ni en cuanto a la publicidad, mejoras, ampliaciones y est descartado todo tipo de penalidad a favor de la empresa titular del centro comercial.</p> <p>Contratos en General.</p> <p>Esto incluye a todos los contratos sean estos de crdito, financieros, sobre propiedad intelectual, comerciales etc., razn por la cual algunos contratos que estn mencionados en el presente contenido, se va a determinar que encuadran en ms de un contrato de los nombrados en forma general. </p> <p>Contrato Estndar. </p> <p>Relacin jurdica que contiene un esquema uniforme para todas las operaciones que tienen por objeto los bienes o servicios ofrecidos masivamente al mercado. El contenido est determinado por clusulas predispuestas o preestablecidas por el empresario, y puede ser plasmado en un formulario (pre impreso), por ejemplo un contrato de servicio con una empresa de telefona celular. </p> <p>Contrato de Adhesin o por Adhesin.</p> <p>Como indica Diez-Picazo: La expresin del Contrato de Adhesin fue propuesta por Saleilles, a principios de siglo y aceptada posteriormente por la doctrina francesa y la de otros pases. </p> <p>A pesar de no tener un concepto y un nombre muy adecuado para poder designar una categora tan especial de contratos se dice que: </p> <p>Son contratos de Adhesin, aquellos cuyo clausulado general es predispuesto, es decir, redactado previamente por uno de los contratantes, para regular uniformemente determinadas relaciones convencionales. </p> <p>Adems contienen clusulas predispuestas por el poder administrador, como por ejemplo el transporte pblico de pasajeros; en este punto se concluye indicando que es un contrato de actualidad que si bien es un concepto distinto de condiciones generales de contratacin, si se integra de tal manera en la mayora de casos que resulta interdependiente, finalizando en el contrato de adhesin, las clusulas ya estn predeterminadas por uno de los otorgantes y el otro no tiene oportunidad de discutirlas e introducir modificaciones, por lo que si no acepta las condiciones, se abstiene de contratar. </p> <p>Contrato tipo formulario.Es otra modalidad de contratacin en el comercio actual, que a pesar de ser moderno su contenido resulta del acuerdo de voluntades, por medio del cual se prev la realizacin de futuros negocios, siendo parecido al Contrato preliminar o precontrato, pero siendo diferente a la vez, porque mientras en el preliminar nacen obligaciones de concluir contratos, definitivos en este lo predispuesto es solamente el contenido de los posibles contratos que las partes pueden celebrar en el futuro, pero sin obligaciones de ninguna naturaleza; ejemplo el contrato de suministro. </p> <p>Contrato de fijacin.</p> <p>Relacin jurdica que tiene por objeto cierto, el contenido y condiciones de una relacin jurdica preexistente, es decir que tenga resultados positivos tal relacin.</p> <p>Contrato autorizado.Relacin jurdica que requiere la autorizacin administrativa o aprobacin de autoridad de fiscalizacin previa a su aplicacin. Ejemplo contrato de seguros. </p> <p>Contrato corregido o transformado.</p> <p>Relaciones jurdicas que tienen la susceptibilidad de ser transformadas o corregidas para beneficio de uno de los otorgantes, siempre siguiendo procedimientos preestablecidos para el efecto.</p> <p>Contrato de Agarrotamiento o Extorsivo.Relacin jurdica que se celebra ente particulares, en los que existe inadmisible libertad de contratacin de una de las partes, dada su situacin econmica inferior, respecto del otro otorgante. </p> <p>Contrato de Lneas Rectoras.Relacin jurdica, cuyo efecto es crear las bases para una futura contratacin, como directrices o pautas generales que pueden ser el resultado del acuerdo entre los contratantes. Resultan eficaces cuando hay aceptacin del contenido contractual (similar al normativo).</p> <p>Contrato Estatuto.</p> <p>Contiene normas institucionales, a las que se adhieren los particulares, como la normativa de la Sociedad Annima, o el ingreso de nuevos socios.</p> <p>Contrato abierto.Es una relacin jurdica actual, que permite el ingreso de un tercero adhirindose a lo ya establecido. Ejemplo crculos de ahorro previo abiertos.</p> <p>Contrato Obligatorio.Haciendo referencia a los contratos forzosos, bajo est denominacin cabe agrupar a todas aquellas formas contractuales cuya celebracin aparece como obligatoria, quedando afectada la libertad contractual en su ms amplia expresin.</p> <p>Lo encontramos tambin denominado como necesario, impuesto, forzoso, ejemplo: arrendamiento forzoso por prestacin de servicios pblicos.</p> <p>Contrato Dictado.</p> <p>Relacin jurdica en la que existe ya normativa obligatoria de cumplir por parte del otorgante, es similar al obligatorio.</p> <p>DE LOS CONTRATOS EN GENERAL. </p> <p>1. LOCACION DE OBRAConcepto: Vnculo jurdico, en virtud del cual una persona otorga para uso y disfrute a otra, un bien por una renta y un plazo determinado.</p> <p>El Cdigo de comercio no dedica un solo artculo a este contrato, en tanto que el Cdigo Civil le dedica varios artculos al contrato de arrendamiento, de donde tiene su origen esta figura contractual, que se aplica tanto para la construccin de un mueble, una casa, un puente, un complejo habitacional, un reactor atmico, e inclusive una nave espacial. </p> <p>Es indudable que tales normas, son insuficientes para la diversidad de arrendamientos que existen hoy en da, y por ello se acude fundamentalmente- a los usos y costumbres y a las llamadas reglas del arte. La tcnica, la ciencia y la tecnologa asumen gran significacin para determinar los derechos y obligaciones de las partes en estos contratos.</p> <p>No existiendo una figura contractual determinada en nuestra legislacin vigente, habr de aplicarse supletoriamente las normas del contrato de arrendamiento civil, al que se ajusta como tipo contractual.</p> <p>La circunstancia de que el contrato de locacin de obra no est regulado en el cdigo de comercio nos hara concluir que se trata de un contrato no mercantil; sin embargo, nuestra jurisprudencia si bien encuadrndolo dentro de la normativa del cdigo civil- lo sujeta al derecho y jurisdiccin comercial cuando el locador de obra acta como comerciante.</p> <p>Elementos subjetivos.</p> <p>Locador: quien da la cosa o bien para su uso, en arrendamiento.</p> <p>Arrendatario locatario: quien recibe la cosa en arrendamiento.</p> <p>2. CONTRATO A FACONConcepto: Vnculo jurdico, por el cual una persona arrenda a otra su capacidad industrial para elaborar o manufacturar la materia prima que la otra le entrega, a cambio de una renta y por un plazo determinado.</p> <p>Esta figura negocial puede ser encuadrada dentro del clsico concepto de locacin de obra, pues una de las partes aplica su capacidad industrial para elaborar la materia prima que la otra le entrega, a fin de obtener el producto que sta ltima desea. Ejemplo: aceitunas para fabricar aceite, uvas para fabricar vino, etctera. </p> <p>El elaborador recibe como retribucin un porcentaje del producto obtenido, el cual podr comercializar por cuenta propia, incluso bajo la marca que tenga en uso. Generalmente se trata de empresas que explotan la misma actividad, una de las cuales puede tener ociosa una parte de su capacidad industrial, y la dispone para manufacturar la materia prima de otra.</p> <p>3. CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS.Concepto: Vnculo jurdico, en virtud del cual una persona arrenda a otra un servicio, o un grupo de personas que presten el servicio; sin que constituya contrato de trabajo, a cambio de una remuneracin y por un determinado tiempo.</p> <p>Este contrato tampoco est regulado en el Cdigo de Comercio, de modo que debemos acudir a las pocas normas que contiene el Cdigo Civil. Ejemplo levantar cosechas, sin constituir un contrato de trabajo.</p> <p>No obstante, se trata de un contrato de gran aplicacin en el mbito mercantil, pues cada da son ms numerosas las empresas llamadas de servicios.</p> <p>4.PERMUTA (PERMUTACION O TRUEQUE)</p> <p>Concepto: Vnculo jurdico, por el cual una persona se obliga a transferir a otro la propiedad de una cosa, con tal que ste le d la propiedad de otra cosa.</p> <p>Es otro contrato regulado exclusivamente en el Cdigo Civil. El contrato de trueque o permutacin tendr lugar, cuando uno de los contratantes se obligue a transferir a otro la propiedad de una cosa, con tal que ste le d la propiedad de otra cosa.</p> <p>Sin embargo, el silencio del Cdigo de Comercio no excluye la posibilidad de ubicar, dentro del derecho mercantil, una permuta que encuadre en el concepto de acto de comercio. No est dems recordar que al definir la compraventa mercantil, se establece el precio convenido y no el precio en dinero. </p> <p>En este sentido, Favier Dubois y Nocita, sealan que no cabe duda de que la permuta constituye un medio de perfeccionar operaciones comerciales. La misma palabra comercio etimolgicamente responde a la expresin conmutatio mercium, o sea, permutacin o intercambio de mercaderas.Dentro de las modalidades de la permuta Favier Dubois y Nocita se refieren a dos criterios clasificatorios: a) por un lado distinguen permuta simple y permuta estimativa; y b) por otro, permuta pura y permuta mixta.</p> <p>La permuta simple se caracteriza porque no se determina el precio de ninguna de las cosas intercambiadas.</p> <p>En la permuta estimativa (o estimatoria) se hace valuacin de las cosas permutadas, lo que a veces resulta necesario por razones fiscales.</p> <p>Elementos subjetivos:</p> <p>Permutantes: Las partes que otorgan la permuta. </p> <p>4.1.PERMUTA (TRUEQUE) EN EL COMERCIO INTERNACIONAL</p> <p>En materia internacional, se prefiere el uso de la expresin trueque, que, en definitiva, significa lo mismo.</p> <p>El trueque en el comercio internacional ofrece variantes, conocidas con denominaciones en ingls:</p> <p>a) BUY BACK. Constituye una modalidad del trueque en el trfico internacional cuya descripcin tomamos de Tomero Ullmann. Una empresa C exporta maquinarias (o equipos), para fabricar determinados productos, a una empresa D de otro pas que carece de moneda fuerte y tiene dificultades para pagar con divisas. Esto determina que el empresario C proponga, y la empresa D acepte, que sta efecte el pago en un monto equivalente al precio convenido, en productos elaborados por esas mismas maquinarias (o equipos).</p> <p>Ejemplo de esta modalidad de permuta, era la tecnologa que utilizaba la Unin Sovitica, para vender a otras Repblicas de igual sistema poltico, que no posean capacidad econmica para pagar, por lo que procedan al trueque de algn producto alimenticio, en pago de la tecnologa recibida.</p> <p>Para que esta modalidad de contratacin sea posible, es necesario que el empresario C disponga o tenga la posibilidad de contar con una red apropiada de comercializacin, que permita colocar en el mercado estos productos recibidos en pago (puede tratarse de calzado, alimentos preparados, partes para integrar un aparato elctrico, etctera).</p> <p>En este caso, el inters de C puede ser an superior al de la percepcin del precio en efectivo, teniendo en cuenta las condiciones y precio de venta de sus equipos a la empresa D y, las utilidades que pueda obtener en tal comercializacin.</p> <p>COUNTER TRADE Expresa Romero Ullmann, que se trata de otra </p> <p>alternativa a la que con mayor o menor propiedad se le acostumbra denominar counter trade, aunque seala que algunos aplican genricamente esta expresin a todo trueque (a pesar de que, en ingls, trueque o permuta es barter). El counter trade, consiste en la intervencin, obligada por las circunstancias, de cuatro protagonistas principales a saber: </p> <p>Analicemos un ejemplo: </p> <p>Hay en este negocio un exportador de equipos industriales, que denominaremos A. </p> <p>Otro que es el importador, que denominaremos B </p> <p>Ambos se hallan vinculados por una relacin comercial asi:</p> <p>A vende y B le compra.</p> <p>Dado que B no puede pagarle en moneda fuerte y...</p>