Convention ANRU

  • Published on
    03-Jul-2015

  • View
    136

  • Download
    0

Embed Size (px)

Transcript

CONVENTION RELATIVE AU PROJET DE RENOUVELLEMENT URBAIN DU VALLON DE MALPASSEMARSEILLE (13E ARRONDISSEMENT)

Convention PRU Vallon de Malpass Marseille (13 arrondissement) 29 janvier 2010 VJ

1/1

SOMMAIRE

SIGNATAIRES DE LA CONVENTION .......................................................................... 5 PRAMBULE ................................................................................................................ 6Historique et contexte gnral du projet ......................................................................................6 Objectifs gnraux du projet ........................................................................................................8

TITRE I - LES DFINITIONS ....................................................................................... 10 TITRE II - LE PROJET................................................................................................. 10Article 1 - le contenu du projet urbain ........................................................................................10 Article 2 - Lorganisation de la conduite du projet densemble...................................................12 Article 3 - La concertation et linformation sur le projet ..............................................................14

TITRE III - LE PROGRAMME APPROUV PAR LANRU .......................................... 15Article 4 - Les oprations approuves par lANRU.....................................................................15 Article 5 - Les contreparties cdes Foncire logement .........................................................20 Article 6 - Lchancier de ralisation ........................................................................................22 Article 7 Le plan de financement des oprations du programme ............................................22

TITRE IV - LES ACTIONS COMPLEMENTAIRES ET LES ACTIONS DACCOMPAGNEMENT DU PROGRAMME CONTRIBUANT A LA REUSSITE DU PROJET....................................................................................................................... 23Article 8 - Les oprations du projet, hors programme ................................................................23 Article 9- Le relogement des mnages concerns par les oprations de dmolition (sil y lieu, les oprations de requalification dlot dhabitat dgrad, les actions de portage ou de dmolition de coproprit dgrade) .........................................................................................23 Article 10 - Les mesures de dveloppement conomique et social ...........................................24 Article 11 - Les mesures dinsertion par lconomique et lemploi des habitants .......................25

TITRE V - LES ENGAGEMENTS FINANCIERS DES PARTENAIRES....................... 26Article 12 - Les engagements financiers des signataires ...........................................................26

TITRE VI - LVALUATION ET LVOLUTION DU PROJET ET DES OPRATIONS ..................................................................................................................................... 27Article 13- les modalits de suivi, de compte-rendu et de contrle ............................................27Convention PRU Vallon de Malpass Marseille (13 arrondissement) 29 janvier 2010 VJ

2/2

Article 14 - les missions dvaluation et les points dtape ........................................................28 Article 15 - les avenants la convention....................................................................................29 Article 16 - les consquences du non respect des engagements ..............................................30

TITRE VII - DISPOSITIONS DIVERSES...................................................................... 31Article 17 - Archives filmographiques et photographiques .........................................................31 Article 18 La clause de rengociation de la convention ..........................................................32 Article 19 Le traitement des litiges ..........................................................................................32 Article 20 Signaltique des chantiers ......................................................................................32

SIGNATAIRES............................................................................................................. 32 COMPOSITION DES ANNEXES ................................................................................. 33Annexe 1 : Annexe 2 : Caractristiques du programme Tableau A- Planning de ralisation des oprations Tableau B- Plan de financement Annexe 3 : Contreparties cdes Foncire logement

NOTA BENE : Des conventions de financement bilatrales sont tablies entre le GIP-GPV et la Ville de Marseille, la Communaut Urbaine Marseille Provence Mtropole, le Dpartement des Bouches-du-RhneConvention PRU Vallon de Malpass Marseille (13 arrondissement) 29 janvier 2010 VJ

3/3

et la Rgion Provence Alpes Cte dAzur et sont jointes la prsente convention.

Convention PRU Vallon de Malpass Marseille (13 arrondissement) 29 janvier 2010 VJ

4/4

SIGNATAIRES DE LA CONVENTIONIl est convenu entre, LAgence nationale pour la rnovation urbaine, ci-aprs dnomme lAnru ou lAgence reprsente par son directeur gnral, La Ville de Marseille reprsente par le Maire ci-aprs dnomm le porteur de projet, La Communaut urbaine Marseille Provence Mtropole reprsente par le Prsident ci-aprs dnomm Marseille Provence Mtropole (MPM), Le Dpartement des Bouches-du-Rhne reprsent par le Prsident ci-aprs dnomm le Conseil Gnral, La Rgion Provence Alpes Cte dAzur reprsent par le Prsident ci-aprs dnomm le Conseil Rgional, LAssociation Foncire logement, reprsente par son Prsident, ci-aprs dsigne Foncire logement, LOPAC Habitat Marseille Provence, reprsent par son Prsident, ci aprs dsign Habitat Marseille Provence Le Groupement dIntrt Public pour le Grand Projet de Ville, reprsent par sa Prsidente, ciaprs dsign GIP GPV, La Caisse des Dpts et Consignations, reprsente par Monsieur le Directeur Rgional et lEtat, reprsent par le Prfet, responsable de la mise en uvre de la rnovation urbaine dans le dpartement, ce qui suit :

Convention PRU Vallon de Malpass Marseille (13 arrondissement) 29 janvier 2010 VJ

5/5

PRAMBULE Historique et contexte gnral du projetLa stratgie de renouvellement urbain retenue par la Ville de Marseille a t arrte en fonction de caractristiques essentielles de Marseille : Une ville "pauvre" o vivent de nombreux mnages disposant de faibles revenus Un rel dsquilibre urbain et social entre les quartiers Un march de l'habitat trs tendu avec un parc de logements vieillissant Une attractivit retrouve depuis quelques annes. Elle s'organise autour de trois axes : Un amnagement et un urbanisme quilibr de la ville pour un dveloppement solidaire et durable Des quipements bien rpartis sur le territoire pour le bien tre quotidien et la valorisation des atouts de chaque quartier Des services publics moderniss, performants et accessibles tous Elle se dcline en trois grands enjeux : 1. Etendre le Centre ville vers le nord (extension dEuromditerrane et projet ANRU Saint Mauront) 2. Rnover et dvelopper les quartiers selon deux axes : laxe historique Nord-Sud (le long de lex RN et faade littorale) laxe Est-Ouest : de lex ZUP n la mer 1 3. Requalifier les quartiers priphriques Les projets de renouvellement urbain engags ou engager dans le cadre de l'Anru dans les ZUS constituent par consquent des composantes majeures du dveloppement de Marseille (plus de 220.000 habitants y rsident). Visant tous une meilleure mixit sociale par la diversification de l'habitat et des fonctions urbaines, et un recul des difficults que rencontrent ses habitants (notamment en matire d'emploi), ils doivent toutefois prendre en compte les ralits du march de l'habitat et l'urgence d'intervention, les ralits sociales et les conditions de dveloppement conomique. Dans ce contexte, les dmolitions que justifierait la seule forme urbaine sont fatalement limites, sans oublier l'attachement des habitants leur quartier. Pour diversifier l'habitat, la politique mise en uvre par la Ville conduit rserver dans toutes les ZAC et oprations densemble de la commune un minimum de 20 % de logements sociaux, mais aussi programmer la construction de logements sociaux dans les quartiers centraux en voie de requalification, dont certains situs en ZUS au sein desquelles le parc locatif social est trs limit (Saint-Mauront et Centre Nord). Les projets de renouvellement urbain sont donc destins non seulement amliorer les conditions de vie des populations rsidentes mais galement favoriser laccueil de populations nouvelles afin de dvelopper la mixit urbaine et sociale ncessaire au dveloppement de Marseille.

Convention PRU Vallon de Malpass Marseille (13 arrondissement) 29 janvier 2010 VJ

6/6

Rappels : Le projet du secteur du vallon de Malpass sinscrit dans le ple de projet SaintBarthlmy/Malpass/Saint-Marthe, au sein de la ZUS Malpass/Saint-Jrme. Un schma de rfrence a t tabli dans le cadre du GPV sur le ple de projet ; il permettra de rester cohrent avec les amnagements prvus moyen et long terme aprs ralisation de la rocade L2. Ce schma a t prsent et valid par le Comit de pilotage du Grand Projet de Ville en octobre 2002. Il prvoit : un nouveau schma de dplacements laccueil dactivits conomiques des oprations de dmolition-reconstruction la construction de nouveaux quipements

Sa dclinaison sur le secteur de Malpass a fait lobjet dune tude durbanisme, qui a t confie en 2002 Marc PETIT Urbaniste & Associs (dont le CERFISE et le BE ITE). Cette tude a notamment capitalis les contributions de trois grands noms de larchitecture dans le cadre de la rflexion sur la rocade L2 (Devillers, Grumbach et Berlo