Demonstrações Financeiras - ?· 2 Relatório dos auditores independentes sobre as demonstrações…

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    24-Dec-2018

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<p>Demonstraes Financeiras </p> <p>Upcon Incorporadora S.A. </p> <p>30 de junho de 2016 com Relatrio dos Auditores Independentes </p> <p>1 </p> <p>Upcon Incorporadora S.A. </p> <p>Demonstraes financeiras individuais e consolidadas </p> <p>30 de junho de 2016 </p> <p>ndice </p> <p> Relatrio dos auditores independentes sobre as demonstraes financeiras individuais e consolidadas ....................................................................................................................................... 2 </p> <p> Balanos patrimoniais ..................................................................................................................4 e 5 Demonstraes do resultado ............................................................................................................. 6 Demonstraes do resultado abrangente ........................................................................................... 7 Demonstraes das mutaes do patrimnio lquido ......................................................................... 8 Demonstraes dos fluxos de caixa.................................................................................................... 9 Notas explicativas s demonstraes financeiras ............................................................................10</p> <p>2 </p> <p>Relatrio dos auditores independentes sobre as demonstraes financeiras </p> <p>Aos administradores e acionistas da </p> <p>Upcon Incorporadora S.A. </p> <p>So Paulo SP </p> <p>Examinamos as demonstraes financeiras individuais e consolidadas da Upcon Incorporadora </p> <p>S.A. (Companhia), identificadas como controladora e consolidado, respectivamente, que </p> <p>compreendem o balano patrimonial em 30 de junho de 2016, e as respectivas demonstraes </p> <p>do resultado, do resultado abrangente, das mutaes do patrimnio lquido e dos fluxos de </p> <p>caixa para o perodo de seis meses findo naquela data, assim como o resumo das principais </p> <p>prticas contbeis e demais notas explicativas. </p> <p>Responsabilidade da Administrao sobre as demonstraes financeiras </p> <p>A Administrao da Companhia responsvel pela elaborao e adequada apresentao das </p> <p>demonstraes financeiras individuais e consolidadas de acordo com as prticas contbeis </p> <p>adotadas no Brasil, assim como pelos controles internos que ela determinou como necessrios </p> <p>para permitir a elaborao das demonstraes financeiras individuais e consolidadas livres de </p> <p>distoro relevante, independentemente se causada por fraude ou erro. </p> <p>Responsabilidade dos auditores independentes </p> <p>Nossa responsabilidade a de expressar uma opinio sobre essas demonstraes financeiras </p> <p>com base em nossa auditoria, conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais </p> <p>de auditoria. Essas normas requerem o cumprimento de exigncias ticas pelos auditores e </p> <p>que a auditoria seja planejada e executada com o objetivo de obter segurana razovel de que </p> <p>as demonstraes financeiras individuais e consolidadas esto livres de distoro relevante. </p> <p>Uma auditoria envolve a execuo de procedimentos selecionados para obteno de evidncia </p> <p>a respeito dos valores e divulgaes apresentados nas demonstraes financeiras. Os </p> <p>procedimentos selecionados dependem do julgamento do auditor, incluindo a avaliao dos </p> <p>riscos de distoro relevante nas demonstraes financeiras individuais e consolidadas, </p> <p>independentemente se causada por fraude ou erro. Nessa avaliao de riscos, o auditor </p> <p>considera os controles internos relevantes para a elaborao e adequada apresentao das </p> <p>demonstraes financeiras individuais e consolidadas da Companhia para planejar os </p> <p>procedimentos de auditoria que so apropriados nas circunstncias, mas no para fins de </p> <p>expressar uma opinio sobre a eficcia desses controles internos da Companhia. Uma </p> <p>auditoria inclui, tambm, a avaliao da adequao das prticas contbeis utilizadas e a </p> <p>razoabilidade das estimativas contbeis feitas pela Administrao, bem como a avaliao da </p> <p>apresentao das demonstraes financeiras individuais e consolidadas tomadas em conjunto. </p> <p>Acreditamos que a evidncia de auditoria obtida suficiente e apropriada para fundamentar </p> <p>nossa opinio.</p> <p>3 </p> <p>Opinio sobre as demonstraes financeiras individuais e consolidadas </p> <p>Em nossa opinio, as demonstraes financeiras acima referidas apresentam adequadamente, em </p> <p>todos os aspectos relevantes, a posio patrimonial e financeira individual e consolidada da Upcon </p> <p>Incorporadora S.A. em 30 de junho de 2016, o desempenho individual e consolidado de suas </p> <p>operaes e os seus fluxos de caixa individuais e consolidados para o perodo de seis meses findo </p> <p>naquela data, de acordo com as prticas contbeis adotadas no Brasil. </p> <p>So Paulo, 01 de Setembro de 2016. </p> <p>Pemom Auditoria e Consultoria SS </p> <p>CRC 2SP-030.181/O-6 </p> <p>Henrique Silva Premoli Raphael Teixeira Maciel </p> <p>Contador CRC 1SP-250.993/O-6 Contador CRC 1SP-302.257/O-5 </p> <p>4 </p> <p>Notas jun/16 dez/15 jun/16 dez/15</p> <p>Ativo circulante</p> <p> Caixa e equivalentes de caixa 3 32 41 107 1.877 </p> <p> Titulos e valores mobiliarios 4 5 2.863 4.539 15.360 </p> <p> Contas a receber 5 118 118 42.433 41.156 </p> <p> Imveis a comercializar 7 2.174 2.174 138.396 170.924 </p> <p> Despesas Antecipadas - 504 505 </p> <p> Outros crditos 6 202 403 8.723 6.061 </p> <p>Total do ativo circulante 3.035 5.600 194.703 235.378 </p> <p>Ativo no circulante</p> <p> Titulos e valores mobiliarios 4 - - 786 786 </p> <p> Contas a receber 5 285 285 2.991 6.359 </p> <p> Imveis a comercializar 7 - - 24.018 - </p> <p> Partes relacionadas 8 22.211 13.257 6.059 1.952 </p> <p> Outros crditos 6 13.148 6.603 17.510 10.121 </p> <p> Investimentos 9 89.905 99.217 45.847 50.854 </p> <p> Imobilizado 10 743 299 1.602 1.304 </p> <p> Intangvel 11 92 124 92 124 </p> <p>Total do ativo no circulante 126.382 119.783 98.904 71.500 </p> <p>Total do ativo 129.417 125.383 293.607 306.878 </p> <p>As notas explicativas so parte integrante das demonstraes contbeis.</p> <p>Upcon Incorporadora S.A.Balanos Patrimoniais em 30 de Junho de 2016 e 31 de dezembro de 2015</p> <p>(Em milhares de Reais)</p> <p>ATIVO</p> <p>Controladora Consolidado</p> <p>5 </p> <p>Notas jun/16 dez/15 jun/16 dez/15</p> <p>Passivo circulante</p> <p> Emprstimos e financiamentos 12 1.421 6.038 60.192 36.384 </p> <p> Fornecedores - 583 260 5.964 4.032 </p> <p> Obrigaes trabalhistas e tributrias - 243 173 849 1.023 </p> <p> Contas a pagar 13.1 774 439 10.097 6.199 </p> <p> Contas a pagar - aquisio de imveis 13 - - 23.134 1.195 </p> <p> Adiantamento de clientes 14 4.495 4.476 103.086 113.301 </p> <p> Tributos correntes com recolhimento diferido 15 - - 1.082 3.292 </p> <p> Partes Relacionadas 8 79.922 83.811 39.161 39.658 Dividendos a pagar - - 68 - 68 </p> <p>Total do passivo circulante 87.437 95.265 243.563 205.151 </p> <p>Passivo no circulante</p> <p> Emprstimos e financiamentos 12 2.808 976 11.417 41.538 </p> <p> Contas a pagar - aquisio de imveis 13 - - - 32.182 </p> <p> Dbitos com participantes em SCPs 17 11.773 1.673 13.895 1.976 </p> <p> Contas a pagar 13.1 - - 3.122 1.581 </p> <p> Tributos correntes com recolhimento diferido 15 - - 140 1.221 </p> <p> Proviso para demandas judiciais e administrativas 16 1.066 807 1.066 807 </p> <p> Proviso para perda de investimentos 9 11.822 9.703 - - </p> <p>Total do passivo no circulante 27.470 13.158 29.641 79.305 </p> <p>Patrimnio lquido</p> <p> Capital social 18 6.444 5.992 6.444 5.992 </p> <p> Reserva de capital 18 18.428 - 18.428 - </p> <p> Adiantamento para Futuro Aumento de Capital ("AFAC") 18 - 18.880 - 18.880 </p> <p> Prejuizos Acumulados - (12.657) (10.205) (12.657) (10.205) </p> <p> Participao dos acionistas no controladores - - - 5.893 5.462 </p> <p> Ajuste de avaliao patrimonial - 2.294 2.294 2.294 2.294 </p> <p> Total patrimnio lquido 14.509 16.961 20.402 22.423 </p> <p>Total do passivo e patrimnio lquido 129.417 125.383 293.607 306.878 </p> <p>0 - 0 ok</p> <p>As notas explicativas so parte integrante das demonstraes contbeis.</p> <p>Upcon Incorporadora S.A.Balanos Patrimoniais em 30 de Junho de 2016 e 31 de dezembro de 2015</p> <p>(Em milhares de Reais)</p> <p>Controladora Consolidado</p> <p>PASSIVO E PATRIMNIO LQUIDO</p> <p>6 </p> <p>Notas jun/16 jun/15 jun/16 jun/15</p> <p>Receitas liquidas 20 192 31 54.477 41.323 </p> <p>Custo dos imveis vendidos 21 - - (46.744) (38.521) </p> <p>192 31 7.733 2.802 </p> <p>Resultado bruto 192 31 7.733 2.802 </p> <p>Despesas comerciais 22 (25) (43) (1.827) (4.586) </p> <p>Despesas administrativas 23 (2.610) (2.951) (3.385) (3.581) </p> <p>Outras despesas e receitas operacionais - 4 (1) (1.808) 7 </p> <p>Equivalncia patrimonial 9 605 (2.605) 693 (171) </p> <p>(2.026) (5.600) (6.327) (8.331) </p> <p>Resultado antes das Receitas e Despesas Financeiras (1.834) (5.569) 1.407 (5.529) </p> <p>Despesas Financeiras 24 (637) (1.531) (2.504) (1.383) </p> <p>Receitas Financeiras 24 19 29 546 732 </p> <p>(618) (1.502) (1.958) (651) </p> <p>Resultado antes do imposto de renda e contribuio social (2.452) (7.071) (552) (6.180) </p> <p> Imposto de renda e contribuio social 15 - - (157) (424) </p> <p>Resultado lquido do perodo (2.452) (7.071) (709) (6.604) </p> <p> Participao de acionistas no controladores e em SCPs 17 - - (1.743) (467) </p> <p>Resultado lquido do perodo (2.452) (7.071) (2.452) (7.071) </p> <p>Resultado por ao 19 (2,48) (7,14) 0 </p> <p>Upcon Incorporadora S.A.</p> <p>As notas explicativas so parte integrante das demonstraes contbeis.</p> <p>ConsolidadoControladora</p> <p>Demonstraes do resultado para os perodos de seis meses findos em 30 de Junho de 2016 e </p> <p>2015</p> <p>7 </p> <p>jun/16 jun/15 jun/16 jun/15</p> <p>Resultado antes da participao de no controladores (2.452) (7.071) (709) (6.604) </p> <p>Outros resultados abrangentes - - - - </p> <p>Resultado abrangente do exerccio (2.452) (7.071) (709) (6.604) </p> <p>Atribuvel a:</p> <p>Acionistas controladores (2.452) (7.071) (709) (6.604) </p> <p>Acionistas no controladores - - (1.743) (467) </p> <p>Resultado lquido - - (2.452) (7.071) </p> <p>Upcon Incorporadora S.A.</p> <p>Demonstraes do resultado abrangente para os perodos de seis meses </p> <p>findos em 30 de junho de 2016 e 2015</p> <p>(Em milhares de Reais)</p> <p>Controladora Consolidado</p> <p>As notas explicativas so parte integrante das demonstraes contbeis.</p> <p>8 </p> <p>Controladora Consolidado</p> <p>Capital social</p> <p>Reserva de </p> <p>capital AFAC</p> <p>Prejuzos </p> <p>Acumulados</p> <p>Ajuste de </p> <p>Avaliao </p> <p>Patrimonial</p> <p>Patrimnio dos </p> <p>Controladores</p> <p>Participao dos </p> <p>acionistas no </p> <p>controladores</p> <p>Total do </p> <p>patrimnio </p> <p>lquido</p> <p>Saldos em 31 de Dezembro de 2014 5.992 268 - (1.786) 2.294 7.176 8.781 15.957 </p> <p> Resultado lquido do exerccio - - - (9.095) - (9.095) (764) (9.859) </p> <p> Transferncia de prejuizos anteriores -...</p>