Dossier de diagnostics techniques

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  • Dossier n 12040620

    Date : 18/06/2012 Propritaire : CONSEIL GNRAL / TRSORERIE GNRALE DE L'YONNE

    I e r rseau na t iona l

    AGENDA DIAGNOSTICS 7 place de lArquebuse 13 rue Passerat 89000 AUXERRE 10000 TROYES Tel : 03 86 72 29 00 - Fax : 03 86 72 29 09 Tel : 03 25 76 31 73 - Fax : 03 86 72 29 09

    Mail : coutin.didier@wanadoo.fr Mail : agnes.agenda@wanadoo.fr

    www.agendadiagnostics.fr

    A mia n t e M t ra ge P l o mb T e r m i t e s Ga z E l e c t r i c i t t a t s de s l i e u x L og e me n t d ce n t Co n s t a t de Ro b i en No r me s d e s u r f a ce s e t d h a b i t a b i l i t M i l l i me s de cop ro p r i t D ia g no s t i c t e ch n i que immo b i l i e r

    Entreprise Franchise indpendante au capital social de 45 000 SIRET 447 575 069 00011 - APE 7112 B

    Assurance RCP NHA RCP0084449 dlivre par HISCOX, pour un montant de 3 000 000 . Valable pour la priode du 01 janvier 2012 au 31 dcembre 2012

    DOSSIER DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE Articles L 271-4 6 R 271-1 4 du Code de la Construction et de lHabitation

    Constat de reprage amiante tabli loccasion de la vente dun immeuble bti

    Etat de l'installation intrieure d'lectricit

    Etat de l'installation intrieure de gaz

    Diagnostic de Performance Energtique (D.P.E.)

    Avenue Gallini Ancienne maison des sports 89000 AUXERRE

    Donneur dordre :

    CONSEIL GNRAL / TRSORERIE GNRALE DE L'YONNE Avenue Gallini Ancienne Maison des Sports 89000 AUXERRE

    Destinataire(s) de ce rapport : TRESORERIE GENERALE DE L'YONNE - SERVICE DU DOMAINE (Autre), CONSEIL GNRAL DE L'YONNE (Autre)

  • I e r rseau national

    Version n5.60Ab AGENDA Diagnostics - Dossier n : 12040620 - CONSEIL GNRAL / TRSORERIE GNRALE DE LYONNE - Page 2/24

    Sommaire

    Note de synthse de nos conclusions .........................................................................................3 Identification du bien expertis ...................................................................................................4 Dsignation de limmeuble ..........................................................................................................4 Dsignation du propritaire .........................................................................................................4 Oprateur(s) de diagnostic ...........................................................................................................4 Attestation dassurance ................................................................................................................4 Croquis de reprage .....................................................................................................................5 Constat de reprage amiante tabli loccasion de la vente dun immeuble bti ..................6 Cadre de la mission ......................................................................................................................6 Conclusion .....................................................................................................................................6 Locaux ou parties de locaux non visits .....................................................................................6 Composants ou parties de composants qui nont pu tre inspects........................................6 Conditions de ralisation du reprage ........................................................................................6 Rsultats dtaills du reprage....................................................................................................7 Etat de linstallation intrieure dlectricit ..............................................................................10 Limites du domaine dapplication du diagnostic......................................................................10 Synthse de ltat de linstallation intrieure dlectricit.......................................................10 Constatations diverses................................................................................................................11 Constatations diverses................................................................................................................11 Rsultats dtaills du diagnostic ...............................................................................................11 Etat de linstallation intrieure de gaz.......................................................................................15 Tableaux des installations et appareils gaz..............................................................................16 Parties dimmeuble nayant pu tre visites et justification ....................................................18 Observations gnrales ..............................................................................................................18 Risques encourus ........................................................................................................................18 Diagnostic Performance Energtique.........................................................................................19 Annexe : Attestations dAssurance et Certifications ................................................................24

  • AGENDA DIAGNOSTICS Entreprise franchise indpendante

    au capital social de 45 000 AUXERRE : 03 86 72 29 00 TROYES : 03 25 76 31 73

    FAX : 03 86 72 29 09 SIRET 447 575 069 00011 - APE 7112 B

    Assurance RCP NHA RCP0084449 dlivre par HISCOX, pour un montant de 3 000 000 . Valable pour la priode du 01 janvier 2012 au 31 dcembre 2012

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    Note de synthse du Dossier de Diagnostic Technique

    Les renseignements ci-dessous utiliss seuls ne sauraient engager la responsabilit du Cabinet Agenda, et en aucun cas ne peuvent se

    substituer aux rapports de diagnostics originaux. La note de synthse ne dispense pas de la lecture attentive du rapport.

    Propritaire : CONSEIL GNRAL / TRSORERIE GNRALE DE LYONNE

    Ordre de mission du : 09/05/2012

    Date(s) dintervention : 31/05/2012 Dossier : 12040620

    Demeurant : Avenue Gallini Ancienne Maison des Sports 89000 AUXERRE Intervenant(s) : Yoann PIOVOSO

    Etage Sans objet Section cadastrale : Non communique N de parcelle : Non communiqu

    Adresse du lot : Avenue Gallini Ancienne maison des sports 89000 AUXERRE

    N de lot(s) : Sans objet

    CONSTAT DE REPERAGE AMIANTE ETABLI A LOCCASION DE LA VENTE DUN IMMEUBLE BATI Articles L1334-13, R1334-23 et R1334-24 du Code de la Sant Publique Arrts du 22/08/2002, du 07/02/1996 et du 15/01/1998 Norme NF X 46-020 Didier COUTIN, AGENDA DIAGNOSTICS, atteste que pour les lments et pices inspects du bien immobilier objet du prsent constat : Quil na pas t repr de matriaux et produits contenant de lamiante, conformment aux listes A et B figurant lannexe 13-9 du Code de la Sant Publique et notre mission telle que ci-dessus dfinie.

    ETAT DE LINSTALLATION INTERIEURE DELECTRICITE Articles L134-7 et R134-10 13 du Code le la Construction et de lHabitation Arrts du 08/07/2008 Norme XP C 16-600 Didier COUTIN, AGENDA DIAGNOSTICS, aprs diagnostic de ltat de linstallation intrieure dlectricit atteste que : Linstallation intrieure dlectricit comporte une ou des anomalies.

    ETAT DE LINSTALLATION INTERIEURE DE GAZ Articles L134-6, R134-6 9, L271-4 6, R271-1 5 du code le la construction et de lhabitation - Arrt du 6 avril 2007 dfinissant le modle et la mthode de ralisation de ltat de linstallation intrieure gaz - Norme NF P 45-500 Didier COUTIN, AGENDA DIAGNOSTICS, aprs diagnostic de ltat de linstallation intrieure gaz atteste que : Linstallation comporte 1 anomalie de type A1 qui devra tre rpare ultrieurement.

    DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE Articles L134-1 L134-6 et L271-4 L271-6 et R134-1 R134-5 du code de la construction et de l'habitation. Arrt du 15/09/2006 (vente) - Arrt du 03/05/2007 (location).

    Mode de rglement : Comptant la ralisation Fait AUXERRE, le 18/06/2012 Didier COUTIN

    Les soussigns reconnaissent avoir eu connaissance du rapport complet dexpertise, paraph par leurs soins

    Cachet annexe du Notaire

    Vendeur ou Bailleur Acqureur ou Locataire Cabinet Agenda

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    Identification du bien expertis

    Dossier de Diagnostic Technique En cas de vente de tout ou partie d'un immeuble bti, un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, est annex la promesse de vente ou, dfaut de promesse, l'acte authentique de vente Le dossier de diagnostic technique comprend les documents suivants :

    1. Le constat de risque d'exposition au plomb prvu aux articles L1334-5 et L1334-6 du code de la sant publique ; 2. L'tat mentionnant la prsence ou l'absence de matriaux ou produits contenant de l'amiante prvu l'article L1334-13 du mme code ; 3. L'tat relatif la prsence de termites dans le btiment prvu l'article L133-6 du code de la construction et de l'habitation ; 4. L'tat de l'installation intrieure de gaz naturel prvu l'article L134-6 du mme code ; 5. Dans les zones mentionnes au I de l'article L125-5 du code de l'environnement, l'tat des risques naturels et technologiques prvu au deuxime alina du I du mme

    article ; 6. Le diagnostic de performance nergtique prvu l'article L134-1 du code de la construction et de l'habitation ; 7. Ltat de linstallation intrieure dlectricit prvue larticle L134-7 du mme code ; 8. Le document tabli l'issue du contrle des installations d'assainissement non collectif mentionn l'article L1331-11-1 du code de la sant publique.

    En l'absence, lors de la signature de l'acte authentique de vente, d'un des documents mentionns aux 1, 2, 3, 4, 7 et 8 ci-dessus en cours de validit, le vendeur ne peut pas s'exonrer de la garantie des vices cachs correspondante.

    Dossier : 12040620 Expertise(s) ralise(s) le(s) : 31/05/2012 Destinataires : TRESORERIE GENERALE DE LYONNE - SERVICE DU DOMAINE (Autre), CONSEIL GNRAL DE

    LYONNE (Autre) Payeur : TRESORERIE GENERALE DE LYONNE - SERVICE DU DOMAINE (Autre) Commentaires :

    DESIGNATION DE LIMMEUBLE :

    Avenue Gallini Ancienne maison des sports 89000 AUXERRE Etage : Sans objet Section cadastrale : Non communique N parcelle : Non communiqu N lot : Sans objet N porte : Sans objet N cave : Sans objet N grenier : Sans objet N garage : Sans objet N parking : Sans objet Etendue de la prestation : Parties Privatives Nature de limmeuble : Immeuble Bti Date du permis de construire : Aprs 1949 et P.C. dlivr avant le

    01/07/1997 Destination des locaux : VENTE Document(s) fourni(s) : Aucun

    DESCRIPTION DE LIMMEUBLE

    F4

    DESIGNATION DU PROPRIETAIRE :

    CONSEIL GNRAL / TRSORERIE GNRALE DE LYONNE Avenue Gallini Ancienne Maison des Sports 89000 AUXERRE

    Demandeur : PROPRIETAIRE Sur dclaration de lintress.

    OPERATEUR(S) DE DIAGNOSTIC :

    > Yoann PIOVOSO : Certification nC 276 QUALIXPERT

    ATTESTATION DASSURANCE :

    Le Cabinet Agenda est assur en responsabilit civile professionnelle pour les activits, objet du prsent rapport, auprs de HISCOX au titre du contrat N HA RCP0084449 hauteur de 3.000.000 . Validit : du 01/01/2012 au 31/12/2012

    Le cabinet AGENDA atteste ne pas avoir eu recours la sous-traitance pour llaboration de ce dossier. Le prsent rapport est tabli par une (des) personne(s) dont les comptences sont certifies par l'organisme certificateur mentionn ct du nom de loprateur de diagnostic concern. Lattestation requise par larticle R271-3 du CCH, reproduite en annexe, a t transmise au donneur dordre pralablement la conclusion du contrat de prestation de service.

  • Version n5.60Ab AGENDA Diagnostics - Dossier n : 12040620 - CONSEIL GNRAL / TRSORERIE GNRALE DE LYONNE - Page 5/24

    Croquis Propritaire : TRESORERIE GENERALE DE LYONNE - SERVICE DU DOMAINE

    Adresse du bien : Avenue Gallini Ancienne maison des sports 89000 AUXERRE

    Dossier : 12040620

    Btiment Niveau : Appartement - RDC

    Croquis de reprage Document sans chelle remis titre indicatif

    Sjour Cellier Chambre 02

    Couloir

    Cuisine

    Entre

    Salle de bains

    Chambre 03

    Chambre 01

    WC

  • Version n5.60Ab AGENDA Diagnostics - Dossier n : 12040620 - CONSEIL GNRAL / TRSORERIE GNRALE DE L'YONNE - Page 6/24

    Constat de reprage amiante

    Articles L1334-13, R1334-23 et R1334-24 du Code de la Sant Publique Arrts du 22/08/2002, du 07/02/1996 et du 15/01/1998 Norme NF X 46-020

    CADRE DE LA MISSION Ce reprage a pour objectif didentifier et de localiser les matriaux et produits contenant de lamiante incorpors dans limmeuble bti et susceptibles de librer des fibres damiante en cas dagression mcanique rsultant de lusage des locaux (chocs et frottements) ou gnre loccasion doprations dentretien et de maintenance. Il est bas sur les listes A et B de matriaux et produits mentionns lAnnexe 13-9 du Code de la Sant Publique et ne concerne pas les quipements et matriels (chaudires, par exemple). Ce reprage visuel et non destructif ne peut se substituer un reprage avant ralisation de travaux ou avant dmolition.

    CONCLUSION

    Didier COUTIN, AGENDA DIAGNOSTICS, atteste que pour les lments et pices inspects du bien immobilier objet du prsent constat :

    Dans le cadre de la mission dcrite en tte de rapport, il na pas t repr de matriaux et produits contenant de l'amiante.

    conformment aux listes A et B figurant lannexe 13-9 du Code de la Sant Publique et notre mission telle que ci-dessus dfinie.

    Pour toute partie d'immeuble non contrle, le propritaire devra rendre l'accs scuris possible et nous contacter pour un complment d'expertise (cot de la contre visite : 90 TTC).

    A dfaut, les conclusions du prsent rapport ne seront rputes dfinitives que pour les parties effectivement contrles.

    Notre intervention a t ralise conformment lordre de mission du 09 mai 2012

    Dossier n : 12040620

    Date(s) de lintervention : 31/05/2012

    Oprateur(s) de diagnostic : Yoann PIOVOSO - Certification nC 276 QUALIXPERT

    Fait AUXERRE, le 18 juin 2012, en deux (2) exemplaires originaux

    Le prsent rapport ne peut tre reproduit que dans son intgralit (annexes comprises), et avec laccord crit de son signataire.

    LOCAUX OU PARTIES DE LOCAUX NON VISITES Nant.

    COMPOSANTS OU PARTIES DE COMPOSANTS QUI NONT PU ETRE INSPECTES Nant.

    CONDITIONS DE REALISATION DU REPERAGE

    Programme de reprage Le tableau ci-dessous rcapitule les composants de la construction o il a t repr des matriaux et produits contenant de l'amiante. La liste et la localisation de tous les matriaux et produits reprs sont dtailles dans la suite du document.

    Annexe 13-9 du Code de la Sant Publique : Liste A

    Composant sonder ou vrifier

    Flocages

    Calorifugeages

    Faux plafonds

    Annexe 13-9 du Code de la Sant Publique : Liste B

    Composant de la construction Partie du composant

    1. Parois verticales intrieures

    Murs et cloisons en dur et poteau...

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