Espaces Entreprises Amiens 2014

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    17-Mar-2016

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Nous avons le plaisir de vous prsenter notre dernier catalogue. Vous y trouverez une slection de nos offres louer ou vendre sur la mtropole aminoise. Bureaux, locaux d'activit, entrepts et commerces.

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  • arthur-loyd-amiens.com

    A M I E N S

    ESPACESENTRE-

    BUREAUX & LOCAUX DACTIVIT & COMMERCES

    EDITION 2014 1ER R S E A U PA R T E N A I R E

  • Retrouvez une slection de nos annonces sur www.arthur-loyd-amiens.comA M I E N S

    22

    Notre quipe

    Nos Rfrences sur la Rgion NORD-PAS DE CALAIS - PICARDIE :EDF / OXIAL / SYNERGIE / LA PREFECTURE DE LA SOMME / EIFFAGE / GROUPE MENTOR / MINISTERE DE LA JUSTICE / SOGAL / VFLI / COURS GALIEN / EUROPE ECOLOGIE / 1 2 3 SOLEIL / AIR LIQUIDE / NORAUTO / PROMOD / INTERMARCH / LA REDOUTE / HEINEKEN / CARREFOUR / MICHELIN / MMA / DANONE / SWISS LIFE / COCA-COLA / PRICE WATERHOUSE COOPERS / RENAULT / KPMG / ALLIANZ / 3 SUISSES / GROUPAMA / GTM / LA POSTE

    NADIA THORELResponsable dAgenceInvestissementLocation/Vente tous produits

    BENOT TIROTDirecteur GnralInvestissements

    JEREMY DA COSTALocation & VenteBureau jusqu 500 m2Activit/Entreptjusqu 1 000 m2

    SONIA MAIAAssistante

    HUGO MARQUILLYConsultant Junior

    Arthur Loyd,1er rseau nationalde conseilen immobilierdentreprise.

    ARTHUR LOYD AMIENS

    Arthur Loyd est un acteur national implant dans plus de 60 villes en France.

    Leader des rgions et partenaire de ses clients, Arthur Loyd, cest 300 collaborateurs ayant lambition dune rfrence nationale. Leader sur la rgion Nord-Pas de Calais - Picardie, notre quipe avec ses 34 collaborateurs, ralise plus de 290 transactions par an et consolide son empreinte avec lexigence :

    - davoir la parfaite connaissance de son march,

    - davoir lobligation dune expertise et dun conseil qualifi et indpendant,

    - dtre toujours en recherche de solutions pertinentes,

    - daccompagner ses clients jusqu laboutissement de leur projet.

    Nous sommes tous engags dans cette volont dexigence et continuons par ce nouvel Espaces Entreprises vouloir apporter des solutions vos projets immobiliers. Nous esprons vous surprendre et marquer defficacit notre collaboration.

    Nadia THORELResponsable dAgence

    Indice du cot de la construction1er trimestre 2014

    Indice des loyers commerciaux1er trimestre 2014

    Indice des loyers des activits tertiaires1er trimestre 2014

    1 648 108.50

    107.38DISPO. STOCK 1 AN

    VENTE

    43 690 m2 BUREAUX

    22 106 m2 ACTIVIT

    70 679 m2 ENTREPTS

    LOCATION

    38 126 m2 BUREAUX

    23 634 m2 ACTIVIT

    71 162 m2 ENTREPTS

    VEFA NEUF SCD MAIN

    16 501 1 927 19 698

    4810 18 824

    71 162

    VEFA NEUF SCD MAIN

    24 008 3 714 15 968

    550 230 17 230

    70 679

    SEPT. 2013

    SEPT. 2013

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    Sommaire

    P4

    P5

    P5

    P6

    P7

    P11

    P12

    P14

    P15

    EN CHIFFRES

    FOCUS INVESTISSEMENT

    FOCUS SUR LES TERRAINS

    FOCUS SUR LE 5

    BUREAUX

    LOCAUX COMMERCIAUX

    LOCAUX DACTIVIT

    FOCUS HALLES DE MESSAGERIE

    ENTREPTSLes indices

    Nos rfrences

  • Contactez-nous : 03 22 71 85 23 / amiens@arthur-loyd.com

    33

    Notre stock de loffre

    En chiffres

    LES VALEURS

    LOCATION

    23 203 m2VENTE

    21 400 m2AMIENS SUD

    ARRONDISSEMENT DABBEVILLE

    ESPACE INDUSTRIEL NORD

    GARES CENTRE VILLE

    MONTIRES

    PLE JULES VERNE

    ROCADE EST

    ROCADE OUEST

    9,1% 1,8%

    7,9%

    10,3%

    15,5%

    2,1%

    56,4 %

    4,3%

    10,8%

    1,5%

    14,6%

    3,3%

    49,1%

    2,2 %

    3,8%

    7,2%

    2 117 m2 388 m2

    1 689m2

    2 199 m2

    12 071 m2

    3 326 m2

    442 m2765 m2

    351 m2

    1 000 m2

    2 515 m2

    3 395 m2

    11 396 m2

    465 m2

    820 m2

    1 664 m2

    BUREAUX STOCK 1 AN

    45 879 m2

    LOCATION

    96 296 m2VENTE

    68 169 m2AMIENS SUD

    ARRONDISSEMENT DABBEVILLE

    ARRONDISSEMENT DE MONTDIDIER

    ARRONDISSEMENT DE PRONNE

    ESPACE INDUSTRIEL NORD

    PLE JULES VERNE

    ROCADE EST

    1,3% 10%

    11%

    10,1%

    8,8%

    1,6%

    9 %

    1,5%

    3,5%

    8,6%

    15%

    10,5%

    59,7%

    1 090 m2 9 262 m2

    10 210 m2

    9 400 m2

    8 378 m2

    8 194 m2

    1 462 m214 457 m2

    3 408 m2

    8 276 m2

    10 078 m2

    57 487m2

    LOCAUX DACTIVIT - ENTREPTS STOCK 1 AN

    49,4 %

    *

    * noter : le cumul des surfaces Location et Vente est suprieur au stock total tant donn que certains biens sont simultanment proposs la vente et la location.

    ACTIVIT - ENTREPT NEUF SECONDE MAIN

    LOCATION - LOYER ANNUEL AU M2 - HT 45 - 70 25 - 45

    ACHAT - PRIX AU M2 - HT 450 - 750 200 - 400

    LOGISTIQUE NEUF SECONDE MAIN

    LOCATION - LOYER ANNUEL AU M2 - HT 45 - 70 25 - 45

    ACHAT - PRIX AU M2 - HT 450 - 750 200 - 400

    BUREAUX NEUF SECONDE MAIN

    LOCATIONLOYER ANNUELAU M2 - HT

    CENTRE VILLE 155 110-130

    PRIPHRIE 145 90-130

    ACHATPRIX AU M2 - HT

    CENTRE VILLE 2 000 - 2 150 950 - 1 600

    PRIPHRIE 1 850 - 2 000 750 - 1 600 TERRAIN Prix HT /m2

    CAMON - Zone de la Blanche Tche

    RIVERY - Zone de la Haute Borne

    26 - 28

    55

    GISLY/ LONGUEAU - Ple Jules Verne

    MONTIRES - Zone de Montires

    50 - 55

    30

    1 500 m2

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    44

    ARTHUR LOYD AMIENS vous prsente le programme

    2 btiments dactivits lous par AutoDistribution sur Abbeville (btiment de 1 160 m2) et Rivery les Amiens (btiment de 2 370 m2) ont t acquis par un investisseur priv. proximit de la Gare SNCF, un immeuble de bureaux, dune superficie totale denviron 1 000 m2, lou par une filiale de la SNCF a t acquis par un investisseur priv.Centre-ville, en numro 1 bis, AG2R Retraite ARRCO vend un investisseur priv une boutique avec bureaux de 107 m2.Un investisseur priv acquiert un ensemble immobilier de 2 900 m2 sur un terrain de 9 500 m2, lou par une socit nationale, au cur du quartier St Maurice, quartier proche de la citadelle, en cours de rnovation, et qui offrira dexceptionnelles pers-pectives de reconversion pour lextension du centre-ville mais aussi pour harmoniser la composante universitaire et garantir son dveloppement futur. Des murs commerciaux, lous par une enseigne nationale, ont t vendus un investisseur priv.Toutes ces transactions ont t ralises par Arthur Loyd Amiens.

    Les Investisseurs privs sont prsents sur le march aminois.

    Autour dune future zone dactivit commerciale, 15 minutes dAmiens, profitez de lopportunit de cration et dintgration de bureaux, dans un village dentreprises, de restaurants ou dhtels.Terrain constructible vendre ou votre btiment dactivits ou immeuble de bureaux cls en main partir de 300 m2 utiles, votre restaurant ou votre htel.Contactez-nous pour plus dinformations.

    Ils nous ont fait confiance INFRASP VINCI

    LOFII

    IDRAC Les Remorques Du Nord Maxime Hairdresser

    GAN PREVOYANCE FENWICK

    CARREFOUR PROXIMIT LAFEC

  • Contactez-nous : 03 22 71 85 23 / amiens@arthur-loyd.com

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    FO

    CU

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    OR

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    ME

    NT

    Btiment industriel de 288 m2 sur un terrain de 3 000 m2 entirement bitum et ferm par un portail coulissant, en trs bon tat gnral.Lou, bail 3/6/9 renouvel le 1er juillet 2012.Rentabilit brute : 13,85 %

    POULAINVILLE ESPACE INDUSTRIEL NORD

    REF : 353 714

    Btiment dactivit lou une entreprise rgionale

    FLIXECOURT

    6 590 m2

    Ensemble immobilier sur un terrain de 16 380 m2 avec une rserve foncire et offrant un parking VL denviron 70 places et un accs PL.Btiment industriel compos de 6 590 m2 datelier et de bureaux.Fin de bail au 4 dcembre 2017.Rentabilit brute : 8,85 %

    ARRONDISSEMENT DABBEVILLE

    REF : 447 404

    Locaux dactivits de 6 590 m2 louDPE en cours

    POULAINVILLE ESPACE INDUSTRIEL NORD

    Entrept dune superficie de 1 971 m2 et un ensemble de bureaux daccompagnement en R+1 dune superficie denviron 120 m2, le tout lou une entreprise nationale.Rentabilit nette : 8,55 %

    REF : 401 456

    Ensemble immobilier lou une entreprise nationale

    2 100 m2

    288 m2

    710 m2

    Dans une rsidence en coproprit, immeuble de bureaux de 709 m2 entirement lou et comprenant 17 places de parking.Produit rare.Rentabilit brute : 7,3 %

    AMIENS GARE - CENTRE VILLE

    REF : 397 756

    Immeuble situ proximit directe de la gare SNCF entirement lou

    Focus sur..Les opportunits dinvestissement

    FO

    CU

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    ER

    RA

    INS

    Ensemble de parcelles pouvant tre ddies lexploitation dune carrire, avec halle et btiments de stockage. Nous consulter pour plus dinformations.

    Ensemble de terrains

    BEAUVAL

    REF : 394 409

    VENDRE

    39 ha 67 a 72 ca

    Sur une superficie denviron 2 100 m2, trs bien situ par rapport laxe routier. A 2 minutes de lautoroute A16, direction Amiens/Beauvais/Paris.

    Terrain constructible pour lactivit

    ESSERTEAUXARRONDISSEMENT DE MONTDIDIER

    REF : 394 708

    VENDRE

    4 600 m2 REF : 448 314

    Sur un axe passant avec flux important de vhicules, terrain btir non viabilis, zone vocation dominante dhabitat rsidentiel, dans laquelle peuvent toutefois tre admises les activits artisanales et tertiaires, les commerces, ainsi que les quipements dintrt gnral compatibles avec lhabitat.

    Terrain constructible Amiens Sud

    DURY AMIENS SUD VENDRE

    5 000 m2 environ

    Focus sur... Les terrains industriels sur Amiens Mtropole

    LE MOT DE NADIA THOREL Investir en immobilier dentreprise est aujourdhui un choix pertinent. En effet, le rendement attrayant, la qualit des locataires, la situation gographique et le potentiel des actifs

    captent lintrt des investisseurs privs sur des valeurs sres. Loffre est diversifie et sadapte tous les budgets.De plus, la diversification du patrimoine est une bonne raison dinvestir dans limmobilier dentreprise. Nous sommes votre disposition pour vous apporter le meilleur conseil et vous prsenter nos biens la vente.

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    66

    Descriptif et quipements :

    150 places de parking rparties sur 3 niveaux : 1 parking arien larrire de limmeuble et 2 niveaux de parking en sous-sol.

    9 niveaux de plateaux, desservis par 4 ascenseurs centraux. Diffrentes cellules darchivages rparties en sous-sol Immeuble en structure bton Menuiseries aluminium oscillo-battantes et double vitrage faible missivit Isolation par doublage intrieur Sol en dalle textile ou au choix de lutilisateur Faux plafond dalle 600 x 600 Goulotte lectrique en priphrie Chauffage et rafraichissement assurs par ventilo-convecteur en plafond Chaque demi-plateau est autonome Ventilation centrale de traitement dair par double flux Blocs sanitaires aux normes ERP par demi plateau

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    5 Focus sur... Le 5 LOUER AMIENS CENTRE VILLE

    4 160 m2 DIVISIBLES PARTIR DE 320 M2 REF : 349 098

    Immeuble de bureaux entirement rnov

    100 % PMRQuelques plateaux de bureaux sont encore

    disponibles

    PROPOSITION DE LIVRAISON EN OPEN SPACE

  • Contactez-nous : 03 22 71 85 23 / amiens@arthur-loyd.com

    77

    BU

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    X

    Plateau de bureaux cloisonns de 238 m2 idalement situ. Opportunit saisir.

    AMIENS GARE CENTRE VILLE

    REF : 441 548

    LOUER

    238 m2

    Dans un immeuble tertiaire et commercial au pied de la gare SNCF.

    DPE en cours

    DPE en cours

    Bureaux loyer attractif dans un ensemble entirement rnov, trs bonne accessibilit

    Toutes surfaces de bureaux selon vos besoins

    Dans un ensemble immobilier proposant bureaux et stockage, Plateau de bureaux entirement rnov propos avec parkings

    Dans un ensemble industriel rnov, plusieurs plateaux de bureaux intgrant une offre de restautation dans un cadre atypique. Accessibilit PMR.

    LOUER LOUERDURY AMIENS SUD AMIENSGARE CENTRE VILLE93 m2 De 45 m2 560 m2

    REF : 441 329 REF : 349 034

    Ensemble de bureaux en R+2 en trs bon tat et idalement situ.

    Plateaux de bureaux de 132 m2 690 m2 disponibles dans un immeuble tertiaire. 1 place de parking incluse par tranche de 30 m2. Ensemble vendre, lou 50 %, pour obtenir le dossier complet de cette offre nous consulter.

    AMIENSGARE CENTRE VILLE

    AMIENSESPACE INDUSTRIEL NORD

    REF : 441 715

    REF : 379 104

    VENDRE/ LOUER

    LOUER / VENDRE

    220 m2

    2 826 m2 partir de132 m2

    Accs direct gare Immeuble de bureauxoffrant de grands plateaux lumineux

    Plusieurs surfaces disponibles dans un bel immeuble de bureaux

    DPE en cours

    DPE en cours DPE en cours

    Ensemble de bureaux accessible par la Rocade SudSitu sur un secteur trs dynamique o activits tertiaires et commerces se cotoyent sont disponibles 3 plateaux de bureaux de 132 m2, 157 m2 et 172 m2. Bureaux proposs avec places de parking.

    LOUER DURY AMIENS SUD

    De 132 m2 461 m2REF : 439 649

    CE GES GF

    DISPO JUILLET 2014

    Immeuble en VEFA avec Parking

    Rue St Fuscien, de 150 m2 1 000 m2 de bureaux lacquisition. Livraison brut de bton ou cls en mains, prvue mi-2015.

    VENDRE AMIENS GARE CENTRE VILLE

    220 m2 REF : 406 266DPE en cours

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    En rez-de-chausse, plateau de bureaux cloisonns trs agrable, au cur du Ple Jules Verne, dans un contexte dynamique et proximit directe des commerces, restauration et activits, trs bonne desserte routire et autoroutire. Propos avec 4 places de parking.

    proximit du centre-ville et facilement accessible par la rocade et le rseau autoroutier, plateau de bureaux cloisonns, propos avec 6 places de parking. Immeuble 100 % PMR.

    A proximit immdiate de la Gare SNCF dAmiens, plusieurs plateaux de bureaux disponibles, accessible PMR. Avec nombreux parkings.

    BOVES PLE JULES VERNE

    AMIENS SUD

    AMIENSGARE CENTRE VILLE

    REF : 352 826

    REF : 403 632

    REF : 374 334

    LOUER

    LOUER

    LOUER

    140 m2

    214 m2

    1 473 m2 partir de 138 m2

    Dans un immeuble trs rcent et trs bien situ

    Trs beau plateau de bureau rcemment rnov situ dans la Valle des Vignes

    Dans un immeuble tertiaire trs bien plac

    Place Lon Gonthier Beau plateau de bureaux

    Situ sur un grand boulevard 20 000 vhicules / jour

    Plateau de bureaux cloisonns, avec un espace accueil, idalement plac en centre-ville, possibilit de location dun garage (pour 2 vhicules).

    Plateau de bureaux cloisonns avec effet denseigne, propos avec 5 places de parking.

    LOUER

    LOUER

    AMIENSGARE CENTRE VILLE

    AMIENSGARE CENTRE VILLE

    150 m2

    300 m2

    REF : 407 400

    REF : 349 021

    DPE en cours

    DPE en cours

    DPE en cours

    DPE en cours

    DPE en cours

    LE VERRAZANO Immeuble de bureaux neufsSitu au cur du Ple Jules Verne, livraison rcente, janvier 2014, dun immeuble neuf en R+3, plateaux de bureaux livrs brut de bton. Demi-plateau disponible partir de 300 m2, plateau complet de 685 m2, immeuble proposant 69 places de parking en extrieur.

    VENDRE BOVESPOLE JULES VERNE

    De 300 m2 2 280 m2 REF : 389 110DPE en cours

  • Contactez-nous : 03 22 71 85 23 / amiens@arthur-loyd.com

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    BBC DISPO JUIN 2015

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    Nouveau programme darchitecture contemporaine situ au cur du nouveau projet urbain dAmiens et au pied de la gare SNCF.8 165 m2 SHON de bureaux, divisibles partir de 195 m2 et 588 m2 SHON de locaux dactivits.Quelques ensembles de bureaux sont disponibles avec terrasse.Immeubles aux normes RT 2012 BBC.

    Bureaux divisibles partir de 195 m2

    AMIENS GARE CENTRE VILLE

    REF : 349 523REF : 349 547

    LOUER/ VENDRE

    8 165 m2 SHON DE BUREAUX588 m2 SHON DE LOCAUX DACTIVITS

    PROGRAMME EQUINOXE

    Ensemble bureaux et petit stockage

    LE SEPTENTRION situ en ZFU

    Situ au cur de la ZI Nord, directement accessible par la rocade et le rseau auroutier, bureaux avec petit local de stockage quip dune porte sectionnelle, possibilit de stockage supplmentaire.

    LOUER AMIENS ESPACEINDUSTRIEL NORD150 m2 - 90 m2 236 m2 REF : 397 627

    Belle visibilit pour cet immeuble tertiaire en ZFU. Deux plateaux de bureaux disponibles aux tages avec parkings

    LOUER AMIENS ESPACE INDUSTRIEL NORDDE 111 m2 299 m2 REF : 348 624

    proximit du Ple Jules Verne, bassin demploi important, plusieurs plateaux de bureaux neufs livrs amnags en open space ou cloisonns. 1 place de parking par tranche de 20 m2 environ.

    BOVES

    REF : 397187/446661397195/397194/349507

    LOUER 771 m2 divisibles partir de 76 m2

    Dans un immeuble tertiair...

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