Etude Prix

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ETUDE DE PRIXLtude de prix a pour but de calculer les prix de vente unitaires hors taxes (P.V.H.T) des ouvrages lmentaires (O.E) afin den dduire laide du devis quantitatif le montant total ou partiel des travaux hors taxes (H.T) et toutes taxes comprises (T.T.C). Cette tude comprend les tapes suivantes : Recherche des quantits lmentaires de composants Calcul des dbourss horaires de main duvre Calcul des cots hors taxes des matriaux rendus chantiers Calcul des cots dutilisation des matriels de production affectables Calcul des sous-dtails de prix en dbourss secs Calcul des P.V.H.T et des cots (recherche du coefficient de vente K) Elaboration du devis quantitatif estimatif

1 QUANTITATIF 1.1. DfinitionIl consiste analyser qualitativement et quantitativement lensemble des travaux ncessaires la ralisation de louvrage afin de pouvoir en dterminer le prix. Il sagit dun document donnant les quantits des diffrents ouvrages lmentaires dune construction. On y trouve : des intituls prcis ; des calculs amenant aux quantits des diffrents ouvrages lmentaires.

1.2. ButIl permet llaboration du devis estimatif : la prcision de lintitul permettra au mtreur daffecter aux quantits lmentaires, un prix unitaire le plus prcis possible ; en fonction des matriaux, de la difficult de mise en uvre, et des moyens de mise en uvre. Qt PU la dtermination des crdits dheure pour les calculs dquipe : Qt TU ltablissement des commandes de matriaux.

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Ses principales caractristiques sont la clart, la lisibilit, la prcision technique, lexploitabilit et son exactitude. Il sera ultrieurement utilis par des techniciens du btiment ce qui implique une mthode rigoureuse et uniforme comprise par tous. La prsentation manuscrite est importante.

2 ELABORATION DE LAVANT METREPour la rdaction de lavant mtr il est IMPERATIF de suivre lordre chronologique de construction. Lavant mtr doit galement indiquer la localisation de lensemble de louvrage ou la partie de louvrage mesure. On effectue les avants mtrs sur des tableaux prvus cet effet.

2.1. Analyse du sujetLire avec rigueur les plans et le CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulires). Vrifier les cotes Ajouter les cotes manquantes utiles au mtr

2.2. Excution du mtrSuivre l'ordre dexcution des travaux, l'ordre du CCTP Prsenter toujours les calculs sous la forme d'un tableau colonne ( lisibilit et clart ) Vrifier la cohrence des rsultats Travailler avec rigueur

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2.3. PrsentationN I n d Dsignation U Quantit PU HT MONTANT

Colonne NChaque article fait lobjet dun numro qui peut tre le mme que celui attribu dans le CCTP correspondant, ou dans un ordre croissant tout simplement. Il y aura autant darticles que dlments mesurs. Afin dviter plusieurs fois le mme dire, il est vivement conseill dutilisation la numrotation 1a, 1b, 1c etc. Prvoir un numro diffrent ds que l'on pense que l'on aura un P U diffrent ; un P U est diffrent d'un autre ds qu'est modifi un D S ( Dbours Sec ) de main duvre, de matriel, ou de matriaux

Colonne index La technique de mtr fait couramment appel des index. Ceux-ci servent reprer rapidement une quantit dont on peut avoir besoin par ailleurs. lettre L, S ou V suivie d'un N ( L 1, S3, V1 ...) dans l'espace index * cot de la valeur indexer Rutiliser les rsultats en notant rep "S1", ou reprendre "S1"

Colonne DsignationDsignation des ouvrages Donner un intitul le plus prcis possible afin de fixer le P U ( prix unitaire ) correspondant Effectuer un schma de reprage de llment tudi Dcomposer en surfaces ou volumes lmentaires une surface ou un volume complexe schma la rgle en respectant les proportions reprage de la dcomposition par des chiffres reprage retrouver dans les calculs (la meilleure dcomposition sera celle qui mne un minimum de calculs ) Espace calcul Justifier toute valeur donne par le calcul si cette valeur ne figure pas sur le plan Serrer les calculs sur la gauche Ecrire les nombres dans les colonnes p ht Faire suivre ventuellement les cotes des mentions: , Limiter le nombre d'opration, ne pas rpter une opration avec une mme valeur: en gnral, Surface = Longueurs X Epaisseur ou Hauteur Volume = Surfaces X Largeur ou Epaisseur Considrer toujours de la mme faon la prise de cotes en premier, les cotes horizontales de bas en haut en second, les cotes verticales de gauche droite Dduction Inscrire systmatiquement ded ou A dduire ds que l'on effectue un calcul dont le rsultat doit tre retranch (on ne voit jamais de signe - dans un quantitatif) Prcision des rsultats Aprs la virgule 2 chiffres pour les longueurs et surfaces 3 chiffres pour les volumes et poids Laisser ventuellement une prcision suprieure dans les calculs intermdiaires en mettant les chiffres supplmentaires en exposant

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Colonne unitsIndiquer uniquement l'unit que lorsqu'il y a un rsultat correspondant dans la colonne quantit

Report en bas de page A reporterOn sommera toutes les colonnes pour lesquelles on a encore des valeurs calculer et on reportera les rsultats obtenus en haut de la page suivante dans les colonnes correspondantes

2.4. Rgles de calculs1- Les prix unitaires sappliquent des quantits relles tous vides dduits. Par exemple, la surface dun mur avec porte et fentre ne se calcule pas en additionnant les surfaces pleines, mais se calcule la surface totale, do sont retirs les vides.

2- Un mur se mesure entre ses repres dextrmits Il faut appliquer la mthode Hors-uvres, Dans-uvres Longueur des murs 2 fois HO = . 3 fois DO = . ________ Total = .

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DOCUMENT REPONSE 1 / 6I N n d

.

Dsignation et calculs

U

Quantits

A REPORTER

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3 ESTIMATIF 3.1. DfinitionIl sagit dun document crit donnant le montant global des travaux dun chantier ou dun lot. On y trouve : un intitul trs prcis donnant la liste des oprations effectuer ; les quantits des diffrents ouvrages lmentaires. pour chaque quantit douvrage lmentaire un prix unitaire (PU) ; le produit des quantits douvrages lmentaires avec les PU qui donne les montants partiels ; la somme des montants partiels qui donne le montant global hors taxe. Les prix unitaires sont toujours donns hors taxe ; la taxe sur la valeur ajoute (TVA) : TVA = montant global hors taxes TVA (19,6 %) le montant global toutes taxes comprises (TTC) : montant global hors taxes + TVA = montant total TTC Lorsque les devis quantitatifs et estimatifs sont regroups, il sagit dun DQE. Le devis client ne comporte pas le dtail des calculs, mais uniquement les quantits, PU et diffrents montants.

3.2. RleLe devis quantitatif estimatif (DQE) permet : avant attribution du march : chaque entreprise consulte remet un DQE. Cette proposition fait partie de loffre et sera prise en compte dans le choix de lentrepreneur. aprs attribution du march : le DQE fait partie de lensemble des pices du march. Cest une pice contractuelle.

3.3. PrsentationN DESIGNATION U QMontant des travaux HT

PU

PVHT

TVAMontant des travaux TTC

3.4. Valeur juridique du DQEDans les marchs privs, il est la plupart du temps et aprs signature le contrat entre le client et lentreprise. Mais, il savre souvent insuffisant parce quil ne prcise pas les rgles techniques administratives et financires de lopration. Dans les marchs publics, il ne sert qu la consultation, le montant global du march tant arrt sur lacte dengagement (AE).

3.5. Mthodes de dtermination du PUSrie de prix. Bordereau de prix : recueils de prix tout tablis concernant des travaux prcis. Le prix unitaire est un prix de vente hors taxe pour une unit douvrage (euros/unit, euros / ml, euros / m2, euros / m3, euros / kg ) comprenant matriaux, matriels, main duvre, frais, bnfice. Les bordereaux de prix ont diffrentes origines : dits par des organismes spcialiss (btiprix, LEntrepreneur) et utiliss par les entreprises ne sachant ou ne voulant pas calculer leurs propres prix unitaires. imposs par le matre douvrage (administration, entreprise publique telle que SNCF, RATP ). tablis par lentreprise. Lexprience des diffrents chantiers permet lentreprise dtablir ses propres prix unitaires. Les bordereaux doivent tre souvent remis jour en raison de lvolution des techniques et des conditions conomiques. Sous dtail de prix.

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4 SOUS DETAIL DE PRIX 4.1. Elaboration dune proposition de prix TECHNIQUE ENTREPRISEADMINISTRATIF COMPTABLE COMMERCIAL ET FINANCIER Page 6ENSEMBLE DES DOCUMENTS RELATIFS AU CHANTIER ET DOCUMENTS STATISTIQUES ISSUS DES TRAVAUX ANTERIEURS

M A I N D O E U V R E

M A T E R I A U X

M A T E R I E L S

M A T C O N S O M M A B L E S

PERSONNELS

INSTALLATION / REPLIEMENT

FRAIS COMPLEMENTAIRES

MATERIELS NON AFFECTES

DEBOURSES SECS

FRAIS DE CHANTIER

COUT DE PRODUCTION

FRAIS GENERAUX

CP

FG COUT DE REVIENT CR

FRAIS SPECIAUX CONJONCTURELS FS

BENEFICES ET ALEAS B & A

PRIX DE VENTE UNITAIRE H.T.PLANS / DETAILS

MAITRE DOEUVRE

DEVIS QUANTITATIF

Q1 Q2 : : Qn

PV1 PV2 : : PVn

= =: :

MONTANT PARTIEL

MONTANT PARTIEL

DESCRIPTIF

=

MONTANT PARTIEL

MONTANT TOTAL H.T. + T.V.A. (19.6%)

MONTANT TOTAL T.T.C.

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4.2. Dbourss de main duvre 4.2.1. Classification de la main duvre : Accord collectif national de septembre 1990. La grille de classification des ouvriers du btiment et des travaux publics comporte quatre niveaux demplois : NIVEAU 1 : Ouvriers dexcution Position 1 : O.E.1 Coefficient hirarchique : 150.

Ouvriers nayant ni formation ni spcialisation prof