Habitat Intermediaire

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    02-Oct-2015

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<ul><li><p>Habitat intermdiaire</p><p>ZAC des Prs Saint-Jean et quartier Saint-Jean-des-Jardins, Chalon-sur-Sane (71) - vue gnrale du projet</p><p> Chalon-sur-Sane,Collonges-au-Mont dOr,Lyon Saint-Rambert.</p></li><li><p>SOMMAIRE</p><p>- Programme de la journe 5</p><p>- La politique environnementale de Chalon-sur-Sane 71.Ville amnageuse de territoire 9 2. Ville productrice et distributrice dnergie 103. Ville consommatrice dnergie 114. Ville incitatrice 155. Evaluation de lefficacit du Plan 15</p><p>- Quartier Saint-Jean-des-Jardins Chalon-sur-Sane 18</p><p>- Le hameau de Trves Pques Collonges-au-Mont dOr 30</p><p>- Le Coteau Cit douard Herriot Lyon Saint-Rambert 42</p><p>- Annexes 47Protocole dexprimentation de lopration Villa urbaine durable (VUD) 48 Chalon-sur-Sane / Saint-Jean-des-Jardinsdocument SCIC Habitat</p><p>Lhabitat intermdiaire : pourquoi, pour qui, comment ? 71Atelier-dbat inter-ScotAgence durbanisme pour le dveloppement de lagglomration lyonnaise - juin 2006 </p><p>- Bibliographie 75</p><p>- Liste des participants 84</p><p>- Remerciements 84</p></li><li><p>5Habitat intermdiaire</p><p> Chalon-sur-Sane,Collonges-au-Mont dOr,Lyon Saint-Rambert.</p><p>Visites Ville de Brignais du 30 mars 2007 </p><p>6h15 Dpart Brignais</p><p>9h00 Accueil lHtel de Ville de Chalon-sur-Sanepar Claude BRAILLON, adjoint lurbanismePrsentation de la dmarche Dveloppement Durable ChalonProjection de 2 films</p><p>10h00 Visite opration Saint-Jean-des-Jardins / ZAC des Prs-Saint-JeanSCIC Habitat, laurat Villa Urbaine Durable (2007)Prsentation et visite avec Claude BRAILLON etMarc DAUBER, architecte</p><p>11h00 Visite et prsentation de la chaufferie bois des Aubpins</p><p>12h00 Restaurant Grill Gourmand, (Htel Ibis, 2 av. G. Feydeau 03 85 410 410)</p><p>14h00 Dpart vers Lyon</p><p>16h00 Visite de lopration Le hameau de Trves PquesCollonges-au-Mont dOr, Prix Art Urbain Sminaire Robert Auzelle (2006)Accueil par Michel REPPELIN, maire de Collonges, vice-prsident du Grand LyonPrsentation et visite avec Stphane BIGAND - Groupe France-Terre (sous rserve) et Sbastien SPERTO, architecte urbaniste - Civita sarl</p><p>17h00 Visite de lopration Cit E. Herriot Lyon Saint-Rambert (2004)Prsentation et visite avec Jean-Philippe PARMENTELAT - SACVL (sous rserve) et Laurent BOGGIO, architecte - BBC architectes</p><p>18h30 Retour Brignais`</p><p>Programme susceptible de modifications de dernire minute</p></li><li><p>6Chalon : petits gestes, grands effetsLa mairie responsabilise administrs et entreprises et donne lexemple</p><p>Depuis une dizaine dannes, la ville de Chalon-sur-Sane est sensibilise aux questions lies lenvironnement. La rduction des gaz effet de serre (GEC) est une problmatique pla-ntaire, que nous devons ramener lchelle individuelle, estime Gilles Manire, adjoint aumaire de Chalon-sur-Sane, charg de lenvironnement. Ce que les Etats ne parviennent pas faire, nous pouvons le russir par des gestes simples dans notre vie quotidienne. La res-ponsabilisation de chacun est primordiale .Reconnue, en 2003, ville-test pour le programme europen Privilges (Projet dinitiativedes villes pour la rduction des missions de gaz effet de serre), dont le but est de parveniraux objectifs de Kyoto en trois ans au lieu de dix lchelle dun territoire urbain, Chalon-sur-Sane a dj rduit de 5,2% ses missions de CO2, deux ans seulement aprs la mise enuvre du projet.La ville sest engage dans un programme dinformation, de sensibilisation et dincitationauprs des collectivits, des entreprises et des particularisations, afin quils apprennent ma-triser leurs missions de CO2. Le budget, 711711euros pour trois ans, est financ 50% parlUnion Europenne. Le solde est partag entre WWF France, (25%), la municipalit (14%),lAgence de lenvironnement et de la matrise de lnergie (Ademe) (5,5%), et par la Maisonde lEnvironnement (5,5%), une association cre en 1991 par la municipalit.Les mthodes danimation sont multiples : expositions, mallettes pdagogiques en directiondu grand public et des coles, colloques, enqutes, promotion du projet par le biais dun siteWebLes entreprises du Chalonnais sont aussi invites participer un plan daction co-industrielqui leur permet, notamment, dtablir un pr-diagnostic nergtique. Vritable bilan des fluxdnergie et des dchets, cet audit identifie les conomies potentielles en fonction des pro-blmatiques de chaque socit. Le pr-diagnostic nous a permis de diminuer de 400 tonnes par an nos rejets de CO2,constate Philippe Pensivy, directeur de la conserverie Val DAucy (175 salaris). Ce bilan nousconforte et nous encourage dans cette voie . Jai t pat par la faon dont le pr-dia-gnostic a t fait, avoue Laurent Deoux, directeur du garage Nedey (100 employs). Tout cequi concerne lnergie et le CO2 est tudi poste par poste, matriel par matriel, avec unrecul de deux ans sur la consommation. La question de la rentabilit est intgre, on nouspropose des solutions et un plan damortissement .Chalon-sur-Sane, 52 000 habitants, deuxime ple conomique de Bourgogne, a adoptdepuis 2002 une attitude volontariste allant au-del des prconisations du programme euro-pen. Cest aux collectivits locales de donner lexemple affirme Michel Allex, maire deChalon-sur-Sane. La municipalit a donc mis en place un plan municipal de matrise de leffet de serre. Parmi les nombreuses actions engages, la ville sest lance dans la construc-tion dun quartier HQE (Haute Qualit Environnementale), comprenant 150 logements chauffsau bois et 6000 m2 de jardins familiaux. En juin dernier, un test grandeur nature ralis lhtelde ville a permis de sensibiliser les employs municipaux la consommation dlectricit.Rsultat : 6 8 % dconomie.Pour Bernard Lasnier, charg de la communication de lAdeme Bourgogne, Chalon-sur-Sane a dj russi le pari de ne pas attendre le dernier moment pour prendre en compte lesgaz effet de serre. Mme sil est difficile de mesurer exactement le bilan des actions, la collectivit montre le chemin et sinvestit pour faire voluer les comportements individuels .</p><p>Chalon-sur-Sane, de notre correspondante Agns Larose - extrait de Le Monde, 10 novembre 2004</p></li><li><p>7La politique environnementale deChalon-sur-Sane</p><p>La Ville de Chalon-sur-Sane donne lexemple de la prise en compte par une collectivitdune proccupation environnementale. Lengagement de la ville dans le programmeeuropen Life Environnement PRIVILEGES a instaur une dynamique locale, qui sestnotamment traduite par llaboration dun plan municipal de lutte contre leffet deserre, outil transversal et volutif. Ces objectifs se dclinent en matire damnagementurbain, de mesures de rduction de la consommation nergtique, et dincitationsauprs des citoyens.</p><p>Pour plus dinformations, consulter le site www.programme-privilges.orgqui rassemble : </p><p>- Les actes du colloque Ma ville face au changement climatique (novembre 2003) ; - Un recueil dinitiatives innovantes des petites et moyennes collectivits (voir ficheMontmlian en annexe) ; - Le Guide Entreprises, administrations : lenvironnement une pratique quotidienne ;- Le dossier Exposition universelle Aichi-Japon 2005 : Chalon-sur-Sane, reprsentantofficiel de la France</p><p>Programme Privilges et Plan municipal de matrise de leffet de serre</p><p>Une politique environnement </p><p> Cration de la Maison de lenvironnement en 1991 Plan municipal de lenvironnement labor en 1993 Politique cyclable ds 1993 Charte de lenvironnement adopte en 1994</p><p>des quipements structurants</p><p> Rseau de 33 kilomtres damnagements cyclables Rseau de surveillance de la qualit de lair Station dpuration Dchetteries Collecte slective des dchets</p></li><li><p>8Objectif</p><p> 3 ans (2002-2005): -5,2% des missions de GES</p><p>Par des actions volontaires </p></li><li><p>91. Ville amnageuse de territoire</p><p> Quartier dhabitat de haute qualit environnementale- Dmarrage des travaux : juin 2004</p><p> Des modes de dplacements doux favoriss - Desserte du site par les transports en commun : </p><p>Toutes les habitations moins de 300m de larrt de bus</p><p>- Mise en rseau cyclable et pitonAmnagements de zones scurises rserves au stationnement des deux-roues</p><p> Une gestion conome de leau- Rcupration maximale des eaux de pluies de toitures</p><p>700 1400 l de stockage pour une maison individuelleLogements collectifs : stockage permettant larrosage des espaces verts </p><p>- Espaces verts : slection de vgtaux ncessitant peu darrosage</p><p>- Logements : installation dappareils conomes en eauSanitaires double commande, mitigeurs, rducteurs de dbit</p><p> Une matrise des consommations dnergie- Une nergie de chauffage peu polluante et renouvelable, le bois-nergie </p><p>- Conception des btiments permettant une rduction des consommations nergtiques, systmes de climatisation proscrits</p><p>- Eclairage public : utilisation de sources haut rendementSodium haute pression et iodures mtalliques</p></li><li><p>10</p><p>2. Ville productrice et distributrice dnergie</p><p> Production dnergie renouvelable : bois</p><p>- Rseau de chaleur urbain :Raccordement dune chaufferie bois de 4 MW sur le rseau de chaleur urbain, mise en service lautomne 2004</p><p>Substitution de : 1000 tonnes de charbon 1000 tonnes de fioul lourd100 000 litres de fioul domestique</p><p>par : 6 000 tonnes de bois</p><p>Alimentation en chauffage de 1000 quivalent logements</p><p>- Enjeux environnementaux : Rduction des missions de polluants atmosphriquesRduction des missions de CO2</p><p>Chaufferie bois- 6% de la production de chaleur urbaine- 10% de rduction de CO2 sur le rseau de chaleur</p><p> Aides publiques : ADEME, Rgion, Europe</p></li><li><p>11</p><p>3. Ville consommatrice dnergie</p><p> La cellule Energie du service Architecture</p><p>EN QUELQUES CHIFFRES ...</p><p> 350 btiments grs 1 000 compteurs 1,7 M. budget fluides 230 000 conomies annuelles 30000 budget travaux 4 personnes 10% gisement dconomies dnergie</p><p> &amp; DATES</p><p> 1991 date de cration 1993 conomies aprs travaux - 10% 1994 logiciel Territoria 1997 conomies aprs sensibilisation - 5% Depuis2002 renforcement des actions dconomies dnergie</p><p> Les btiments municipaux</p><p>- Exemple dune action triple : la MDE </p><p>Matrise de la demande dlectricit (MDE) lHtel de Ville, btiment pilote</p><p>tude + Sensibilisation + Travaux</p><p>lectricit = 1er poste de dpense dnergie des btiments</p><p>Premire phase : ltude</p><p>postes consommation lectrique</p><p>La bureautique (tout matriel branch hors clairage) 36%</p><p>Lclairage 24%</p><p>La climatisation 23%</p><p>Lascenseur 9%</p><p>Le serveur informatique 8%</p></li><li><p>12</p><p>Deuxime phase : la sensibilisation du personnel</p><p>Cible = 230 occupants de lHtel de Ville</p><p>Messages diffuss...</p><p>Lundi</p><p>Mardi</p><p>Mercredi</p></li><li><p>13</p><p>Jeudi et Vendredi</p><p>Troisime phase : les travaux</p><p>A lissue de ltude de lHtel de Ville : </p><p>20 pistes de progrs identifies20% de potentiel dconomies</p><p>Un exemple concret : rnovation de lclairage</p></li><li><p>14</p><p>Rsultats rnovation</p><p> Confort visuel amlior Rduction dnergie de 75% Economie annuelle de 430 Economie dnergie de 2736kWh/an Rduction de 275kg de CO2/an</p><p> Exemple de rnovation de lclairage public</p><p> Remplacement de 69 sources ballons fluorescentes par des sources sodium haute pression</p><p>- 20% consommation+59% luminosit</p><p> Economies dlectricit : 40 679 kWh /an Surcot dinvestissement : 2 550 TTC Amortissement : 18 mois</p><p> Renouvellement du parc de vhicules</p><p> Politique active de renouvellement annuel du parc automobile :</p><p>25 vhicules rforms remplacs par des vhicules neufs</p><p> suivi renforc du parc : </p><p>82 contrles obligatoires49 contrles antipollution volontaires</p><p>Parc vhicules lgers : 15729 vhicules GPL (18%)107 vignettes vertes (56%)(au 31/12/04)</p></li><li><p>15</p><p>4. Ville incitatrice</p><p> Plan solaire : principe</p><p>Attribution dune prime solaire par la municipalit tout matre douvrage priv ou public pour linstallation dun quipement solaire thermique dans lhabitat sur le territoire deChalon-sur-Sane (dlibration du Conseil Municipal du 6 fvrier 2004).</p><p>100 de prime par mtre carr de capteur solaire ligible install</p><p>5. Evaluation de lefficacit du Plan</p><p> Le tableau de bord effet de serre </p><p>- Cration dun rfrentiel : consommations nergtiques en 2002 par secteur et par usage</p><p>- Elaboration dun tableau de bord de suivi annuel, climat constant (celui de 2002)</p><p>- Evaluation des actions menes au regard de lobjectif : - 5,2% des missions de CO2 en 3 ans</p><p>Cinq postes de consommation nergtique </p><p>Tableau de bord : architecture </p></li><li><p>16</p><p>Rsultats 2004 : Patrimoine municipal </p><p>2002 2004 Bilan 2 ansEclairage public (tCO2) 481 480 -1 (-0,3%)Vhicules municipaux (tCO2) 361 347 -14 (-3,8%)Btiments (tCO2) 6 118 5729 -389 (-6,4%)</p><p>Total Patrimoine (tCO2) 6960 6556 -404</p><p>En 2 ans, 5,8% de rduction des missions de CO2lies au patrimoine municipal </p><p>Rsultats 2004 : Rseaux</p><p>2002 2004 Bilan 2 ansChaleur urbaine (tCO2) 42 608 37 867 -4741 (-11,1%)Eaux (tCO2) 115 119 +4 (+3,2%)</p><p>Total Patrimoine (tCO2) 42723 37986 -4 737</p><p>En 2 ans, 11,1% de rduction des missions de CO2lies aux rseaux</p></li><li><p>17</p><p>Rsultats 2004 : Global</p><p>2002 2004 Bilan 2 ansPatrimoine (tCO2) 6 960 6556 -483Part chaleur urbaine/btiments -1924 -2003Rseaux (tCO2) 42723 37986 -4737</p><p>Total (tCO2) 47759 42 539 -5220</p><p>En 2 ans, rduction de 10,9% des missions de CO2(patrimoine + rseaux)(Rappel : -2,1% en 1 an)</p><p> Perspectives lhorizon 2005 </p><p>Fonctionnement de la chaufferie bois sur lanne 2005</p><p>Substitution de combustibles fossiles par une nergie renouvelable</p><p>-10% environ de CO2 li la production de chaleur sur lensemble du rseau</p><p>objectif global de -5,2% de CO2 toujours dpass </p><p> Une politique environnementale reconnue et rcompense</p><p>2003 Prix Territoria Catgorie Environnement2004 Rubans du Dveloppement Durable2005 Pavillon de la France Exposition universelle AICHI</p></li><li><p>18</p><p>QUARTIER SAINT-JEAN-DES-JARDINS Chalon-sur-Sane</p><p>Repenser l'habitat et mettre de la campagne en ville</p><p>Mixit sociale et haute qualit environnementale sont les matres mots du projet ; cent quatre-vingts logements rpondant aux enjeux de mixit architecturale et sociale et de dveloppe-ment durable verront le jour avant la fin 2006. </p><p>Repenser la ville, les circulations, moins de voitures, plus d'espaces verts, la mixit. La Francetrs en retard sur ces questions la diffrence des pays scandinaves commence heureusement rflchir aux enjeux du dveloppement durable au sein des programmes immobiliers.Architectes, urbanistes et collectivits locales s'y intressent, et Chalon fait mme en la matirefigure de prcurseur avec le programme baptis Saint-Jean des Jardins.Ce programme immobilier conjugue sur 5 hectares (il en restera encore 20) plusieurs enjeux.Lotir d'anciens jardins marachers : la commune n'a t rattache la ville de Chalon qu'en1954, et intgrer un programme immobilier au sein d'un habitat pavillonnaire existant et laclinique Sainte Marie tou...</p></li></ul>