Integracin de La Arquitectura Urbana

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    23-Jun-2015

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<p>INTEGRACIN DE LA ARQUITECTURA URBANA El planeamiento urbanstico o planificacin urbana es el conjunto de instrumentos tcnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformacin o, en su caso, conservacin. Comprende un conjunto de prcticas de carcter esencialmente proyectivo con las que se establece un modelo de ordenacin para un mbito espacial, que generalmente se refiere a un municipio, a un rea urbana o a una zona de escala de barrio. La planificacin urbana est relacionada con la arquitectura y la ingeniera civil en la medida en que ordena espacios. Debe asegurar su correcta integracin con las infraestructuras y sistemas urbanos. Precisa de un buen conocimiento del medio fsico, social y econmico que se obtiene a travs de anlisis segn los mtodos de la sociologa, la demografa, la geografa, la economa y otras disciplinas. El planeamiento urbanstico es, por tanto, una de las especializaciones de la profesin de urbanista, tradicionalmente practicada en los pases en los que no existe como disciplina acadmica independiente por arquitectos e ingenieros civiles, entre otros profesionales, sin embargo, el urbanismo no es slo el planeamiento, sino que precisa gestin lo que conlleva organizacin poltico-administrativa. La planificacin urbana se concreta en los planes, instrumentos tcnicos que comprenden, generalmente, una memoria informativa sobre los antecedentes y justificativa de la actuacin propuesta, unas normas de obligado cumplimiento, planos que reflejan las determinaciones, estudios econmicos sobre la viabilidad de la actuacin y ambientales sobre las afecciones que producir. La planificacin urbana establece decisiones que afectan al derecho de propiedad, por lo que es necesario conocer la estructura de la propiedad y establecer cul puede ser el impacto de las afecciones a la propiedad privada sobre la viabilidad de los planes.</p> <p>Para poder planificar partimos del concepto de poltica.La poltica urbanstica es un tronco solidario con tres partes: el planeamiento, la gestin urbanstica y la organizacin. Cuando existe un planeamiento se produce una buena gestin siguiendo o modificando sus previsiones y todo ello se produce bajo la accin de los rganos urbansticos correspondientes.</p> <p>Tiene un origen socialdemcrata, que concibe el plan como un elemento globalizador (El Plan concebido como estrategia perfecta de las tcnicas de intervencin socialdemcratas) capaz de conformar un marco de regulacin eficaz para la actividad constructiva, regulando las relaciones entre las fuerzas que representan intereses enfrentados.</p> <p>En las sociedades de libre mercado, la concepcin socialdemcrata de la prctica urbanstica, es decir, la prctica del Plan, ser el mecanismo que "formalmente" imponga un orden regulador (casi siempre la Forma es el soporte de la decisin) mediante el que, so capa de proporcionar garanta al libre derecho mediante la instalacin de un orden regulador, se esconde, de hecho, la instrumentacin de polticas de intervencin que carecen de justificacin desde el punto de vista del ordenamiento doctrinal de las sociedades de economa de libre mercado. Tales prcticas no suelen percibirse como ilegtimas -hablamos siempre de una ilegitimidad de orden doctrinal y poltico- aunque se consideren, y en efecto lo son, como factores que perturban el libre desarrollo de los planes econmicos de los agentes privados, que son quienes, en este tipo de sociedades, protagonizan de modo eficaz y legtimo la vida econmica y el progreso social</p> <p>Bajo este planteamiento conceptual prima lo global sobre la espontaneidad de la iniciativa que se ve obligada a promover actuaciones fuera de toda lgica, basadas en las tcnicas de clasificacin y calificacin urbanstica. Condiciones de uso, intensidad de uso y tipologa edificatoria (calificacin urbanstica): densidades mximas y mnimas, variedad de usos y tipologas... Forma, dimensin, superficie por habitante y otros parmetros de los espacios libres pblicos. Estos parmetros pretenden asegurar que en la ciudad existan parques y jardines pblicos en cantidad y condiciones suficientes. Las legislaciones ms avanzadas incluyen determinaciones sobre soleamiento de estos espacios, pavimentos y arbolado. Superficie destinada a parcelas para equipamientos pblicos. Estos parmetros permiten a la administracin disponer de suelo para poder ejecutar despus escuelas, centros de salud y otros equipamientos necesarios.</p> <p>Cesiones de suelo o aprovechamiento libres de cargas y gratuitas a la administracin: estas cesiones incluyen las destinadas a espacios libres y a equipamientos antes referidas, junto con las cesiones de parcelas edificables y los derechos a construir en ellas que recibe la administracin gratuitamente. En cuanto al sistema en s, se organiza en dos grandes conjuntos: el planeamiento general: redactado a escala municipal, contiene las determinaciones de ordenacin general para todo el trmino municipal. En funcin del municipio pueden ser (los nombres pueden variar en cada legislacin autonmica): o planes generales de ordenacin urbana, y o normas urbansticas municipales; y el planeamiento de desarrollo: destinado a un mbito a escala de barrio, o, en cualquier caso, inferior al municipal. Segn la clase y categora de suelo pueden ser (los nombres pueden variar en cada legislacin autonmica): o estudios de detalle, o planes parciales, y o planes especiales. Se entiende por revisin de los instrumentos de planeamiento urbanstico la reconsideracin total de las determinaciones de ordenacin general, de modo que su aprobacin definitiva produce la sustitucin del instrumento revisado.</p> <p>BibliografaAylln Campillo, Manuel. "La dictadura de los urbanistas. Un manifiesto por una ciudad libre". Temas de Hoy, Madrid, 1.995 ISBN 84-7880-520-6 Emilo Larrodera Lpez, Anotaciones sobre cuarenta aos de planeamiento urbanstico en Espaa, Complementos al Curso sobre Figuras del Planeamiento y su Gestin. Comisn de Urbanismo y Vivienda COAM, Madrid, 1.982 ISBN 84-85572-43-2</p>