Jornal 3ª edição

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dmacondominios

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  • DMAadministradora

    de condomnios

    Chame a

    Uma soluo definitiva para osreparos e pequenos servios emsua casa. Com a Doutor Resolve,voc tem um profissionalqualificado e preparado pararesolver qualquer problema deforma rpida e segura

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    Conrado Vieira (37) 8808-3570

    (37) 3214-2200

    em Condomnio

    ANO 01 - Edio 03

    Divinpolis, Novembro de 2011Informativo da DMA Condomnios

    Tiragem: 2.500 exemplares

    www.dmacondominios.com.br

    VIVA O SNDICOA DMA d os parabns a todos os sndicos

    So vrias as funes do sndico, cujo dia comemorado na data 30 de novembro. Cuidar de um condomnio inteirono nada fcil. Muitos comparam a funo com a de administrar uma empresa. difcil no pensar entrei numafria ou parecer algo assustador realizar todos os tramites, porm, para muitos, motivo de muito orgulho e satisfao.

    A DMA cuidaOs condomnios da DMA j contriburam para a no-poluio de mais de 1 milho de litros de gua em menos de um ano.

    A empresa desenvolve tambm diversos programas na rea social. Conhea-os melhor na pgina 5.

    Leia tambm Tira dvidas Jurdico / Projetos Sociais da DMA

    Seu condomnio em boas mos

  • Editorial

    Diretor

    Administradora

    Advogada

    Contadora

    Comercial

    Rmulo Amorim

    Priscila Botelho Amorim

    Dr. Denise Amorim

    Taciana de Cssia Primo

    Jessica Amorim Jorge

    diretoria@dmacondominios.com.br

    juridico@dmacondominios.com.br

    contabil@dmacondominios.com.br

    comercial@dmacondominios.com.br

    atendimento@dmacondominios.com.br

    Jornal Viva em condomnioJornalista responsvelBruno Rosa RochaRegistro profissional:MG 11.776JP(37) 8831-3363

    Dep. pessoal

    Gerente Balancete

    Pedro Tacora

    Adriano Nunes de Oliveira

    dp@dmacondominios.com.br

    balancete@dmacondominios.com.br

    Servios externosWelliton Rodrigues

    Expediente

    DiagramadorConrado Augusto Vieira

    Equipe DMA

    2

    Ele est sempre em evidncia. Na msica de Chico Buarque(Agora falando srio, preferia no falar, nada que distrasse, osono difcil como acalanto. Eu quero fazer silncio. Um silncioto doente, do vizinho reclamar, e chamar polcia e mdico e osndico do meu tdio, pedindo pra eu cantar) e Jorge Ben Jor(Jacarezinho, avio, jacarezinho, avio, cuidado com o discovoador, tira essa escada da,essa escada pra ficar aqui fora, euvou chamar o sndico, Tim Maia! Tim Maia!) , no hall de entradado edifcio, no peso das compras na garagem, no envio doscomunicados e at no bater da porta altas horas da noite. Tim Maiaganhou de seu amigo Jorge o apelido de Sndico do Brasil porpossuir temperamento forte e explosivo, associando essascaractersticas de muitos outros sndicos. Bom, no d prageneralizar. A funo a mesma, mas o indivduo nico. Eindispensvel!

    O sndico aquele que permeia entre um pulso firme e um espritopoltico. Democracia, neutralidade e sensatez fazem parte docurrculo desse ou dessa que abraa tal atividade. No se podeesquecer que a prudncia a maior virtude de quem administravrias famlias, inclusive a dele!

    E falando em famlia, o sndico aquele que coloca a casa emordem. Ele, tambm como morador, faz do seu edifcio aextenso do seu lar. Passa pelos mesmos dilemas como qualqueroutro morador. Da a responsabilidade aumenta. E as cobranastambm.

    Mas no por acaso ou propositalmente que algum se tornasndico. Certamente, ele alvo da confiana de cada morador,algum que tem certeza de suas convices e que se preocupa eenvolve com os problemas no condomnio.

    Por isso, de extrema importncia e valia que honremos a todosestes - sndicos e sndicas que doam do seu tempo para o bem estar

    de todos. Que no medem esforo algum para harmonizar oambiente em que vivem e socializar a todos, num convvio genunoe slido!

    Este ms aproveitamos nosso jornal para dar-lhes um presente: umaedio especial ao sndico, com muitas dicas e informaesimportantes. Assim, a equipe da DMA CONDOMNIOShomenageia a todos os nossos amigos-sndicos, parabenizando-ospelo seu dia!

    Um Grande Abrao da nossa Equipe!Felicidades aos sndicos, subsndicos e aos futuros!

    ANUNCIE AQUIANUNCIE AQUIDIVULGUE A SUA MARCA

    (37) 3214-2200atendimento@dmacondominios.com.br

  • Lidar com pessoas bem diferentes. Cumprir e fazercumprir a conveno, o regimento interno e as determinaes daassemblia. Diligenciar a conservao e a guarda das partescomuns e zelar pela prestao dos servios que interessem aoscondminos. Elaborar o oramento da receita e da despesarelativa a cada ano. Cobrar dos condminos as suascontribuies, bem como impor e cobrar as multas devidas.Acompanhar o trabalho de umaAdministradora de Condomniosquando ela existir. Escutar todo tipo de reclamao. Solucionarproblemas entre vizinhos. Prestar contas. Essas so algumas dasfunes do sndico. As outras, s vivenciando essa atividade nodia a dia com muito jogo de cintura para saber. Cuidar de umcondomnio inteiro no nada fcil. Muitos comparam a funocom a de administrar uma empresa. difcil no pensar entreinuma fria ou parecer algo assustador realizar todos os itensrelacionados acima, porm, para muitos, motivo de muitoorgulho e satisfao.

    Levi Ferreira, hoje aposentado, sindico do EdifcioArium h um ano e meio e nunca pensou em assumir tal funo.Antigamente eu morava em So Paulo e era engenheiroagrnomo numa multinacional. Devido a esse trabalho, que metomava muito tempo, morria de medo de ser sndico, recorda.

    Levi conta que participou ativamente da Comisso deConstruo de seu Edifcio e que tal atuao o levou a ser sndicoum tempo depois. Como j estava aposentado resolvi encarar odesafio. Porm, graas ao apoio da DMA, vi que o trabalho desndico quando existe uma administradora mais tranqilo queesperava. A empresa cuida de toda parte administrativa eburocrtica e eu fico mais por conta de acompanhar seu trabalho eaprovar as medidas. No preciso nem mesmo procurar um

    Sou sndicoSndicos de Condomnios DMA contamum pouco sobre sua experincia no cargo

    (37) 2101-0665

    eletricista, por exemplo. A DMA se encarrega de tal contato.,ressalta.

    Jorge Carrano engenheiro mecnico e sndico doCondomnio Residencial Antnio Moreira Jnior h trs anos e dizser um sndico diplomtico. Tenho a sorte do meu prdio ser bemtranqilo, com moradores bem conscientes. Porm, quando minhapresena necessria procuro ouvir bem os dois lados e chegar auma soluo em conjunto, afirma.

    Jorge tambm afirma que a tarefa deve ser uma contribuiode todos. Todos os moradores dividem o mesmo ambiente, entotodos devem ter a mesma ateno e cuidado que o sndico. Se nofor assim, ou seja, se no houver tal contribuio, a atividade podeser tornar desgastante, diz.

    Por que necessrio uma administradora?

    Antigamente os sndicos eram pessoas aposentadas que naverdade tomavam conta do prdio. Hoje a falta de tempo e oexcesso de responsabilidades so comuns na vida de grande partedos sndicos. Por isto fundamental a contratao de umaadministradora para se encarregar das tarefas mais complexas. Anova forma de administrar condomnio parecida como de umaempresa. Todo o controle informatizado e que se traduz emfacilidades na gesto do Condomnio. A administradora seresponsabiliza pela gesto administrativa, recursos humanos,financeira e assuntos jurdicos. A autoadministrao no recomendvel tendo em vista a quantidade de atividades, que giramem torno de 120 por ms. um trabalho para especialistas. Se nofor feito de forma correta, pode gerar passivos nas reas fiscal,trabalhista e cvel.

    Priscila Botelho, diretora da DMA

  • 4Conhea os programas sociais da DMA

    A DMA desenvolve diversos programas na empresa e nos condomnios, tanto na rea social como ambiental. Todos possuem tima aceitao eparticipao, o que demonstra que o caminho est correto. Alm da Coleta Seletiva e do Reaproveitamento do leo, a empresa tambm abraa outrascausas. Confira:

    BRINQUEDOSCriana e infncia combinam com brinquedos. Mas nem todostm a sorte de ter uma famlia, um lar, parentes e amigos parafornecerem esses itens to importantes para o desenvolvimentosadio de um futuro adulto.ADMA parceira de entidades comoCRIANA UM PROJETO DE DEUS. A DMA faz umacampanha interna, sensibilizando seus funcionrios aarrecadarem brinquedos junto a amigos, vizinhos e familiares.Todo ano uma festa a cerimnia de entrega, com a presena decrianas e representantes da entidade beneficiada. Participetambm arrecadando brinquedos em seu condomnio eencaminhando-os DMAnos dias que antecedem o Natal.

    PRESERVAOAMBIENTALA DMA entende que, para cuidar bem de um condomnio, elaprecisa cuidar bem das pessoas e do planeta, pois tudo estrelacionado. A empresa no fica apenas no discurso doecologicamente correto e parte para aes prticas e deresultado no curto, mdio e longo prazo. Ultimamente, a DMAtem implantado com sucesso a Coleta Seletiva e oReaproveitamento de leo juntamente com seus parceiros. Oltimo edifcio a receber tais programas foi o Carmlia Manata,no final do ano passado.

    VIZINHONos dias de hoje no temos muito tempo, tudo rpido esuperficial e mal conhecemos os nossos vizinhos. Pensando emincentivar a volta das relaes mais prximas, a DMA

    Faa do seu condomnio um posto de coleta de brinquedos para o Natal

    comemora o dia do vizinho, entregando aos seus vizinhos maisprximos pratinhos com docinhos. Um gesto singular paramostrar aos condminos como poderia ser sua relao com osdemais moradores do seu condomnio.

    AGASALHOA DMA h anos colabora com o projeto CRIANA - UMPROJETO DE DEUS e outras entidades sociais, em diversascampanhas, entre elas a do agasalho. A empresa, nos dias queantecedem o inverno, um posto de coleta. O resultado espantoso! Faa do seu condomnio um posto de coleta.

    a gente cuida

    R: P