José Manuel Blanco Huertas.  Generalidades.  Memoria.  Memoria Descriptiva.  Anexos a la Memoria.  Planos.  Pliego de Condiciones.  Pliego de Condiciones.

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    03-Feb-2016

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  • Jos Manuel Blanco Huertas

  • Generalidades.Memoria. Memoria Descriptiva.Anexos a la Memoria.Planos.Pliego de Condiciones.Pliego de Condiciones Generales.Pliego de Condiciones Particulares.Presupuesto.

  • Memoria descriptiva.Anexos a la memoria.

  • Definicin: Es donde realmente se describe la totalidad del proyecto.Est constituida por:Peticionario:Persona fsica o jurdica que encarga el proyecto.

  • Objeto del proyecto:Solucin adoptada para la necesidad detectada. Indicacin del conjunto de necesidades que cubrir el proyecto.

  • Antecedentes:Orgenes generales y locales por parte del promotor y del proyectista del proyecto.Explicar lo que se pretende y se quiere hacer.

  • Viabilidad del proyecto:Explicar que el proyecto es viable desde varios puntos de vista : Viabilidad tecnolgica, financiera, econmica, social, jurdica, ambiental: Localizacin:Sitio y lugar especfico donde se ejecuta el proyecto. Localizacin geogrfiaMaquinaria y Equipos:Indicar la maquinaria y los equipos Principales y las Auxiliares.Instalaciones:Edificios, Servicios, Talleres, etcEstudio Bsico o Plan de Seguridad e Higiene:Deteccin de Riesgos.Evaluacin de Riesgos.Control de los Riesgos: Medidas de seguridad.

  • Planificacin y Programacin de las obras e instalaciones:

    Descripcin de la planificacin general y fases de ejecucin de los trabajos necesarios para la realizacin de las obras e instalaciones que se incluyen en el proyecto indicando su coste y plazo de ejecucin.

    Resumen General:Resumen general del Proyecto. Colaboraciones y Agradecimientos

  • ANEXO I: DOCUMENTACIN.Legislacin General, Estudios Previos, etc.ANEXO II: TERRENOS Estudios Topogrficos.ANEXO III: EMPLAZAMIENTO Edificios, Instalaciones, etc.ANEXO IV:DISTRIBUCIN EN PLANTA Flujos, Recorridos, Almacenes, etc.ANEXO V: CLCULOS JUSTIFICATIVOS Elctricos, Mecnicos, Trmicos, etc.ANEXO VI: PLANIFICACIN, PROGRAMACIN Y CONTROLDiagramas de Gantt, Pert, etc.ANEXO VII:EVALUACIN MEDIOAMBIENTAL.

  • Es un documento con carcter vinculante. Los Planos son la representacin a escala reducida en dos dimensiones del conjunto de elementos tridimensionales que componen una obra. Formato. Tipo de Papel: El formato empleado para la realizacin de los planos estar de acuerdo con las normas UNE, para ello se emplean los siguientes:

    UNE - A0: 841 mm. x 1189 mm. UNE - A1: 594 mm. x 841 mm.UNE - A2: 420,5 mm x 594 mm.UNE - A3: 297 mm. x 420,5 mm.UNE - A4: 210 mm. x 297 mm.Clasificacin. (Tipos) Croquis o Bocetos: Los Croquis o Bocetos no forman parte del Proyecto de la Obra sino del Anteproyecto de la misma si se considera necesario Esquemas: Esquemas de Conexiones, representan de forma simblica las conexiones interiores y/o exteriores de los distintos aparatos Planos: es la representacin en dos dimensiones, a escala, del conjunto de elementos tridimensionales que componen una obra. Hay varios tipos: Localizacin, Situacin o Emplazamiento de las obras Distribucin en planta Planos de Detalle

  • Escalas:Es la proporcin entre la dimensin de un elemento en el plano y la que tiene en la realidad. Existen dos tipos de escalas: Escalas de Reduccin y Escalas de Ampliacin

  • Plegado. Los planos originales deben conservarse sin doblar para evitar que haya lneas ilegibles a causa de los pliegues del papel

  • Recogen las exigencias de ndole tcnica, legal y econmica que han de regir la ejecucin del proyecto. Es un documento vinculante al igual que los planos, que se incorpora al contrato de ejecucin de obra. Debe estar firmado de puo y letra por el proyectista con la fecha indicada .El documento consta de dos grandes apartados:PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES. Se divide a su vez en tres:Pliego de Condiciones Generales Facultativas. Regulan las relaciones entre el contratista y el Director de Obra:Obligaciones y Derechos del Contratista.Obligaciones y Facultades de la Direccin de Obra.Libro de rdenes.Replanteo y Preparacin de la Obra. Planificacin: Control de Calidad y Ensayos.Obras defectuosas y modificaciones por causa de fuerza mayor.Partidas Alzadas Recepcin Provisional.Plazo de Garanta.Recepcin Definitiva

  • Pliego de Condiciones Generales Administrativas: regulan las relaciones entre la Propiedad y el Contratista, Fianza Penalizaciones.Composicin de Precios.Mejoras y Modificaciones.Revisin de Precios.Medicin, Valoracin y Abono de los Trabajos (Certificaciones).Seguros y Conservacin de las Obras (Responsabilidad).Condiciones del pago de la Maquinaria.Pliego de Condiciones Generales Legales. Fija las condiciones legales que debe cumplir el Contratista y especifica el tipo de Contrato y adjudicacin que ha de regir.Contratista Contrato Contrato a Precio AlzadoContrato por Unidad de Obra Contrato por Administracin Adjudicacin de las Obras. SubastaConcursoAdjudicacin directaArbitraje y Jurisdiccin Competente.Responsabilidades del Contratista Impuestos.Daos a terceros.Causas principales de Rescisin del Contrato.PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES Establece las especificaciones particulares para la obra, por lo que estar constituido por las Normas que afectan a los Materiales, Maquinaria, Equipos e Instalaciones que intervienen en el proyecto.

  • Es el documento que refleja el Coste del Proyecto, es decir, la Inversin necesaria para su realizacinPara realizar el Presupuesto se parte del Estado de las Mediciones de todas las Unidades de Obra de todas las partidas que lo componen, a continuacin habr que aplicarles los Precios Unitarios de cada una de ellas previamente determinados.En la mayora de los casos el Presupuesto no coincide con el coste real Fallos en el Presupuesto:Introduccin de variaciones sobre el Proyecto Original Deficiencias graves en las MedicionesDeterminacin defectuosa de los Precios Unitarios

  • Unidades de obra: es cada una de las diferentes partes en que se puede dividir un proyecto, con la condicin de que sea medible. Con el fin de evitar posibles omisiones y errores en la definicin de las Unidades de obra.Cuadros de Precios: Es necesario conocer una serie de Cuadros de Precios que permiten determinar el precio de la Unidad de Obra deseada. Mano de Obra, Materiales, Precios Unitarios, Precios Descompuestos.Presupuestos Parciales: Representan el coste de cada unidad constructiva.Presupuestos de Ejecucin Material: Se obtiene mediante la suma de todos los presupuestos parciales.Presupuestos de Ejecucin por Contrata: Resulta de aplicar al Presupuesto de Ejecucin Material los coeficientes estimados por el Contratista por los conceptos de Gastos Generales, Impuestos y Beneficio Industrial.

  • Realizado por:Jos Manuel Blanco Huertas

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