Les Règlements Intérieurs Des Constructions Et Exterieurs Kaba Abdourahamane

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  • 7/24/2019 Les Rglements Intrieurs Des Constructions Et Exterieurs Kaba Abdourahamane

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    LES RGLEMENTS INTRIEURS DESCONSTRUCTIONS

    Le lgislateur sest efforc de donner des normesminimales pour les locaux des habitations afin dtreassur de leur viabilit.

    Ces normes concernent essentiellement :- les dimensions (hauteur, largeur, longueur !- les surfaces !

    - les volumes !- lclairage.

    a) Les locaux dhabitation permanente(salles des"our, chambres, salons, etc.

    #$- la plus petite dimension dune pi%ce dhabitation nepeut tre infrieure & ',) m !

    '$- la hauteur sous plafond est fixe & ',*+ m dans lesones littorales (') m de la cte et & ',/+ m hors deces ones !$- la surface minimale de la pi%ce principale sera de#' m0. Celle des autres pi%ces sera au minimum de 1m0 !2$- lclairage doit tre assur par au moins une

    fentre souvrant & lair libre sur un espace a3ant au

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    minimum 2 m%tres de largeur. La surface totale desfentres doit tre gale ou suprieure & un dixi%me dela surface du local.

    )$- la profondeur des pi%ces habitables ne peutdpasser le double de la hauteur 4ui existe entre leplancher et le sommet de la baie clairante.*$- les chambres & coucher doivent avoir '+ m%trescubes dair par personne au minimum.

    b) Les cuisines

    Les cuisines doivent avoir une surface minimum de *m0 et tre claires et ares par une ouverture vitredau moins # m0 de superficie souvrant directement &lair libre sur une espace a3ant au minimum 2 m%tresde largeur.

    c) Les salles deau et les W.C.

    La salle deau aura une superficie minimum de #,+ m0et la superficie des 5.C. ne devra pas descendre endessous de +,/) m0.

    LES RGLEMENTS EXTRIEURS DESCONSTRUCTIONS

    Les plans damnagement indi4uent non seulement ladestination de cha4ue one du territoire tudi mais deplus ils comprennent des r%glements prcisant le t3pede b6timent prvu dans chacune de ces ones.Ces r%glements fixent pour cha4ue 4uartier de la villeles caractristi4ues des b6timents 4ui 3 serontautoriss :t3pe de construction, hauteur, coefficient doccupationdu sol (C.7.8., reculs par rapport & la voie ou aux

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    limites du terrain, etc. Leur but est de permettre lacration densembles urbanisti4ues homog%nes dansles4uels les habitants pourront vivre agrablement sans

    se gner mutuellement par le bruit, par les vuesdirectes, par une trop grande densit, etc.Ces r%glements varient dune ville & lautre mais sontfinalement asse semblables. Ceux 4ui suiventconstituent des exemples des r%glementshabituellement utiliss & 9arraech.

    I) Habitat patio

    Cest de loin le t3pe dhabitat le plus rpandu &9arraech.1*-la surface de la parcelle doit tre comprise entre+m0 et '++ m0 !2*-le coefficient doccupation du sol (C.7.8., soit lerapport entre la surface occupe par la construction et

    la surface de la parcelle, ne doit pas dpasser ;2();#++ !3*-le #;2 non construit est destine & usage de patio,"ardin ou cour !4*-le plus petit ct de lespace non construit ne doitpas tre infrieur & 2 m%tres, mesur en dehors detoute saillie !

    5*-la hauteur des constructions ne doit pas dpasser## m%tres.

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    A. Villas individuelles

    1*-la villa individuelle est une habitation isoleconstruite au milieu dun terrain amnag en "ardin !2*-la superficie minimale dun lot est de *++ m0 et lamaximale est de #*++ m0 !3*-la largeur minimale dun lot en bordure de la voiepubli4ue est de '+ m%tres !4*-le coefficient doccupation du sol (C.7.8. ne doitpas dpasser ')= !5*-par rapport aux limites mito3ennes une servitude

    de retrait minimale de * m%tres est & respecter 4uandil 3 a des vues directes. Cette servitude nest 4ue de )m%tres 4uand il sagit dun mur sans vue directe !6*-en bordure des voies publi4ues le recul minimal desconstructions est de ) m%tres !7*-la hauteur maximale des constructions ne doit pasdpasser ## m%tres.

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    C. Villas mitoyennes

    1*- la villa mito3enne est une habitation a3ant un oudeux murs mito3ens avec la ou les villas contigu>s demani%re & former un ensemble architectural cohrentde villas au minimum et / villas au maximum !2*-la superficie minimale dun lot est de '++ m0 et lamaximale est de *+ m0 !3*-la largeur minimale dun lot en bordure de la voiepubli4ue est de #+ m%tres !4*-le C.7.8. ne doit pas dpasser #;' ()+;#++ !

    5*-par rapport & la limite arri%re une servitude deretrait de * m%tres est & respecter 4uand il 3 a desvues directes. Cette servitude nest 4ue ) m%tres4uand il sagit dun mur sans vues directes !6*-en bordure des voies publi4ues le recul minimal desconstructions est de 2 m%tres !7*- et 8*-idem 4ue pour les villas individuelles.

    Signification Des Couleurs..

    8ignification ?es Couleurs..

    Le @lanc Angnieur

    Le Bert Chef d4uipe

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    Le Daune 9anEuvre

    Le @leu Ferrailleur et Coffreur

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    Le Gouge H8