Memoria Descriptiva Arquitectura Diciembre 2,014

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  • PROYECTO DE AMPLIACION

    PLANTA INDUSTRIAL

    CLOROX PER S.A.

    MEMORIA DESCRIPTIVA

    La presente Memoria Descriptiva, que se acompaa de los planos de Arquitectura, tiene como objetivo la obtencin de la Licencia de Ampliacin para la planta industrial de CLOROX PER S.A.

    UBICACIN:

    La Planta Industrial, de propiedad de CLOROX PERU S.A., con RUC 20264846855, propiedad inmueble inscrita en Registros Pblicos de Lima con Ficha N 70049944, est ubicado en el Jr. Maquinarias N 282 Urbanizacin Industrial Bocanegra, Manzana C Lotes 5 y 6, Distrito de El Callao, Provincia de El Callao.

    El terreno tiene un rea de 32,861.02 m2 y tiene los siguientes linderos: Por el frente con el Jr. Las Maquinarias con 284.00 m.l. Por la derecha con propiedad de terceros con 149.11 m.l. Por la izquierda con la Calle Industrial con 48.48 m.l. Por el fondo con propiedad de terceros con una lnea de 5 tramos con 26.27 m.l., 12.48

    m.l., 78.73 m.l., 88.19 m.l. y 180.00 m.l.

    ANTECEDENTES:

    El predio cuenta con una Declaratoria de Fbrica inicial inscrita en los Registros Pblicos de Lima en la Ficha 9295-B de fecha 23 de Mayo de 1,984 para una construccin de 2 pisos. Las reas construidas e inscritas en esta Declaratoria de Fbrica son las siguientes:

    Posteriormente se realiz la Regularizacin de Declaratoria de Fbrica en los Registros Pblicos con el Ttulo N2002-00006339 de fecha 13 de Junio de 2,002. Las reas regularizadas son las siguientes:

    NIVELES DE PISO AREAS (M2)PRIMER PISO 1,979.88 SEGUNDO PISO 179.62 TOTAL 2,159.50

    NIVELES DE PISO AREAS (M2)PRIMER PISO 4,181.43 SEGUNDO PISO 742.68 TERCER PISO 513.10 CUARTO PISO 172.48 TOTAL 5,609.69

  • La descripcin de las reas regularizadas es la siguiente:

    PRIMER PISO (Modificacin y Ampliacin):

    AREA MODIFICADA: Tpico, comedor, servicios higinicos, servicios higinicos varones, duchas, dos vestidores, cocina, deposito, espera, servicios higinicos, oficina, servicios higinicos, laboratorio, ablandadores, sala de reuniones, hornos, ingreso, Planta de Leja, Almacn de Productos terminados, , almacn y subestacin elctrica, Taller, almacn, servicio higinicos varones, servicio higinicos damas.

    Computo, oficina, recepcin e ingreso, sala de reuniones, deposito, servicios higinicos mujeres, servicios higinicos con vestidores de hombres, vestidor de mujeres.

    AREA AMPLIADA: Ingreso vehicular, estacionamiento, poza contra incendio, escalera de acceso al segundo piso, ingreso principal, depsito de alimento, gruta, gas, archivo, escalera caracol de acceso al segundo piso, escalera de concreto de acceso al segundo piso, estacin elctrica, computo, caja, servicios higinicos, patio, servicios higinicos, archivo, 04 corredores, deposito, gerencia logstica, reuniones con servicios higinicos, oficinas con servicio al cliente, servicios higinicos, deposito, oficina, 02 patios, 03 almacn, ingreso, escalera de acceso al segundo piso, almacn, deposito, 02 servicios higinicos, escalera de acceso al segundo piso, 02 plantas de cera, escalera de acceso al segundo piso, patio, dos escaleras de acceso al segundo piso, calderos.

    Ingreso, control recepcin, 03 jardines, rampa, plataforma de descarga, 02 patios de maniobras, taller de mantenimiento, extractor de polvo, reas lanas jabonosas, poza contra incendio, tanque combustible, tanque de solventes, estacionamiento, rea deportiva, zona de esparcimiento.

    SEGUNDO PISO (Modificacin y Ampliacin):

    AREA MODIFICADA: Espera con dos servicios higinicos, corredor, 08 oficinas, jefatura, deposito, gerencia de produccin, produccin, depsitos, compras, computo.

    AREA AMPLIADA: Computo, 02 servicios higinicos, archivo, escalera de acceso al tercer piso, hall, marketing, secretaria, escalera de caracol de acceso al tercer piso, servicios higinicos, 03 oficinas, gerente de ventas con servicios higinicos, ventas locales, ventas provincias, oficina con servicios higinicos, escalera de acceso al tercer piso, 02 hall, laboratorio, espera, sala reuniones, planta ceras, patio, compresoras, patio de control, depsito y oficina.

    TERCER PISO: Hall, depsito, 02 servicios higinicos, hall, gerencia general con servicios higinicos, depsitos, servicios higinicos, 02 oficinas, directorio, oficina de contabilidad, 02 oficinas, secretaria, gerencia de finanzas, oficinas con servicios higinicos, escalera de acceso al cuarto piso, plantas ceras, escalera de acceso al cuarto piso.

    CUARTO PISO: Azotea, miscelneos.

  • PROYECTO DE AMPLIACION: El proyecto de ampliacin se sustenta en el certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios N 309-2014 y se proyecta en las reas disponibles de la propiedad.

    La Ampliacin tiene como objetivo la ejecucin de la construccin del Almacn de productos terminados y Centro de Distribucin (Almacn DC), y el Almacn de Insumos (Almacn R&P).

    1. GENERALIDADES

    El proyecto de ampliacin corresponde a la futura Construccin del Almacn de Productos Terminados y Centro de Distribucin (Almacn DC), y el Almacn de Insumos (Almacn R&P) Clorox Per S.A.

    La obra a ampliar ser ejecutada en una primera etapa, albergando todas las instalaciones e infraestructura necesaria para el uso y servicio que se ha propuesto, es as que inicialmente se construirn las obras viales interiores, la adecuacin y complementacin paisajstica, las obras complementarias y de esparcimiento, el Almacn de Insumos (Almacn R&P), las reas de Reproceso y Reciclaje, los almacenes para depsitos de Chatarra y Madera en desuso, el Almacn de GLP, y finalmente el Almacn de Productos Terminados (Almacn DC).

    2. DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES A AMPLIAR

    Los ambientes a ampliar son el Almacn de Productos Terminados y Centro de Distribucin (Almacn DC), y el Almacn de Insumos (Almacn R&P) que tienen las siguientes caractersticas:

    2.1 ALMACN R&P:

    - Va Auxiliar de Circulacin Vehicular

    El proyecto ha previsto la construccin de un Pavimento para la Va Auxiliar, que incluye el Almacn R&P y el rea de Estacionamiento, que bordear los almacenes, sirviendo como Va Auxiliar o de Evitamiento debidamente sealizada.

    - Estacionamiento Vehicular

    Se ha diseado un rea de Estacionamiento Vehicular para albergar 53 autos perfectamente estacionados, ocupando cada unidad un rea de 13.00m2. (2.60x5.00m.) que ser sealizada apropiadamente con pintura de trfico, enmarcado por veredas peatonales, cuenta con espacio libre suficiente para las maniobras, con martillos correctamente diseados, condicionndose el diseo a los radios de giro y maniobras seguras para su aparcamiento, iluminacin exterior.

    - Veredas y Senderos Peatonales

    El proyecto cuenta con veredas peatonales de concreto simple de 10cm. de espesor, con acabado de cemento pulido y bruado, estas veredas cuentan adems con accesibilidad para personas con discapacidad, y son complemento de los senderos peatonales debidamente sealizadas por pintura de trfico.

    - Almacn de Insumos (Almacn R&P)

    El Almacn de tendr un sistema de entinamiento para el caso de derrames, la contencin estar dada: haca el fondo y hacia el lado derecho, por el nivel de la vereda peatonal, hacia el lado

  • derecho por el sardinel peraltado que lo separa de la Cancha de Futbol y hacia el frente por una giba de concreto armado, todo el frente del Almacn R&P colindante con la Va Auxiliar poseer barreras de proteccin para los Racks.

    El Almacn R&P albergar 2,304 posiciones de almacenamiento en un sistema de almacenamiento acumulativo en Racks Drive In de 04 niveles, sobre estos racks se acondicionara una estructura ligera para el techo, en el cual se instalar una cobertura metlica de Aluzinc Tipo TR-4 de bajo perfil, se ha previsto un sistema de drenaje pluvial para los techos, y contar con iluminacin artificial que ser suspendida del techo metlico, adems se ha previsto la instalacin de un sistema de Alarma y Deteccin de Incendios con estaciones manuales.

    - reas de Reproceso y Reciclaje

    Las rea de Devolucin o Rechazo de Clientes, el rea de Reproceso y el rea de Reciclaje, se construir sobre un pavimento rgido de concreto simple, sobre este sistema se anclarn columnas, vigas, tijerales y viguetas construidos de tubos metlicos, para los techos se ha previsto que el 80% del rea tenga una cobertura metlica de Aluzinc Tipo TR-4 de bajo perfil, y el 20% restante ser cubierto por una Cobertura Traslcida de plstico reforzado con fibra de vidrio (P.R.F.), geometra trapezoidal de bajo perfil similar al TR4, incoloro (trasparente), los cerramientos sern tambin con cobertura metlica de Aluzinc Tipo TR-4 de bajo perfil, hasta los dos tercios de su altura total, y el tercio restante ser cubiertos por una malla metlica de fierro galvanizado para lograr una adecuada y eficiente ventilacin, contar con iluminacin artificial que ser suspendida del techo metlico, adems se ha previsto la instalacin de un sistema de Alarma y Deteccin de Incendios con estaciones manuales.

    - Depsitos de Madera y Chatarra

    Las reas destinadas para el depsito de Madera y Chatarra, se construir sobre pavimento rgido de concreto simple, sobre este sistema se anclarn columnas, vigas, tijerales y viguetas construidos de tubos metlicos, para los techos se ha previsto que el 80% del rea tenga una cobertura metlica de Aluzinc Tipo TR-4 de bajo perfil, y el 20% restante ser cubierto por una Cobertura Traslcida de plstico reforzado con fibra de vidrio (P.R.F.), geometra trapezoidal de bajo perfil similar al TR4, incoloro (trasparente), los cerramientos sern cubiertos por una malla metlica de fierro galvanizado para lograr una adecuada y eficiente ventilacin, contar con iluminacin artificial que ser suspendida del techo metlico, adems se ha previsto la instalacin de un sistema de Alarma y Deteccin de Incendios con estaciones manua