Memoria Descriptiva de Lote de Terrno

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    17-Jan-2016

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memoria descriptiva

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FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOTEPROPIETARIO:

SR. Manuel Sanchez nuez NOMBRE DE LA PERSONA QUE SOLICITA LA TASACION:

SR. Jhonny ccoyllo azurzaObjeto de la tasacinDeterminar el valor actual en el mercado inmobiliario del predio materia del presente trabajo.El objetivo determinar el valor actual inmobiliario de la vivienda.Fecha ala cual esta referida la tasacin:01 de setiembre del 2011

Ubicacin

La vivienda en cuestin de la presentar tasacin se encuentra en la calle huacachina letra A-14 Mz 13 de la residencial puente blanco, en le distrito; provincia y departamento de IcaLINDEROS Y MEDIA PERIMETRICA:Por el frente: colinda con los aires libres a la huacachina. tiene una medida lineal de 6.80m.Por el lado derecho: colinda con el Lote A-13, tiene una medida lineal de 17.95m

Por el lado izquierdo: colinda con el Lote A-15, tiene una medida lineal de 17.50Por la parte posterior: con los aires libres posteriores, tiene una medida lineal de 6.75m.AREA DE TERRENO:

El rea de terreno es de 120.5 metros cuadrados

El rea construida es de 120.5 metros cuadrados

ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO

Zonificacin: RDA- Residencial de densidad alta

Uso actual: vivienda ocupada

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO URBANO QUE POSEE EL PREDIO

La zona donde se ubica el predio cuenta con redes de agua potable y desage, red de alumbrado pblico y conexiones domiciliarias; red de telefnica, pistas asfaltadas y veredas de concreto en buen estado.El acceso al inmueble es por la calle huacachina, entrando por la avenida prolongacin cutervo, al frente del parque jernimo cabrera

DESCRIPCION DE LA DISTRIBUCION DE LAS PLANTAS

Se trata de una vivienda unifamiliar de un piso, con posible ampliacin de hasta 3 pisos

A la vivienda se accede directamente desde el exterior por la puerta principal

FORMA DEL TERRENO

El terreno tiene una figura geomtrica rectangular cuya rea es de 81.67 m2ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO:

Se asume por cuestin didctica Urbanizacin el PinarINFRAESTRUCTURA DE SERVICIO URBANO QUE POSEE EL PREDIO

La Urbanizacin cuenta con los servicios de agua, desage, luz, telfono, pistas, veredas, parques recreativos.

DESCRIPCION DE LA DISTRIBUCION DE PLANTA

El numero de planta construida es de 1 piso.

La distribucin de los ambientes es; de un comedor, sala, biblioteca, 02 SSHH, cocina, dormitorio y patio.

CARACTERISTICAS DEL ENTORNO DEL PREDIO

El entorno de la vivienda cuenta con un parque recreativo.

DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

La vivienda es una construccin confinada.

Considerando el caso a).-

9.96 m.

8.20 m.

A = 8.20 x 9.96 = 81.67 m2.

V.A.U. = Valor Arancelario Urbano

V. T. = 81.67 m2 x V. A. U.V. T. = 81.67 m2 x 108.00

V. T. = s./ 8820.36

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