MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO TARMA

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    29-Jan-2016

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MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO TARMA

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MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA: ESTUDIO PARA LA CONSTRUCCION DE LA OFICINA REGISTRAL DE TARMA

1.0 GENERALIDADES

La ZONA REGISTRAL N.- VIII presta servicio de atencin al pblico tratando siempre de presentar una infraestructura de acuerdo a las necesidades propias de los usuarios, por lo que es poltica de la ZONA REGISTRAL N.- VIII Construir nuevos locales para mejorar las condiciones de atencin a sus usuarios, asi como brindar las comodidades que facilite la tarea de servicio de los empleados de la Oficina Registral.

1.01 UBICACIN

El terreno sobre el que se va a edificar la OFICINA REGISTRAL DE TARMA", materia del presente estudio, se encuentra ubicado en el jr. Jauja Distrito de Tarma, provincia de Tarma, Departamento de Junin.

Las medidas perifricas del lote son por el frente hacia el Jr. Jauja con 11.45 m., a la izquierda con 36.55 m, a la derecha con 36.30 m, y en el fondo con 8.37 m.

1.02OBJETIVOEl objetivo del presente estudio es la elaboracin del Expediente Tcnico, que permita a la ZONA REGISTRAL N.- VIII llevar a cabo la construccin de los trabajos de LA CONSTRUCCION DE LA OFICINA REGISTRAL DE TARMA . Para ello se ha tomado en cuenta los trminos de Referencia y Especificaciones del proyecto, esto permite crear mejoras en las condiciones de atencin a los usuarios para brindarles un mejor servicio y crear un ambiente para el desarrollo de la tarea de sus empleados.

1.03 ESTADO ACTUALEl terreno actualmente cuenta con un cerco perimetrico y una pequea edificacin de 2 niveles de material noble el cual se encuentra en mal estado, por lo que se requiere su demolicin.

1.04ALCANCES DEL PROYECTOEl presente proyecto de LA CONSTRUCCION DE LA OFICINA REGISTRAL DE TARMA, contempla en primer lugar la demolicin de la edificacin existente y del cerco perimetrico.

El desarrollo del presente Proyecto, comprende las siguientes zonas:

Zona de Ingreso:.

Zona de Servicios Principales:

Zona Administrativa:

Zona de Servicios Complementarios:

En la primera etapa solo se construir el primer nivel, incluido la doble Altura del Hall de Espera, La cual ser cubierta con muros de Drywall en el segundo nivel. La escalera metlica ser construida en la segunda etapa.

Los Servicios Higinicos y el rea registral del segundo nivel, quedaran solo con el techo aligerado en Casco. 1.05DESCRIPCION DEL PROYECTOEl proyecto consiste en una edificacin de 2 niveles ms azotea.

La zona de parqueo vehicular se ubica en el Ingreso, con capacidad para 3 vehculos.

El Volumen se retira de la Lnea de frontis 7.00 m. Para generar una zona de ingreso de Doble altura el cual se integra con el Hall de espera generando un ncleo central bsico que tambin tiene doble altura , el cual tiene relacin directa con mesa de partes , atencin al usuario, escalera al segundo nivel, y los SSHH.

El rea de lectura de tomos se encuentra en una zona intermedia lugar en el cul se tiene control por parte del personal de la Oficina Registral.

En la Zona Administrativa se encuentran el rea para el Registrador pblico y el rea Registral, est zona Administrativa tiene relacin con el archivo, UPS, cuarto de maquinas y botadero a travs de un patio y jardn interior logrando un descanso visual.

En el segundo nivel se llega a un hall a travs de un puente por la escalera principal , se tiene una sala de usos mltiples, rea registral, Deposito, SSHH, y escalera a la azotea.

En la azotea se tiene la escalera y terraza.

El rea del terreno es de 360.24 m2

1.06 DISTRIBUCION ARQUITECTONICA.-

PRIMER PISO (PRIMERA ETAPA)

Ingreso

Hall de espera

Mesa de Partes

Atencin al Usuario

SSHH damas y caballeros

Lectura de tomos

Registrador Publico

rea registral

Archivos

UPS

Cuarto de maquinas

Botadero

Escalera

Patio y jardines

Estacionamiento

SEGUNDO PISO (SEGUNDA ETAPA) Sala de usos mltiples rea registral

Deposito

Escalera

SSHH damas y caballeros

Terraza

AZOTEA

Escalera

Terraza

1.07 CRITERIOS DE DISEO.-

ACCESO:

Se diferencia claramente el acceso peatonal del vehicular. El vehicular est determinado mediante la zona de parqueo vehicular con capacidad para 3 vehculos que a la vez se considera como rea verde exterior. El acceso principal peatonal ubicado por el Jr. Jauja , con una gran rea de recepcin abierta y remarcada por la doble altura que se integra con el Hall principal.

CIRCULACIN:

Para la circulacin peatonal por la forma del terreno se plantea en forma horizontal con reas libres que nos proporciona un descanzo visual y con un recorrido claro y racional.

ORDENAMIENTO FUNCIONAL :

Las diversas zonas se articulan secuencialmente de acuerdo a las actividades que las caracteriza. La distribucin de las unidades obedece a un ordenamiento funcional considerando un cuadro de necesidades, con claridad y facilidad en los recorridos cortos y racionales.

ORGANIZACIN ESPACIAL:

El ingreso sirve de espacio previo de transicin entre el interior y exterior.

Los espacios interiores son flexibles para dar cabida al crecimiento en virtud a satisfacer nuevas necesidades.

Se plantea una serie de espacios variados con una orientacin definida ligando los espacios abiertos a las reas construidas.

VOLUMETRIA:

Los volmenes planteados son caracterizados por su sobriedad, elegancia, sencillez y transparencia con amplias superficies acristaladas en la fachada principal y en el interior, que permite la visibilidad desde el interior al tratamiento arquitectnico y paisajistico circundante, integrando asi espacios interiores con espacios exteriores.

Es una geometra sencilla y austera, sin mayores pretensiones formales,

Se ha tratado que la edificacin refleje lo que a su interior es.

1.08CONSIDERACIONES TECNICAS.-

Las consideraciones Tcnicas que se debern tener estn especificadas en cada especialidad y en los planos respectivos.

2.00 IMPACTO AMBIENTAL.-

Las mejoras sustanciales en el paisaje urbano, harn de esta zona un lugar agradable, que invita a los usuarios y empleados a recorrer sus espacios.

El tratamiento de las reas verdes con un criterio funcional y ornamental cumple tambin como un pequeo pulmn en este sector.

3.00COORDINACIONES CON ENTIDADES

El Contratista y la Supervisin debern de efectuar, las coordinaciones con las Entidades prestadoras de Servicio por lo menos con 15 das de anticipacin de inicio de la Ejecucin de las obras correspondientes.

5.00FUENTE DE FINANCIAMIENTO.-

Recursos propios de la Zona Registral N.- VIII.

6.00 PLAZO DE EJECUCION.-

El plazo de ejecucin para la presente Obra es de 90 das calendarios.