Memoria Descriptiva Vivienda Unifamiliar

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    20-Feb-2016

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Memoria descriptiva de las partidas de arquitectura de una vivienda unifamiliar.

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<p>MEMORIA DESCRIPTIVA</p> <p>MEMORIA DESCRIPTIVAVIVIENDA EN LA PROVINCIA DE PIURA / DISTRITO CATACAOS</p> <p>GENERALIDADES</p> <p>La presente memoria tiene por objeto describir las caractersticas de un Proyecto denominado Vivienda unifamiliar, con la finalidad de obtener la Licencia de Construccin respectiva.</p> <p>UBICACIN DEL PROYECTOEl Proyecto se construir en la Mz. 84 Lote 39, Distrito de Catacaos Piura.</p> <p>LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENOSon los siguientes:</p> <p> Por el frente, </p> <p>con Pasaje de la misma urbanizacincon 12.00 ml.</p> <p> Por la derecha, con predio Ana Mara </p> <p>con 25.00 ml. Por la izquierda, con los lotes N 37 y 38 de la Mz 84con 25.00 ml. Por el fondo con el lote N 42 de la Mz 84</p> <p>con 12.00 ml. El terreno cubre un rea total de 167.50mPARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS</p> <p>De acuerdo a la Ubicacin del Lote, la Zonificacin que le corresponde es Residencial de Baja Densidad (R-2), teniendo por lo tanto los siguientes Parmetros Urbanos:</p> <p> Parmetros</p> <p> Proyecto </p> <p> Urbanos</p> <p> Usos </p> <p> Unifamiliar Unifamiliar Densidad Bruta</p> <p> 500 Hab/Ha</p> <p> 467 Hab/ha</p> <p> Coeficiente de Edificacin</p> <p> 1.80</p> <p> 1.58 rea Libre</p> <p> 40.00 %</p> <p> 40.19%</p> <p> Altura Mxima</p> <p> 03 pisos 03 pisos</p> <p> Retiro mnimo frontal</p> <p> 02 metros</p> <p> 4.05 metros</p> <p> Estacionamiento</p> <p> 1 c/.02 viv = 02 und 04 unidades</p> <p>CALCULO DE LA DENSIDAD NETA DEL PROYECTO El nmero de habitantes del edificio es:</p> <p>- 01 Vivienda de 06 dormitorios:</p> <p>01 vivienda x 05 pers. = 05 hab.</p> <p>TOTAL = 5 PERSONAS</p> <p>DENSIDAD NETA = 5 per x 10,000 = 298.51 hab/Ha</p> <p> 167.50 m2</p> <p>CALCULO DEL COEFICIENTE DE EDIFICACION DEL PROYECTOLa Vivienda cubre las siguientes reas techadas:</p> <p>Pisoreas Techadas en Vivienda</p> <p>rea Netareas ComunesVoladizosA. Techada Total</p> <p>Primer Piso111.810.000.00111.81</p> <p>Segundo Piso111.870.000.00111.87</p> <p>Total223.680.000.00223.68</p> <p>COEF. EDIFICACION = AREA NETA = 223.68 m2 = 1.34</p> <p> AREA DE LOTE 167.5 </p> <p>CALCULO DEL AREA LIBRE DEL PROYECTO</p> <p>AL = A.terreno-A.tech.1piso x100% = 167.50 111.81 x 100% = 33.25%</p> <p>A. terreno 167.50DESCRIPCIN DEL PROYECTOEl Proyecto denominado: Vivienda Unifamiliar, est compuesto por 01 Casa, 01 rea para 01 Estacionamiento y reas comunes como son el Ingreso, el Pasillo, y la Escalera de Acceso a las habitaciones, dispuestos de la siguiente manera: Primer Piso:</p> <p>Casa: Ingreso, Estacionamiento 01, Sala, Comedor, cocina, SS.HH. privado, 02 Escalera de acceso al 2 piso, 02 Dormitorios con closet, patio y lavandera con patio tendal. Segundo Piso:</p> <p>Casa: Hall, Estudio, 03 Dormitorios con closet, 02 SS.HH., Dormitorio principal con Walking closet y SS.HH. privado, Escalera de acceso a la azotea. </p> <p> Azotea: Azotea.ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL PROYECTO A EJECUTARSE</p> <p> Muros de ladrillo tipo K.K. en aparejo de soga.</p> <p> Columnas con zapatas y vigas de amarre de concreto armado.</p> <p> Techos de losa aligerada.</p> <p> Pisos de cermica nacional.</p> <p> Puerta metlica enrollable y puerta metlica de una hoja batiente y ventanas con sistema directo, en SS.HH. puertas contra placadas de madera (cedro o similar).</p> <p> Revestimientos, tarrajeo frotachado y pintura lavable.</p> <p> Baos nacionales blancos con cermica nacional de color.</p> <p> Instalaciones elctricas, corriente monofsica empotrada.</p> <p> Instalaciones sanitarias, agua y desage empotradas </p> <p> CONCRETO:</p> <p>Cimientos corridos C.H +30%PG 1:10+30%PG</p> <p>Sobrecimientos 1:8+25%PM</p> <p>En general para el resto fc=210 kg/cm2</p> <p> ALBAILERA FM=55kg/cm2</p> <p> ACERO fy=4,200kg/cm2</p> <p> CARGA DE TRABAJO DEL TERRENO T=1.0kg /cm2</p> <p>(VERIFICAR EN OBRA)</p> <p> RECUBRIMIENTOS LIBRES </p> <p>Vigas chatas, vigas peraltadas, columnas 4.0cm</p> <p>Aligerado 2.5cm</p> <p>Zapatas 7.5cm (encofrado)</p> <p>10cm (sin encofrar)</p> <p>Vigas de cimentacin 7.5cm (sin encofrar)</p> <p>LONGITUDES MINIMAS DE ANCLAJES Y TRASLAPES DE ARMADURAS </p> <p>AceroAnclajeTraslape</p> <p>1/40.450.55</p> <p>3/80.450.55</p> <p>1/20.500.60</p> <p>5/80.600.75</p> <p> ESPECIFICACIONES DE DISEO Y EDIFICACION </p> <p>Reglamento nacional de edificaciones (NORMA E-020, E-0.60, E-070)</p> <p>Normas de diseo sismo resistente E- 030</p> <p>Parmetros de diseo sismo resistente </p> <p>Z-04, s=1.2, U=1.0, C=2.5, R=3 </p> <p>OBSERVACIONES </p> <p>-Usar cemento tipo 1 </p> <p> CARACTERISITICAS DE ALBAILERIA CONFINADA</p> <p>Unidad (ladrillo artesanal)</p> <p>Espesor minino .13 o .14 cm</p> <p>Mortero tipo 11:4</p> <p>Espesor juntas mortero mnimo =0.9cm </p> <p> Mximo=1.5cm</p> <p>CUADRO DE ACABADOS</p> <p>Los ambientes que componen la Vivienda Unifamiliar tienen los siguientes acabados:</p> <p> Revestimientos de paredes: Son de tarrajeo frotachado, pintado con pintura lavable a base de ltex, en paredes interiores y exteriores.</p> <p> Cielos Rasos: Son de Mortero de cemento pintado con pintura blanca a base de ltex.</p> <p> Pisos: Son revestidos con cermica nacional de color en la escalera, baos, cocina, lavandera dormitorios y terrazas. En la Sala y pasillos se ha dispuesto porcelanato. Contrazcalos: son de cermica nacional de color con una altura de 0.10 mts., se disponen a lo largo del encuentro de todas las paredes con los pisos.</p> <p> Aparatos Sanitarios: Son nacionales de color en los baos principal, secundario y de visita. En el bao principal de ha previsto la instalacin de un inodoro tipo One Piece. </p> <p> Grifera: Son de bronce cromado para agua fra y con mezcladora de agua fra y caliente en los lavatorios y las duchas.</p> <p> Repostero Bajo de Cocina: es de albailera tarrajeada y revestida con porcelanato, en el caso de la Mesa de Trabajo, es revestida con granito. Las puertas del repostero son de plancha tipo MDF. Lavaderos: El Lavadero de cocina es de Acero inoxidable, el Lavadero de Ropa es de Losa Vitrificada.</p> <p> Puertas: Las puertas interiores son de Tablero MDF con marco de Tornillo, las puertas principales son de Tornillo machimbrado con marco de Tornillo. Las cerraduras son del tipo perilla para las puertas interiores y del tipo para empotrar en el caso de las puertas principales. Las bisagras son del tipo capuchinas pesadas y aluminizadas.</p> <p> Ventanas: Son de vidrio crudo transparente de 6 mm. para las ventanas que dan hacia la fachada principal y para las ventanas que dan hacia los patios interiores.</p> <p> Mamparas, Son de Vidrio Transparente de 8 mm.</p> <p> Tomacorrientes e Interruptores: Las placas son del tipo Ticino serie modus, color marfil, los cables utilizados son de cobre normalizado en el calibre indicado en los planos respectivos.</p> <p> Carpintera Metlica: En los pasamanos de la Escalera y en las barandas de las terrazas. Son de Tubo Negro de 2, electro soldado, pintado con pintura anticorrosiva y con acabado cromado.</p> <p> Porton de Ingreso: Son de tubo Negro cuadrado electro soldado y de las dimensiones indicadas en los planos, con listones de madera pino y pernos de sujecin. Son pintados con pintura anticorrosiva y acabado con pintura esmalte. Los portones de las cocheras tendrn un sistema levadizo automtico con motor elctrico. </p> <p> Sistema Elctrico: La vivienda cuenta con 01 Tablero de distribucin, circuitos de alumbrado, tomacorrientes, calentadores, control de electro bomba y sistema de puesta a tierra. Toda la red elctrica se ha dispuesto a travs de tuberas de PVC y se han utilizado cables del tipo TW y THW.</p> <p> Sistema Sanitario: El Proyecto cuenta con 01 suministro independiente de agua potable, 01 medidor, 01 Cisterna de 1.1 m3 c/u, y 01 Tanque elevado tipo rotoplast de 0.6 m3 c/u ubicados sobre la azotea del edificio. Para la instalacin de las redes de agua fra se han utilizado tuberas tipo PVC clase 10, para la red de agua caliente se han utilizado tuberas tipo CPVC y para la red de desage se han utilizado tuberas PVC - SAL. </p>