Norra Lagnö 1:298

  • Published on
    13-Mar-2016

  • View
    220

  • Download
    4

Embed Size (px)

DESCRIPTION

 

Transcript

<ul><li><p>Stor sjtomt med charmigt skrgrdshus, gsthus, sjstuga fl era bryggor p Risholmen med roddavstnd till Vrmd</p></li><li><p>FAKTA</p><p>BETECKNINGNorra Lagn 1:298</p><p>ADRESSRisholmen 129 134 38 Gustavsberg Vrmd kommunGustavsberg-Ingar frsamling</p><p>KOORDINATER FR GPSLatitud: 59 20 28 Longitud: 18 26 37</p><p>PRIS4 500 000 kr eller hgstbjudande</p><p>STORLEKBoarea 95 mBiarea 20 m5 rum varav 2 sovrum</p><p>TOMTTomtarea 12 670 m (frikpt)</p><p>OBJEKTTYPFritidshus p sjtomt</p><p>LILIAN ESSENBERGMklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se</p><p>KJELL JOHANSSONAnsvarigfastighetsmklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se</p></li><li><p>STOR HRLIG SJTOMT MED CHARMIGT SKRGRDSHUS GSTHUS, SJSTUGA MED BASTU, FLERA BRYGGOR </p><p>P RISHOLMEN MED RODDAVSTND TILL VRMD </p><p>Frscht ret-om-hus med vackra inglasade verandor, ppna spisar, totalt ca 115 m, 5 r o k, frscht </p><p>helkaklat tvttrum med wc samt frscht helkaklat duschrum med wc p vre plan. Gsthus 25 m med </p><p>allrum/pentry samt jordkllare under samt ytterligare ett gsthus intill huvudbyggnaden. Rejl knuttimrad </p><p>sjstuga med vedeldad bastu, allrum med kksavdelning samt altan med vedeldad badtunna vid brygga </p><p>med segelbtsdjup och utsikt ver farleden samt ytterligare en fristende brygga. Stor atelj/verkstad </p><p>i anslutning till virkesfrrd samt frrdslnga. Inhgnad plats fr bl a trdgrdsodling. Utedass, lek-</p><p>stuga samt ytterligare en frrdslnga mot sjsidan. Uppvuxet natur/trdgrdsparadis 12 670 m p fi n </p><p>skrgrds endast 3 mil frn Sdermalm med buss frn Slussen till Aspviks brygga dr tv bil/btplatser </p><p>ingr med roddavstnd till n. All service i Gustavsberg ca 3 km med affrscentrum, skolor och ridhus. </p><p>Nra sjvgen till Vaxholm med trevliga restauranger och fullstndig service. Nra till Nacka golfbana.</p></li><li><p>TEXT</p></li><li><p>TEXT</p><p>TEXTTEXT</p><p>TEXTTEXT</p></li><li><p>TEXT</p></li><li><p>PLANLSNINGENTRPLANStor hrlig altan p tre sidor om huset och i anslutning till entrn. </p><p>HALL med kldavhngning, klinker och golvvrme, mlad prl-spont p vggar och tak i harmoniskt gult och vitt samt fnster.</p><p>Frscht helkaklat TVTTRUM/WC med klinker/golvvrme, in-kaklad spegel, vitmlat trtak, wc, tvttstll med underskp, tvttmaskin samt fnster.</p><p>Inglasad VERANDA med vackra fnsterpartier mot trdgrden, mlad prlspont p vggar, vitmlat trtak samt klinkergolv med golvvrme. </p><p>Bekvmt LANTKK med vitmlade och glasade kksluckor,keramikhll, varmluftsugn, vedspis, fl kt med extra stor spisk-pa, mosaikkakel ovanfr disk- och arbetsbnkar, integrerad kyl/frys, samt skafferi. Klinkergolv, gulmlad trpanel p vggar samt vitmlat trtak med infllda spotlights, utgng frn kket till altan i sydvst med vidbyggt frrd samt kksentr till altan och trd-grden. Frn kket fi nns trappa till vre plan med rymligt frrds-utrymme under med kyl/frys, varmvattenberedare samt klinker-golv och gulmlad prlspont p vggar.</p><p>SLLSKAPSRUM med ppen spis, trgolv, ljusa vggar, vitt tak samt pardrrar ut till INGLASAD VERANDA som anvnds som matsal som i sin tur har pardrrar ut till altanen och trd-grden. Trgolv, mnstrad tapet samt vitmlat tak.</p><p>VRE PLANHALL med garderober, trgolv, vitmlat tak, vindslucka, fnster i trapphus samt stort fnster med vacker utsikt ver trdgrden. </p><p>Frscht helkaklat DUSCHRUM/WC med bltt mosaikgolv, wc duschvgg, tvttstll samt vit skpinredning. </p><p>Passage till stort vackert SOVRUM med ej fungerande ppen spis, fi na trgolv samt vitmlat tak. </p><p>Inglasad VERANDA som anvnds som allrum/sovrum med sj-glimt via vackra fnster i tre vderstrck mot trdgrden. Fina trgolv, ljusmlade vggar och tak.</p><p>STORLEKBoarea 95 m, biarea 20 m. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 5 rum varav 2 sovrum.</p><p>TOMTTomtarea 12 670 m. Tomten har genersa grsytor med ett vlbelget fristende trdck mitt i den vackra trdgrden, lila syrener, brbuskar bl a vinbr, krusbr samt frukttrd ssom krsbr, ppel- och prontrd samt en inhgnad trdgrdsdel. </p><p>BYGGNADByggnadstyp: 2 plan. Byggr: 1909.Tillbyggnad och renoveringar, se frgelista.</p><p>BYGGNADSSTTUndergrund: Lera. Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund/plintar.Stomme: Tr. Bjlklag: Tr. Fasad: Stende trpanel. Takbekldnad: Betongpannor. Hngrnnor: Vitmlad plt. Utvndiga pltarbeten: Vindskivor. Fnster: 2-glasfnster. Ventilation: Sjlvdrag. Murstock: Murad. </p><p>Indraget vintervatten frn egen borrad brunn, 85 m djup.WC och BDT- avlopp till 3-kammarbrunn och infi ltrationstank.</p><p>UPPVRMNINGDirektverkande el, 2 ppna spisar, vedspis och luftvrmepump.</p><p>TV- OCH INTERNETANSLUTNINGTV-antenn.</p><p>BILPLATSBilparkering vid Aspviks brygga med tv parkeringsplatser. </p><p>Tv btplatser p fastlandet varav en med skyddat lge. Tv egna bryggor p fastigheten mot n Lommaren och Torsby-fjrden samt gemensam brygga fr 5 fastigheter p fastighetenvid Risholmens gamla ngbtsbrygga mittemot Aspviks brygga.</p><p>VRIGA BYGGNADERGsthus ca 25 m med allrum/pentry och jordkllare under husetsamt ytterligare ett gsthus intill huvudbyggnaden.Stor isolerad atelj/verkstad samt frrdslnga, bda med ny-dragen el och ett intilliggande virkesfrrd. Utedass samt lekstuga.Rejl knutrimmad sjstuga i rundtimmer med isolering, ved-eldad bastu med fnster, duschrum, tvttstll, allrum med kks-skp, ny kyl/frys frn Electrolux, trpanel p vggar. Altan p 3 sidor om sjstugan med vedeldad badtunna vid bryggan samt ytterligare en rejl badbrygga med segelbtsdjup och ett ute-dass intill sjstugan. </p><p>EKONOMIPris 4 500 000 kr eller hgstbjudande.Taxeringsvrdet r 2 590 000 kr (faststllt avseende r 2012) varav byggnadsvrde 827 000 kr. Typkod 220. Vrder 1945. Skattesats 33,08. </p><p>Driftkostnaden r ca 42 875 kr/r och frdelas enligt fljande: uppvrmning 24 000 kr, frskring 3 400 kr, sotning 250 kr,vatten/avlopp 3 500 kr, renhllning 1 225 kr, samfllighet 5 500 kroch vrigt 5 000 kr.Obs. Driftskostnaden kan variera beroende p antal familjemed-lemmar och boendeform och kan ej faststllas skert i frvg.</p><p>PANTBREVDet fi nns 19 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 650 000 kr.</p><p>SERVITUT, PLANBESTMMELSER M MServitut: Rttigheter-last: Avtalsservitut gllande vgar, brygga, kraftledning mmInskrivna servitut/vriga gravationer: Avtalsservitut gllande vgar, brygga, kraftledning mm</p><p>Gemensamhetsanlggning: Vrmd Aspvik GA:4, Vg som frvaltas av Aspviks samfllig-hetsfrening.Vrmd Aspvik GA:6, Tv landfasta bryggor och tv fl ytbryggor med grindar (inbrottsskydd), befi ntlig belysning p bryggorna, strandomrde, sjbod med frrd och soprum inom strand-omrdet. Frvaltas av Aspviksbryggans samfllighetsfrening.</p><p>VGBESKRIVNINGVrmdleden ca 2 mil till Gustavsberg - i centrum passera frbi OK/Q8 - hger mot Aspvik och kr Aspviksvgen ca 3 km till Aspviks brygga dr bil- och btplats fi nns. </p><p>BUSSFRBINDELSE SLUSSEN - ASPVIKS BRYGGATa busslinje 474 frn Slussen till Gustavsberg, ca 23 minuter drefter byte till busslinje 426 frn Gustavsberg till Aspviks brygga, ca 11 minuter.</p><p>Koordinater fr GPS: Latitud 59 20 28. Longitud 18 26 37.</p></li><li><p>ERBJUDANDE BOENDEKALKYLKontakta oss fr boendekalkyl och ytterligare information. </p><p>Uppgifterna i objektbeskrivningen hrrr huvudsakligen frn sljaren och kontrolleras av fastighetsmklaren endast om omstndig-heterna ger anledning till detta.</p></li><li><p>08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE</p></li></ul>