OFICINAS, SHOWROOM , CARPINTERÍA Y DEPÓ ?· Plan de Mitigación ... divisorias, cielorraso y sillas…

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    02-Jul-2018

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  • OFICINAS, SHOWROOM , CARPINTERA Y

    DEPSITOS

    RELATORIO DE IMPACTOAMBIENTAL PRELIMINAR

    ARQ. CRISTINA SCHIPPER

    Consultor Ambiental CTCA N I 171

    ENERO 2015

  • ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PRELIMINARTECNOFOR S.A.

    ARQ. CRISTINA SCHIPPER Mat. N I-171Consultor Ambiental 2

    IINNDDIICCEE

    CONTENIDO PAGINA

    1. ANTECEDENTES..................................................................................... 3

    2. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PRELIMINAR................................. 5

    3. AREA DE ESTUDIO.................................................................................... 5

    4. ALCANCE DEL PROYECTO....................................................................... 6

    5. DESCRIPCION DEL MEDIO AMBIENTE................................... 16

    6. EVALUACION AMBIENTAL......................................................................... 20

    7. PLAN DE GESTIN AMBIENTAL................................................................ 24

    Plan de Mitigacin...................................................................................... 24

    Plan de Vigilancia y Monitoreo.................................................................. 27

    Plan de Emergencias................................................................................. 30

    8. SEGURIDAD OCUPACIONAL........ 30

    9. PROGRAMA DE CAPACITACION AL PERSONAL... 31

    10. CONCLUSION........................................................................................... 31

    EQUIPOS DE CONSULTORES..................................................................... 32

    BIBLIOGRAFIA............................................................................................... 33

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    1. ANTECEDENTES

    El proponente del proyecto es la empresa TECNOFOR S.A. quien ha construido unedificio para OFICINAS, SHOWROOM CARPINTERA Y DEPSITOS en el inmueble ubicadosobre la Ruta Transchaco esq. Loma Vistosa e identificado como Fincas N 8.908,

    9771,2.065,11057, y1.978 y Cta Ctre Ctral N: 15 -0218 -15/16/17/18/20, del Distrito de Santsima

    Trinidad, del Municipio de Asuncin , propiedad de TECNOFOR S.A.

    TECNOFOR S.A. es una empresa dedicada a la representacin y venta de placasdivisorias, cielorraso y sillas para oficinas.

    La empresa presenta a la SEAM el Estudio de Impacto Ambiental Preliminar de sus

    OFICINAS, SHOWROOM CARPINTERA Y DEPSITOS, a fin de adecuarlos a losrequerimientos de la Ley 294/93 de Evaluacin de Impacto Ambiental y su Decreto reglamentario

    453/13.

    El proyecto est asentado sobre los inmuebles cuyas dimensiones, linderos y superficies

    se describen a continuacin:

    FINCA N CTA. CTE. CTRAL N DIMENSIONES LINDEROS SUPERFICIE

    8.908 15-0218-15O: 10.00 mE: 10.00 mN: 53.00 mS: 53.00 m

    Calle Loma VistosaPropiedad privadaPropiedad privadaPropiedad privada

    530 m

    9.771 15-0218-16O: 10.00 mE: 10.00 mN: 53.00 mS: 53.00 m

    Calle Loma VistosaPropiedad privadaPropiedad privadaPropiedad privada

    530 m

    2.065 15-0218-17N: 15.50 mS: 15.00 mE: 32.60 mO: 23.80 m

    Ruta TranschacoPropiedad privadaPropiedad privadaCalle Loma Vistosa

    366 m2 60dm

    11.057 15-0218-18N: 11.50 mS: 10.00 mE: 40.00 mO: 32.60 m

    Ruta TranschacoPropiedad privadaPropiedad privadaPropiedad privada

    356 m2

    1.978 15-0218-18N: 20.00 mS: 20.00 mE: 40.00 mO: 40.00 m

    Ruta TranschacoPropiedad privadaPropiedad privadaPropiedad privada

    800 m2

    SUPERFICIE TOTAL 2.582m. 60 dm

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    1.1. CONSIDERACIONES GENERALES DE LA IMPLANTACINLa propiedad cuenta con una superficie de 2.582m. 60 dm. Su frente sobre la Ruta

    Transchaco es en total de 47 m .

    El inmueble se encuentra ubicado, en una zona constituida como polo comercial y de

    servicios. Su ubicacin es estratgica y privilegiada, principalmente teniendo en cuenta la

    conexin de la capital con el chaco.

    El sector cuenta con servicios de energa elctrica, agua corriente, telefona, red cloacal,

    pavimento asfltico, transporte de pasajeros y recoleccin de residuos domiciliarios.

    Esta situacin permite el desenvolvimiento del proyecto sin cambios en la infraestructura

    de los servicios pblicos existentes.

    El emprendimiento cumplir con todas las exigencias y normas vigentes en el mbito

    municipal y nacional en materia de seguridad contra potenciales accidentes.

    El costo estimado de la inversin es de 3.645.000 U$ (tres millones seiscientos cuarenta y

    cinco mil dlares americanos), incluye las instalaciones actuales y las modificaciones previstas.

    La actividad principal es de carcter comercial. Las dems actividades que se desarrollan

    son las propias del mantenimiento de las obras civiles, equipos y maquinarias, y de limpieza, y las

    de carcter administrativo.

    1.2. OBJETIVO DEL PROYECTO:El objetivo principal del proyecto es la remodelacin y operacin de un edificio destinado

    a oficinas, showroom, carpintera y depsitos.

    1.3. ETAPAS DEL PROYECTO:Las etapas previstas para el proyecto son las de Diseo, Ejecucin o Construccin y la

    etapa de Operacin.

    1.3.1. Diseo del proyecto: donde se incluye el proceso de planificacin y elaboracin

    del proyecto propiamente dicho. Se realizaron las siguientes actividades:

    Relevamiento topogrfico

    Estudio de suelos y determinacin de la profundidad de la napa fretica

    Elaboracin de planos constructivos de obras civiles e instalaciones especiales.

    Elaboracin de planos constructivos de obras civiles, incluye planos elctricos, sanitarios,

    prevencin contra incendio, Aire acondicionado, Estructuras, Detalles, etc.

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    Tramitacin de los permisos y habilitaciones ante los organismos correspondientes.

    (municipalidad, SEAM, MSP). Actualmente ha finalizado la etapa de diseo. Los planosse encuentran en trmite de aprobacin en la municipalidad de Asuncin

    1.3.2. Ejecucin o construccin: durante esta etapa se realizan las obras civiles y

    electromecnicas necesarias para la implementacin de la infraestructura edilicia. Las actividades

    incluidas en esta etapa son:

    Vallado del terreno

    Replanteo y marcacin

    Demolicin de showroom existente

    Ejecucin de obras civiles y electromecnicas

    Te4rminaciones y Equipamiento

    1.3.3. Operacin o funcionamiento: Etapa que involucra la realizacin de las operaciones

    hoteleras propiamente dicha.

    Recepcin de insumos , materia prima y productos

    Actividades administrativas

    Armado de placas divisorias

    Montaje de sillas

    Venta

    mantenimiento del edificio

    2. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PRELIMINAR

    2.1 OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PRELIMINAR (EIAp)

    2.1.1. Objetivo GeneralEl propsito principal del presente estudio es dar cumplimiento a las exigencias y

    procedimientos establecidos en la Ley 294/93 de Evaluacin de Impacto Ambiental, y su decreto

    reglamentario N 453/13.

    3. AREA DE ESTUDIO

    El inmueble se encuentra ubicado, en la zona constituida por Franja Mixta 2 (FM2),conforme a lo establecido en el Plan Regulador de Asuncin, estando permitido el uso al cual est

    destinado el terreno en cuestin. Su ubicacin es estratgica y privilegiada, principalmente

    teniendo en cuenta la conexin con los distintos barrios de la ciudad.

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    rea de Influencia Directa (AID)Incluir la manzana ocupada por el edificio hasta aproximadamente 50 metros del sitio del

    proyecto, considerando que hasta esa distancia llegara el efecto en caso de ocurrencia de un

    siniestro.

    rea de Influencia Indirecta (AII)Abarcar toda la zona circundante a la propiedad en un permetro de 100 metros a cada

    lado de la manzana del edificio tal como puede observarse en los planos anexos. La

    determinacin del AII se realiz considerando la ubicacin del edificio y los impactos

    fundamentalmente de orden vial.

    Para la determinacin de las reas de Influencia fueron utilizadas la Carta topogrfica

    serie H 942 Gran Asuncin Hoja 5 esc. 1:10.000, del Instituto Geogrfico Militar.

    4. ALCANCE DEL PROYECTO

    4.1 Descripcin General del ProyectoLa empresa se dedica a la venta de insumos para el amoblamiento de oficinas, tales

    como placas divisorias, placas para cielorraso y sillas.

    A fin de alcanzar los objetivos expuestos precedentemente, el edificio ha sido diseado y

    ser construido con los ms elevados estndares constructivos que permitan ofrecer un servicio

    de calidad.

    Tal como se menciona al inicio de este estudio, la propiedad cuenta con una superficie de

    2.582m. 60 dm. Su frente sobre la Ruta Transchaco es en total de 47 m.

    Est ubicada en la zona de considerada Franja Mixta 2 (FM2), conforme al Plan

    Regulador de Uso de suelo del municipio (ordenanza 43/94) y comprendido como uno de los

    programas permitidos en esa zona.

    El edificio actual ser remodelado en el rea de oficinas y exposicin de productos

    (showroom) desarrollado de la siguiente manera: planta baja, planta alta, adems de lo cual

    cuenta con depsitos, rea de carpintera de madera y rea de montaje de sillas, con una