Proyecto completo 28-8-10

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    01-Jul-2015

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<p>1</p> <p>CAPTULO 1 a</p> <p>INFORMACIN DEL PROYECTO</p> <p>Introduccin</p> <p>El ser humano ha sido el principal protagonista de su evolucin, miles de aos de grandes esfuerzos han derivado en mejores condiciones de vida, esto gracias a los avances tecnolgicos y de organizacin social que ha alcanzado, sin embargo a la par de cada hazaa, tambin se observa el desgaste fsico y mental por el que atraviesan los seres humanos, situacin preocupante que requiere acciones para revitalizar las energas perdidas, y como todo en las pginas de la historia, los espacios de esparcimiento y recreacin tambin han tenido grandes avances, hasta convertirse actualmente en toda una gran industria del entretenimiento a escala global. En el captulo I se aborda la importancia de la recreacin en la vida del ser humano y en especial se observa como en Guatemala, a pesar de contar con algunos de los centros recreacionales mas grandes y modernos de Latinoamrica, an stos no tienen la capacidad para atender toda la demanda que en materia de recreacin existe en el pas, este es el caso de los pobladores del municipio de Santa Luca Utatln Solol; por lo que mediante la determinacin eficiente del problema y los objetivos se puede partir para investigar cmo pretender resolver la demanda insatisfecha de centros de esparcimiento que existe actualmente en el municipio. El captulo II profundiza en lo siguiente: los servicios que prestar el centro recreativo, el mercado meta que seran los demandantes potenciales, la forma de comercializar los servicios, los distintos ofertantes existentes ya en el mercado, as como los precios que manejan en los servicio que prestan, y como punto importante, se presentan los resultados del estudio de mercado, a travs del cual se hace un sondeo general de la percepcin de los habitantes del municipio, respecto a la construccin de este espacio recreacional.</p> <p>2</p> <p>El captulo III se enfoca</p> <p>en los aspectos tcnicos del proyecto, ac es importante</p> <p>observar la capacidad y localizacin de las instalaciones en funcin de la demanda que existe, los distintos servicios que se ofrecern y la forma en que se comercializarn los mismos, finalmente se encuentra informacin respecto al inventario y cronograma de la realizacin de las obras de infraestructura. Seguidamente el captulo IV, muestra los aspectos administrativos y legales, aspectos que son muy importantes por que se podr observar la estructura organizativa y los procesos de toma de decisin, as mismo el personal y el perfil requerido para ocupar los puestos requeridos; por ltimo tambin se indica el marco legal y el rgimen tributario en el que se desenvolver el centro recreativo. El proyecto ser construido en las reas aledaas al centro del municipio, en terrenos que actualmente son utilizados para la siembra de granos bsicos, para el anlisis de los impactos ambientales principalmente hacia los aspectos biticos y abiticos del lugar, en el captulo V, se presenta la descripcin del entorno ambiental, la identificacin de los principales desechos y los mecanismos de mitigacin que se prevn, para que el proyecto sea ms amigable con el medio ambiente, principalmente con los espacios inmediatos que rodean el rea de construccin. Otro de los puntos de anlisis que son bsicos para la toma de decisiones respecto a, si invertir o no en un proyecto, es la informacin financiera, y el captulo VI aborda justamente esta temtica, entre los aspectos importantes a mencionar caben los siguientes: la inversin inicial, la proyeccin de ingresos y costos de venta de los servicios, el punto de equilibrio, el estado de resultados, la proyeccin de flujo de caja, el balance general y la evaluacin financiera enfocada a observar la TREMA, TIR y VAN, los datos que se presentan sern suficientes elementos de juicio para observar el nivel de rentabilidad que ofrece este proyecto para el inversionista.</p> <p>3</p> <p>b</p> <p>Antecedentes</p> <p>El ser humano al dedicar gran porcentaje de su tiempo a las actividades productivas se ha visto mermado en su capacidad y rendimiento laboral, ya que por condiciones naturales, fsica y mentalmente necesita descansar y/o cambiar de rutina, por ello se ve en la necesidad de reposar y recrearse para restaurar sus energas. Por lo que a lo largo de su historia siempre ha necesitado medios para su recreacin, y de alguna manera los ha encontrado en bailes, la prctica de algn deporte rudimentario, artes y otras actividades hasta llagar a nuestros das donde muchos tienen acceso a mejores espacios e instalaciones para el esparcimiento. Abordando de forma ms especfica el asunto de la recreacin, manifestada como una necesidad y un derecho humano, segn la declaracin universal de los derechos humanos, se observa que efectivamente esta es una condicin fundamental para el sano desarrollo integral de la persona, ya que influye en su formacin fsica, mental, espiritual y psquica, desde la niez y a lo largo de toda su existencia. Los antecedentes ms antiguos conocidos sobre espacios recreativos se ubican en la Europa Medieval, por el ao 1,500, se instalaban jardines afuera de las ciudades feudales que ofrecan entretenimiento en vivo, fuegos artificiales, bailes, juegos e incluso algunos paseos primitivos en jardines que fueron muy populares hasta 1700. El espacio recreativo ms antiguo que sigue en funcionamiento hasta la fecha es el parque Bakken, al norte de Copenhage, capital de Dinamarca, abierto en 1583. Despus de 1,800 el desarrollo de la industria de la diversin y recreacin se transport a Amrica, en Estados Unidos, despus de la guerra civil los parques de diversiones entraron en su era dorada en la exposicin mundial de Chicago en 1893 donde se presentaron juegos mecnicos como la rueda de la fortuna y montaas rusas. La industria creci rpidamente en las siguientes tres dcadas. Se abrieron cientos de parques de diversiones en Estados Unidos y en el mundo que constantemente aadan</p> <p>4</p> <p>nuevas atracciones y paseos y surgieron nuevas tecnologas que ofrecan al pblico la emocin y diversin que buscaban, para 1919 existan unos 2,000 parques de diversiones en todo el mundo. En 1929 Estados Unidos sufri su gran depresin, que hizo que miles de industrias perdieran xito, y los parques de diversiones no fueron la excepcin. La segunda guerra mundial vino a afectar aun mas la situacin, para cuando termin la guerra ya solo quedaban 300 centros de diversiones funcionando en Estado Unidos. Cuando se abri Disneyland en 1955 muchas personas no creyeron que funcionaria pues no ofreca los tradicionales juegos de un parque de diversin, sin embargo Disneyland fue todo un xito y comenz una nueva poca para los parques de diversiones, en 1961 se abri Six Flags Over Texas, que repiti el xito de Disneyland Contexto Nacional Hacia finales de la dcada de los 50s en Guatemala no se contaba con centros adecuados para la recreacin, En 1962 se cre el Instituto de Recreacin de Los Trabajadores de la iniciativa privada (IRTRA), a fin de proporcionar apoyo a los empleados de la iniciativa privada, en ese mismo ao se inaugur el primer centro IRTRA, localizado en Amatitln y para 1971 el Ministerio de Trabajo, inaugura el centro recreativo Casa Contenta, en Panajachel, Solol. Durante la dcada de 1,970, se emite en Guatemala el decreto 81-70 donde se declar que es de urgencia nacional que el Estado propicie de inmediato un programa efectivo e integral de Centros Recreativos para el mejor desarrollo del bienestar del trabajador del Estado y su familia. http//.geocities.com/zona_q_2000/parques.html (parques de diversin) http//.www.irtra.gob.gt</p> <p>5</p> <p>A partir de entonces la industria del entretenimiento y la recreacin ha crecido grandemente, para mencionar algunos centros estn; Los del IRTRA, principalmente Xetulul y Xocomil, Valle Dorando, Aqua Park, automariscos, entre otros, as como Casa Contenta Panajachel, Guayacn Chiquimula, Atanasio Tzul Quetzaltenango y El Filn Naciones unidas creados por el el Ministerio de trabajo para trabajadores del estado. Contexto Departamental; En el departamento de Solol el mayor rea natural de atraccin turstica y de recreacin es el lago de Atitln, su ubicacin geogrfica y los centros poblados que a su alrededor se ubican, justifican la gran afluencia de personas nacionales e internacionales que lo visitan, principalmente para la prctica de actividades acutico tursticas. Tambin existe en Panajachel un centro recreativo para trabajadores del estado, sin embargo en el municipio de Santa Luca Utatln, la poblacin carece de centros recreativos que le brinden la posibilidad de practicar varias actividades recreativas en un mismo lugar y que adems sean instalaciones amplias, higinicas y atractivas para el visitante, no obstante de la existencia de una piscina cercana y 4 canchas sintticas para prctica de deportes de conjunto en un radio de 10 a 12 kilmetros de distancia, as como un centro ecolgico que presta servicios de montaismo, albergues, restaurante y baos temascales tipo turco. Sin embargo en cuanto a la recreacin actualmente en Guatemala no existe un plan piloto que pueda satisfacer eficientemente las necesidades recreativas de los guatemaltecos, dado que cada da se enfrentan a una gran cantidad de problemas socioeconmicos que no permiten desarrollar estudios especficos en cuanto a la recreacin, tanto en el rea urbana de la Ciudad de Guatemala y reas de influencia como en los Departamentos de la Repblica. Recientemente el establecimiento de grandes centros comerciales ha venido a desplazar posibles reas verdes de recreo y recuperacin ambiental, por grandes construcciones de acero, vidrio y concreto, dentro de los cuales se contemplan sitios de entretenimiento, espacios que precisamente orientados l reponer energa fsica y mental. no van</p> <p>6</p> <p>c</p> <p>Problema</p> <p>La actividad comercial y todo aquello relacionado al emprendimiento es un elemento a favor del desarrollo del pas, ya que genera empleo y busca brindar ciertos satisfactores que necesita algn sector de la poblacin, para ello se requiere tener una visin muy aguda para detectar esas insatisfacciones que padece la poblacin, en el caso particular de este proyecto se ha observado desiters en atender de manera eficiente y satisfactoria el aspecto recreativo de los habitantes del municipio de Santa Luca Utatln, departamento de Solol, de esa cuenta se muestra la siguiente grfica para profundizar en los niveles de insatisfaccin de stos habitantes, respecto a los centros recreativos.</p> <p>7</p> <p>Como se puede observar a mayor detalle en la grfica en la parte de las causas, la falta de una visin empresarial de alto nivel de las personas en el municipio, provoca que los pocos centros recreativos existentes en Santa Luca Utatln, sean muy limitados en cantidad y calidad, a ello se suma un servicio inadecuado, de baja calidad y con espacios insuficientes para atender los niveles de demanda de recreacin de alta calidad de la poblacin de ste municipio, razn que nos lleva a plantear el problema central, el cual consiste en La Demanda insatisfecha de un centro recreativo amplio, moderno y con variedad de servicios para la recreacin en el municipio de Santa Luca Utatln. Estas condiciones a su vez generan los siguientes efectos; que la poblacin al buscar satisfacer de mejor manera sus necesidades de espacios recreativos, tenga que desplazarse hacia otros puntos del pas, por ejemplo a Panajachel que se encuentra a 45 kilmetros, otras piscinas en Quetzaltenango que se ubican a 130 kilmetros, esta situacin genera altos costos econmicos, emocionales, de tiempo, riesgos y cansancio en la gente, frustracin en las familias e incluso al no poderse desplazar por falta de recursos, la niez y juventud opten por actividades que van en contra de los buenos cdigos sociales de comportamiento.</p> <p>8</p> <p>Para disminuir los niveles de insatisfaccin de los habitantes de este municipio deben disearse acciones pertinentes a efecto de contrarrestar cada una de las causas del problema planteado y convertirlos en elementos a favor para atacar esta problemtica, para ello se presenta la siguiente grfica que muestra un escenario diferente y positivo.</p> <p>Al observar de forma detallada la configuracin de la grfica anterior, en la parte de los medios, se puede deducir que teniendo una mejor visin empresarial por parte de alguna persona, se puede aprovechar la oportunidad de explotar este nicho de mercado de la recreacin y mejorar la oferta de centros recreacionales, en trminos de espacios ms amplios y con servicios de mayor calidad, con ello se estarn mejorando las opciones y condiciones recreativas de la poblacin del municipio de Santa Luca Utatln, y la vez contrarestar mediantes los fines, aspectos como: altos costos adicionales por desplazamiento en bsqueda de mejores satisfactores, minimizar los</p> <p>9</p> <p>riesgos y cansancio en la poblacin, as como, favorecer que la niez y juventud tenga ms opciones para aprovechar sus tiempos libres de manera sana y recreativa y tener un mejor nivel de desarrollo fsico y mental. Por tanto, la intencin del proyecto es convertir la problemtica existente respecto a la demanda insastisfecha de centros recreativos en Santa Lucia Utatln Solol, hacia el fomento de la actividad empresarial, con lo cual se observa escenarios distintos, que por una parte se aproveche la oportunidad de constituir una unidad econmica, y por otra parte que se atienda esparcimiento. la necesidad de la poblacin de mejores lugares de</p> <p>10</p> <p>d</p> <p>Objetivos de la investigacin</p> <p>Objetivo General Estimar a nivel de perfil, si el proyecto denominado tcnicamente viable y financieramente rentable. Objetivos Especficos Determinar la demanda insatisfecha presente en el mercado de un Centro</p> <p>Construccin de un Centro</p> <p>Recreativo en Santa Luca Utatln, Solol elaborado para un perodo de 5 aos, es</p> <p>Recreativo en Santa Luca Utatln, Solol, a fin de definir la estrategia de participacin en dicho mercado segn la oferta, el precio y las condiciones de prestacin del mismo Establecer el tamao, la localizacin y la capacidad tcnica del proyecto para</p> <p>satisfacer la demanda de Un Centro Recreativo en Santa Luca Utatln, Solol, incluyendo la descripcin y organizacin del proceso de construccin y operacin del proyecto Identificar la estructura y el marco legal del proyecto, su estructura administrativa y</p> <p>la descripcin y perfil de los puestos de trabajo que sern utilizados para la operacin del proyecto Analizar la necesidad de establecer procedimientos para el manejo de los desechos slidos y aguas negras que generar el proyecto identificando sus impactos y la medidas de mitigacin necesarias para el proyecto Realizar las evaluaciones financieras necesarias para confirmar la conveniencia de seguir o no profundizando en este proyecto, estableciendo si a nivel de perfil es tcnicamente viable y financieramente rentable.</p> <p>11</p> <p>e</p> <p>Justificacin del proyecto</p> <p>Este proyecto nace de la necesidad observada por el proyectista de atender la demanda insatisfecha de un centro recretivo, que preste diversos servicios recreacionales de buena calidad par...</p>