PROYECTO DE U.Z.P. 2.04 DESARROLLO - ?· memoria 1.1. memoria descriptiva 1.2. anejos a la memoria .…

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  • PROYECTO DE URBANIZACIN DEL U.Z.P. 2.04 "DESARROLLO DEL ESTE-LOS BERROCALES"

    COMSldN GESTORA

    U.Z.P. 2.04 'LOS BERROCALES"

    PROYECTO No O MEMORIA RESUMEN

    MAYO 2006

  • PROYECTO DE URBANIZACIN DEL U.Z.P. 2.04.

    "LOS BERROCALES"

    PROYECTO ESPEC~FICO No O

    MEMORIA RESUMEN

  • PROYECTO DE URBt.NWC16N DELUZP 2O4 "LOS 9ERROUULS' PROYECTO ESPECIFICO N.O MEMORIA REBMEN

    PROYECTO ESPEC~FICO No O

    MEMORIA RESUMEN.

    DOCUMENTO No l. MEMORIA

    1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA

    1.2. ANEJOS A LA MEMORIA

  • PROYECTO DE URBANUILC16N DEL U1.P 204 "LOS BERROCALES' PROYECTOESPECIFICO N.O MEMORUIREGUhiEN

    PROYECTO ESPEC~FICO No O

    MEMORIA RESUMEN.

    1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA

    1. ANTECEDENTES

    2. AMBITO DE ACTUACIN

    3. ESTRUCTURA DEL PROYECTO

    4. ESTADO ACTUAL DE LOS TERRENOS

    5. TOPOGRAF~A. REPLANTEO

    6. CARACTER~STICAS GEOL~GICAS Y GEOT~!CNICAS DE LOS TERRENOS

    7. SITUACIN URBAN~STICA DEL SUELO E IMPLICACIONES DE TIPO

    TERRITORIAL

    8. OBRAS Y SERVICIOS PROYECTADOS. CONEXIONES CON

    INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES

    9. DOCUMENTACI~N SOBRE LA QUE SE BASA EL PROYECTO

    10. REAJUSTES CON RELAcIN AL PLAN PARCIAL

    11. PRESUPUESTO DE LAS OBRAS

    12. PLAZOS DE EJECUCI~N Y GARANTA DE LAS OBRAS

    13. ART~CULO 176 DEL REGLAMENTO DE GESTIN URBAN~ST~CA

    14. ART~CULO 2.2.4. Y 2.2.5. DE LA N.N.U.U. DEL P.G.O.U.M.

    15. OBRA COMPLETA

    16. CLASIFICACIN DEL CONTRATISTA

    17. COMPATIB~LIZACI~N DE LAS OBRAS

    18. DOCUMENTOS INTEGRANTES DEL PROYECTO DE URBANIZACIN

    49. EQUIPO REDACTOR

    20. CONCLUSIONES

    INQENlERh BASICAS L MRYOZOOB

  • l. ANTECEDENTES

    El nuevo Plan General de Ordenacibn Urbana de Madrid, aprobado definitivamente el 17 de abril de

    1.997, clasifica los terrenos donde se sitila el presente proyecto de obras como suelo urbanlzable

    programado El Cirea donde se ubican las obras objeto de proyecto se denomina U.2 P 2.04

    "Desarrollo del Este - Los Berrocales"

    El Ayuntamiento Pleno en sesibn celebrada el dla 20 de febrero de 2003 estimo la iniciativa

    formalizada por la Comisin Gestora del Sector U Z.P. 02.04 "Desarrollo del Este - Los Berrocales" de acuerdo con lo dispuesto en el art 107 de la ley 912001 del suelo de la Comunidad de Madrld.

    El Plan Parcial del U.Z.P. 02.04 "Desarrollo del Este - Los Berrocales" fue aprobado definitivamente el 26 de mayo de 2005 en sesin celebrada por el Ayuntamiento Pleno

    Asimismo el Proyecto de Bases y Estatutos fue aprobado definitivamente por la Junta de Gobierno el 6

    de octubre de 2005.

    Se desarrolla, ahora, en este documento, el proyecto de urbanizacin para su tramltacibn y aprobacidn

    por el Ayuntamiento de Madrid

    Desde los inicios del proceso de planeamiento se han ido observando las distintas necesidades

    infraestructurales que la nueva actuacibn demandaba, no slo desde el punto de vista de la

    satisfaccin de sus propias necesidades, sino, tambibn, desde la integracibn con la trama urbana

    inmediata y de su insercin en el entorno urbano y metropolitano.

    Ello ha conllevado que, en todo el proceso de desarrollo del planeamiento, se hayan mantenido

    contactos con los distintos Organismos, Entes y Compatiias de servicios afectados; y, sobre todo,

    durante la redaccin de este Proyecto; fijando, ya, la atencibn en aspectos m& concretos y localizados

    en la resolucin de los problemas interiores al gmbito aunque sin olvidarse de los condicionantes que

    su insercin dentro de los Sistemas Generales de la ciudad producen

    Por otra parte el Ayuntamiento de Madrid redactb el Plan Especial de Infraestructuras del Sureste de

    Madrid (PEISEM), aprobado definitivamente en Ayuntamiento Pleno de 21 de marzo de 2 002, cuyas

    acciones y determinaciones son obligaciones a desarrollar y satisfacer por la actuacin

    Todas las etapas descritas han permitido definir y consensuar con las Compatilas, Organismos, y los

    propios Departamentos del AyP de Madrid afectados el diseiio ahora proyectado.

  • Segun lo recogido en el PGOUM, y en el Plan Parcial del Sector UZP 2 04, este queda definido por los

    siguientes limites:

    - Por el NO el trazado de ta Ilnea del ferrocarril de ancho normal, de Madrid a Barcelona - Por el N-NE el borde sur del APR-19.04 La Dehesa, el borde sur del APE-19 04 La Cuquea y el

    trazado de la Ilnea 9 de Metro - Por el SE el trazado de la autopista M-50. - Por el S-SO la autopista A-3. - Por el NO el Cerro de Almodovar y las instalaciones Industriales de TOLSA. - Por el SO el Cerro de Almodovar, hasta alcanzar la referida Ilnea del ferrocarril de Madrid a

    Barcelona

    La superficie total del Cimbito * S .G. exteriores es de 8.305.818 rn2.

    Topogrficamente el Cirnbito no tiene grandes pendientes Sus cotas oscilan entre la 590 y la 720,

    siendo en las proximidades del Cerro del Almodovar donde aparecen las mayores diferencias de nivel

    en ms corto especio. PrCicticamente fa totalidad del terreno se encuentra en la cuenta del Arroyo de

    Los Migueles.

    En el interior del mbito se encuentran los vertederos de inertes de "La Fortuna" y "Virgen de la Torre".

    Las caracterfsticas principales del Sector son las siguientes:

    - Superficie Total del Ambito: 7.81 0.077 m2. - Sistemas Generales Exteriores: 495.74 1 m2. - Superficie Total del Sector UZP 2.04: 8.305 818 m2< (Superficie del Ambito + SG Exteriores) - Superficie Red Viaria: 1.869.796 m2 - Superficie Zonas Verdes y Espacios Libres: 2 076 768 m2. - No aproximado de viviendas: 22.287 - Superficie Edificable de Terciario: 455.41 1 m2. - Superficie Edificabfe de Industrial: 639 057 m2 - Superficie Total Edificable: 3.363.45 1 m2.

    Se resumen a continuacin los principales datos de las obras de urbanizacibn:

  • PROYETO DEURBAEIZACIQN DEL ULP 2.04 LOS BERROCALES PROYECTO ESPECIFICO NBO. MEMORtARE6UYEN

    3. ESTRUCTURA DEL PROYECTO. FASES DE EGURIDAD

    El presente PROYECTO DE URBANIZACIN DEL UZP 2 04 "DESARROLLO DEL ESTE - LOS BERROCALES" se estructura mediante proyectos especlficos, para cada uno de los distintos servicios

    urbanos y en apendices para aquellas obras singulares, de conexi6n con el exterior o de eliminaci6n de

    obst~culos.

    PROYECTO DE URBANIZACI~N DEL U.Z P. 2.04 "LOS BERROCALES

    [NDICE DE DOCUMENTOS DE LA FASE 1A

    PROYECTOS ESPEC/FICOS: OMEMORIA RESUMEN 1 MOVIMIENTO GENERAL DE TIERRAS 2 EXPLANACI~N Y PAVIMENTACI~N 3 SANEAMIENTO 4ABASTEClMlENTO DE AGUA POTABLE E HIDRANTES CONTRAlNCENDlOS 5 Rl EGO CON AGUA RECICLADA 6 ENERG~A EL~CTRICA 7 ALUMBRADO PUBLICO 8 GAS 9 OBRA CIVIL DE CANALIZACIONES PARA REDES DE COMUNICACIONES

    10 GALERIAS DE SERVICIOS 11 PARQUES Y JARDINES 12 RETRANQUEO DEL OLEODUCTO DE C.L.H. LOECHES - VILLAVERDE

    APNDICES: GENERALES A0 1 ESTUDlO TOPOGRAFICO A0 2 ESTUDIO GEOTCCNICO A0 3 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD A0 4 ESTUDIO DE TRAFICO A0 5 CARACTERI~CI~N, ESTUDIO Y CUBICACI~N DE VERTEDEROS DE RESIDUOS A0 6 AFECCIONES AL AMBITO U Z P 2 03 "LOS AHIJONES" A0 7 VIAS PECUARIAS A0 8 CARRIL BICI

    MOVIMIENTO GENERAL DE TIERRAS A l . 1 DEMOLICIONES

    EXPLANACI~N Y PAVIMENTACI~N A2.1 VIAS COLECTORAS M-45 A2.2 VIAS DE SERVICIO M-45 A2.3 VIAS DE SERVICIO A-3 ENTRE GRAN VIA URBANA Y M-50 A2.4 ESTRUCTURA E-1 SOBRE A-3 A2.5 ESTRUCTURA E-2 SOBRE A-3 A2 6 ESTRUCTURA E-5 SOBRE A-3 A2.7 ESTRUCTURA E-6 SOBRE A-3

    INOENIERIA BASIC* 8.L MAYO 2006

  • PROYECTO OE U R B P J J ~ I O N DEL U I P 2.04 'LDB BERROCALES ' PROYECTO ESPEClFtCO W O. MELIDRU RESUMBN

    ViJQENIERIA EASlCA8 1 MAYO 20%

    m3

    m3

    m2

    MOVIMIENTO DE TIERRAS

    DEMONTE:

    TERRAPLEN:

    RED VlARlA

    16619635

    19 952 543

    1 869 796

    ZONAS VERDES ESPACIOS LIBRES P~%LICOS

    COROILLOS

    CALZADAS

    ACERAS

    APARCAMIENTOS

    PLAZAS DE APARCAMIENTO

    PLAZAS DE APARCAMIENTO PARA MINUSVALIDOS CARRIL BICI

    PUNTOS LIMPIOS

    COLECTORES TUBULARES SANEAMIENTO

    COLECTORES VISITAELES SANEAMIENTO

    RED ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE

    RED DE RIEGO CON AGUA RECICLADA

    CONDUCCIONES ENERG~A ELCTRICA

    2 076 768

    672.647

    785341

    958 548

    192 933

    14615

    250

    14 044

    72

    67 311

    9556

    124 764

    27697

    89078

    143

    mZ

    ml

    m2 mZ

    mZ

    ud

    ud

    mi

    ud

    ml

    rnl

    ml

    ml

    ml -. ud

    PUNTOS DE LUZ

    CENTROS DE MANDO

    4 700

    41

    ud

    ud - RED DE GAS

    EGURIDAD ONES PARA COMUNICACIONES

    GALERIAS DE SERVICIO

    ARBOLADO DE EGURIDAD EN VIALES

    RETRANQUEO OLEODUCTO

    VIAS COLECTORAS M-45 V~AS DE SERVlClOC M-45

    V~AS DE SERVICIO A-3

    ESTRUCTURAS

    HINCAS BAJO M-45

    RETRANQUEO ARTERlA CYll

    ARTERIA SUMINISTRO AGUA POTABLE CYll

    DEP~SITOS DE EGURIDAD DE AGUA DE RIEGO

    DARSENASDEBALDEO TANQUES DE TORMENTAS

    RETRANQUEO A&REO L~NEAS ELECTRICAS SUBTERRANIZACI~N L~NEA ELCTRICA

    RETRANQUEO ARTERIA DE GAS NATURAL

    7676

    19 072

    3.222

    3226

    6 675

    4464

    15

    394

    7493

    1 823

    4 100

    1

    2

    1 535

    7 663

    5 820

    ml

    ud

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    ml

    m1

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    ml

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    ml

  • PROYECTO OE URBANWClbN OELUZP 204"LOS BERROCALES' PROYECTO ESPEClFICON.0. MEMOPMRESUMEN

    A2.8 ESTRUCTURA E-7.1 Y E-7.2 SOBRE M-45 A2.9 ESTRUCTURA E-8