Redevco Deutschland Unternehmensprofil 2013

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    07-Mar-2016

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  • Der Grundsatz Business in Balance spiegelt unser Denken. Wir sehen darin das ausgewogene, nachhaltige Zusammenspiel von sozial verantwortlichem unternehmerischem Handeln, einem ethisch einwandfreien, integeren Geschftsgebaren sowie der Bercksichtigung von Umweltbelangen ber kurzfristiges Gewinnstreben hinaus.

    Dies beinhaltet auch ein klares Bekenntnis zu Green-Building-Standards: Als Grndungsmitglied der DGNB Deutsche Gesellschaft fr Nachhaltiges Bauen sowie Systembeirat des DIFNI Deutsches Privates Institut fr Nachhaltige Immobilienwirtschaft lassen wir neue Projektentwicklungen gem international anerkannter kologischer Rating-Systeme zertifizieren und steigern die Energieeffizienz des Portfolios in Deutschland beispielsweise gem der neuen BREEAM DE Bestand-Richtlinien. So stellen wir sicher, dass das Portfolio auch unter Nachhaltigkeitsaspekten unserem hohen Qualittsanspruch gerecht wird.

    Zu den bereits erfolgreich umgesetzten Projekten zhlt das Refurbishment des aus den 60er Jahren stammenden C&A-Gebudes in Mainz. Durch zukunftsweisende Sanierungsmanahmen wurde das Modehaus in Zusammenarbeit mit unserer Schwestergesellschaft C&A zum ECO-Store und als erstes Einzelhandels-Bestandsobjekt in Europa nach den strengen internationalen BREEAM-Richtlinien mit sehr gut zertifiziert und zwischenzeitlich mehrfach ausgezeichnet.

    Fr das ALEA 101 in Berlin streben wir eine doppelte Green-Building-Zertifizierung an sowohl nach dem internationalen BREEAM- als auch nach dem deutschen DGNB-Standard. Mit Erfolg: Das Geschftsund Wohnhaus, das bis Mitte 2014 am Alexanderplatz entsteht, erhielt bereits das DGNB-Vorzertifikat in Gold.

    Realisiert von:MobGen, Amsterdamwww.mobgen.com

    Schaefer Marketing & Communication, Frankfurtwww.schaefer-mar.com

    Redevco Services Deutschland GmbHManaging Director: Arnd LeinemannBleichstrae 14, 40211 DsseldorfDeutschland

    T +49 211 17 93 79 0F +49 211 17 93 79 13E info.de@redevco.com

    www.redevco.com

    BUSINESS IN BALANCE

    Unternehmensprofil 2013

    BusinEss in BalancE:GELEBtE NACHHALtIGkEIt

    DEUtSCHLAND

    Berlin, Alexanderplatz, ALEA 101

    This brochure is printed on TOP10 Green Glosspaper 100% post-consumer FSC Recycled certifiedfibres and PCF (Process Chlorine Free).

  • Die Geschichte von Redevco begann schon lange vor unserer Grndung nmlich 1841, als C&A entstand. Die rasche Expansion des Modefilialisten brachte den Erwerb zahlreicher Einzelhandelsimmobilien mitsich, die lange im eigenen Haus betreut wurden. 1999 wurde der Immobilienbereich in die eigenstndig operierende Redevco berfhrt, die eines der grten Portfolios an Retail-Objekten in Europa managt undentwickelt.

    Einzelhandel im Blut

    traditionell dreht sich bei Redevco fast alles um Einzelhandel: Das aktuell ber 500 Immobilienumfassende Portfolio setzt sich zu mehr als 90 Prozent aus Einzelhandelsobjekten zusammen. Die Immobilien befinden sich in toplagen an den wichtigsten Retail-Standorten von Grobritannien, Frankreich, Belgien, den Niederlanden, Deutschland, Spanien, Portugal, der Schweiz und sterreich: in Haupteinkaufsstraen, historischen Stadtkernen sowie in groen Einkaufs- und Fachmarktzentren. Zu den Mietern zhlen mehr als 1.000 Einzelhndler, darunter zahlreiche bekannte Unternehmen und Marken.

    Seit Grndung haben wir national wie auch international den auf den Hauptmieter unsere Schwestergesellschaft C&A entfallenden Anteil der Mieteinnahmen stark zugunsten Dritter reduziert und zahlreiche C&A-Objekte veruert. Nachdem der textilfilialist zunchst rund 95 Prozent unseres Portfolios in Deutschland reprsentierte, liegt der C&A-Anteil heute bei etwa 60 Prozent.

    Handel im Wandel

    Als ein auf Einzelhandel spezialisiertes Immobilienunternehmen kann man allein aufgrund

    unserer Historie von uns erwarten, dass wir die Mrkte der Mieter kennen. Und die sind sehr dynamisch heute mehr denn je. Denn im Zeitalter globaler Vernetzung und annhernd allgegenwrtiger Verfgbarkeit des Internets haben sich der Prozess der Informationsbeschaffung und Entscheidungsfindung sowie das kaufverhalten von konsumenten stark verndert. Produktinfos und -bewertungen knnen jederzeit und berall abgerufen werden. Das bringt erhebliche konsequenzen fr den Einzelhandel mit sich. Einzelhndler, die in dieser vernetzten konsumentenwelt auch zuknftig erfolgreich sein wollen, mssen eine klare Strategie haben, die unter anderem den Herausforderungen des Cross-Channel Shoppings gerecht wird zum Beispiel mit Ladengeschften, die einen konkreten Mehrwert bieten.

    Die Dynamik des Marktes abbilden

    Genau hierin liegt unsere Strke: Seit ber 150 Jahren sind wir mit den Anforderungen des Einzelhandels vertraut und begegnen ihnen mit passgenauen und nachhaltigen Qualittsimmobilien. Ebenso wie der Handel agieren auch wir am Puls der Zeit. Daher knnen wir Retail-Flchen anbieten, die wiederum fr die kunden des Einzelhandels attraktiv sind und zum Wiederkommen einladen: in der richtigen Lage, der adquaten Gre, mit entsprechender Flexibilitt und Qualitt. Das ist unser kerngeschft. innenstdte brauchen Einzelhandel

    Stadtkerne sind von jeher Anziehungspunkte fr kreativitt und hufig die Geburtssttten neuer Lifestylesund Marken. Ihre oft ber Jahrhunderte entwickelte Authentizitt gilt es zu bewahren und zu frdern. Wirsind von der Anziehungskraft von Innenstdten berzeugt und tragen aktiv dazu bei, sie weiter zu steigern.Denn fr ihr langfristiges berleben ist eine gute, abwechslungsreiche Einzelhandelsinfrastruktur vonzentraler Bedeutung.

    Klasse statt Masse

    Redevco hat sich zum Ziel gesetzt, der bevorzugte Immobilienpartner fr den Einzelhandel zu sein. Unser hoch professionelles, erfahrenes und multidisziplinres team arbeitet daher eng mit den Mietern zusammen und untersttzt sie dabei, sich auf dynamische Marktentwicklungen einstellen zu knnen. Durch

    die konzentration auf erstklassige Standorte in den Haupteinkaufszonen der wichtigsten Retail-Mrkte Europas und eigene Bros in diesen Lndern sind wir bestens vertraut mit den jeweiligen Einzelhandels-, Verbraucher- und Immobilienmrkten und knnen unmittelbar auf sich bietende Chancen reagieren bzw. selbst initiativ werden. Angesichts aktueller demografischer Entwicklungen, Verbrauchertrends und vernderter Absatzwege verfolgt Redevco in erster Linie die Strategie, Qualitt und Wert des bestehenden Portfolios kontinuierlich zu steigern. Dies geschieht durch einen ausgewogenen Mieter-Mix und optimale Flchennutzung sowie durch aktives Management, Modernisierung und Neupositionierung der Objekte am Markt. Wo fr beide Seiten sinnvoll, arbeiten wir mit Co-Investoren zusammen und bernehmen auch fr diese Immobilien das Asset Management.

    Berlin

    Dresden

    Leipzig

    Mnchen

    Hamburg

    Dsseldorf

    Stuttgart

    Frankfurt

    Erfurt, Angereck

    Hamburg, Mnckebergstrae

    ReDevCO DeuTSCHLAnD ZAHLen & FAkTenWert des Portfolios:

    Anzahl der Objekte:

    Strategie:

    ca. 1,2 Milliarden

    ca. 110

    Konzentration auf innerstdtischen einzelhandel

    Qualittssteigerung des Portfolios durch aktives Bestands-Management, Projektentwicklung, Redevelopment sowie selektive Direkt- und Joint-venture-InvestitionenKassel, Am Friedrichsplatz

    Berlin-Steglitz, Schlossstrae

    Wir kennen die Anforderungen des Einzelhandels und entwickeln dafr passgenaueImmobilienkonzepte. Das ist unser kerngeschft

    Attraktive, nachhaltige Retail-Flchen schaffen, die zum Wiederkommen einladen. Denn der Erfolg des Einzelhandels ist auch unser Erfolg

  • Die Geschichte von Redevco begann schon lange vor unserer Grndung nmlich 1841, als C&A entstand. Die rasche Expansion des Modefilialisten brachte den Erwerb zahlreicher Einzelhandelsimmobilien mitsich, die lange im eigenen Haus betreut wurden. 1999 wurde der Immobilienbereich in die eigenstndig operierende Redevco berfhrt, die eines der grten Portfolios an Retail-Objekten in Europa managt undentwickelt.

    Einzelhandel im Blut

    traditionell dreht sich bei Redevco fast alles um Einzelhandel: Das aktuell ber 500 Immobilienumfassende Portfolio setzt sich zu mehr als 90 Prozent aus Einzelhandelsobjekten zusammen. Die Immobilien befinden sich in toplagen an den wichtigsten Retail-Standorten von Grobritannien, Frankreich, Belgien, den Niederlanden, Deutschland, Spanien, Portugal, der Schweiz und sterreich: in Haupteinkaufsstraen, historischen Stadtkernen sowie in groen Einkaufs- und Fachmarktzentren. Zu den Mietern zhlen mehr als 1.000 Einzelhndler, darunter zahlreiche bekannte Unternehmen und Marken.

    Seit Grndung haben wir national wie auch international den auf den Hauptmieter unsere Schwestergesellschaft C&A entfallenden Anteil der Mieteinnahmen stark zugunsten Dritter reduziert und zahlreiche C&A-Objekte veruert. Nachdem der textilfilialist zunchst rund 95 Prozent unseres Portfolios in Deutschland reprsentierte, liegt der C&A-Anteil heute bei etwa 60 Prozent.

    Handel im Wandel

    Als ein auf Einzelhandel spezialisiertes Immobilienunternehmen kann man allein aufgrund

    unserer Historie von uns erwarten, dass wir die Mrkte der Mieter kennen. Und die sind sehr dynamisch heute mehr denn je. Denn im Zeitalter globaler Vernetzung und annhernd allgegenwrtiger Verfgbarkeit des Internets haben sich der Prozess der Informationsbeschaffung und Entscheidungsfindung sowie das kaufverhalten von konsumenten stark verndert. Produktinfos und -bewertungen knnen jederzeit und berall abgerufen werden. Das bringt erhebliche konsequenzen fr den Einzelhandel mit sich. Einzelhndler, die in dieser vernetzten konsumentenwelt auch zuknftig erfolgreich sein wollen, mssen eine klare Strategie haben, die unter anderem den Herausforderungen des Cross-Channel Shoppings gerecht wird zum Beispiel mit Ladengeschften, die einen konkreten Mehrwert bieten.

    Die Dynamik des Marktes abbilden

    Genau hierin liegt unsere Strke: Seit ber 150 Jahren sind wir mit den Anforderungen des Einzelhandels vertraut und begegnen ihnen mit passgenauen und nachhaltigen Qualittsimmobilien. Ebenso wie der Handel agieren auch wir am Puls der Zeit. Daher knnen wir Retail-Flchen anbieten, die wiederum fr die kunden des Einzelhandels attraktiv sind und zum Wiederkommen einladen: in der richtigen Lage, der adquaten Gre, mit entsprechender Flexibilitt und Qualitt. Das ist unser kerngeschft. innenstdte brauchen Einzelhandel

    Stadtkerne sind von jeher Anziehungspunkte fr kreativitt und hufig die Geburtssttten neuer Lifestylesund Marken. Ihre oft ber Jahrhunderte entwickelte Authentizitt gilt es zu bewahren und zu frdern. Wirsind von der Anziehungskraft von Innenstdten berzeugt und tragen aktiv dazu bei, sie weiter zu steigern.Denn fr ihr langfristiges berleben ist eine gute, abwechslungsreiche Einzelhandelsinfrastruktur vonzentraler Bedeutung.

    Klasse statt Masse

    Redevco hat sich zum Ziel gesetzt, der bevorzugte Immobilienpartner fr den Einzelhandel zu sein. Unser hoch professionelles, erfahrenes und multidisziplinres team arbeitet daher eng mit den Mietern zusammen und untersttzt sie dabei, sich auf dynamische Marktentwicklungen einstellen zu knnen. Durch

    die konzentration auf erstklassige Standorte in den Haupteinkaufszonen der wichtigsten Retail-Mrkte Europas und eigene Bros in diesen Lndern sind wir bestens vertraut mit den jeweiligen Einzelhandels-, Verbraucher- und Immobilienmrkten und knnen unmittelbar auf sich bietende Chancen reagieren bzw. selbst initiativ werden. Angesichts aktueller demografischer Entwicklungen, Verbrauchertrends und vernderter Absatzwege verfolgt Redevco in erster Linie die Strategie, Qualitt und Wert des bestehenden Portfolios kontinuierlich zu steigern. Dies geschieht durch einen ausgewogenen Mieter-Mix und optimale Flchennutzung sowie durch aktives Management, Modernisierung und Neupositionierung der Objekte am Markt. Wo fr beide Seiten sinnvoll, arbeiten wir mit Co-Investoren zusammen und bernehmen auch fr diese Immobilien das Asset Management.

    Berlin

    Dresden

    Leipzig

    Mnchen

    Hamburg

    Dsseldorf

    Stuttgart

    Frankfurt

    Erfurt, Angereck

    Hamburg, Mnckebergstrae

    ReDevCO DeuTSCHLAnD ZAHLen & FAkTenWert des Portfolios:

    Anzahl der Objekte:

    Strategie:

    ca. 1,2 Milliarden

    ca. 110

    Konzentration auf innerstdtischen einzelhandel

    Qualittssteigerung des Portfolios durch aktives Bestands-Management, Projektentwicklung, Redevelopment sowie selektive Direkt- und Joint-venture-InvestitionenKassel, Am Friedrichsplatz

    Berlin-Steglitz, Schlossstrae

    Wir kennen die Anforderungen des Einzelhandels und entwickeln dafr passgenaueImmobilienkonzepte. Das ist unser kerngeschft

    Attraktive, nachhaltige Retail-Flchen schaffen, die zum Wiederkommen einladen. Denn der Erfolg des Einzelhandels ist auch unser Erfolg

  • Die Geschichte von Redevco begann schon lange vor unserer Grndung nmlich 1841, als C&A entstand. Die rasche Expansion des Modefilialisten brachte den Erwerb zahlreicher Einzelhandelsimmobilien mitsich, die lange im eigenen Haus betreut wurden. 1999 wurde der Immobilienbereich in die eigenstndig operierende Redevco berfhrt, die eines der grten Portfolios an Retail-Objekten in Europa managt undentwickelt.

    Einzelhandel im Blut

    traditionell dreht sich bei Redevco fast alles um Einzelhandel: Das aktuell ber 500 Immobilienumfassende Portfolio setzt sich zu mehr als 90 Prozent aus Einzelhandelsobjekten zusammen. Die Immobilien befinden sich in toplagen an den wichtigsten Retail-Standorten von Grobritannien, Frankreich, Belgien, den Niederlanden, Deutschland, Spanien, Portugal, der Schweiz und sterreich: in Haupteinkaufsstraen, historischen Stadtkernen sowie in groen Einkaufs- und Fachmarktzentren. Zu den Mietern zhlen mehr als 1.000 Einzelhndler, darunter zahlreiche bekannte Unternehmen und Marken.

    Seit Grndung haben wir national wie auch international den auf den Hauptmieter unsere Schwestergesellschaft C&A entfallenden Anteil der Mieteinnahmen stark zugunsten Dritter reduziert und zahlreiche C&A-Objekte veruert. Nachdem der textilfilialist zunchst rund 95 Prozent unseres Portfolios in Deutschland reprsentierte, liegt der C&A-Anteil heute bei etwa 60 Prozent.

    Handel im Wandel

    Als ein auf Einzelhandel spezialisiertes Immobilienunternehmen kann man allein aufgrund

    unserer Historie von uns erwarten, dass wir die Mrkte der Mieter kennen. Und die sind sehr dynamisch heute mehr denn je. Denn im Zeitalter globaler Vernetzung und annhernd allgegenwrtiger Verfgbarkeit des Internets haben sich der Prozess der Informationsbeschaffung und Entscheidungsfindung sowie das kaufverhalten von konsumenten stark verndert. Produktinfos und -bewertungen knnen jederzeit und berall abgerufen werden. Das bringt erhebliche konsequenzen fr den Einzelhandel mit sich. Einzelhndler, die in dieser vernetzten konsumentenwelt auch zuknftig erfolgreich sein wollen, mssen eine klare Strategie haben, die unter anderem den Herausforderungen des Cross-Channel Shoppings gerecht wird zum Beispiel mit Ladengeschften, die einen konkreten Mehrwert bieten.

    Die Dynamik des Marktes abbilden

    Genau hierin liegt unsere Strke: Seit ber 150 Jahren sind wir mit den Anforderungen des Einzelhandels vertraut und begegnen ihnen mit passgenauen und nachhaltigen Qualittsimmobilien. Ebenso wie der Han...