RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL ?· como las instalaciones del cielorraso, en esta etapa se trabajan…

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    30-Sep-2018

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<ul><li><p>RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL GREENTOWER SOCIEDAD ANONIMA </p><p>CONDOMINIO CERRADO </p><p>Ing. Fernando Dure Reg.CTCAI-792 </p><p>1 </p><p>RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL CONDOMINIO CERRADO </p><p>GREENTOWER SOCIEDAD ANONIMA </p><p>1. INTRODUCCIN </p><p>La definicin de Relatorio de Impacto Ambiental expresa que Es un instrumento del proceso de evaluacin de impacto ambiental, que debe ser presentado en forma de documento escrito, de manera sencilla y comprensible por la comunidad, con empleo de medios de comunicacin visual y otras tcnicas didcticas. Deber contener el resumen del E.I.A., aclarando sus conclusiones y ser presentado separado de ste. </p><p>El presente escrito, tiene por funcin presentar de forma resumida las actividades del establecimiento de una manera general, los impactos que se identificados y las medidas de mitigacin recomendadas para reducir al mximo la presin que se pueda ejercer sobre uno o varios recursos potencialmente renovables. </p><p>2. ANTECEDENTES </p><p>La firma GREENTOWER SOCIEDAD ANONIMA pretende llevar a cabo la construccin de condominio cerrado que cuente con toda la comodidad, infraestructura y llene con todas las expectativas para brindar el servicio de excelencia a los clientes interesados a vivir en la misma, perder la atencin que requiere el medio ambiente al momento de la construccin y en la gestin final de los residuos que pueden ser generados. </p><p>Es por ello, que la firma ha adquirido un inmueble de 6,7 ha y en una zona ideal para la construccin del mismo. </p><p>Para la elaboracin del presente estudio, se tuvo en cuenta las caractersticas ambientales y socioeconmicas del rea de estudio, relevamiento de campo, las caractersticas topogrficas del terreno, definiendo as un trazado armnico, respetando las curvas de nivel, se identificaron los impactos ambientales positivos y negativos, activos y pasivos. Con la base de los datos obtenidos, se elabor un Plan de Gestin, acorde a los medios a ser afectados, dando cumplimiento a las leyes ambientales vigentes en nuestro pas. </p><p>Para la determinacin de las superficies de los lotes, se tuvieron en consideracin un plan de ordenamiento territorial, teniendo en cuenta que el inmueble se halla ubicado una Zona Rural. </p><p>Desde el punto de vista ocupacional, el condominio constituira una importante fuente de trabajo para una importante cantidad de personas. Adems de generar empleo indirecto por medio de la contratacin de bienes y servicios, provisin de insumos y manejo de residuos generados. </p><p>El proyecto bsicamente se divide en cuatro fases: fase de diseo y planificacin, fase de limpieza y preparacin del terreno, fase constructiva y fase operativa. </p><p>Es importante realizar una buena identificacin de los impactos negativos que podran ser generados de modo a minimizar, mitigar y eliminar los mismos; y potenciar los impactos positivos a ser generados. </p><p>El inadecuado manejo de los residuos en la etapa constructiva afecta directamente al medio ambiente que rodea el lugar del proyecto y en la etapa operativa, la mala gestin de los residuos generados presentara impactos negativos no solo en la salud humana, sino que tambin en el suelo y aguas superficiales y subterrneas. </p></li><li><p>RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL GREENTOWER SOCIEDAD ANONIMA </p><p>CONDOMINIO CERRADO </p><p>Ing. Fernando Dure Reg.CTCAI-792 </p><p>2 </p><p>Datos catastrales de la propiedad </p><p>Proponente: GREENTOWER S. A. Matricula N J13-4416 Finca N 4.416 Padrn N 4.879 Lugar: Paso Paredes Distrito: Ybycui Departamento: Paraguar Superficie: 6,7 ha </p><p>3. OBJETIVO </p><p>El objetivo general del RIMA es presentar a la comunidad un perfil del proyecto, encontrndose inserto en l, las principales actividades que sern llevadas a cabo dentro del establecimiento. </p><p>4. REA DEL ESTUDIO </p><p>En lo que se refiere al rea del proyecto se puede sealar que la propiedad se encuentra dentro del denominado Eco Regin IV Selva Central: esta eco regin se distribuye en porciones de los departamentos de Concepcin, San Pedro, Canindey, Caaguaz, Guaira, Paraguar, Caazap e Itapa. </p><p>La topografa es variable, oscila desde ondulada hasta muy accidentada. Los suelos son ridos en la superficie con baja fertilidad. </p><p>Presenta una combinacin de bosque alto, intercalado con praderas naturales. Se encuentran comunidades naturales tales como: lagunas, esteros, ros, bosques semicaducifolios altos y medios, cerrados, roquedales y acantilados. </p><p>Los parques nacionales Yvykui, yvyturuzu, Caaguazu y San Rafael y la Reserva Natural del Bosque Mbaracayu son reas silvestres protegidas de esta eco regin. Fuente: Manual de ecologa del Paraguay. Ultima Hora </p><p>5. ALCANCE DEL PROYECTO </p><p>5.1. DESCRIPCIN DEL PROYECTO </p><p>El presente estudio plantea la construccin de un condominio cerrado con casas hechas de material cocido, con techo cermico, estructuras de hormign, pisos cermicos y calcreos revestidos de azulejos, aberturas de madera y metlica, pintura al agua y al aceite, distribuidos en lotes ordenados en 16 manzanas, el condominio contar con portn principal de acceso, paseo central, jardines, plazas, veredas, bici sendas y calles de acceso a los lotes y estanque de peces para auto consumo. </p><p>En cuanto a los accesos, se contar con accesos diferenciados a nivel peatonal y vehicular. Todos los accesos debern estar perfectamente sealizados. </p><p>DESCRIPCIN DE LAS FASES Como se mencion anteriormente, el proyecto se divide en cuatro fases: fase de diseo y planificacin, fase de limpieza y preparacin del terreno, fase constructiva y fase operativa. </p><p>Diseo y Planificacin. (Fase actual) El proyecto final se ir definiendo y posteriormente, sern presentadas oficialmente todas las documentaciones necesarias a la Municipalidad de Ybycui para determinar el cumplimiento de los indicadores urbansticos de acuerdo a la Ordenanzas que rigen a este tipo de actividad. En esta fase, se tiene definido algunos temas bsicos y algunos a definirse como ser: el estudio de los diseos elctricos, de seguridad, de comunicaciones y de climatizacin, en donde se analizan los detalles constructivos, requerimientos y recomendaciones para el ptimo funcionamiento de todos estos sistemas. </p></li><li><p>RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL GREENTOWER SOCIEDAD ANONIMA </p><p>CONDOMINIO CERRADO </p><p>Ing. Fernando Dure Reg.CTCAI-792 </p><p>3 </p><p>Limpieza y preparacin del terreno. Se proceder a la extraccin de material vegetal y limpieza en general para la preparacin y nivelacin del terreno sobre la cual se erigir el condominio, esto dar inicio a la prxima fase de trabajo, corresponde a la generacin de residuos especiales que sern retirados del rea y destinado a sitios autorizados o para su comercializacin. </p><p>Constructiva. En esta fase se realizar nivelacin de suelo, adems de plantaciones de especies arbreas y frutales en sectores donde sern ubicados el pase central, plaza etc. </p><p>Luego, se proceder a la construccin, equipamiento y montaje; como se haba mencionado anteriormente, este proyecto tiene diseado la construccin de casas familiares, parques, bicis sendas, plazas, calles, veredas, acceso principal al condominio. Utilizando as una superficie total de 67.027,54 m2. </p><p>Los trabajos inician con las obras provisionales, que constan de construccin de los almacenes, oficinas e implementacin de reservorios de agua; seguidamente inician los trabajos preliminares, los cuales constan de movilizacin de equipos y trazado y nivelacin del proyecto en el terreno, se trabajan las redes de desages exteriores; las obras de concreto simple dan inicio a los rellenos con concreto en solados para zapatas, calzaduras en linderos con propiedad de terceros para el soporte de sus construcciones vecinas y vaciado de los falsos pisos; paralelo se elaboran las obras de concreto armado, es en esta etapa de las obras que se elaboran las zapatas, vigas de cimentacin en todos los puntos excavados para ser colocadas las columnas de concreto armado, el vaciado del material de concreto ser con mezcladoras, las columnas se emplearan mangas de inyeccin de concreto, en esta etapa se construir las murallas perimetrales. </p><p>El proceso de construccin de concreto armado por sectores se trabaja por etapa, una vez que se han completado se da inicio a las construcciones en seco que son muros sobre soportes metlicos, tabiques, as como las instalaciones del cielorraso, en esta etapa se trabajan las instalaciones de tuberas sanitarias y elctricas. </p><p>La fase de implementacin del sistema de aire acondicionado corre paralelo al tendido de cables elctricos y sanitarios, cuando las obras de concreto armado del casco estructural ha sido finalizado, es en estas etapas que se implementan todas las instalaciones de carpinteras, cerrajeras y cristales, as como el pintado y finalmente las pruebas de los sistemas colocados (agua, electricidad, y aire acondicionado). </p><p>Durante esta fase es importante tener en cuenta: </p><p> Definir el ingreso y salida de camiones y maquinarias antes de iniciar los trabajos. </p><p> Mantener distancia segura de las orillas de taludes, barrancos y lugares sujetos a deslizamientos. </p><p> Asegurar la colocacin de las maquinarias en el lugar del trabajo antes de empezar el mismo. </p><p> Evitar realizar ajustes de maquinarias mientras estas estn en uso o con el motor funcionando y no forzar ms de su capacidad. </p><p> El personal encargado de tareas de nivelacin, carga, descarga y transporte debe estar en alerta todo el tiempo y debe tener su equipo de proteccin. </p><p>Operativa. En la fase operativa ya estara en funcionamiento el condominio con todas sus instalaciones funcionando; este, constituir un gran aporte, en trminos econmicos y laborales, tanto para la imagen del pas, como para la ocupacin de mano de obra profesional y el ingreso de divisas al Paraguay. </p><p>INSUMOS </p><p>Solidos Insumos de Construccin: Tiene que ver con los materiales relacionados con la construccin como ser: varillas, cementos, cal, madera para el hormign, andamios, ladrillos etc. Se estima que se utilizara unas 8.000 bolsas de cemento, 16.000 bolsas de cal, 60 toneladas de varilla, 1.000 toneladas de piedra triturada, 1.000 m3 de arena. </p><p>TECNOLOGA INCORPORADA: Sistema constructivo tradicional, excavaciones, estructura de Hormign Armado, mampostera de ladrillos, cerramientos en vidrio templado con perfilera de aluminio y madera. </p></li><li><p>RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL GREENTOWER SOCIEDAD ANONIMA </p><p>CONDOMINIO CERRADO </p><p>Ing. Fernando Dure Reg.CTCAI-792 </p><p>4 </p><p>Poseer algunos procesos automatizados que comprenden por ejemplo el control de consumo de cargas elctricas entre otros. Desde el punto de vista ambiental esto representa ventajas, puesto que con un complejo de estas caractersticas se logra una considerable economa energtica. </p><p>Insumos elctricos: Tiene que ver con los equipamientos de electricidad y de mantenimiento de los mismos como cables, cajas, cintas adhesivas, controladores, fichas, grampas, interruptores, lmparas de bajo consumo, llaves, tableros, tomas, etc. </p><p>ENERGIA ELECTRICA: La energa elctrica a ser utilizada para el accionamiento mecnico de equipamientos, como tambin para la iluminacin interior y exterior del complejo, ser suministrada por la ANDE. Poseer transformadores de corriente de 250 KVA. </p><p>Insumos de limpieza: Se refiere a los elementos necesarios para la realizacin de la limpieza de los departamentos y de las oficinas, pasillos, estacionamientos, bolsas, embalajes, cepillera, escobillones, repasadores, plumeros, esponjas de bao, esponja de cocina, lana de acero, guantes, jabones de tocador, jabn en polvo, limpiadores, papelera, toallas de papel, papel higinico, servilletas de papel, rollos de cocina, pauelos, bobinas de papel, baldes, cestos de residuos, recipientes, contenedores, artculos de jardn, cestos de residuos, carros de limpieza, dispenser, secadores y limpia vidrios, trapos de rejillas y paos, trapos de piso, franelas y repasadores, toallas, etc. </p><p>Insumos de parques, plazas y jardines: referente a las especies arbreas que se tiene proyectado plantar, aproximadamente 1.800 especies entre exticas y nativas, adems de unas 1.000 especies frutales. Adems de materiales de distraccin en parques que se pretende colocar. </p><p>Insumos de mantenimiento del condominio: Todo lo relacionado a insumos de electricidad, plomera, albailera y jardinera entre otros. </p><p>Lquidos </p><p>Agua </p><p>Se tiene proyectado la excavacin de pozo tubular profundo para fuente de agua, adems de instalacin de un Tanque de aproximadamente 30.000 litros. </p><p>Insumos lquidos de limpieza </p><p>Se refiere a productos envasados como limpiador para piso, limpiador desengrasante, limpiador cremoso, limpia baos e inodoros, limpia hornos y microondas, limpia metales, limpia vidrios, limpia alfombras, lavandinas, detergentes, ceras y removedores, suavizantes, color y accesorios de pileta, destapa caeras. </p><p>Insumos Gaseosos </p><p>Corresponden a la distribucin y uso de GLP (Gas Licuado de Petrleo) que ser utilizado en los sectores de cocina. </p><p>EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO </p><p>Se ha optado por la instalacin de equipos tipo SPLIT SYSTEM con evaporador tipo gabinete de PARED y condensadores de descarga horizontal para todos los ambientes de apartamentos. Para la seleccin de los equipos deber considerarse la temperatura de 23C como la promedio en el ambiente a climatizar. </p></li><li><p>RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL GREENTOWER SOCIEDAD ANONIMA </p><p>CONDOMINIO CERRADO </p><p>Ing. Fernando Dure Reg.CTCAI-792 </p><p>5 </p><p>5.2. DESCRIPCIN DEL MEDIO AMBIENTE 5.2.1 MEDIO FSICO </p><p>Suelo: El rea del emprendimiento est formada por suelos derivados de arenisca, determinando una productividad relativamente baja para cultivos agrcola, a causa de su escasa fertilidad. </p><p>Orografa: Las Sierras de Ybycu es un macizo situado en el centro y este del Departamento de Paraguar, forma parte de la hoy llamada Meseta Brasilea. Se extiende desde la Cordillera de los Altos hasta la desembocadura del Ro Tebicuary M con el ro Tebicuary. Entre sus elevaciones se encuentran los cerros Ybycu, Simbrn, Acahay, Ybytym, entre otros. Es importante destacar que en lnea recta a unos 10 km de distancia al noreste, se encuentra ubicado el Cerro San Jos, proyectando as una majestuosa vista frontal al futuro condominio. </p><p>Topografa: La superficie presenta pequeas ondulaciones, el paisaje corresponde a una lomada, no posee pedregosidad en superficie. El drenaje es moderado a bueno. </p><p>Agua: </p><p>Hidrologa Superficial: Dentro del establecimiento no existe ningn humedal, ni cauces de agua temporal o permanente, o formaciones similares. Hidrologa subterrnea: se realizarn estudios de suelo para verificar la posibilidad de construir pozo artesiano profundo. </p><p>Clima: </p><p>El clima de la zona del proyecto corresponde a Hmedo segn el ndice Hdrico Thornthwaite. </p><p>La media anual es de 21C, alcanzando una temperatura mxima de 39C en verano y una mnima de 2C en invierno. La precipitacin pluvial es de 1.500 a 1.600 mm. anuales. </p><p>AREA DE INFLUENCIA </p><p>Para la determinacin del rea de influencia se tuvieron en cuenta las principales actividades del proyecto y su posible grado de afectacin sobre los elementos o componentes del ambiente de su mbito de influencia. Estos elementos fue...</p></li></ul>