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  • SOMMAIRE

    SURFACE PRIVE BY VAR-MATIN est dit par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RdactionDenis Carreaux. Directeur Gnral EurosudCommunication Stphane Spineu. Contact Commercial Fabrice Tardy / ftardy@nicematin.fr / 04 94 51 86 03Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 18 mai 2016. Imprim en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 - 25124 Brescia- Italie. La reproduction, mme partielle, des articles et illustrations publis dans SURFACEPRIVEE By Var-Matin est interdite. Le magazine nest pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoys. photo couverture : Fotolia / Andreas Mueller, ce bien nest pas disponible la vente. Dpot lgal parution

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    P6 ACTUALIT P8 DESIGN / DECO

    IMMOBILIERP11 FRJUS - SAINT RAPHAL - ROQUEBRUNE/ARGENSP15 SAINTE MAXIME - SAINT TROPEZP18 DRAGUIGNAN - PAYS DE FAYENCE

    P21 PROGRAMMES NEUFS EN COURS

    P6 ACTUALIT

    P11 IMMOBILIER

    P8 DESIGN / DCO

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  • EDITO

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    Quel meilleur moment que le mois du festival pour se faire soncinma, rver dailleurs, voir les choses en grand et peindre unnouveau dcor? Loft design, villa au bord de leau ou maison defamille choisissez votre univers, dans ce numro de mai la starcest vous!

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    Nous vous souhaitons une trs bonne lecture et vous donnonsrendez-vous pour notre prochain numro de juin.

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  • ACTUALITE

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    Un contrat-type: le contrat de syndic doitsuivre un modle-type dans lequel sontmentionnes la dure et la date de prisedeffet du mandat, les conditionsdexcution de la mission et sarmunration forfaitaire. Il doit en outrementionner la rmunrationcomplmentaire en cas de prestationsparticulires. Aucune autre prestation nepeut tre facture en plus.

    Un compte spar: pour plus detransparence, le compte du syndic et celuide la coproprit doivent tre spars.Cette disposition sapplique la date derenouvellement des mandats. Unedrogation peut tre accorde auxcoproprits de moins de 15 lots.

    Lassurance responsabilit civileobligatoire: pour les copropritaires (nonoccupants principalement) et les syndicatsde coproprits.

    Un meilleur accs aux informations de lacoproprit: avant chaque assemble, les copropritaires ont la possibilit deconsulter auprs du syndic toutes lespices relatives aux dpenses. De plus,aprs chaque assemble gnrale, lesyndic a trois mois pour communiquer lesdcisions prises, soit par courrier, soit parafchage dans les parties communes(pendant un mois).

    Informations aux acqureurs: lacqureurdispose, ds la promesse de vente, desinformations essentielles concernant sesobligations et sa future coproprit. Cespices peuvent tre fournies sous formedmatrialise.

    Cration dun fonds de travaux:obligatoire compter du 1er janvier2017, ce fonds sera appel en mmetemps que les charges courantes et serviranotamment entretenir et amliorerlimmeuble. Les coproprits de moins de10 lots peuvent tre exemptes, condition que la dcision soit prise lunanimit.

    Deux ans aprs avoir t promulgue, la loi Alurpoursuit son volution. ce jour, quarante-huitdcrets sont entrs en vigueur, dautres sont encore venir. On fait le point.

    Par Aurelia Lasorsa / Sopress

    LOI ALUR ET COPROPRITS :O EN SOMMES-NOUS?

    Les dcrets dj parus:

    Les dcrets venir:

    Le plafonnement de ltat dat et deshonoraires perus au titre derecouvrement: ltat dat est undocument fourni par le syndic aucopropritaire vendeur permettantdinformer le futur acqureur.

    Un diagnostic technique global: prvuau troisime trimestre de cette anne,ce dcret vise faire raliser undiagnostic de la coproprit an demieux connatre la situation gnralede limmeuble et envisagerventuellement un plan pluriannuel detravaux.

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