Tasa Fija o Tasa Variable

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Tasa Fija o Tasa Variable

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  • Informacin para clientes Banca Personas y Pyme Edicin 22 Septiembre 2008

    Conocer previamente las caractersticas del crdito que va a tomarpara adquirir su casa propia, en trminos de tasas, le ayudar aproyectar el manejo de sus recursos en el mediano plazo. Poreso, en esta edicin le invitamos a evaluar detenidamente este factor,que puede ser determinante al momento de tomar una decisin tanimportante como sta.

    La pregunta que usted debe hacerse es qu tipo de tasa de interspactar con la entidad financiera con la cual tomar el crdito. Para estodebe tener claro que existen dos tipos: fija o variable.

    Una tasa de inters variable cambia en funcin de un indicadoreconmico, como por ejemplo la inflacin y se utiliza, por lo general,para crditos superiores a 10 aos. Un ejemplo es la UVR -Unidad de Valor Real- que refleja el nivel de la inflacin con base en la variacindel IPC -ndice de Precios al Consumidor-, especialmente para los de vivienda.

    Para la financiacin de largo plazo existen crditos a tasa fija, comoel CPT, que le permite conocer desde el momento de tomar su crdito el valor que pagar durante toda la vigencia y proyectarlo, de acuerdo con su capacidad de pago, evitando las posibles fluctuaciones del mercado.

    Una solucin para cuidar su dineroEl crdito CPT protege a los deudores hipotecarios de Bancolombia quecontinan pagando una cuota fija por sus deudas. En caso de habertomado su crdito en UVR, su cuota habra sufrido un aumento por elcomportamiento de la inflacin de los dos ltimos aos.

    El sistema de financiacin de vivienda Casa Propia para Todos deBancolombia, CPT, sigue demostrando sus ventajas y durante el primersemestre de 2008 sus usuarios vivieron una situacin favorable, pues

    Un crdito de vivienda,a tasa fija o a tasa variable?

    En marzo de 2006 Bancolombia incursion en la modalidad decrdito para vivienda a tasa fija con el producto CPT, Casa Propiapara Todos, dirigido a personas naturales y que contribuy a fortalecer el mercado de crdito de vivienda en el pas aldinamizar el sector constructor y por ende el mercado laboral, as como tambin ayud a devolver la confianza a la gente para tomar financiacin con el sistema bancario al momento de pensar en comprar casa propia, nueva o usada.

    Posteriormente este instrumento financiero se convirti enjunio de 2007 en CPT Ms que Casa, una solucin inmobiliaria integrada para que los colombianos financien no slo vivienda,sino tambin otro tipo de inmuebles con todas las facilidades. La

    evolucin del CPT permiti extenderlo a las per-sonas naturales y empresas, con la posibili-dad de elegir la mejor opcin de acuerdo consus necesidades: adquirir nuevo o usado, construir, reformar o arrendar bajo la modali-dad de leasing habitacional o inmobiliario.Adems, esta ampliacin del CPT se convirti

    en la posibilidad de contar con un cupo adicionalpara la dotacin del inmueble.

    no sintieron los efectos del aumento de la inflacin, debido a que sucrdito est pactado a tasa fija.

    Recuerde que hoy el mercado para crditos de largo plazo leofrece un sistema de tasa fija, que en algunos casos puede ser msalta que si lo asume a una tasa variable, pero con la cual tendr lacerteza del monto que pagar mensualmente, sin preocuparse porlos inesperados cambios de los indicadores del mercado.

    1- A partir de enero de 2000 la UVR reemplaz la unidad de poder adquisitivo constante (UPAC).

    creo

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    Fundacin Bancolombia apoya el desarrollode los nios del Bajo Cauca AntioqueoComo parte de su compromiso con el pas, la FundacinBancolombia realiza un programa especial de formacinacadmica y cultural en los seis municipios del Bajo Cauca:Cceres, Nech, Caucasia, Taraz, Zaragoza y El Bagre, en losque se benefician centenares de nios, nias y jvenes a travs de la educacin y diversas oportunidades para desarrollar su talento.

    Grupo Bancolombia apoya la Ctedra del CaribeExpectativas y retos de los gobiernos locales frente alCompromiso Caribe, ser el tema central de estas conferenciasque llevar el Observatorio del Caribe Colombiano a las capitalesde los ocho departamentos de la regin durante este segundosemestre con el apoyo del Grupo Bancolombia, las universi-dades pblicas y Colciencias. Esta es una tribuna de conocimien-to, que busca la relacin entre visiones y disciplinas, escriturasy pensamientos, ciencia y artes.

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