TS. Trịnh Thùy Anh

  • Published on
    04-Jan-2016

  • View
    66

  • Download
    0

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Qun tr d n. TS. Trnh Thy Anh. LA CHN D N. Chng 2. Bc khi u quan trng . La chn d n trong iu kin bt trc phn tch ri ro. La chn d n v cc tiu ch la chn. 2. La chn d n v cc tiu ch la chn. Tm hoa trong rng . - PowerPoint PPT Presentation

Transcript

  • *

  • Chng 2 Bc khi u quan trng

  • La chn d n v cc tiu ch la chnLa chn d n trong iu kin bt trc phn tch ri ro

  • La chn d n v cc tiu ch la chnKhung phn tch la chn d nQuan im la chn d nLa chn d n trong lnh vc t nhn v cng cngCc m hnh la chn d nS dng cc ch tiu nh lng la chn d nS dng cc tiu ch nh tnh la chn d n Tm hoa trong rng

  • Xem xt tnh ph hp ca DA i vi QH pht trin chung ca quc gia, ngnh, a phng Nh ncnh ch ti chnhXem xt s an ton ca vn vayCh d n

    D n u t

    La chn cc DA tt nht u t, pht hin ngn chn cc d n xu La chn d n?Hiu quKh thiLi ch x hi,cng ng?Li nhun?

  • Khung phn tch la chn

  • Hiu qu d n: quy m li?Quan im ch u tTc ng tch cc, tiu cc?Quan im nn kinh tThu ngn sch: thu, l ph?Chi ngn sch: tr cp, u i?Quan im ngn schS an ton ca s vn vay?Quan im ngn hngCng bng x hi?Quan im phn phi li thu nhpQuan im la chn

  • M hnh khng s:M hnh con b thnM hnh tnh khn thit ca hot ng M hnh tnh cp thit ca cnh tranhM hnh li th so snhM hnh s: S dng cc ch tiu nh lng Tnh im: s dng cc ch tiu nh tnhM hnh la chn

  • Cc ch tiu nh lng la chn d n1. Ch tiu hin gi thun:

    NPV > 02. Ch tiu t sut ni hon:

    IRR > r3. Ch tiu t s li ch/chi ph:

    BCR > 14. Ch tiu thi gian hon vn:T < n

  • Cc tiu ch nh tnh la chn d n

    Cc tiu ch la chn(gia trng tng i)D nD n xy dng cao c vn phngD n kinh doanh khch sn, nh hngD n vn hnh nh my sn xut ht nhaYu t li nhun, th hin qua vic t c cc ch tiu ti chnh tt (0,3)431S d dng trong vic xin c cp php, kh nng gii phng mt bng, s thun li v h tr ca c quan qun l nh nc v chnh quyn a phng trong qu trnh thc hin d n (0,15)225Kinh nghim v chuyn mn ca ch d n trong lnh vc u t (0,2)342t ri ro, t chu s tc ng ca mi trng kinh t x hi (0,15)224Kh nng d dng trong khai thc, qun l mt cch chuyn nghip (0,1)343Nng cao uy tn sau khi thc hin d n, kh nng pht trin lu di v sau, cc li ch khc (0,1)345Tng im33,12,85

  • S dng nhiu tiu ch nh gi la chn d nD xy dng ma trn quyt nhThch hp vi nhiu d nCh quan, tin cy???Khng xt s ph thuc gia cc yu t???

  • La chn d n trong iu kin bt trc Phn tch ri roLa chn d n trong iu kin bt trc phn tch ri roPhng php phn tch nh tnh ri roPhng php phn tch nh lng ri ro trong gi bo

  • Kh nng xut hin ri ro trong d nRi ro lun tim n trong d n

  • Phn tch nh tnh ri ro d n: Mc ch: nh gi tng th xem ri ro tc ng n nhng b phn no v mc nh hng ca n n tng b phn v ton b d n.

    Cc phng php phn tch: Phng php chuyn gia

  • 1. Phng php chuyn giaHp nhm chuyn gia:ly kint do Lm vic nhm: nh gi kinchuyn giaPhng php chuyn gia tp thPhng php DelphiLy kin chuyn gia(bit lp)T d n s dng bng cu hi Tp hp kinT d n tp hp cc kin chung Ly kin chuyn gia (bit lp)T d n gi danh mc kin chung Tp hp kinT d n tp hp cc kin chung

  • Phng php 1: RA = (RF + I + RP)tPhng php 2:

    RF RA = 1 - P

    P l xc sut xut hin ri ro RA: t sut chit khu iu chnh theo ri roRF: t sut chit khu khi khng c ri roI: T s lm pht cho phpRP: Phn thng ri ro iu chnh sut chit khu 1. Phng php t sut chit khu iu chnhPhn tch nh lng ri ro d n:Phng php 3: theo kinh nghim phn ra 3 mc mo him:

    Cc loi d nT l chit khu iu chnhD n an tonD n c mc mo him thpD n c mc mo him caord = r + 2%rd = r + 4%rd = r + 8%

  • 2. Phng php phn tch nhyYu t u voYu t u raGi bn sn phmQuy m th trng (nhu cu, tim nng)Vn u t, chi ph khai thcChi ph s dng vnTui th ca d n Hiu qu ca d n: cc ch tiuNPV, IRR, BCR, T Phn tch nhy

  • n Bc 3: tnh gi tr k vng ca thu nhp mong i X = Xi . Pi i = 13. Phng php xc sut

  • 4. Phng php cy quyt nh

  • Cc vn mu chtLa chn d n lm g?Lm th no la chn ng d n?Cc yu t bt ng c nh hng n s thnh cng ca d n khng? Phi lm th no trnh cc nh hng tiu cc?La chn d n c vai tr th no i vi doanh nghip/t chc?

  • Kt thc chng 2