Landscape Maricá

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    01-Jul-2015

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Valdeir Vieira Consultoria Imobiliria rea total do terreno: 390.085 m rea total do residenciais: 162.203,96 m 390 Lotes com 380 m a 416 m Clube com 14.997 m Reservas: Valdeir Vieira - Consultoria Imobiliria (21) 97281-8816 ou (21) 2595-7706 http://www.valdeirvieira.com/landscape-marica/

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<ul><li> 1. INSTITUCIONALJK 1455 Sede da Cyrela/SP</li></ul> <p> 2. INSTITUCIONAL PRMIOS50 anos de histria Mais de 200 mil famlias optaram por morar ou investir num Cyrela 3. INSTITUCIONAL RESPONSABILIDADESSocial Alfabetizao em canteiros de obra: operrios; 800 formandos; Certificado pelo MEC; Implantado em 2000.Construindo Profissionais Curso profissionalizante: eltrica e hidrulica; Familiares de funcionrios de obra;Implantado em 2008;Ambiental Gesto de resduos em todas as obras da Construtora Cyrela desde 2005; Manuteno de reas verdes pblicas. 4. INSTITUCIONAL ONDE ESTAMOSPresente em 67 cidades de 17 estados doBrasil, alm da Argentina.Sinnimo de qualidade com mais de 68.780 mil lares entregues, 189 canteiros de obrasem andamento;Agora em Maric! 5. INSTITUCIONAL - O QUE FAZEMOSBragana Paulista / SP 6. INSTITUCIONAL - O QUE FAZEMOSUberaba/ MG 7. INSTITUCIONAL - O QUE FAZEMOSUberaba/ MG 8. INSTITUCIONAL - O QUE FAZEMOSXangri-l / RS 9. INSTITUCIONAL - O QUE FAZEMOSCampinas / SP 10. INSTITUCIONAL - O QUE FAZEMOSCampinas / SP 11. INSTITUCIONAL - O QUE FAZEMOSUberlndia / MG 12. INSTITUCIONAL - O QUE FAZEMOSUberlndia / MG 13. INSTITUCIONAL - O QUE FAZEMOSJundia / SP 14. INSTITUCIONAL - O QUE FAZEMOSJundia / SP 15. INSTITUCIONAL - NOSSOS NMEROS 16. FICHA TCNICArea Total da Gleba390.085 mrea Vendvel 390 Lotes residenciais162.203,96 mrea de Lazer Clube14.997 mreas Pblicas Sistema Virio79.221 mreas verdes90.604 mrea Recreao51.115 m 17. PROJETO URBANSTICO LOCALIZAO 18. PROJETO URBANSTICO LOCALIZAO 19. PROJETO URBANSTICO MASTERPLANShopping 20. INFORMAES CLUBE EXCLUSIVO reas Externas Piscina Adulto Piscina Infantil Solarium Playground Quadras de Tnis Quadra Poliesportiva Quadra de Peteca Campo de Futebol Gramado Quiosque com Churrasqueira EstacionamentoAmbientes Internos Salo de Festas com espao Gourmet Brinquedoteca Salo de Jogos Fitnessreas comuns entregues equipadas e mobiliadas 21. PROJETO URBANSTICO - PORTARIA 22. CLUBE EXCLUSIVO 23. PROJETO URBANSTICO ESPELHO DAGUA / CHURRASQUEIRA 24. PROJETO URBANSTICO - PISCINAS 25. PROJETO URBANSTICO SALO DE FESTAS / GOURMET 26. PROJETO URBANSTICO - FITNESS 27. PROJETO URBANSTICO RECREAO INFANTIL 28. PROJETO URBANSTICO - PRAA 29. QUALIDADE CONSTRUTIVAPadro ComumEltrica - TV e TelefoneEltrica - TV e Telefoneguagua Distribuio EltricaDrenagem EsgotoAs sarjetas so moldadas no prprio local, pelo processo de extruso e com acabamento manual, de modo a adaptarem perfeitamente s vias.Padro Cyrela 30. AUTOGESTO NORMAS URBANSTICASO intuito das normas e orientaes o de dotar o empreendimento de uma ocupao urbanstica harmnica, preservando um alto nvel de qualidade da paisagem. 31. AUTOGESTO NORMAS URBANSTICASMnimo construtivo: 150m (independente do tamanho do lote) Mximo construtivo: 1x o tamanho do lote Taxa de Ocupao: 50% 32. AUTOGESTO NORMAS URBANSTICASAltura mxima na casa: 9m (do nvel da rua) 33. AUTOGESTO NORMAS URBANSTICASRecuos e afastamentos: Frontal - 4,00mLateral 1,50m de cada ladoFundos 3,00m 34. AUTOGESTO NORMAS URBANSTICASEdculas so permitidas, respeitando: Edificao principal - 3,00m Lateral 1,50m de cada lado 35. AUTOGESTO NORMAS URBANSTICASAs piscinas devem respeitar: Frontal- 4,00mLateral e fundos 1,50m de cada lado 36. AUTOGESTO NORMAS URBANSTICASNo permitida a construo de muros no recuo frontal (respeitando inclusive os 4,00m nas laterais) 37. AUTOGESTO PRINCIPAIS PARMETROS CONSTRUTIVOS Recuo frontal: 4m Afastamento lateral: 1,5m Afastamento de fundos: 3m Altura mxima de edificao: 9m rea mnima de construo: 150m Taxa de ocupao do lote: 0,50 38. ARGUMENTOS DE VENDAS 1. Lazer: rea de 14.997 m de muita diverso. Os moradores recebero o clube com quadra poliesportiva, quadra de tnis, campo de futebol, quadra de peteca, complexo de piscinas adulto e infantil, Fitness Center, Salo de Festas com espao gourmet, Churrasqueira.2. Meio Ambiente: Sero mais de 90.000 m2 de rea verde. O Cyrela Landscape ter diversas praas temticas, cada qual com uma configurao exclusiva. Faixa verde em todas as cabeas de quadra e ao entorno dos muros.3. Segurana: Projeto inteligente de segurana. Importante criar um ambiente onde os riscos so minimizados. Cmeras de alta resoluo sero instaladas nos controles de acesso para monitorar o movimentado de entrada e sada. Uma Central de Monitoramento ser construda para gerenciar todo o sistema. 4. Qualidade Construtiva: Alto padro de construo Cyrela, sarjetas so moldadas pelo processo de extruso e com acabamento manual, de modo a adaptarem perfeitamente s vias. 39. ARGUMENTOS DE VENDAS 5. LOCALIZAO: De frente a cidade de Maric, entre a primeira e a segunda entrada da cidade. Toda a convenincia de um centro a 500 metros de distncia. Ao lado do primeiro e nico shopping da Cidade. 6. SHOPPING: 1.000 vagas de estacionamento 6 Lojas ancoras Praa de Alimentao 4 salas de cinema ABL de 20.000 (100 lojas) 40. DVIDAS Pergunta: O empreendimento ter gradil? Resposta: Sim, nas fronteiras com as reas de preservao permanente e no clube.Pergunta: Qual a distncia entre o rio e o muro/gradil? Resposta: O gradil ficar no limite de cima do talude. Pergunta: Qual a distancia entre a rodovia e o muro do dos fundos do empreendimento? Resposta: 900 metros. Pergunta: Qual o valor do condomnio? Resposta: R$ 0,60 o m do lote, mais R$ 100,00 da taxa do clube. 41. DVIDAS Pergunta: Qual a medida das ruas do empreendimento?Resposta: Mnimo de 12 metros, mximo de 43 metros. Pergunta: Qual a medida das caladas do empreendimento? Resposta: 2,5 metros Pergunta: Qual a medida das faixas verdes na cabea de quadra? Resposta: 3 metrosPergunta: O cliente poder fazer sub solo? Resposta: No, por conta do lenol fretico ser muito alto Pergunta: Qual o limite da instalao da caixa dagua das residncias? Resposta: No tem limite, desde que a caixa no ultrapasse os 9 metros de altura. 42. DVIDAS Pergunta: Qual vai ser o procedimento com as concessionrias locais da cidade? Resposta1: Eltrica, ser repassado a Ampla. O projeto est sendo feito para que exista esse repasse Resposta2: Agua e Esgoto, ser administrado pelo condomnio. Tero trs poos artesianos, uma estao de reservatrio e uma E.T.E para atender a demanda do condomnioShopping: Como estamos falando de uma cidade relativamente pequena, a cidade no comportar dois grandes shoppings. O nico que deu entrada na prefeitura, e est no processo de aprovao, o shopping em frente ao nosso empreendimento, o qual, a ns que vendemos um pedao da nossa rea. Os executivos do shopping participaro do nosso meeting e apresentar muitas novidades. 43. DVIDAS Preocupao com a chuva: Alm da terraplenagem interna que est toda preparada com os caimentos adequados at chegar nos canais de drenagem. Os mesmos canais esto preparados para o recebimento de aguas do nosso empreendimento, e tambm para o recebimento de bacias dos empreendimentos vizinhos.</p>